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31.

標題：

台商向外商銀行借款，涉及投註差規定及辦理外債的問題

分類：

台商張老師月刊/第115期/諮詢解答

刊登日期：

2008/05/15

資料來源：

內容：

大陸台商在香港開立OBU帳戶時，由於有CEPA之優惠，故境內借款人付利息到香港之金融機構時，須支付營業稅5%+所得稅7%，並由境內的匯款銀行代扣下，其他地區之金融機構一般所得稅為10%，得看是否有簽避免雙重課稅協議。
32.

標題：

在大陸對專案招標或涉外專案招標時，不限制外國承包商投標

分類：

台商張老師月刊/第114期/諮詢解答

刊登日期：

2008/04/15

資料來源：

內容：

但是，在利用國際金融組織貸款（如世界銀行和亞洲銀行）時，一般情況下在國際招標時，應借款人的要求，評標時可以對下列情況給予一定幅度的（評標）優惠：1 、對製造的貨物，給予借款國的製造商一定幅度的（評標）優惠；2 、
33.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第109期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

房產證應返還房屋所有權人：河南省南陽市中級人民法院 2005 年 5 月 8 日 [2005] 南民三終字第 184 號民事判決書借款人劉亞與鄧州市夏集信用社簽訂借款合同時，在被上訴人王景毅本人不知情、未到場、未出具書面授權手續的情況下，即以王景毅房產證簽訂抵押擔保合同，
34.

標題：

大陸台商對於金錢借貸要注意的法律規定

分類：

台商張老師月刊/第96期/諮詢解答

刊登日期：

2006/06/15

資料來源：

內容：

■台商張老師諮詢解答所謂「借款合同」，乃指借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。如有發生借款人未按照約定的借款用途使用借款時，貸款人可以依大陸《合同法》第二百零三條規定「停止發放借款」、「提前收回借款」或者「解除合同」
35.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第94期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2006/04/15

資料來源：

內容：

原告把 500 萬美元匯給被告，之後其又收到了被告歸還的借款人民幣 1907 萬元。
36.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第80期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/12/15

資料來源：

內容：

內容摘要如下：本規定所稱出口退稅專用帳戶質押貸款，是指借款人將出口退稅專用帳戶托管給貸款銀行，並承諾以該帳戶中的退稅款作為還款保證的貸款。質押貸款合同自貸款銀行實際托管借款人出口退稅專用帳戶時生效。出口退稅專用帳戶質押貸款銀行，對質押帳戶內的退稅款享有優先受償權。 借款人進入破產程序時，貸款銀行對已經設質的出口退稅專用帳戶內的款項享有優先受償權，但應以被擔保債權尚未受償的數額為限。
37.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第80期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/12/15

資料來源：

內容：

案例來源：民商審判指導與參考，2003年第1卷） ●保證人未按保證合同約定清償借款人的債務，貸款人依照保證合同約定，有權扣劃保證人在貸款人任何營業機構帳戶中的款項：最高人民法院2002年7月18日(依據1998年12月31日保證合同第8條第一款關於「保證人未按本保證合同約定及時清償借款人的債務，貸款人有權扣劃保證人在貸款人任何營業機構的任何帳戶上的款項」的約定，貴港中行扣劃石油貯存公司存款271萬5,296.
38.

標題：

2004年上半年香港經濟面面觀

分類：

台商張老師月刊/第76期/熱門話題

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

由於抵押物品價值增加以及借款人還款能力增強，使未償還貸款持續減少。影響香港經濟回春的負資產問題逐步得到解決。
39.

標題：

三資企業對境外提供貸款擔保概述

分類：

台商張老師月刊/第68期/法律實務

刊登日期：

2003/12/15

資料來源：

內容：

台商往往只做了一半，即只向中國境外借款，但卻忘了或不懂得要求借款人提供中國境內的資產作擔保，待借款難於收回時，只能徒乎奈何﹗
40.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第67期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/11/15

資料來源：

內容：

根據英國法，當事人在合同中作出的承諾應該得到信守和履行，即在借款人北京幸福大廈有限公司（以下簡稱幸福大廈）不能支付到期本息時，向幸福大廈提供資金以償還菱信租賃國際（巴拿馬）有限公司（以下簡稱菱信租賃公司）
41.

