2024年不動產業大豐收 總銷2.46兆創新高
圖/2024年不動產業總銷售額再創高,不過今年不動產業恐進入汰弱留強的洗牌期。
新青安房貸政策、台股攻頂,帶動2024年不動產業上中下游大豐收。根據《經濟日報》報導,財政部統計,去年不動產業總銷售額達2.46兆元再創高,其中不動產投資開發業貢獻1.56兆元,續扮演行業火車頭角色;另外,成長幅度最大是租賃住宅包租代管,較2023年翻倍成長。不過展望2025年,受打房政策影響,不動產業恐進入汰弱留強的洗牌期。
|不動產投資開發占比逾6成
財政部統計,包括不動產開發業、不動產經營及相關服務業,2024年營利事業總家數達4.95萬家、年增3.3%,銷售額近2.46兆元、年增26.96%。在不動產各行業別中,其中貢獻最大為不動產投資開發業,去年全台共1.82萬家,貢獻銷售額1.56兆元,占不動產業銷售總額的63.6%。
不動產上中下游產業鏈去年銷售額幾乎全面成長,年增率達1至6成。其中成長動能最強的是租賃住宅包租業,全年銷售額達6.31億元,較2023年翻倍增;增幅第二的是未分類其他不動產服務業,年增幅68.29%、年銷售額4.16億元。
成長率排名第三的是其他不動產代管業,達4.16億元,年增率達66.56%;第四為土地開發業近715億元,年成長達63.8%;第五為不動產代銷業近2,088億元,年成長47.74%;第六為租賃住宅代管業14.74億元,年增率47.04%。
|今年不動產業進入汰弱留強階段
去年可說是房市好年冬,不論建商、代銷或房仲業,都處於狂賺高峰期;不過今年房市面臨央行第七波不動產信用管制、銀行房貸排隊潮等嚴峻考驗,市場急凍,已傳出房仲業出現關店潮,預期今年不動產業恐將進入汰弱留強的洗牌階段。

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