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  • 1.
    標題：
    中國大陸辦理商品房承租應注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第298期/諮詢解答
    刊登日期：
    2024/06/17
    資料來源：
    內容：
    房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同；(二)房屋租賃當事人身份證明；(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；(四)直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
  • 2.
    標題：
    臺商的中國大陸籍配偶與婚生子女的遺產繼承權益
    分類：
    台商張老師月刊/第296期/諮詢解答
    刊登日期：
    2024/04/15
    資料來源：
    內容：
    房屋所有權證書； 3.繼承人身分證明(臺胞證)原件及影本； 4.房屋所有權登記申請書； 5.
  • 3.
    標題：
    臺商在中國大陸出售房屋應注意事項及流程
    分類：
    台商張老師月刊/第249期/諮詢解答
    刊登日期：
    2020/08/26
    資料來源：
    內容：
    房屋所有權證，國有土地使用證，購房合同（全部需要正本）。 4. 配偶同意書。
  • 4.
    標題：
    在中國大陸租賃房屋應注意哪些事項？
    分類：
    台商張老師月刊/第236期/諮詢解答
    刊登日期：
    2019/05/28
    資料來源：
    內容：
    (二)《房屋所有權證書》。 (三)當事人合法身分證件。 (四)市、縣人民政府規定的其他文件。
  • 5.
    標題：
    如何辦理中國大陸房產的轉移手續?
    分類：
    台商張老師月刊/第234期/諮詢解答
    刊登日期：
    2019/04/03
    資料來源：
    內容：
    (二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
  • 6.
    標題：
    出售中國大陸房產需準備那些資料 ?
    分類：
    台商張老師月刊/第223期/諮詢解答
    刊登日期：
    2018/04/17
    資料來源：
    內容：
    應當提交下列材料： （一）登記申請書 ; （二）申請人身份證明 ; （三）房屋所有權證書或者房地產權證書 ; （四）證明房屋所有權發生轉移的材料 ; （五）其他必要材料。
  • 7.
    標題：
    如何辦理繼承中國大陸房地產
    分類：
    台商張老師月刊/第217期/諮詢解答
    刊登日期：
    2017/10/20
    資料來源：
    內容：
    房屋所有權證書；2.繼承公證；3.繼承人臺胞證原件及複印件；4.房屋所有權登記申請書； 5.
  • 8.
    標題：
    先生想把房子過戶給太太，應如何辦理？
    分類：
    台商張老師月刊/第188期/諮詢解答
    刊登日期：
    2015/04/27
    資料來源：
    內容：
    轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。 3.另外根據大陸房屋登記辦法第32條規定；發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記： （3）房屋所有權證書或者房地產權證書。 （4）證明房屋所有權發生轉移的材料 （5）其他必要材料。
  • 9.
    標題：
    臺胞在大陸買房子的相關程序
    分類：
    台商張老師月刊/第183期/諮詢解答
    刊登日期：
    2014/11/25
    資料來源：
    內容：
    轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書 4. 房地產轉讓，應當簽訂書面合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式 5. 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書，向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
  • 10.
    標題：
    辦理大陸房產繼承過戶之應注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第178期/諮詢解答
    刊登日期：
    2014/06/14
    資料來源：
    內容：
    二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序： （一）房屋繼承需提交的資料： 1、房屋所有權證書；2、繼承公證；3、繼承人臺胞證原件及複印件；4、房屋所有權登記申請書；5、若繼承人不能親自辦理時委託他人委託書及受託人身份證及複印件。
  • 11.
    標題：
    辯別房產證真偽十招
    分類：
    台商張老師月刊/第174期/諮詢解答
    刊登日期：
    2013/12/03
    資料來源：
    內容：
    下部第一行字「中華人民共和國」是用圓體字印刷，第二行字「房屋所有權證」為黑體字印刷，全部為金黃色。 四、 水印：為宋體「房屋所有權證」底紋暗印。 五、 發證機關蓋章：法定的發證機關是各市縣房地產管理局，房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印，印跡清晰、 十、 證件：新的房屋權屬證書共有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。
  • 12.