標題：

大陸人民銀行嚴控房地產貸款

分類：

台商張老師月刊/第63期/房地產實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

登記在當地人民銀行的信貸登記諮詢系統，並詳細記載借款人的借款金額、貸款期限、借款人及其配偶的身分證號碼。商業銀行在辦理個人住房貸款前，應到信貸登記諮詢系統進行查詢。 借款人申請個人商業用房貸款的額度，不得超過房地產價值60％以上；同時貸款期限最長不得超過10年，而借款人所購買的商業用房必須是竣工驗收的房屋，也就是不得以樓花（即台灣地區所稱之預售屋）辦理貸款。銀行對於借款人以「商住兩用房」名義申請銀行貸款的，商業銀行一律按照個人商業用房貸款管理規定執行，不得以住宅貸款條件來辦理。
42.

標題：

大陸台商對「公章」應有的法律認識

分類：

台商張老師月刊/第62期/風險管理實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

訴訟時效屆滿前一天，他高興地收到了所有借款人的還款承諾，每張還款承諾上，借款人都加蓋了公章。雖覺已十分穩妥，但還是傳來給律師把關。
43.

標題：

大陸的房地產抵押制度

分類：

台商張老師月刊/第52期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2002/08/15

資料來源：

內容：

銀行等金融機構為確保借款人按約還貸，會要求借款人提供抵押。此時，借款人可以自有房地產提供抵押。抵押時，應當與銀行（抵押權人）以「書面形式」訂立抵押合同。
44.

標題：

台商購買大陸二手住房，按揭及轉按揭須知

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

借款人持有效身分證件； 2. 借款人已賣房人簽訂合法有效的房地?買賣合同或購房意向書，有所購房? 借款人有穩定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力； 4. 能夠提供建行認可的擔保； 5. 借款人在建行開立存款帳戶 ( 或辦理龍卡 ) ； 6. 建設銀行規定的其他條件。七、借款人應提供的資料（借款人應對所提供資料的真實性和合法性負完全責任） 1 、借款申請書（一式兩份）； 2 、身分證原件及複印件（
45.

標題：

大陸的房地產抵押制度

分類：

台商張老師月刊/第51期/法律實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

確保借款人按約還貸，會要求借款人提供抵押。此時，借款人可以自有房地?提供抵押。抵押時，應當與銀行（抵押權人）以「書面形式」訂立抵押合同。
46.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第51期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

2條約定：「為了貸款人的利益，借款人不可撤銷地同意，香港法院享有處理因本協議而產生的或與本協議有關的任何糾紛的非專屬管轄權，任何因本協議而產生的或與本協議有關的訴訟都可以在香港法院提起，借款人不可撤銷地接受這些香港法院的非專屬管轄」本條款將不限制貸款人在其他有管轄權的法院向借款人提起訴訟。在貸款人在一個或多個有管轄權的的法院提起訴訟後，不限制貸款人在其他有管轄權的法院提起訴訟，依據香港法律，該協議管轄條款應理解為，若借款人新華公司作為原告就該融資貸款協議糾紛提起訴訟，應接受香港法院的非專屬管轄權；
47.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第42期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2001/10/15

資料來源：

內容：

故可認定本案實質上是百勝公司為籌集資金借劉○○名義以公司房產作抵押向銀行借款，且其後所得款項也全部由公司支配使用，因此，百勝公司是本案的實際借款人、抵押人。
48.

標題：

房地產投資案例解析

分類：

台商張老師月刊/第38期/焦點主題

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

則有些開發商將建設資金挪作他用從而使得建物無法蓋完；現在，大陸銀行主要的房地產貸予對象是購房者，即物業所有者或業主在借款時，轉讓物業所有權作為還款保證（當借款人履行債務，還清本息後，再重新收回物業所有權的一種借貸方式），也就是「按揭」。
49.

標題：

大陸台商融資問題在那裡？

分類：

台商張老師月刊/第37期/焦點主題

刊登日期：

2001/05/15

資料來源：

內容：

生產經營有效益，也要提供擔保，對於抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性，也要求金融機構進行嚴格審查，並就借款人的經濟實力、資金結構、履約情況、經濟效益和發展前景等因素評定信用等級。
50.

