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  • 31.
    標題：
    台灣居民如何申請登記為個體工商戶？
    分類：
    台商張老師月刊/第162期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/04/15
    資料來源：
    內容：
    筆譯和口譯服務(僅限於商業活 動)，建築物清潔服務，廣告製作，貿易經紀與代理業(不含拍賣)，租賃服務業(不含房屋租賃服務)，個體診所，經濟貿易諮詢和企業管理諮詢，批發業(僅限紡織品、服裝、日用品、文具用品、體育品和其他文化用品)
  • 32.
    標題：
    轉型台商個案的稅務省思
    分類：
    台商張老師月刊/第155期/焦點主題
    刊登日期：
    2011/09/15
    資料來源：
    內容：
    如：出租屋業主或者管理人和承租人應當於房屋租賃合同簽訂後十日內到房屋租賃管理部門登記或者備案；房屋租賃合同變更或者解除後，應當於變更或者解除合同之日起十日內向房屋租賃管理部門提交有關證明材料，辦理相關登記或者備案等手續。
  • 33.
    標題：
    赴大陸開店的申辦文件及流程
    分類：
    台商張老師月刊/第153期/諮詢解答
    刊登日期：
    2011/07/15
    資料來源：
    內容：
    工商行政管理部門出具的企業名稱預先核准通知書； （十）擬開設店鋪所用土地的使用權證明檔（影本）及（或）房屋租賃協議（影本），但開設營業面積在3000平方米以下店鋪的除外； （十一）擬開設店鋪所在地政府商務主管部門出具的符合城市發展及城市商業發展要求的說明法定代表人證明（影本）； （八）擬開設店鋪所用土地的使用權證明檔（影本）及（或）房屋租賃協議（影本），但開設營業面積在3000平方米以下的店鋪除外； （九）擬開設店鋪所在地政府出具的符合城市發展及城市商業發展要求的說明檔。
  • 34.
    標題：
    台商在深圳設立貿易公司之方式與條件
    分類：
    台商張老師月刊/第142期/諮詢解答
    刊登日期：
    2010/08/15
    資料來源：
    內容：
    以投資者姓名或深圳獨資公司法定代表人姓名租用；面積與申報的經營規模一致；租賃有效期1年或以上；用途與申報的經營範圍一致；該合同須經房屋租賃管理所登記（蓋合同登記專用章）。
  • 35.
    標題：
    台灣居民申辦 申辦個體工商戶及外銷轉內銷注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第134期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/12/15
    資料來源：
    內容：
    筆譯和口譯服務（僅限於商務活動），建築物清潔服務，廣告製作，貿易經紀與代理業（不含拍賣），租賃服務業（不含房屋租賃服務），個體診所，經濟貿易諮詢和企業管理諮詢，批發業（僅限紡織品、服裝、日用品、文具用品、體育用品和其他文化用品）
  • 36.
    標題：
    投資大陸不用透過第三方
    分類：
    台商張老師月刊/第117期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/07/15
    資料來源：
    內容：
    5 該合同須經房屋租賃管理所登記（蓋合同登記專用章）。 1.2.4 深圳獨資公司董事、監事、經理身份證、臺胞證，法定代表人二寸彩照 1 張。
  • 37.
    標題：
    台商企業如何利用大陸房產稅優惠政策 －以四川省為例
    分類：
    台商張老師月刊/第109期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/11/15
    資料來源：
    內容：
    按工商營業執照的經營範圍來界定，詳言之，工商營業執照的 “ 經營範圍 ” 中有 “ 房屋租賃 ” 業務的，則出租房屋不作為富餘房產，綜合以上所述，若企業的營業執照的經營範圍中若有房屋租賃，則可以享受 3 年免徵房地產稅的稅收優惠，而營業執照中經營範圍增加的辦理是非常便利的。
  • 38.
    標題：
    大陸廠商向台商訂貨，如何確認該公司是否存在？
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/諮詢解答
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    (一)企業開業登記材料：名稱預先核准通知書、企業設立登記申請書、章程、合同、委派書、聘任書、房屋租賃協議、驗資報告(驗資證明)、董事會(股東會、監事會)決議等。
  • 39.
    標題：
    台商如何在大陸申請設立零售、批發及進出口貿易公司
    分類：
    台商張老師月刊/第102期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2006/12/15
    資料來源：
    內容：
    (7) 上海公司執行董事任命書2份(8) 授權中方某人簽字的授權書(如果沒有，不用提交)3份(9) 公司房屋租賃合同及房產證影本(10) 財務報表（公司成立一年以上需要提交）(11) 進出口貨物清單（如果沒有，不用提交）(
  • 40.
    標題：
    台商大陸投資風險防範經驗 ( 下 )
    分類：
    台商張老師月刊/第84期/風險管理實務
    刊登日期：
    2005/04/15
    資料來源：
    內容：
    若是台幹在外面租屋時，應挑選治安環境及保安管理較好的房屋租賃，並注意左鄰右舍居住人員，是否有賭博、異常人員進出，同時做好租屋的安全監控及防護。
  • 41.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第72期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2004/04/15
    資料來源：
    內容：
    擬開設店舖所用土地的使用權證明文件（複印件）及（或）房屋租賃協議（複印件），但開設營業面積在3,000平方米以下店舖的除外；11.擬開設店舖所用土地的使用權證明文件（複印件）及（或）房屋租賃協議（複印件）；9.
  • 42.
