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1.

標題：

如何瞭解中國大陸房地產的相關法規？

分類：

台商張老師月刊/第234期/諮詢解答

刊登日期：

2019/04/03

資料來源：

內容：

城市異產毗連房屋管理規定》、《建築裝飾裝修管理規定》、《公有住宅售後維修養護管理暫行辦法》、《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》、《廉租住房管理辦法》、《建設部關於納入國務院決定的十五項行政許可的條件規定》、《房地產估價機構管理辦法》
2.

標題：

台灣人在大陸借名購房的法律風險及預先防範之道

分類：

台商張老師月刊/第207期/房地產實務

刊登日期：

2016/12/07

資料來源：

內容：

根據該兩條規定，針對普通商品房簽訂的借名購房協定有效，而購買經濟適用住房等保障性住房的借名購房協議，因為違反相關政策、法規的規定，侵害其他廣大符合購房資格的購房人的利益，依大陸合同法第52條規定，
3.

標題：

大陸住房制度之演進介紹（下）

分類：

台商張老師月刊/第195期/房地產實務

刊登日期：

2015/12/08

資料來源：

內容：

收入經濟弱勢家庭為對象、具有社會保障性質的“經濟適用住房供應體系”和以高收入家庭為對象的商品房供應體系“全實行住房分配貨幣化； (二)建立和完善以「經濟適用住房」為主的住房供應體系； (三) (四)採取扶持政策，加快經濟適用住房建設； (五)發展住房金融體系； (六)加強住房物業管理。五、【經濟適用住房】之住房供應體系上述演進最終得以形成完整建立以經濟適用住房為主之住房供應體系。
4.

標題：

大陸購買房地產應注意之重要內容

分類：

台商張老師月刊/第180期/焦點主題

刊登日期：

2014/08/19

資料來源：

內容：

如通過土地劃撥、減免行政事業性收費、政府承擔小區外基礎設施建設、控制開發貸款利率、落實稅收優惠等措施，切實降低經濟適用住房建設成本，其供應實行申請、審批和公示制度，具體辦法由各地市（縣）人民政府制定。
5.

標題：

大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第177期/兩岸資訊站-大陸地區資訊

刊登日期：

2014/05/16

資料來源：

內容：

地方性法規】 ●哈爾濱市經濟適用住房管理辦法大陸黑龍江省哈爾濱市人民政府於2014年4月4日修訂發布，其主要內容如下：一、用地取得：經濟適用住房建設用地以行政劃撥方式供應，並納入全市年度土地供應計畫。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。二、稅收優惠：經濟適用住房建設和供應，應當執行國家規定稅收優惠政策。三、配套建設：在商品住房社區中配套建設經濟適用住房的，應當在專案出讓條件中，明確配套建設的經濟適用住房的建設總面積、單套建築面積、
6.

標題：

2012年大陸房地產政策的商機與風險

分類：

台商張老師月刊/第161期/焦點主題

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

實行多項減免稅賦措施，包括：保障性安居工程建設、運營、管理涉及的各項行政事業性收費和政府性基金免繳政策，免繳土地出讓收入，廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房以及棚戶區改造涉及的營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅等稅收減免優惠政策。
7.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年4月)

分類：

台商張老師月刊/第150期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

〔地方法規〕 ●《上海市經濟適用住房價格管理試行辦法》大陸上海市發改委、房管局共同於2011年3月1 價格形式：本辦法所稱經濟適用住房價格，包括專案結算價格、銷售基準價格、單套銷售價格。結算價格構成：房地產開發企業實施開發建設的經濟適用住房專案結算價格應以保本微利為原則。銷售基準價格確定：經濟適用住房銷售基準價格計算公式為：銷售基準價格＝周邊房價×折扣係數。單套銷售價格計算：經濟適用住房單套銷售價格，按照銷售基準價格和上下浮動幅度確定。
8.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年3月)

分類：

台商張老師月刊/第149期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/03/15

資料來源：

內容：

地方法規〕 ●《荊州市城區經濟適用住房管理辦法》大陸荊州市人民政府2011年2月9日公布，經濟適用住房：本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供優惠政策，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。實施方式：經濟適用住房建設採取新建經濟適用住房社區、商品房開發中按一定比例配建經濟適用房、企業集資合作建房、城區舊城改造安置點建設等方式實施。
9.

標題：

房產新政百日後的中國股市與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第144期/房地產實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

2010年4月26日-住房和城鄉建設部《關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》 5.
10.

標題：

政策失靈下的中國股市風險

分類：

台商張老師月刊/第110期/財務金融實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

重申新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積 90 平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發建設總面積的 70 ％以上。中低價位、中小套型普通商品住房（含經濟適用住房）和廉租住房的年度供應量不得低於居住用地供應總量的 70% 。
11.

標題：

談大陸房地產開發項目之管理

分類：

台商張老師月刊/第93期/房地產實務

刊登日期：

2006/03/15

資料來源：

內容：

23 號文件發布的《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》規定：「經濟適用住房建設應符合土地利用總體規劃和城市總體規劃，堅持合理利用土地、節約用地的原則。經濟適用住房建設用地應在建設用地年度計畫中統籌安排，並採取行政劃撥方式供應」。
12.

標題：

大陸新國八條重挫房地產市場

分類：

台商張老師月刊/第86期/房地產實務

刊登日期：

2005/06/15

資料來源：

內容：

儘快明確今明兩年普通商品住房和經濟適用住房建設規模、項目佈局以及進度安排。住房價格上漲過快、中低價位普通商品住房和經濟適用住房供應不足的地方，住房建設要以中低價位普通商品住房和經濟適用住房項目為主，並明確開工、竣工面積和佔住房建設總量的比例，儘快向社會公布，接受社會監督，當提高居住用地在土地供應中的比例，著重增加中低價位普通商品住房和經濟適用住房建設用地供應量。六、加強經濟適用住房建設，完善廉租住房制度。各地要按《經濟適用住房管理辦法》（建住房〔 2004 〕
13.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第74期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/06/15

資料來源：

內容：

● 《經濟適用住房管理辦法》建設部、國家發展和改革委員會、國土資源部、大陸除普通商品住房外，另有類似台灣國民住宅的經濟適用住房。其目的是提供優惠政策給收入較低者有能力購買，台商經常以大陸人名義購買以享低價例如：經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市出售；應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。個人購買經濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用於出租經營。地方法規 ●《上海市房地產登記條例》上海市第12屆人大常委會通過，

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