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361.

標題：

台商如何創新經營模式

分類：

台商張老師月刊/第165期/焦點主題

刊登日期：

2012/07/15

資料來源：

內容：

該公司充分活用「只送不賣」的經營模式暢銷大陸市場，其主因乃在於產品的使用權與所有權的區別，將中央空調一次性賣給顧客時，也將產品的所有權及使用權提供給顧客，公司就賺顧客一次的錢。
362.

標題：

大陸最新法規動態摘要(101年7月)

分類：

台商張老師月刊/第165期/大陸地區資訊

刊登日期：

2012/07/15

資料來源：

內容：

五、所有權保留的例外：買受人已經支付標的物總價款的百分之七十五以上，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。承租人累計6個月以上拖欠租金的，應當騰退所承租的公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
363.

標題：

大陸房地產抵押相關規定

分類：

台商張老師月刊/第163期/諮詢解答

刊登日期：

2012/05/15

資料來源：

內容：

「國有土地使用權證」、「房屋所有權證」或「房地產權證」，共有的房屋還必須提交「房屋共有權證」和其他共有人同意抵押的證明。
364.

標題：

放棄繼承權在大陸法律的相關規定

分類：

台商張老師月刊/第161期/法律實務

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

繼承房產，應當持公證機關出具的「繼承權公證書」和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。第4條：有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳台的法律行為，必須辦理公證證明，然後由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。
365.

標題：

2012年台商如何掌握大陸內需市場的政策及商機

分類：

台商張老師月刊/第161期/諮詢解答

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

■台商張老師諮詢解答大陸土地所有權是採「公有制」，一般而言，城市土地係屬國家所有（大陸境內或境外人士，無法取得土地所有權，僅能依法取得土地使用權，而境外人士依法只能取得國有出讓土地使用權，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理註銷登記。無償收回土地使用權和無償取得地上建築物及其他附著物的所有權。土地使用者交還國有土地使用證，並依規定辦理註銷登記。期滿後地上物的處理，要看當初的出讓合同有無約定所有權的歸屬及補償內容而定，如無約定，則依上述《
366.

標題：

獨家專訪維格餅家孫國華董事長

分類：

台商人物館/民生化工業/食品

刊登日期：

2012/01/02

資料來源：

中時電子報雜誌

內容：

除此之外，維格還在中越邊界取得一座約700畝新建物流海關大樓，取得70年所有權和營運權，亦可收取通路集散費，還可分食邊界商機，可增加與合作對象談判籌碼。
367.

標題：

台商企業接班傳承的幾點看法與建議

分類：

台商張老師月刊/第158期/焦點主題

刊登日期：

2011/12/15

資料來源：

內容：

傳統產業及中小企業基於家族企業的所有權觀念，都傾向由自己或家族成員的子女接班，因此培育接班的準備態勢早就擬定安排，並且帶在身邊耳濡目染，以便在適當的時機逐步傳承給下一代，
368.

標題：

2011大陸台商遇到的土地問題與對策

分類：

台商張老師月刊/第154期/房地產實務

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

由於合理權證取得不易，許多台商都為了取得證照，而要向地方與中央繳交二次重稅；等到經營順利，由於土地只有使用權而無所有權，以致土地被各種政策或地方官員「私益」徵收，未能得到適當的保障。
369.

標題：

大陸居民企業技術轉讓減免所得稅從嚴要求

分類：

台商張老師月刊/第152期/會計稅務實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

技術歸屬該函規定：『技術轉讓』，是指居民企業轉讓其擁有符合本通知第一條規定技術的所有權或5年以上（含5年）全球獨佔許可使用權的行為。它強調技術歸屬方為受讓方，一般來講，技術轉讓的所有權肯定是歸受讓方，但對於專利轉讓中的專利實施許可類則需要注意，排他和普通方式的實施許可或獨佔許可不到5年的形式已經不符合減免稅的技術轉讓認定。
370.

標題：

台胞在大陸取得房地產之程序

分類：

台商張老師月刊/第152期/諮詢解答

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

台端雖為中華民國國民，但只要向大陸相關單位辦妥台胞証即可辦理房地產所有權移轉登記取得房屋所有權及土地使用權。2.辦理所有權移轉登記可至福州市土地房產管理局房地產交易中心辦理即可。
371.

