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共有13筆搜尋結果,共花費0.087秒
  • 1.
    標題：
    企業改制重組時移轉土地廠房產權之土地增值稅問題
    分類：
    台商張老師月刊/第265期/焦點主題
    刊登日期：
    2021/10/19
    資料來源：
    內容：
    改制重組後再轉讓房地產之土地增值稅計算 改制重組後再轉讓房地產並申報繳納土地增值稅時，對取得土地使用權所支付的金額，按照改制重組前取得該宗國有土地使用權所支付的地價款和有關費用確定；經批准以國有土地使用權作價出資入股的，為作價入股時縣級及以上自然資源部門批准的評估價格。
  • 2.
    標題：
    中國大陸營改增「差額徵稅項目」評介
    分類：
    台商張老師月刊/第228期/財稅會審實務
    刊登日期：
    2018/09/12
    資料來源：
    內容：
    房地產開發企業銷售房地產項目 房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目（選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款後的餘額為銷售額。
  • 3.
    標題：
    「62號文」衝擊臺商的程度知多少？
    分類：
    台商張老師月刊/第189期/焦點主題
    刊登日期：
    2015/06/15
    資料來源：
    內容：
    主要是繳交稅費後的「財政返還」、土地價款折扣、社保「五險一金」費用標準放寬等。譬如，土地價款，過去因財政返還，少繳了3成，這部分今天也要補繳回來。在這種情況下，臺商現有合同，大都可以繼續享有原先的優惠，項目內新購土地價款照打折、新聘員工社保繳費照用較低標準。
  • 4.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要(99年3月)
    分類：
    台商張老師月刊/第137期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2010/03/15
    資料來源：
    內容：
    用地單位以出讓方式取得土地使用權的，按出讓土地價款的 20% 計收土地閒置費；（二）用地單位以劃撥方式取得土地使用權，有劃撥土地價款的，按劃撥土地價款的 20% 計收土地閒置費；無劃撥土地價款的，按劃撥土地時土地使用權價格的 20% 計收土地閒置費。
  • 5.
    標題：
    大陸土地使用權之期限展延
    分類：
    台商張老師月刊/第122期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/12/15
    資料來源：
    內容：
    而收回土地使用權有兩種情況：（ 1 ）未如期支付地價款，在簽約時應繳地價款的一定比例作為定金， 60 日內應支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定收回土地使用權並不退訂金。 用地單位必須按合同約定開發使用土地，超過開工期限滿一年尚未動工的，按地價款的 20 ％以下徵收土地閒置費，滿 2 年未動工的，可無償收回土地使用權，因不可抗力或者政府、政府有關部門行為，或者動工開發必須的前期工作造成動工開發遲延的不在此限。
  • 6.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要 (97年1月)
    分類：
    台商張老師月刊/第111期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2008/01/15
    資料來源：
    內容：
    被依法無償收回土地使用權的； 閒置時間未滿一年的； 土地使用者已按合同約定付清地價款後，由於政府或政府有關部門的行為造成土地閒置的，相應期間不徵收土地閒置費； 因不可抗力的原因，經土地使用者申請，
  • 7.
    標題：
    簽訂期房買賣契約應注意之風險
    分類：
    台商張老師月刊/第108期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/10/15
    資料來源：
    內容：
    房地買賣價金之計算房地買賣契約通常已經明確約定出賣人不再向買受人收取該商品房房地價款以外的費用，那麼在契約中由開發商（即賣方）填寫的補充條款上，凡是要求買方再另交水、電、瓦斯、有線電視、寬頻等開通費、配套費的，
  • 8.
    標題：
    購屋人如何取得房產證
    分類：
    台商張老師月刊/第84期/諮詢解答
    刊登日期：
    2005/04/15
    資料來源：
    內容：
    上開《辦法》第34條第2款規定，開發商應當在房屋交付使用之日起60日內，將房屋面積測量成果報告；竣工專案地價款核實復函；公用建築面積分攤材料；國有土地使用證；房屋竣工證明材料；立項批復；建設工程規劃許可證；登記部門認為必要的其他材料，
  • 9.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第81期/兩岸資訊站-大陸地區資訊
    刊登日期：
    2005/01/15
    資料來源：
    內容：
    一審法院判決金海公司返還廣利公司所預付的地價款人民幣 388 萬元及償付該款 10% 的利息，是正確的。
  • 10.
    標題：
    銀行登陸與大陸台商授信風險評估（下）
    分類：
    台商張老師月刊/第42期/財務金融實務
    刊登日期：
    2001/10/15
    資料來源：
    內容：
    同時須注意購買的土地價款是否偏低、不合理及土地年限是否違反規定，上述要求都是授信過程中容易疏忽的事項。
  • 11.
    標題：
    大陸投資房地產與納稅實務
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    （二）土地價款繳納檢查： 1.批租土地應繳納之定金及期限；2.繳納價款之方式及保留證據；3.
  • 12.
    標題：
    在大陸購買土地應瞭解那些？
    分類：
    台商張老師月刊/第36期/諮詢解答
    刊登日期：
    2001/04/15
    資料來源：
    內容：
    筆者即常要求土地款分成三或四期支付，最後一期就正好是地方利用前幾期台商已繳給土地局土地款再返回給地方之款中，應補償給台商的真假合同土地價款之差額，再由地方還給台商後，台商再支付給土地局。
  • 13.
    標題：
    土地使用權的轉讓應合法
    分類：
    台商張老師月刊/第23期/諮詢解答
    刊登日期：
    2000/04/15
    資料來源：
    內容：
    深圳經濟特區房地產轉讓條例》第7條規定：「下列房地產，應當經主管機關批准，並補足地價款後，方可轉讓：（一）通過行政劃撥取得土地使用權的，（二）取得土地使用權減免地價款的，（三）法律、法規規定的其他情形」；第8條規定：「下列房地產，不得轉讓：
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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