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  • 1.
    標題：
    大陸住房制度之演進介紹（下）
    分類：
    台商張老師月刊/第195期/房地產實務
    刊登日期：
    2015/12/08
    資料來源：
    內容：
    說明如下： (一)經濟適用房住房： 是指政府提供政策優惠，具有保障性質的政策性商品住房，限定建設標準、供應對象和銷售價格。
  • 2.
    標題：
    大陸購買房地產應注意之重要內容
    分類：
    台商張老師月刊/第180期/焦點主題
    刊登日期：
    2014/08/19
    資料來源：
    內容：
    ，確實避開「經濟適用房」，茲說明如下： 一、「經濟適用房」： 為具有保障性質的政策性商品住房，其目的為解決大陸13億人口的中低收入人民住宅問題。
  • 3.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第177期/兩岸資訊站-大陸地區資訊
    刊登日期：
    2014/05/16
    資料來源：
    內容：
    三、配套建設：在商品住房社區中配套建設經濟適用住房的，應當在專案出讓條件中，明確配套建設的經濟適用住房的建設總面積、單套建築面積、套數、套型比例、出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例向人民政府交納土地收益等價款，具體交納比例由市人民政府確定。
  • 4.
    標題：
    房地產國五條的多空看法
    分類：
    台商張老師月刊/第172期/房地產實務
    刊登日期：
    2013/06/06
    資料來源：
    內容：
    完善穩定房價工作責任制：制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標；建立健全穩定房價工作的考核問責制度。 堅決抑制投機投資性購房：嚴格執行商品住房限購措施，嚴格實施差別化住房信貸政策；擴大個人住房房產稅改革試點 增加普通商品住房及用地供應：2013年住房用地供應總量原則上不低於過去五年平均實際供應量。 繼續嚴格執行商品住房限購措施：限購區域應覆蓋城市全部行政區域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同(認購)前；對擁有一套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、
  • 5.
    標題：
    2012年大陸房地產政策的商機與風險
    分類：
    台商張老師月刊/第161期/焦點主題
    刊登日期：
    2012/03/15
    資料來源：
    內容：
    房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發展」房地產調控政策不會變；三、普通商品住房建設會成商品房主流。這三項政策所隱含的商機與風險為何？三、普通商品住房建設會成商品房主流 2月6日，大陸的國務院副總理李克強主持召開保障性住房公平分配工作座談會時指示，要繼續採取有效措施，增加普通商品住房供應，通過發揮市場機制的作用，依託商品房市場解決多數居民的多層次住房需求改進金融服務，加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支援力度，滿足首次購房家庭的貸款需求。
  • 6.
    標題：
    從經濟工作會議看2012年大陸投資環境
    分類：
    台商張老師月刊/第159期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2012/01/31
    資料來源：
    內容：
    堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發展。
  • 7.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要(100年6月)
    分類：
    台商張老師月刊/第152期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2011/06/15
    資料來源：
    內容：
    （二）限定配建保障性住房建設面積，以掛牌或拍賣方式出讓商品住房用地。 （三）對土地開發利用條件和出讓地價進行綜合評定，以招標方式確定土地使用權人。
  • 8.
    標題：
    世界物價湧潮暴漲的挑戰與對策
    分類：
    台商張老師月刊/第150期/焦點主題
    刊登日期：
    2011/04/15
    資料來源：
    內容：
    前一階段採取的政策措施，對抑制房價急漲，發揮了重要作用，但由於部分城市中小戶型、中低價位的商品住房，及其建設用地供給不足，剛性需求旺盛，投機投資需求較大，房地產市場秩序，還需要進一步調控，住房價格上漲動力，仍然很強。
  • 9.
    標題：
    房產新政百日後的中國股市與因應之道
    分類：
    台商張老師月刊/第144期/房地產實務
    刊登日期：
    2010/10/15
    資料來源：
    內容：
    2010年4月20日-住房和城鄉建設部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》 3.
  • 10.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第144期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2010/10/15
    資料來源：
    內容：
    (三)嚴格查處商品住房建設和銷售的違法違規行為。(四)加大違法違規房地產用地資訊公開。
  • 11.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要 (99年6月)
    分類：
    台商張老師月刊/第140期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2010/06/15
    資料來源：
    內容：
    對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
  • 12.
    標題：
    2010 年中國房市與股市的調控與因應
    分類：
    台商張老師月刊/第137期/財務金融實務
    刊登日期：
    2010/03/15
    資料來源：
    內容：
    要增加普通商品住房的有效供給。適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應，提高土地供應和使用效率。在保證質量前提下，加快普通商品住房建設。? 要繼續支援居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房。中國國務院緊接著又於 2010 年 1 月 10 日出台《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，就「增加保障性住房和普通商品住房有效供給，合理引導住房消費抑制投資投機性購房需求，加強風險防範和市場監管，加快推進保障性安居工程建設，
  • 13.