    標題：
    大陸房地產抵押相關規定
    分類：
    台商張老師月刊/第163期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/05/15
    資料來源：
    內容：
    「國有土地使用權證」、「房屋所有權證」或「房地產權證」，共有的房屋還必須提交「房屋共有權證」和其他共有人同意抵押的證明。
  • 13.
    標題：
    台灣人如何繼承大陸房產？
    分類：
    台商張老師月刊/第130期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/08/15
    資料來源：
    內容：
    （ 5 ）該處房產的房屋所有權證原件； （ 6 ）如果繼承人不能到大陸親自辦理，則需要委託大陸公民（可以不是律師）辦理該繼承公證，該委託書也需要在臺灣公證處辦理公證。
  • 14.
    標題：
    在大陸買賣房子有何限制？
    分類：
    台商張老師月刊/第129期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/07/15
    資料來源：
    內容：
    在大陸買賣房屋，除需雙方簽訂契約外，在房產轉讓或變更時，應當向房屋所在地縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，取得房屋所有權證書；如系預售購商品房 , 則需先辦理預告登記 , 待房屋竣工後方可辦理所有權登記。
  • 15.
    標題：
    房屋權證真假辨識 10 招
    分類：
    台商張老師月刊/第127期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/05/15
    資料來源：
    內容：
    下部第一行字「中華人民共和國」是用圓體字印刷，第二行字「房屋所有權證」為黑體字印刷，全部為金黃色。四、水印：為宋體「房屋所有權證」底紋暗印。五、發證機關蓋章：法定的發證機關是各市縣房地產管理局，房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印，印跡清晰、幹凈，十、證件：新的房屋權屬證書共有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。
  • 16.
    標題：
    辦理大陸房產繼承之公證及過戶程序
    分類：
    台商張老師月刊/第121期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/11/15
    資料來源：
    內容：
    辦理公證時，多個人共同繼承一套房屋的，所有繼承人比如母親和所有子女都要到場，應提交供有協議（原件），約定由何人持有房屋所有權證、何人持房屋共有權證。
  • 17.
    標題：
    向村委會買(租)地蓋廠房引起的法律問題
    分類：
    台商張老師月刊/第109期/諮詢解答
    刊登日期：
    2007/11/15
    資料來源：
    內容：
    隨即甲於其上興建廠房，於完工後卻遲遲無法取得『房屋所有權證』。2006年7月因工廠營運資金短缺，廠房因無國有土地使用權證或集體土地使用權證無法辦理房屋所有權證 依《城市房屋權屬登記管理辦法》房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件”，故申請房屋所有權證必須要有土地使用權證，無法辦理房屋所有權證書。無房屋所有權證書，銀行自不會核貸。三.由上可知，甲『取得』的集體土地及其上廠房不能向銀行抵押貸款四.
  • 18.
    標題：
    大陸新國八條重挫房地產市場
    分類：
    台商張老師月刊/第86期/房地產實務
    刊登日期：
    2005/06/15
    資料來源：
    內容：
    在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。意見指出，在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。
  • 19.
    標題：
    購屋人如何取得房產證
    分類：
    台商張老師月刊/第84期/諮詢解答
    刊登日期：
    2005/04/15
    資料來源：
    內容：
    四、如果購房者在入住後不能取得房屋所有權證，那麼他所購買的房屋所有權處在一種不確定的狀態，則購房者： 1.
  • 20.
    標題：
    三資企業法前沿問題淺析（上）
    分類：
    台商張老師月刊/第77期/法律實務
    刊登日期：
    2004/09/15
    資料來源：
    內容：
    外商應特別注意：必須有「房屋產權證」，即房屋所有權證連同行政劃撥土地使用權才能設定抵押。
  • 21.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第74期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2004/06/15
    資料來源：
    內容：
    例如：經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。
  • 22.
    標題：
    大陸房屋權證種類及證書顏色
    分類：
    台商張老師月刊/第69期/諮詢解答
    刊登日期：
    2004/01/15
    資料來源：
    內容：
    根據大陸建設部在1997年11月12日發布之《關於頒布全國統一房屋權屬證書的公告》第2條規定，房屋權屬證書包括「房屋所有權證」、「房屋共有權證」、「房屋他項權證」等三類，均由建設部監製，各省、自治區建委、各直轄市房地產管理局組織，統一由北京印鈔廠證券分廠印製，各級政府機構不得擅自印製房屋所有權證。
  • 23.
