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  • 1.
    標題：
    中國大陸推動鄉村振興政策的重點與商機
    分類：
    台商張老師月刊/第303期/焦點主題
    刊登日期：
    2024/11/14
    資料來源：
    內容：
    四、農村土地使用彈性化農村土地制度改革為農村發展帶來了新的商機。透過土地流轉、土地承包經營權確權登記等措施，讓農民更有彈性的使用土地資源，實現農業多元化發展，
  • 2.
    標題：
    深化農村土地制度改革
    分類：
    焦點/焦點話題/深化改革
    刊登日期：
    2023/08/08
    資料來源：
    中國經濟網
    內容：
    深化農村土地制度改革
  • 3.
    標題：
    中國大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第284期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2023/04/19
    資料來源：
    內容：
    【部門規章】 ●農村土地承包合同管理辦法農業農村部2023年2月17日公布，共七章34條，自同年5月1日起施行，其主要內容如下： 一、承包方案要求：
  • 4.
    標題：
    有關「三農」工作的中央一號文件與臺商應注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第272期/產業服務實務
    刊登日期：
    2022/04/22
    資料來源：
    內容：
    農村土地集體所有沒有得到尊重，農民土地大量被佔用、徵用； 4.勞動力的轉移問題； 5.
  • 5.
    標題：
    農林22條的玄機與臺商應注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第260期/產業服務實務
    刊登日期：
    2021/08/04
    資料來源：
    內容：
    第1、2條對農村土地經營權和林地經營權做出規定， 2.第4、5、6條對融資問題提出解決方案， 3.例如條文提到的「農村土地經營權和林地經營權」、「研發創新、成果轉化與技術服務」、「植物新品種權」等相關法規還不是很完善，其間就會有很多的「
  • 6.
    標題：
    中國大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第259期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2021/03/29
    資料來源：
    內容：
    【部門規章】 ●農村土地經營權流轉管理辦法 中國大陸農業農村部2021年1月26日公布，共六章36條，自同年3月1日起施行，其主要內容如下： 一、流轉原則：土地經營權流轉應當堅持農村土地農民集體所有、農戶家庭承包經營的基本制度，保持農村土地承包關係穩定並長久不變，遵循依法、自願、有償原則，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方流轉土地經營權。
  • 7.
    標題：
    面對中國大陸新修訂《土地管理法》，臺商應有的認知與對策
    分類：
    台商張老師月刊/第246期/焦點主題
    刊登日期：
    2020/03/18
    資料來源：
    內容：
    堅持農民利益不受損，堅持最嚴格的耕地保護制度和最嚴格的節約集約用地制度，把黨中央關於農村土地制度改革的決策和試點的成功經驗上升為法律，在農村三塊地改革方面作出了多項創新性的規定」。是指農村地區的「農用地」、「農村集體經營性建設用地」和「宅基地」；2014年中央1號文件對農村土地改革定了調，一是穩定承包權，另一是放活經營權。
  • 8.
    標題：
    臺商對中國大陸《土地管理法》有關農地流轉入市應有的認識
    分類：
    台商張老師月刊/第246期/焦點主題
    刊登日期：
    2020/03/18
    資料來源：
    內容：
    中國大陸全國人民代表大會於2019年8月26日通過《土地管理法》及《城市房地產管理法》的修改，其中《土地管理法》的修改幅度甚大，其重點是改善農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度，並強化耕地，尤其是永久基本農田保護等，最值得關注的是，為破解集體經營性建設用地入市的法律障礙，
  • 9.
    標題：
    臺商對農地承包經營權應有之認識
    分類：
    台商張老師月刊/第220期/企業經營實務
    刊登日期：
    2018/01/25
    資料來源：
    內容：
    大陸國務院2014年11月20日 發布《關於引導農村土地經營權有序流轉發展農 業適度規模經營的意見》務院辦公廳2017年10月30日印發了《關於 完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意 見》指出，要堅持農村土地集體所有，實現所有 權、承包權、經營權三權分置，引導土地規範有 序流轉。又依據《農村土 地承包法》第5條規定，農村集體經濟組織成 員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土 地。
  • 10.
    標題：
    十八大後之中國新政：經濟轉型與社會變革趨勢
    分類：
    新聞/好書推薦/其他好書
    刊登日期：
    2014/12/30
    資料來源：
    中華經濟研究院
    內容：
    上海復旦大學及台灣中華經濟研究院的學者，探討主題包括：當前大陸經濟形勢與改革前景、宏觀部門發展績效探討、國企的變革與發展、農村土地與勞動力問題及城市化與社會保障等五大領域。
  • 11.
    標題：
    大陸不動產登記條例意見稿出臺或成反腐利器
    分類：
    台商張老師月刊/第183期/法律保障實務
    刊登日期：
    2014/11/25
    資料來源：
    內容：
    社科院農村發展研究所宏觀室主任黨國英表示，大陸城鄉間土地權屬不一樣，城市土地屬國有，農村土地屬集體所有，但集體所有又不像股份制可以通過股權明確為個人利益。
  • 12.
    標題：
    購買大陸農業用地只出名義買地，不出資，萬無一失?
    分類：
    台商張老師月刊/第179期/諮詢解答
    刊登日期：
    2014/07/30
    資料來源：
    內容：
    通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
  • 13.
    標題：
    如何使在大陸作成的調解協議具有強制執行的效力？
    分類：
    台商張老師月刊/第172期/法律實務
    刊登日期：
    2013/06/06
    資料來源：
    內容：
    民間調解、行政調解與仲裁調解 謹就司法調解、民間調解、行政調解與仲裁調解等四種情況分別討論如下：(此外，尚有勞動爭議調解、農村土地承包經營糾紛調解等，經由這些特殊類型的調解程序所作成調解協議的效力及其強制執行，另有特別法規範，不在本文擬探討的範圍內) 一、
  • 14.
