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興富發鄭欽天 靈活調度 突破營建困局

興富發建設股份有限公司的故事
興富發建設股份有限公司

刊登日期:2021/12/6 下午 03:15:28 資料來源:聯合新聞網/ 經濟日報

興富發建設集團總裁鄭欽天強調,在土地、營建成本雙漲之下,加大建商經營困難度,營運上如何調度、掌握成本,將經營風險降到最低,考驗經營者運籌帷幄的功力。他表示,興富發集團旗下部分新案確實因為成本上漲,最後發生賠售情況,不過現在興富發的做法,就是採取加大商辦、廠辦推案比重,搭配引進自動化系統,以及多開發能賺錢的建案,透過獲利相對較高的個案,來填補低毛利的建案,利用截長補短方式,加上節省人力使用、引進搬貨系統等,來鞏固獲利能見度,因此整體來看,公司建案開發還是賺錢的。面對營建業缺工潮困境,鄭欽天進一步說明,興富發現在就是採取能在工廠先組裝好的部分就先做好,減少大量人力運用。還有疫情結束後,集團擬引進自動化系統,像是每個工地在工人下班後,就透過機器人搬貨系統,先把建材備料完成,隔天員工上班就能進行施作,盡量減少人力,讓建案如期完工。他表示,這一波土地、建築成本上漲帶給開發商不小的經營壓力,接下來要比的是各家老闆的管理、調度能力,還有資金財務深度和控管能力,才能在這一波大環境的成本壓力下勝出。


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