    標題：
    房屋所有權及土地使用權轉讓規定
    分類：
    台商張老師月刊/第68期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/12/15
    資料來源：
    內容：
    應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，並未辦理房屋所有權及土地使用權之轉讓登記，亦未取得安徽省蕪湖市房產及土地管理部門發給的房屋所有權證及土地使用權證。並向蕪湖市房產及土地管理部門補辦房屋所有權及土地使用權轉讓手續，取得房屋所有權證書及土地使用權證書。
  • 24.
    標題：
    台商在中國大陸租賃房屋的法律須知
    分類：
    台商張老師月刊/第66期/風險管理實務
    刊登日期：
    2003/10/15
    資料來源：
    內容：
    申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：（1）書面租賃合同；（2）房屋所有權證書；（3）當事人的合法證件；（4）城市人民政府規定的其他文件。
  • 25.
    標題：
    新舊廠房結束搬遷應注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第66期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/10/15
    資料來源：
    內容：
    即買賣雙方）自房地產轉讓合同簽訂後90天內持房地產權屬證書（即土地使用權證書、房屋所有權證書）、當事人合法證明、轉讓合同等有關文件，向房地產所在地的縣市人民政府房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。 （6） 縣市人民政府房地產管理部門辦理廠房權屬轉讓登記手續，核發房屋所有權證書及土地使用權證書給新所有權人。
  • 26.
    標題：
    廠房預定租賃合同有關問題
    分類：
    台商張老師月刊/第63期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/07/15
    資料來源：
    內容：
    城市私有房屋管理辦法》第6條規定：有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權證的；（二）查封或限制房地產權利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）權屬有爭議的；由於該個體經營商尚未建成廠，無房屋所有權證，因此不得簽訂房屋租賃合同，但依《合同法》第45條附生效條件條款，台商可與該個體簽訂「預定租賃合同」，合同中寫明待廠房竣工取得房產證時租賃合同有效成立。
  • 27.
    標題：
    大陸法院強化對購屋消費者之保障
    分類：
    台商張老師月刊/第62期/房地產實務
    刊登日期：
    2003/06/15
    資料來源：
    內容：
    換句話說，只要購屋消費者沒有按期拿到土地使用證或房屋所有權證的話，開發商就構成違約的責任。解釋》中還嚴格規定，如果消費者買的是「現房」（即台灣所稱之成屋），開發商就必須在簽訂合同之日起90日內交付土地使用證與房屋所有權證予購屋者，否則就視為違約，必須負賠償責任。
  • 28.
    標題：
    房屋未經竣工驗收合格後，不得出租
    分類：
    台商張老師月刊/第57期/案例解析
    刊登日期：
    2003/01/15
    資料來源：
    內容：
    國建設部於1995年4月28日公布的《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定：未依法取得房屋所有權證的房屋不得出租。 經台商向出租方索取得知本出租廠房並未取得房屋所有權證書，出租方並供稱東莞各地方的出租廠房絕大部分也都沒有房屋產權證，這是地方慣例為由搪塞。簡單的說，必須有設計、監理、報建，取證開工、建設、完工竣工驗收合格後，再申領房屋所有權證，竣工驗收是大陸對涉及人民生命安全房屋質量安全把關的最後一道防線，竣工驗收是總結建設過程中房屋是否依據原先報建送審的材料、
  • 29.
    標題：
    大陸投資房地產與納稅實務
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    房屋所有權證費：5元11.個人出售住房所得徵收個人所得稅，稅率20﹪。12.
  • 30.
    標題：
    「樓花按揭」以尚未建物或正在建築的期房抵押
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/諮詢解答
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    是指已經建築竣工並依法登記後取得不動產所有權的物權抵押，這與上述問題中以尚未建築或在建築中的建物抵押，有所不同；後者主要是建築物尚不存在或尚未竣工，且均未取得有形建築物的房屋所有權證（我國稱為「建築改良物所有權狀」）。
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  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
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