標題：

大陸涉及金融貸款相關法令簡介

分類：

台商張老師月刊/第37期/焦點主題

刊登日期：

2001/05/15

資料來源：

內容：

另第35條，在貸款時應對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等進行嚴格審查；第36條規定了：商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。該通則中對貸款合同應具備的條款都作了詳細規定，如貸款種類、借款人、貸款人、貨款程序、不良貸款監管、貸款管理責任制、貸款債權保全和請償的管理、貸款管理特別規定、以及違反規則的罰則等都作了明文規定，
51.

標題：

台商如何向大陸當地銀行融資

分類：

台商張老師月刊/第35期/焦點主題

刊登日期：

2001/03/15

資料來源：

內容：

近期及上年末的財務會計報表、借款人及保證人基本情況、抵押物和有處分權人的同意抵押證明及保證人擬同意保證並考慮企業的履約情況及發展前景等因素，評定借款人的信用等級。信用評等一般由銀行內部進行，貸款調查：銀行受理借款人申請後，會對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，並針對抵押物、保證人等，調查貸款的風險高低。簽訂借款合同：所有貸款必須由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同內容一般包括：借款種類、借款用途、金額、利率、借款期限、還款方式、
52.

標題：

保函的申請與應用

分類：

台商張老師月刊/第27期/諮詢解答

刊登日期：

2000/08/15

資料來源：

內容：

（五）借款保函：一種旨在保證借款人按借款合同規定日期向貸款人歸還本金或支付利息的付款保證承諾。
53.

標題：

台商可適用《個人住房貸款管理辦法》購買自用住宅

分類：

台商張老師月刊/第26期/諮詢解答

刊登日期：

2000/07/15

資料來源：

內容：

章規定了貸款對象和條件，其中第5條第1款第1項，借款人須具有城鎮常住戶口或有效居留身分證，此項中明白指出，借款人之一為具有中國公民身分，即具有城鎮常住戶口的中國公民、和另一種向當地公安機關申請取得居留住的境第6條第5項中又規定，借款人如果申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；前者指貸款人用銀行自籌資金向借款人發放的，用於購買個人住房的貸款；後者指貸款人（銀行）受房改資金管理機構委託，用住房公積金等房改資金向借款人發放的，用於購買普通自用住房的貸款。
54.

標題：

何謂新的銀行貸款五級分類？

分類：

台商張老師月刊/第25期/諮詢解答

刊登日期：

2000/06/15

資料來源：

內容：

該銀行承辦人員稱最近中國商業銀行針對借款人的信用等級實施新的貸款五級分類法，請問五級分類的詳細分類內容？借款人如能照信貸合同約定的期限償還本息的，屬於正常情況；超過還款期限一天的，行在內部操作標準上也未盡一致，通常貸款信用質量直接的表現在單一借款人能否按期償還貸款上，統計人員與核算人員只機械式並很容易的劃分逾將五級分類定義如下：一、正常：借款人能夠履行合同，沒有足夠理由懷疑貸款本息不能按時足額償還。二、關注：盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素。
55.

標題：

採用「打包放款」融資的預先考量

分類：

台商張老師月刊/第17期/財務金融實務

刊登日期：

1999/10/15

資料來源：

內容：

即是與前述台灣信用狀擔保貸款相同的作法，茲舉大陸工商銀行頒布的《信用證項下出口打包放款暫行辦法》，即指出：打包放款是指借款人（可能即生產企業）收到進口商（即國外買方）所在地銀行開來的信用證後，以信用證正本作抵押向銀行申請的貸款，用於該信用證項下出口商品的進貨、
56.

標題：

大陸台商的就地融資問題

分類：

台商張老師月刊/第13期/財務金融實務

刊登日期：

1999/06/15

資料來源：

內容：

借不到錢，最主要的原因，是借款人在金主前面的信用度不夠。專業一點的說法，是「債信等級」不高，天底下的銀行，龜毛度都一樣，他們的龜毛，來自授信評估（借款人的債信），以及當地政府所批准的業務項目。所謂「擔保品」，就是一旦借款人或債務人倒掉、死掉、跑掉時，金主可以不必追他、求他、打他、請他蓋章，只要把手頭上的東西「處分變現」借款人倒了死了，他的股票變得沒價值。客票嘛，誰知道它的開票人信用度如何？
57.

標題：

大陸台商如何保障財產安全

分類：

台商張老師月刊/第05期/焦點主題

刊登日期：

1998/10/15

資料來源：

內容：

雖然借貸或借用之間簽署了合同，但是也不能防止借款人或借用人片面解約。

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：