:::
興富發鄭欽天 靈活調度 突破營建困局
興富發建設股份有限公司
刊登日期：2021/12/6 下午 03:15:28 資料來源：聯合新聞網/ 經濟日報
興富發建設集團總裁鄭欽天強調，在土地、營建成本雙漲之下，加大建商經營困難度，營運上如何調度、掌握成本，將經營風險降到最低，考驗經營者運籌帷幄的功力。他表示，興富發集團旗下部分新案確實因為成本上漲，最後發生賠售情況，不過現在興富發的做法，就是採取加大商辦、廠辦推案比重，搭配引進自動化系統，以及多開發能賺錢的建案，透過獲利相對較高的個案，來填補低毛利的建案，利用截長補短方式，加上節省人力使用、引進搬貨系統等，來鞏固獲利能見度，因此整體來看，公司建案開發還是賺錢的。面對營建業缺工潮困境，鄭欽天進一步說明，興富發現在就是採取能在工廠先組裝好的部分就先做好，減少大量人力運用。還有疫情結束後，集團擬引進自動化系統，像是每個工地在工人下班後，就透過機器人搬貨系統，先把建材備料完成，隔天員工上班就能進行施作，盡量減少人力，讓建案如期完工。他表示，這一波土地、建築成本上漲帶給開發商不小的經營壓力，接下來要比的是各家老闆的管理、調度能力，還有資金財務深度和控管能力，才能在這一波大環境的成本壓力下勝出。
相關連結
相關品牌館
相關人物館
相關企業館延伸閱讀
| 編號 | 刊登日期 | 資料標題 | 資料館別 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024/12/21 | 陽明船隊汰舊換新 戰力升級…開闢印度-歐洲航線 | 企業故事館 |
| 2 | 2024/11/15 | 德昌揪伴搶碳封存商機 旗下子公司攜手國內外團隊進行深度鑽井 | 企業故事館 |
| 3 | 2024/9/26 | 國產推全系列低碳混凝土 三年累積出貨量衝60萬立方米 | 企業故事館 |
| 4 | 2024/9/20 | 潤泰材擬最多17.9億入股台泥加盟廠德欣先進 擴大市場競爭力 | 企業故事館 |
| 5 | 2024/4/2 | 日勝生砸8.5億 啟動桃園污水處理第三期計畫 | 企業故事館 |
| 6 | 2024/1/19 | 國產董座徐蘭英：今年景氣審慎樂觀 混凝土出貨要增5% | 企業故事館 |
| 7 | 2023/12/25 | 信義開創房仲新篇章 | 企業故事館 |
| 8 | 2023/11/21 | 信義集團大馬蓋五星級酒店 首度跨足觀光業 | 企業故事館 |
| 9 | 2023/6/9 | 先義後利 深得客戶信任 | 企業故事館 |
| 10 | 2023/3/28 | 日勝生旗下「寶鼎再生水」 擬簽9.6億元機電工程合約 | 企業故事館 |
| 11 | 2023/3/1 | 國產太平廠正式營運 搶攻高科技廠辦與前瞻建設商機 | 企業故事館 |
| 12 | 2022/12/21 | 信義房屋子公司斥資3億取得大馬沙巴土地要蓋五星級飯店 | 企業故事館 |
| 13 | 2022/10/24 | 環球引領ESG無煙囪產業經濟發展臺灣 生命之樹的故事 | 企業故事館 |
| 14 | 2021/12/8 | 信義房屋ESG 融入經營DNA | 企業故事館 |
| 15 | 2021/11/27 | 信義房屋注重ESG 擘劃減碳路線圖 | 企業故事館 |
| 16 | 2021/11/15 | 《營建股》日勝生加速數位轉型 推案、水務、康養事業並進 | 企業故事館 |
| 17 | 2021/10/29 | 國產 台積擴廠最佳後盾 | 企業故事館 |
| 18 | 2021/9/29 | 鄭欽天：政策愈打 房市未來愈旺 | 企業故事館 |
| 19 | 2021/9/13 | 豪門簡廷在打造迪士尼城堡 疫中逆勢逐夢 | 企業故事館 |
| 20 | 2021/7/10 | 鼎固 對岸造鎮 躍商辦要角 | 企業故事館 |
| 21 | 2021/5/25 | 國產賣昆山廠 獲利1.7億 | 企業故事館 |
| 22 | 2021/3/17 | 日月光旗下 鼎固回台布局房地產 | 企業故事館 |
| 23 | 2021/2/19 | 信義代銷 今年拚再接案400億 | 企業故事館 |
| 24 | 2020/12/26 | 大陸建設 頂級設計 打響名號 | 企業故事館 |
| 25 | 2020/12/4 | 大陸建設攜日商 強攻飯店豪宅 | 企業故事館 |
| 26 | 2020/4/29 | 遠見雜誌 CSR企業社會責任獎－信義房屋服務業首獎 三連霸 | 企業故事館 |
| 27 | 2020/3/21 | 潤弘精密工程事業公司介紹、產品、市場與財務 | 企業故事館 |
| 28 | 2020/3/4 | 趁疫情撿便宜？ 鄭欽天：不用等，建商不會降價！ | 企業故事館 |
| 29 | 2020/3/4 | 鄭欽天專訪（二）／營運轉骨 聚焦長期收益 | 企業故事館 |
| 30 | 2020/3/4 | 鄭欽天專訪（一）／興富發三策略 迎房市轉機 | 企業故事館 |
| 31 | 2020/1/11 | 三圓建設公司介紹、產品、市場與財務 | 企業故事館 |
| 32 | 2019/12/17 | 周俊吉 看好二、三線經濟城市發展 信義房屋大陸投資邁大步 | 企業故事館 |
| 33 | 2019/12/8 | 國揚實業公司介紹、產品、市場與財務 | 企業故事館 |
| 34 | 2019/11/16 | 華固成軍30年 營建資優生 創造三贏 | 企業故事館 |
| 35 | 2019/10/26 | 尹衍樑預鑄工法 營造新主流 | 企業故事館 |
| 36 | 2019/10/15 | 國產退出陸水泥市場 展現轉型決心 | 企業故事館 |
| 37 | 2019/8/29 | 信義前進大馬 開發不動產 | 企業故事館 |
| 38 | 2019/8/19 | 打造智慧水泥車！預拌混凝土做到台灣第一，看65歲的國產實業怎麼數位轉型 | 企業故事館 |
| 39 | 2019/7/10 | 國產混凝土賣贏台泥 關鍵手段是「管司機」 | 企業故事館 |
| 40 | 2019/6/20 | 台創攜手宜必思 打造養生旅居 | 企業故事館 |