    標題：
    台商在中國大陸租賃房屋的法律須知
    分類：
    台商張老師月刊/第66期/風險管理實務
    刊登日期：
    2003/10/15
    資料來源：
    內容：
    事務所平均每周都會接到至少一個有關于房屋租賃方面的法律諮詢。房屋租賃的法律事務如此頻繁，反映了台商來大陸投資遇到的焦點法律問題。凡此種種，無不涉及到房屋租賃的法律關係。台商在商海裏身經百戰，租賃這樣的區區小事在來大陸之前，少說也碰到過一兩回。 三、辦理房屋租賃登記 記得幾年前，曾有A和B兩個當事人心急火燎前來事務所請律師幫助。怕麻煩或是交「稅費」，便沒把房屋租賃備案當回事，而這兩位又太較真，眼看一件好事差點就要告吹。
  • 43.
    標題：
    廠房預定租賃合同有關問題
    分類：
    台商張老師月刊/第63期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/07/15
    資料來源：
    內容：
    由於該個體經營商尚未建成廠，無房屋所有權證，因此不得簽訂房屋租賃合同，但依《合同法》第45條附生效條件條款，台商可與該個體簽訂「預定租賃合同」，合同中寫明待廠房竣工取得房產證時租賃合同有效成立。城市私有房屋管理辦法》出租房屋應具有房屋產權外，最好訂好租賃合同，並將其申請房管局備案登記，獲取「房屋租賃証」。
  • 44.
    標題：
    如何簽訂房屋租賃合同及取得土地使用權？
    分類：
    台商張老師月刊/第59期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/03/15
    資料來源：
    內容：
    據大陸建設部在1995年4月28日所發布的《城市房屋租賃管理辦法》的規定，雙方簽訂房屋租賃合同後，必須至房地產管理部門辦理房屋租賃備案登記，領取「房屋租賃證」，才算完成法定程序。 3.房屋租賃合同必須包括下述條款：(1)租賃當事人之姓名或名稱及住所。
  • 45.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第59期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2003/03/15
    資料來源：
    內容：
    ●房屋租賃實行備案登記制度，未在法定期限內辦理備案登記手續，不影響合同成立的效力：川經再字第20號民事判決書 本案《房屋租賃合同》是雙方當事人的真實意思表示，當事人的約定除違反法律禁止性規定無效或因受欺詐而上訴人長虹電器公司提出，房屋租賃未到房地產管理部門辦理登記，以此主張租賃合同無效，中華人民共和國城市房地產管理法》、《西安市房屋租賃條例》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定，對房屋租賃實行備案登記制度。
  • 46.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第58期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2003/02/15
    資料來源：
    內容：
    由於房屋租賃合同成立、生效後，出租人才可能收取租金並將其中土地收益部分上繳國家；繳納土地收益並不是合同成立並生效的前提條件。
  • 47.
    標題：
    房屋未經竣工驗收合格後，不得出租
    分類：
    台商張老師月刊/第57期/案例解析
    刊登日期：
    2003/01/15
    資料來源：
    內容：
    企業租賃了數間廠房供來料加工作業與員工住宿之用，雙方並簽訂「房屋租賃合同」，合同期限4年，合同約定承租方應在合同簽訂成立當時給 【案情分析】 對於這種房屋租賃關係的切入點，首先當然必須要看雙方簽訂的「租賃合同」的內容是否對我方有利或不利？這是依據中國建設部於1995年4月28日公布的《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定：未依法取得房屋所有權證的房屋不得出租。竣工驗收合格後方可使用 【法律分析】 正如上述《城市房屋租賃管理辦法》第6條雖有規定房屋未依法取得所有權證的不得出租，
  • 48.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第42期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2001/10/15
    資料來源：
    內容：
    以下簡稱水利廳）對向上訴人嘉寶商貿有限公司（以下簡稱嘉寶公司）先出租、後出售的培訓中心大樓享有處分的權利，雙方當事人之間簽訂的房屋租賃協議和售房合同，意思表示真實，不違反法律和行政法規。
  • 49.
    標題：
    在大陸房屋出租的稅務規劃
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/諮詢解答
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    將900平方米的辦公樓出租給某A公司，雙方簽署了房屋租賃合同，租金為每月每平方米150元，及《房產稅暫行條例》規定，該企業房屋租賃行為應繳納營業稅6,750元（135,000×5﹪）台資企業與A公司可分別簽訂轉售水電合同、房屋租賃合同，分別核算水電收入、房屋租金收入，並分別作單獨的帳務處理。房屋租賃的價格則按前述每平方米150元扣除，按轉售價格計算水電費收入後，確定為每平方米142. 該企業的房屋租賃與轉售水電屬相互獨立且能分別準確核算的兩項經營行為，應分別繳納營業稅6,
  • 50.
    標題：
    在大陸購屋知多少﹖
    分類：
    台商張老師月刊/第14期/諮詢解答
    刊登日期：
    1999/07/15
    資料來源：
    內容：
    三、依據「城市房屋租賃管理辦法」規定，當事人應該簽訂書面的房屋租賃合同，在租賃合同簽後三十天內，當事人向房屋所在地城市、縣人民政府房地產管理部門登記備案，並向房地產管理部門申請房屋租賃權，取得『房屋租賃證』。依據「房產稅暫行辦法」與「個人所得稅暫行辦法」規定，房屋所有權人將房屋出租給他人，每年所有權人需繳納房產稅，將其房屋出租所獲得之所得必須繳納個人所得稅以及印花稅。房屋租賃合同審核手續費由承租人支付，收費標準為租金的10％。(台商張老師朱偉雄為中國投資顧問社社長)
第2頁，共2頁
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  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

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  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
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