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  • 1.
    標題：
    如何辦理中國大陸房產繼承相關程序?
    分類：
    台商張老師月刊/第279期/諮詢解答
    刊登日期：
    2022/11/24
    資料來源：
    內容：
     繼承登記：王君可持王爺爺原來的房地產權證、中國大陸地區之繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產所在地的區房地產交易中心申請繼承登記手續；填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，立案受理，待一切資料審核及繳交依法令規定之稅捐後，即會獲新權利人的房地產權證；遺囑繼承人就能獲得房屋所有權按份共有1/2與土地使用權。
  • 2.
    標題：
    有關將中國大陸房產轉移給子女的相關辦理程序
    分類：
    台商張老師月刊/第278期/諮詢解答
    刊登日期：
    2022/10/27
    資料來源：
    內容：
    中國大陸地區辦理房產轉移程序及所需文件，大致如下說明，然則各地區因房產政策關係，所需文件會略有增減不一： (一)本人(或委託者) 持《房地產權證》或《不動產權證書》到當地房產管理部門辦理該物業住房登記資訊查詢、並核對證件資料是否正確齊全。
  • 3.
    標題：
    如何辦理中國大陸房產的轉移手續?
    分類：
    台商張老師月刊/第234期/諮詢解答
    刊登日期：
    2019/04/03
    資料來源：
    內容：
    並提交下列資料： (1)過戶申請書; (2)身份證件; (3)房地產權證; (4)贈與書及公證書; (5)有關稅費的收據。
  • 4.
    標題：
    出售中國大陸房產需準備那些資料 ?
    分類：
    台商張老師月刊/第223期/諮詢解答
    刊登日期：
    2018/04/17
    資料來源：
    內容：
    應當提交下列材料： （一）登記申請書 ; （二）申請人身份證明 ; （三）房屋所有權證書或者房地產權證書 ; （四）證明房屋所有權發生轉移的材料 ; （五）其他必要材料。
  • 5.
    標題：
    先生想把房子過戶給太太，應如何辦理？
    分類：
    台商張老師月刊/第188期/諮詢解答
    刊登日期：
    2015/04/27
    資料來源：
    內容：
    （3）房屋所有權證書或者房地產權證書。 （4）證明房屋所有權發生轉移的材料 （5）其他必要材料。
  • 6.
    標題：
    如何在大陸地區辦理不動產繼承
    分類：
    台商張老師月刊/第182期/諮詢解答
    刊登日期：
    2014/10/30
    資料來源：
    內容：
    凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。 (四) 繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
  • 7.
    標題：
    辦理大陸房產繼承過戶之應注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第178期/諮詢解答
    刊登日期：
    2014/06/14
    資料來源：
    內容：
    【問題2】 本件上海房產繼承過戶的部分，需要請申請人確認《上海房地產權證》上是否明確載明，產權人為兩位，並按各人50%比例「按份共有」(即分別共有)。
  • 8.
    標題：
    拆遷中承租人利益分析
    分類：
    台商張老師月刊/第175期/法律實務
    刊登日期：
    2014/03/20
    資料來源：
    內容：
    被徵收人、公有房屋承租人以徵收決定作出之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同計戶，按戶進行補償。被徵收人以房地產權證所載明的所有人為準，公有房屋承租人以租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同所載明的承租人為準。
  • 9.
    標題：
    大陸房地產抵押相關規定
    分類：
    台商張老師月刊/第163期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/05/15
    資料來源：
    內容：
    「國有土地使用權證」、「房屋所有權證」或「房地產權證」，共有的房屋還必須提交「房屋共有權證」和其他共有人同意抵押的證明。
  • 10.
    標題：
    辦理大陸房產繼承之公證及過戶程序
    分類：
    台商張老師月刊/第121期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/11/15
    資料來源：
    內容：
    第二步房產繼承登記辦理完繼承權的公證後，可帶著繼承權公證書的原件，繼承過戶的申請書（房地產交易中心有規範的格式，現場填寫不用提前領取）、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，契稅完稅證和契稅完稅貼花及被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記。
  • 11.
    標題：
    投資大陸房地產的稅與費
    分類：
    台商張老師月刊/第110期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/12/15
    資料來源：
    內容：
    8 、 期房 期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。 9 、 現房 現房是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。
  • 12.
    標題：
    三資企業法前沿問題淺析（上）
    分類：
    台商張老師月刊/第77期/法律實務
    刊登日期：
    2004/09/15
    資料來源：
    內容：
    建築廠房→取得房地產權證→董事會決議通過房地產提供抵押→向房地產主管機關辦理抵押登記→抵押權人取得他項權利證。
  • 13.
    標題：
    產權所有權人錯登或漏登的可申請更正
    分類：
    台商張老師月刊/第60期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/04/15
    資料來源：
    內容：
    ▉台商諮詢問題摘要 本司辦事處於1997年11月辦理房地產權證時，因我司及房產登記處承辦人員疏忽，誤將所有權人登記在境外公司代理商的名下。
  • 14.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第48期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2002/04/15
    資料來源：
    內容：
    海南省人民政府分別於1994年和1996年發布的瓊府(1994)98號《關於加快辦理房地產權證的通知》和瓊府(1996)122號《關於盤活房地產存量有關問題的通知》，已對此前房地產多次轉讓尚未辦理產權過戶手續的辦證、繳費等作出了新的規定，其中122號通知第七條對98號通知關於放寬條件、簡化程序、加快辦理房地產權證的原則性規定，又作出了在其下發前房屋多次轉讓而尚未辦理房產過戶手續的，可不追究中間環節，直接辦證給最後的購買者的具體規定；
  • 15.
    標題：
    辦理抵押登記後，銀行不得扣押房地產權證
    分類：
    台商張老師月刊/第17期/諮詢解答
    刊登日期：
    1999/10/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商諮詢問題摘要 在大陸向銀行融資借款，在辦理擔保抵押登記後，銀行是否會扣押房地產權證？辦理抵押登記後，銀行不得扣押房地產權證
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「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
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  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
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  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
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