    標題：
    台商不能以劃撥方式取得建設用地使用權
    分類：
    台商張老師月刊/第115期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/05/15
    資料來源：
    內容：
    」但是，《物權法》第 137 條第 2 款規定：「工業、商業、旅遊、娛樂和商品住房等經營性用地，以及同一土地有兩個意向用地者的，應當採取招標、拍賣等公開競價的方式出讓」，內容雖略有不同，惟兩者目的均在維持土地交易的公平性，
  • 14.
    標題：
    政策失靈下的中國股市風險
    分類：
    台商張老師月刊/第110期/財務金融實務
    刊登日期：
    2007/12/15
    資料來源：
    內容：
    意圖從各個方面進行住房結構調整：重申新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積 90 平方米 以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，中低價位、中小套型普通商品住房（含經濟適用住房）和廉租住房的年度供應量不得低於居住用地供應總量的 70% 。以保障型住房為主，形成廉租房、經濟適用房、中低價位中小套型的普通商品住房與占比 30% 的高級商品房四層梯級分佈。
  • 15.
    標題：
    投資大陸房地產的稅與費
    分類：
    台商張老師月刊/第110期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/12/15
    資料來源：
    內容：
    10 、房產維修基金商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。
  • 16.
    標題：
    購屋未滿一年欲出售時相關的稅務規定
    分類：
    台商張老師月刊/第91期/諮詢解答
    刊登日期：
    2005/11/15
    資料來源：
    內容：
    凡在 2005 年 5 月 31 日 前購買新建商品住房的，以購房人取得的產權證或房屋交接書上記載的時間按孰先原則確定；凡在 2005 年 5 月 31 日 前購買存量商品住房的，以購房人取得的產權證上記載的時間確定：凡在 2005 年 6 月 1 日 後購買商品住房的，以購房人取得的產權證或契稅清算後取得的完稅憑證上記載的時間確定。3 ％稅率徵收契稅：凡個人在 2005 年 5 月 31 日 前購買商品住房已取得發票尚未繳納契稅的，仍可按 3 ％稅率減半徵收，但必須在 2005 年 7
  • 17.
    標題：
    大陸新國八條重挫房地產市場
    分類：
    台商張老師月刊/第86期/房地產實務
    刊登日期：
    2005/06/15
    資料來源：
    內容：
    當前一些地區存在房地產投資規模過大，商品住房價格上漲過快，供應結構不合理，市場秩序比較混亂等突出問題。為進一步加強對房地產市場的引導和調控，及時解決商品住房市場運行中的矛盾和問題，努力實現商品住房供求基本平衡，切實穩定住房價格，促進房地產業的健康發展，現提出以下意見：各地要根據本地房地產市場需求情況，儘快明確今明兩年普通商品住房和經濟適用住房建設規模、項目佈局以及進度安排。住房價格上漲過快、中低價位普通商品住房和經濟適用住房供應不足的地方，住房建設要以中低價位普通商品住房和經濟適用住房項目為主，
  • 18.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第74期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2004/06/15
    資料來源：
    內容：
    內容摘要如下：大陸除普通商品住房外，另有類似台灣國民住宅的經濟適用住房。 例如：經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。
  • 19.
    標題：
    房地產市場的完全開放創造上海商機
    分類：
    台商張老師月刊/第67期/房地產 實務
    刊登日期：
    2003/11/15
    資料來源：
    內容：
    是在2001年6月發布《關於本市內外銷商品住房並軌的若干意見》，其實質性內容有兩點：一是在土地供應上統一出讓價格，取消原有的內、外銷商品住房專案土地使用權出讓金價格的差別。二是統一內外銷商品住房的交易，包括統一租售物件，從此，在上海的商品住房都可以向外商銷售，就是以前建造的內銷的商品房也可以向外商租售。另外，統一交易手續和交易稅費，外商在進行商品住房交易時，不再需要繳納特別的稅費。
  • 20.
    標題：
    台商購買大陸二手住房，按揭及轉按揭須知
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    加上上海市在去年 8 月 1 日起對於內外銷商品住房實行併軌制度（請讀者特別注意併軌僅指商品住房，並不包括：辦公樓、商鋪等），使得台灣人在上海市購買住宅房的選擇餘地更大，不但可購買內銷住房更可購買內銷二手住房，有鑒於此一需求的日漸擴大，
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