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共有17筆搜尋結果,共花費0.177秒
  • 1.
    標題：
    中國大陸辦理商品房承租應注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第298期/諮詢解答
    刊登日期：
    2024/06/17
    資料來源：
    內容：
    商品房屋租賃管理辦法」第14條規定:房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同；(二)房屋租賃當事人身份證明；(房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：(一)房屋租賃當事人的姓名（房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。
  • 2.
    標題：
    兩岸房屋租賃在法制上的差異-中國大陸所有人售屋時承租人享有優先購買權
    分類：
    台商張老師月刊/第271期/法律保障實務
    刊登日期：
    2022/03/24
    資料來源：
    內容：
    另依中國大陸最高人民法院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第21條：「出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，
  • 3.
    標題：
    在中國大陸租賃房屋應注意哪些事項？
    分類：
    台商張老師月刊/第236期/諮詢解答
    刊登日期：
    2019/05/28
    資料來源：
    內容：
    轉租合同除符合房屋租賃合同的有關部門規定外，還必須具備出租人同意轉租證明。
  • 4.
    標題：
    臺商面對中國大陸稅務新制的認識與因應之道
    分類：
    台商張老師月刊/第230期/財稅會審實務
    刊登日期：
    2018/11/02
    資料來源：
    內容：
    申領時必須提供居住地住址證明，包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等；就業證明，包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關係證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的資料等；
  • 5.
    標題：
    台商工業廠房租賃糾紛解析
    分類：
    台商張老師月刊/第210期/諮詢解答
    刊登日期：
    2017/06/05
    資料來源：
    內容：
    均不可能取得涉案廠房的建設工程規劃許可證，而且截止至最後一次法庭辯論終結前仍未取得上述建設工程規劃許可證，因此，法院就原、被告之間的房屋租賃合同認定為無效。
  • 6.
    標題：
    拆遷中承租人利益分析
    分類：
    台商張老師月刊/第175期/法律實務
    刊登日期：
    2014/03/20
    資料來源：
    內容：
    產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。公有房屋承租人以徵收決定作出之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同計戶，按戶進行補償。被徵收人以房地產權證所載明的所有人為準，公有房屋承租人以租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同所載明的承租人為準。
  • 7.
    標題：
    如何註冊裝飾設計公司
    分類：
    台商張老師月刊/第171期/諮詢解答
    刊登日期：
    2013/03/12
    資料來源：
    內容：
    5、根據「批准證書」、法人「台胞證」、房屋租賃合同等資料向工商局申領『營業執照』。 7、根據批准證書、公司章程、營業執照、組織機構代碼證、房屋租賃合同及法人、財務負責人身份證影本、向稅務機關申領『稅務登記證』。
  • 8.
    標題：
    轉型台商個案的稅務省思
    分類：
    台商張老師月刊/第155期/焦點主題
    刊登日期：
    2011/09/15
    資料來源：
    內容：
    很多城市對於出租屋都頒佈了管理辦法， 如：出租屋業主或者管理人和承租人應當於房屋租賃合同簽訂後十日內到房屋租賃管理部門登記或者備案；房屋租賃合同變更或者解除後，應當於變更或者解除合同之日起十日內向房屋租賃管理部門提交有關證明材料，辦理相關登記或者備案等手續。
  • 9.
    標題：
    台商如何在大陸申請設立零售、批發及進出口貿易公司
    分類：
    台商張老師月刊/第102期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2006/12/15
    資料來源：
    內容：
    (7) 上海公司執行董事任命書2份(8) 授權中方某人簽字的授權書(如果沒有，不用提交)3份(9) 公司房屋租賃合同及房產證影本(10) 財務報表（公司成立一年以上需要提交）(11) 進出口貨物清單（如果沒有，不用提交）(
  • 10.
