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  • 1.
    題:
    在中國大陸買的預售屋面積短少應如何處理?
    類:
    台商張老師月刊/第232期/諮詢解答
    刊登日期:
    2019/01/11
    資料來源:
    容:
    積或者建築面積計價的,當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。 買受人不退房的,產權登記面積大於合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。 產權登記面積小於合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款,由房地產開發企業返還買受人, 面積誤差比 = 產權登記面積–合同約定面積 x 100% 合同約定面積 另外,民眾購買中國大陸預售屋,須注意開發商是否已具足以下條件: 1.
  • 2.
    題:
    簽訂期房買賣契約應注意之風險
    類:
    台商張老師月刊/第108期/房地產實務
    刊登日期:
    2007/10/15
    資料來源:
    容:
    對此,購房者可以拒絕面積增加在3%以內的測量面積,並要求約定買受人若不解除買賣契約,則期房產權登記面積大於契約約定面積時,無論是否在法令規定的3%以內,超出部分的價金均由出賣人承擔,但產權仍登記為買方所有。
  • 3.
    題:
    大陸最近法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第50期/兩岸資訊站 大陸地區資訊
    刊登日期:
    2002/06/15
    資料來源:
    容:
    商品房銷售合同約定面積與實際面積發生差異的,按照合同約定處理;合同未作約定的,面積誤差比絕對值超出 3%時,買受人有權退房。買受人不退房的,產權登記面積大於合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出於合同約定面積時,面積誤差比在3%以內的(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
  • 4.
    題:
    大陸房地產交易新規定
    類:
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    積或者建築面積計價的,當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。購買房地產的台胞不退房的,產權登記面積大於合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由購買房地產的台產權登記面積小於合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還購買 產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=───────────────×100% 合同約定面積 上述公式所謂產權登記面積,是指房地產行政主管部門確認登記的房屋面積。