    標題：
    溫州金融改革政策與實務概觀
    分類：
    台商張老師月刊/第169期/財務金融實務
    刊登日期：
    2012/11/16
    資料來源：
    內容：
    依法合規開展非上市公司股份轉讓，及技術產權、文化產權、排汙權、水權、碳排放權、農村土地承包權和林地流轉等產權交易。
  • 15.
    標題：
    2012年台商如何掌握大陸內需市場的政策及商機
    分類：
    台商張老師月刊/第161期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/03/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商張老師諮詢解答 大陸土地所有權是採「公有制」，一般而言，城市土地係屬國家所有（全民所有），市郊及農村土地則為集體經濟組織所有，前者可簡稱為「大公」，後者則為「小公」。
  • 16.
    標題：
    如何辦理大陸土地權利遺產的繼承事宜
    分類：
    台商張老師月刊/第134期/房地產實務
    刊登日期：
    2009/12/15
    資料來源：
    內容：
    《農村土地承包法》根據承包方式的不同和土地性質的不同分別作了不同的規定，即該法第三十一條規定：「承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。
  • 17.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要 (98年7月)
    分類：
    台商張老師月刊/第129期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2009/07/15
    資料來源：
    內容：
      ●《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》      一、發生農村土地承包經營糾紛的，當事人可以自行和解，也可以請求村民委員會、和解、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。   二、仲裁庭對農村土地承包經營糾紛應當進行調解，調解達成協議的，應當製作調解書；調解不成的，   三、農村土地承包仲裁委員會，可以在縣和不設區的市設立，也可以在設區的市或其市轄區設立。
  • 18.
    標題：
    大陸農村市場：冷靜看老實說
    分類：
    台商張老師月刊/第125期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2009/03/15
    資料來源：
    內容：
    原本以為，既然去年中共中央開放了農村土地承包權的「流轉」，到現在農村地區應該已興起土地交易熱、商品房建設熱，但是，就此問相談的對象，他們大都搖頭，都說還沒湧現這樣的市況。昔日那些村官，和特定商家勾結，賤賣農村土地產權，再從背後收取回扣。而農民被蒙在鼓裡，非但補償金被扣剋，連日後的生活、工作都沒了依託，淪為令人同情的「失地農民」。
  • 19.
    標題：
    向村委會買(租)地蓋廠房引起的法律問題
    分類：
    台商張老師月刊/第109期/諮詢解答
    刊登日期：
    2007/11/15
    資料來源：
    內容：
    農業用地除非外(台)商依農村土地承包法取得土地承包經營權，否則只可以由該集體成員使用。
  • 20.
    標題：
    台商如何透過新物權法融資及保障債權（上）
    分類：
    台商張老師月刊/第104期/法律實務
    刊登日期：
    2007/06/15
    資料來源：
    內容：
    中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱《擔保法》)、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》、最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋(以下簡稱《擔保法解釋》)、《
  • 21.
    標題：
    森林資源抵押借款有法可依
    分類：
    台商張老師月刊/第76期/諮詢解答
    刊登日期：
    2004/08/15
    資料來源：
    內容：
    台商張老師諮詢解答 大陸於2003年3月1日起施行《農村土地承包法》，該法第三章的「其他方式的承包」對不宜採取農村組織內成員家庭承包的荒山、 《農村土地承包法》第48條規定了發包方如發包給組織以外的單位或個人者，應當事先經村民會議的三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意， 台商在購地時如能依據《農村土地承包法》相關條款依法取得「林權證」，其來源則有保障。
  • 22.
    標題：
    談大陸農村土地承包法之政策背景
    分類：
    台商張老師月刊/第75期/房地產實務
    刊登日期：
    2004/07/15
    資料來源：
    內容：
    自從大陸在2002年8月29日公布了《農村土地承包法》之後，原本不對境外人士開放的鄉村集體所有土地，也開始容許境外人士可以採用承包方式取得大陸農村土地的使用權，這對於一向標榜「工、農、兵專政」體所有土地不對外釋出的觀念，轉變為外人可以以承包方式取得農村土地使用權呢？ 農村土地制度的變革 中國大陸的農村土地使用制度從1949年到2002年農村土地承包法出台之間，一共經歷了三次重大的變革： （一） 第一次農村土地制度改革是在1950年代初期，
  • 23.
    標題：
    大陸投資房地產與納稅實務
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    城市市區以外之土地含農村土地及城市郊區土地，屬於村農民集體所有，亦即集體所有。
  • 24.
    標題：
    兩岸經濟整合的限制因素
    分類：
    台商張老師月刊/第32期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2000/12/15
    資料來源：
    內容：
    但1979年大陸採行改革開放政策以來，經濟制度逐漸轉變，以往農村經濟體制在大陸當局實施的「家庭聯產承包責任制」名義下，農村土地改由農戶承包，實質上由農民集體所有制轉變為個體所有制；再者，鼓勵城鄉個體經濟戶及私營工商企業發展，個體經濟與私營經濟，當然亳無疑問是私有制的一部份，
  • 25.
    標題：
    台商赴大陸投資，用地取得之法律須知
    分類：
    台商張老師月刊/第17期/法律實務
    刊登日期：
    1999/10/15
    資料來源：
    內容：
    此階段，農村土地大部分均屬農民私人所有。 第二階段，土地改革後不久，至1955年左右，中共展開合作化運動，有所謂初級農業社的產生，農民將其私有土地入股於初級農業社，大陸地區在70年代末以來，逐步通過推行農村土地承包經營制，使得集體土地使用權與所有權相分離，形成為一種相對穩定的財產權。
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