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  • 1.
    題:
    臺商對於中國大陸房地產一般抵押權之登記的應有認識
    類:
    台商張老師月刊/第275期/法律服務實務
    刊登日期:
    2022/07/26
    資料來源:
    容:
    抵押權有「一般抵押權」及「最高額抵押權」之分,在此僅就臺商對於房地產的「一般抵押權」登記之應注意事項藉本文予以剖析。 二、「一般抵押權」不同於「最高額抵押權」   首先按抵押權的法律屬性中,有所謂的「從屬性」,因抵押權以擔保債權的實現,從屬於被擔保的主債權,在一定程度上放寬對於抵押權於「成立上從屬性」的要求,在中國大陸《民法典》第420條容許「最高額抵押權」,允許為將來的債權設立抵押權擔保,只要該債權是可得確定(註1),而有別於《民法典》
  • 2.
    題:
    臺商在中國大陸運用房產抵押的法律須知
    類:
    台商張老師月刊/第253期/法律服務實務
    刊登日期:
    2020/10/29
    資料來源:
    容:
    本文所提到的「不動產抵押」,又可分為「一般抵押權」和「最高額抵押權」;兩者最大的區別在於,「一般抵押權」表現為一份「抵押合同」對應一份「借款合同」;而「最高額抵押權」則是對「一定期間」內將要連續發生的債權提供擔保財產;而抵押權人也只在登記「最高債權額限」內,就該擔保財產優先受償。
  • 3.
    題:
    從法律觀點談中國大陸臺商借款予他人,如何運用抵押擔保?
    類:
    台商張老師月刊/第248期/法律服務實務
    刊登日期:
    2020/05/05
    資料來源:
    容:
    另外尚可分為「一般抵押權」和「最高額抵押權」(註3)。 設定抵押時應注意的法律問題 (一)、注意風險控管:(1)瞭解借款人主體資格及債信;
  • 4.
    題:
    台商如何透過新物權法融資及保障債權(下)
    類:
    台商張老師月刊/第105期/法律實務
    刊登日期:
    2007/07/15
    資料來源:
    容:
    最高額抵押權對於長期貸款合同、銀行透支合同及批發商與零售商之間的繼續交易合同,由於最高額抵押權對於長期間交易產生的不特定債權,可提供較普通抵押權簡便的擔保方式,因此有必要對其進一步了解。依《物權法》第203條規定,最高額抵押權是指為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將發連續發生的債權提供擔保,另抵押權人實現最高額抵押權時,如果實際發生的債權餘額高於最高限額的,以最高限額為限,未約定也不會導致抵押合同的無效,當事人可以在事後加以約定,或自最高額抵押權設立之日起滿二年後請求確定債權(參照《