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  • 31.
    題:
    當前大陸經濟發展面臨的挑戰
    類:
    台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2011/06/15
    資料來源:
    容:
    5萬元的不准預售;開盤價後不得隨時任意調漲,調漲價格必須申請並獲審批;每戶僅限購一房;限貸等等;一線城市的商品住宅成交量,於第一季度減退50%以上!
  • 32.
    題:
    2011年大陸城市房地產投資大趨向
    類:
    台商張老師月刊/第151期/房地產實務
    刊登日期:
    2011/05/15
    資料來源:
    容:
    8%,四大一線城市新建商品住宅平均賣價都大幅上漲:北京新建商品住宅平均賣價20,328元/平方米,年率大漲42%,漲幅居四大一線城市之冠;上海賣價達22,261元/平方米,堪稱全國房價最高的城市,除一次性土地出讓可以立即兌現城市收入之外,更能藉以引入品牌,提升在地消費層級,而民間業者亦以摻上商品住宅成份,而保證其盈利。
  • 33.
    題:
    投資大陸房地產的稅與費
    類:
    台商張老師月刊/第110期/房地產實務
    刊登日期:
    2007/12/15
    資料來源:
    容:
    一般情況下,當商品住宅的銷售量達到 80% 以後,一般就進入房地產項目的清盤銷售階段,此時所銷售的房產,一般稱為尾房。
  • 34.
    題:
    大陸最近法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第109期/大陸地區資訊
    刊登日期:
    2007/11/15
    資料來源:
    容:
    其主要內容如下:工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的,應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。
  • 35.
    題:
    土地使用權的出讓、出租及使用年限的規定
    類:
    台商張老師月刊/第93期/諮詢解答
    刊登日期:
    2006/03/15
    資料來源:
    容:
    11 號令同時規定,商業、旅遊、娛樂和商品住宅用地必須採取拍賣、招標或者掛牌方式出讓。
  • 36.
    題:
    房地產在中國的商機挑戰及策略
    類:
    台商張老師月刊/第61期/房地產實務
    刊登日期:
    2003/05/15
    資料來源:
    容:
    再從房地產消費主體來看,大陸房地產的消費已經逐漸轉變以當地私人購買為主體的私有財產消費型態,以上海的商品住宅銷售量來看,私人購買的比率就高達97.
  • 37.
    題:
    當前大陸土地使用制度之探討
    類:
    台商張老師月刊/第59期/房地產管理實務
    刊登日期:
    2003/03/15
    資料來源:
    容:
    2002年的5月大陸國務院國土資源部發布了《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》,規定大陸各地從2002年7月1日起,凡是商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地,必須一律以招標拍賣或者掛牌的方式出讓土地使用權。
  • 38.
    題:
    入世增強透明度 土地轉讓出新招
    類:
    台商張老師月刊/第53期/法律實務
    刊登日期:
    2002/09/15
    資料來源:
    容:
    二、招標拍賣掛牌出讓的地塊 國土資源部第 11 號令規定,商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地,必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。
  • 39.
    題:
    入世增強透明度 土地轉讓出新招
    類:
    台商張老師月刊/第51期/法律實務
    刊登日期:
    2002/07/15
    資料來源:
    容:
    二、招標拍賣掛牌出讓的地塊 國土資源部第 11 號令規定,商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地,必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。
  • 40.
    題:
    大陸最近法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第50期/兩岸資訊站 大陸地區資訊
    刊登日期:
    2002/06/15
    資料來源:
    容:
    其內容摘要如下:凡是在大陸境內以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權的,應適用本規定,尤其是商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地,更必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓,並對投標、開標規定有一定之程序。
  • 41.
    題:
    何謂上海市藍印戶口?
    類:
    台商張老師月刊/第42期/諮詢解答
    刊登日期:
    2001/10/15
    資料來源:
    容:
    根據1993年12月23日上海市人民政府批准的《上海市藍印戶口管理暫行規定》,藍印戶口是指在本市投資、購買商品住宅,或被本市單位聘用的外省市來滬人員,具備規定的條件,經公安機關批准登記後加蓋藍色印章表示的戶籍關係憑證。購房類申報條件:外省市個人在本市購買商品住宅,其建築面積或者房屋總價符合下列規定之一的,可 為其本人、配偶、本人和配偶的直系親屬申請1個藍印戶口--(1)本市一套房屋建築面積達到70平方米的、
  • 42.
    題:
    大陸房地產交易新規定
    類:
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    後包租方式銷售未竣工商品房的;(五)分割拆零銷售商品住宅的;(六)不符合商品房銷售條件, 商品住宅按套銷售,不得分割拆零銷售。所謂分割拆零銷售,是指房地產開發企業以將成套的商品住宅分割為數部分分別出售給購買房地產的台胞的方式銷售商品住宅的行為。 商品房銷售時,房地產開發企業選聘了物業管理企業的,購買房地產的台胞應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協定。 銷售商品住宅時,房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》
  • 43.
    題:
    大陸最近法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第38期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    地方法規 ●《北京市商品住宅銷售價格構成管理辦法》 北京市人民政府於2001年5月11日發布,該管理辦法,主要是針對北京市行政區域內,所有新建商品住宅銷售價格的制定,提供一套規範的機制。第5條明文規定商品住宅銷售價格,是由下列組成:一、住宅研發成本費用,包括土地使用權出讓金、徵地費、房屋拆遷補償補助費、勘察設計及前期工程費、另外對於建設項目的收費項目,經市價格行政主管部門定期公布的,亦可列入商品住宅銷售價格之一部份。
第2頁,共2頁

「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字,快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章,本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大,但它是利用現有Google搜尋功能,而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下:

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中,本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度,依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫,而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後,智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋,利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字,可精確找到所需文章,Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢,可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍,且可計算每類別的文章篇數,並點選某類文章來顯示,但Google則無此功能,無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章,且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序,且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能,而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下:

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容,若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字,例如空白字元或運算元的字串(如 and 等),必須用單引號括起來。若內容含有單引號,則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者,視為原形字查詢。原形字查詢時,中文字區分繁簡字,英文字區分大小寫,且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字;go、goes、going 亦視為不同的字;門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號,則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢,或有容錯查詢、同義查詢時無效,視同一般查詢。
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  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*",表示查詢所有文件。非精確查詢時無效,視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效,系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算;相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關,但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss"格式,省略時分秒時,自動視為 0 時 0 分 0 秒。
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