    標題：
    台商在中國大陸租賃房屋的法律須知
    分類：
    台商張老師月刊/第66期/風險管理實務
    刊登日期：
    2003/10/15
    資料來源：
    內容：
    城市房屋租賃管理辦法》均明確規定：房屋所有人與他人簽訂的房屋租賃合同，應當向房屋所在的地房地?租賃當事人雙方簽訂房屋租賃合同後進行登記備案，而非先登記後簽訂合同。依照法律規定，當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同，都應當向房地?
  • 11.
    標題：
    廠房預定租賃合同有關問題
    分類：
    台商張老師月刊/第63期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/07/15
    資料來源：
    內容：
    由於該個體經營商尚未建成廠，無房屋所有權證，因此不得簽訂房屋租賃合同，但依《合同法》第45條附生效條件條款，台商可與該個體簽訂「預定租賃合同」，合同中寫明待廠房竣工取得房產證時租賃合同有效成立。
  • 12.
    標題：
    如何簽訂房屋租賃合同及取得土地使用權？
    分類：
    台商張老師月刊/第59期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/03/15
    資料來源：
    內容：
    據大陸建設部在1995年4月28日所發布的《城市房屋租賃管理辦法》的規定，雙方簽訂房屋租賃合同後，必須至房地產管理部門辦理房屋租賃備案登記，領取「房屋租賃合同必須包括下述條款：(1)租賃當事人之姓名或名稱及住所。(2)房屋之座落、面積、裝修及設施概況。如何簽訂房屋租賃合同及取得土地使用權？
  • 13.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第59期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2003/03/15
    資料來源：
    內容：
    四川省高級人民法院2001年6月8日(2000)川經再字第20號民事判決書 本案《房屋租賃合同》是雙方當事人的真實意思表示，當事人的約定除違反法律禁止性規定無效或因受欺詐而違背其真實意思表示無效或因重大誤解、第二，孫德喜與長虹電器公司簽訂《房屋租賃合同》沒有違反法律禁止性規定，未在法定的期限內到房地產管理部門辦理備案登記手續，並不影響合同成立的效力。
  • 14.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第58期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2003/02/15
    資料來源：
    內容：
    由於房屋租賃合同成立、生效後，出租人才可能收取租金並將其中土地收益部分上繳國家；繳納土地收益並不是合同成立並生效的前提條件。
  • 15.
    標題：
    房屋未經竣工驗收合格後，不得出租
    分類：
    台商張老師月刊/第57期/案例解析
    刊登日期：
    2003/01/15
    資料來源：
    內容：
    案情簡介與分析 【案情簡介】 某台商甲在東莞地區向當地的村辦企業租賃了數間廠房供來料加工作業與員工住宿之用，雙方並簽訂「房屋租賃合同」，合同期限4年，合同約定承租方應在合同簽訂成立當時給付3個月租金同額的履約保證金以及甲方欲提前終止租賃合同應徵得對方同意，
  • 16.
    標題：
    在大陸房屋出租的稅務規劃
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/諮詢解答
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    假設某台資企業為增值稅一般納稅人，該企業將900平方米的辦公樓出租給某A公司，雙方簽署了房屋租賃合同，租金為每月每平方米150元，含水電費，每月租金共計13萬5,000元。 為使企業收益最大化，台資企業與A公司可分別簽訂轉售水電合同、房屋租賃合同，分別核算水電收入、房屋租金收入，並分別作單獨的帳務處理。
  • 17.
    標題：
    在大陸購屋知多少﹖
    分類：
    台商張老師月刊/第14期/諮詢解答
    刊登日期：
    1999/07/15
    資料來源：
    內容：
    三、依據「城市房屋租賃管理辦法」規定，當事人應該簽訂書面的房屋租賃合同，在租賃合同簽後三十天內，當事人向房屋所在地城市、縣人民政府房地產管理部門登記備案，並向房地產管理部門申請房屋租賃權，房屋租賃合同審核手續費由承租人支付，收費標準為租金的10％。(台商張老師朱偉雄為中國投資顧問社社長)
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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