標題：

三大自有品牌分進合擊－喬山健康科技股份有限公司

分類：

企業故事館/民生化工業/生技醫療

刊登日期：

2011/05/20

資料來源：

投資台灣入口網

內容：

在分工策略方面，喬以延攬外籍人才專責掌握市場及研發方向，迅速轉化傳遞至原本就精於製造的兩岸基地，在台灣仍掌控所有權之下讓據點各展所長。
372.

標題：

NO.1房產月刊╱黃炯輝：高雄是未雕琢的原石，幾年內就會成為鑽石看好房市巴巴事業今年總銷達百億

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2011/03/11

資料來源：

蘋果日報

內容：

tw/appledaily/article/property/20110331/33285752/
373.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第148期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/02/15

資料來源：

內容：

徵收原因：為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。
374.

標題：

自購料組裝自用設備，稅賦如何計算？

分類：

台商張老師月刊/第146期/諮詢解答

刊登日期：

2010/12/15

資料來源：

內容：

828號）規定：「一、企業發生下列情形的處置資產，除將資產轉移至境外以外，由於資產所有權屬在形式和實質上均不發生改變，可作為內部處置資產，不視同銷售確認收入，相關資產的計稅基礎延續計算。四）將資產在總機構及其分支機構之間轉移；（五）上述兩種或兩種以上情形的混合；（六）其他不改變資產所有權屬的用途。
375.

標題：

大陸企業重組所得稅處理有了具體操作辦法

分類：

台商張老師月刊/第145期/會計稅務實務

刊登日期：

2010/11/15

資料來源：

內容：

企業合併，以合併企業取得被合併企業資產所有權並完成工商登記變更日期為重組日。企業分立，以分立企業取得被分立企業資產所有權並完成工商登記變更日期為重組日。
376.

標題：

大陸城市土地使用權流轉的法律規則

分類：

台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

具體的立法設想如下：第一、將《土地管理法》中“土地所有權和使用權”等土地民事法律制度的內容刪除，在《物權法》中作出相應的規定。明確規定土地使用權是一項獨立的他物權，而不同於作為所有權權能之一的使用權能，承認土地所有權與土地使用權分離的正當性，確定土地使用權佔有、使用、收益、處分權能實現的條件，形成一套完整的土地使用制度。
377.

標題：

大陸最近法規動態摘要 (99年8月)

分類：

台商張老師月刊/第142期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

一些企業採取公司＋農戶”經營模式從事牲畜、家禽的飼養，即公司與農戶簽訂委託養殖合同，向農戶提供畜禽苗、飼料、獸藥及疫苗等(所有權〈產權〉仍屬於公司)，農戶將畜禽養大成為成品後交付公司回收。
378.

標題：

自產產品出租是繳納增值稅還是營業稅？

分類：

台商張老師月刊/第139期/會計稅務實務

刊登日期：

2010/05/15

資料來源：

內容：

2000 】 514 號檔規定，其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，徵收增值稅，不徵收營業稅；租賃的貨物的所有權未轉讓給承租方，徵收營業稅，不徵收增值稅。
379.

標題：

台商對於《侵權責任法》一般條款應有的認識

分類：

台商張老師月刊/第138期/智慧財產實務

刊登日期：

2010/04/15

資料來源：

內容：

包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標專用權、發現權、股權、繼承權等人身、財產權益。
380.

標題：

大陸最近法規動態摘要 (99年2月)

分類：

台商張老師月刊/第136期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/02/15

資料來源：

內容：

包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標專用權、發現權、股權、繼承權等人身、財產權益。
381.

標題：

大陸通路商共構內銷市場輔導實際案例

分類：

台商張老師月刊/第135期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/01/15

資料來源：

內容：

明確標定台商在營運平臺所投入的生財器具及進口的零組件、半成品、成品，雖置放于中方辦公室、展示會場及倉儲，其標的物產權及所有權均屬台商，中方不得以任何強制或法律形式，置留台商所屬標的物產權及所有權的任何物品及產品，以確保雙方權益。
382.

標題：

大陸稅總明確導管公司不屬於稅收協定中之“受益所有人”

分類：

台商張老師月刊/第135期/會計稅務實務

刊登日期：

2010/01/15

資料來源：

內容：

“受益所有人”是指對所得或所得據以產生的權利或財產具有所有權和支配權的人。 2-7 在特許權使用費據以產生和支付的版權、專利、技術等使用權轉讓合同之外，存在申請人與第三人之間在有關版權、專利、技術等的使用權或所有權方面的轉讓合同針對不同性質的所得，通過對上述因素的綜合分析，認為申請人不符合本通知第一條規定的，不應將申請人認定為“受益所有人 3.
383.

標題：

如何辦理大陸土地權利遺產的繼承事宜

分類：

台商張老師月刊/第134期/房地產實務

刊登日期：

2009/12/15

資料來源：

內容：

在 1985 年頒布時，大陸的土地使用權還沒有從土地所有權中分離出來，直至 1988 年《憲法修正案》才規定：「土地的使用權可以依照法律的規定轉讓」項規定的「公民的其他合法財產」，自然可以列為遺產的範圍；至於土地所有權則不能繼承，係因大陸實行的是土地的社會主義公有制，土地只有由國家所有或者集體所有，不能為個人所有，因此土地所有權不發生繼承問題。土地用益物權，包括土地承包經營權、地役權、建設用地使用權，大多可以繼承。
384.

標題：

中國大陸不動產契約公證之法理思考

分類：

台商張老師月刊/第132期/權益保障實務

刊登日期：

2009/10/15

資料來源：

內容：

房屋權屬之變更需要經由變更登記實現房屋所有權在當事人間之轉移。在此過程中，第一個步驟是典型之債權行為，如《瑞士民法典》 657 條規定：土地所有權轉移所有權之契約，不經公證，無約束力。（二）自願選擇介入自願選擇介入，主要指當事人在訂立不動產物權轉讓契約時，
385.

標題：

台灣人如何繼承大陸房產？

分類：

台商張老師月刊/第130期/諮詢解答

刊登日期：

2009/08/15

資料來源：

內容：

（ 5 ）該處房產的房屋所有權證原件；（ 6 ）如果繼承人不能到大陸親自辦理，則需要委託大陸公民（可以不是律師）辦理該繼承公證，該委託書也需要在臺灣公證處辦理公證。
386.

標題：

在大陸買賣房子有何限制？

分類：

台商張老師月刊/第129期/諮詢解答

刊登日期：

2009/07/15

資料來源：

內容：

在大陸設立的台資企業買房不受此限制，但房屋所有權必須登記在公司名下。應當向房屋所在地縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，取得房屋所有權證書；如系預售購商品房 , 則需先辦理預告登記 , 待房屋竣工後方可辦理所有權登記。不過，不動產如屬國家所有的不動產（如城市土地），則任何人不得取得所有權，只能取得使用權；目前大陸房屋所有權登記中一般已包含土地使用權登記的內容 , 並記載於所有權證書中。
387.

標題：

大陸最近法規動態摘要(98年6月)

分類：

台商張老師月刊/第128期/大陸地區資訊

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

〔司法解釋〕 ●《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》大陸最高人民法院 2009 年 5 月 14 日公布，依法登記取得或者根據物權法第二章第三節規定取得建築物專有部分所有權的人，應當認定為物權法第六章所稱的業主。基於與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經合法佔有建築物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為物權法第六章所稱的業主。
388.

標題：

房屋權證真假辨識 10 招

分類：

台商張老師月刊/第127期/諮詢解答

刊登日期：

2009/05/15

資料來源：

內容：

下部第一行字「中華人民共和國」是用圓體字印刷，第二行字「房屋所有權證」為黑體字印刷，全部為金黃色。四、水印：為宋體「房屋所有權證」底紋暗印。五、發證機關蓋章：法定的發證機關是各市縣房地產管理局，房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印，印跡清晰、幹凈，十、證件：新的房屋權屬證書共有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。
389.

標題：

廣東台商來料加工企業的存續與轉型

分類：

台商張老師月刊/第126期/海關運輸實務

刊登日期：

2009/04/15

資料來源：

內容：

土地之歸屬權無法取得國有土地所有權 可以取得國有土地所有權 三、《指引》操作模式摘要簡析：東莞海關 1.
390.

標題：

大陸有關固定資產稅賦的最新規定

分類：

台商張老師月刊/第124期/會計稅務實務

刊登日期：

2009/02/15

資料來源：

內容：

在監管期內，如果企業性質變更為內資企業，或者發生轉讓、贈送等設備所有權轉讓情形，或者發生出租、再投資等情形的，應當向主管退稅機關補繳已退稅款，應補稅款按以下公式計算：應補稅款 = 國產設備淨值 × 適用稅率國產設備淨值是指企業按照財務會計制度計提折舊後計算的設備淨

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：