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  • 31.
    標題：
    大陸不動產登記條例意見稿出臺或成反腐利器
    分類：
    台商張老師月刊/第183期/法律保障實務
    刊登日期：
    2014/11/25
    資料來源：
    內容：
    六、不動產登記是為徵房產稅鋪路？ ------是徵稅基礎但無直接關係 此前，有消息稱，不動產登記制度是房產稅開徵的一個前提條件。但昨天公佈的《徵求意見稿》中，並未出現與房產稅有關的內容。 孫憲忠也表示，不動產統一登記與房產稅的徵收沒有直接的關係。 孫憲忠進一步解釋，比如一個人有10套房屋，但是登記在不同人的名下，對其徵收高稅是不可能的，因為徵收的對像只能是登記簿上的登記人。陳志則認為，不動產登記是房產稅徵收的基礎，因為如果要徵收房產稅，要弄清楚向誰徵收，怎麼徵收，誰家徵得多，
  • 32.
    標題：
    台商(外商獨資企業)如何合法清算註銷及註銷實例分析
    分類：
    台商張老師月刊/第174期/焦點主題
    刊登日期：
    2013/12/03
    資料來源：
    內容：
    租賃關係是否有租賃發票報帳，否則會有租賃稅、房產稅、土地使用稅、滯納金、印花稅等，總共稅率約13%。
  • 33.
    標題：
    服務貿易簽署對微型企業─在大陸從事生意營運風險的管控與預防
    分類：
    台商張老師月刊/第174期/投資經貿實務
    刊登日期：
    2013/12/03
    資料來源：
    內容：
    營業稅3-20%、消費稅5-45%、個人所得稅3-45%、租賃房產稅約租金12%、印花稅0.
  • 34.
    標題：
    不動產統一登記：為房產稅鋪路清障
    分類：
    新聞/影音專區/房地產業政策
    刊登日期：
    2013/11/28
    資料來源：
    中國網絡電視台
    內容：
    不動產統一登記：為房產稅鋪路清障
  • 35.
    標題：
    房地產國五條的多空看法
    分類：
    台商張老師月刊/第172期/房地產實務
    刊登日期：
    2013/06/06
    資料來源：
    內容：
    堅決抑制投機投資性購房：嚴格執行商品住房限購措施，嚴格實施差別化住房信貸政策；擴大個人住房房產稅改革試點範圍。
  • 36.
    標題：
    租地設廠該如何判定房產稅與土地稅繳納義務人
    分類：
    台商張老師月刊/第172期/諮詢解答
    刊登日期：
    2013/06/06
    資料來源：
    內容：
    台商在大陸設廠承租了一筆空地，查過廣東省房產稅與土地使用稅相關條例，因上面尚無建物，承租方是否無須繳房產稅？蓋完建物後應由房東還是房客繳交房產稅？空地時是否需繳交土地使用稅？ 根據「中華人民共和國房產稅暫行條例」第二條規定：『房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
  • 37.
    標題：
    湖南長株潭城市群的投資商機歷歷可期
    分類：
    台商張老師月刊/第169期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2012/11/16
    資料來源：
    內容：
    國務院1986年9月15日發佈的「中華人民共和國房產稅暫行條例」； 7.
  • 38.
    標題：
    在大陸出租房地產要繳哪些稅？
    分類：
    台商張老師月刊/第167期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/09/15
    資料來源：
    內容：
    2%的房產稅。   如果所有權人(香港公司)出租廠房供其他生產企業登記營業生產，即屬境外公司房產租賃，則按租金收入徵收12%的房產稅；另外承租者需按租金代扣代繳營業稅5%、 (4) 房產稅：按租金收入的4%計繳。   (5) 印花稅：個人出租房屋所簽訂之合同，045%，房產稅4%，地方教育費附加0.03%，個人所得稅0.44%)。1%(房產稅4%，個人所得稅0.1%)。 (本文作者蔡卓勳現為TSAI ＆ TEAM企業經營顧問團隊總顧問、
  • 39.
    標題：
    2012年大陸房地產政策的商機與風險
    分類：
    台商張老師月刊/第161期/焦點主題
    刊登日期：
    2012/03/15
    資料來源：
    內容：
    同時將運用房產稅、國有資本經營預算、城市維護建設稅、城鎮公用事業附加費與城市基礎設施配套費中安排資金，公共租賃住房以及棚戶區改造涉及的營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、印花稅、2011年大陸政府的房地產調控政策是以房產稅、限購令和保障住房政策為主線，隨著今年初上海和重慶兩地作為試點出台房產稅政策，大陸國內房產稅徵收物件正式引入個人所有的非營業用房。預計未來將逐步擴大試點範圍，進一步削弱住房的投資屬性。
  • 40.
    標題：
    老工業基地遼寧面向海洋尋求新突破
    分類：
    台商張老師月刊/第156期/投資經貿實務
    刊登日期：
    2011/10/15
    資料來源：
    內容：
    以2005年為基數，五重點區域上繳增值稅、營業稅、企業所得稅、個人所得稅和房產稅，省財政給予70%的增量返還，主要用於基礎設施建設和支援主導產業建設。
  • 41.
    標題：
    轉型台商個案的稅務省思
    分類：
    台商張老師月刊/第155期/焦點主題
    刊登日期：
    2011/09/15
    資料來源：
    內容：
    沒有房產證，不必繳房產稅？ 案例台商一直認為他們的產權證拿不到，是因為歷史遺留問題，相應的房產稅也不用繳了， 其實稅局認為產權證可歸到歷史遺留問題，但辦理房產證並不是應否繳納房產稅的必要前提，另依據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字﹝1986﹞8號) 第19條規定，納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅；納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅；納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，
  • 42.
    標題：
    會計處理不一樣， 大陸房產稅繳納不同？
    分類：
    台商張老師月刊/第154期/會計稅務實務
    刊登日期：
    2011/08/15
    資料來源：
    內容：
    企業 會計準則》，兩者差異，曾經對房產稅的課徵有 所影響，現因財稅[2010]121號而一致，詳述如 下：房產稅按房屋原價計徵 大陸《房產稅暫行條例》規定，房產稅的 徵稅物件是房屋。企業自用房產依照房產原值 一次減除10％至30％後的餘值按1.原大陸財政部稅務總局《關於房產稅若 干具體問題的解釋和暫行規定》財稅[1986]008 號規定，所謂的房產原值是指納稅人按照會計 制度規定，在帳簿「固定資產」
  • 43.
    標題：
    台商從事大陸內銷可設立何種投資模式進行營銷
    分類：
    台商張老師月刊/第136期/諮詢解答
    刊登日期：
    2010/02/15
    資料來源：
    內容：
    5~45 月薪 ＞ RMB$ 4,800 課稅 房屋稅 地方 建 築 物 1.
  • 44.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要(98年12月)
    分類：
    台商張老師月刊/第134期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2009/12/15
    資料來源：
    內容：
    〔部門規章〕 ●《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》 大陸國家工商行政管理總局 2009 關於無租使用其他單位房產的房產稅問題無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅 。 關於出典房產的房產稅問題 產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅。 3. 關於融資租賃房產的房產稅問題 。
  • 45.
    標題：
    投資大陸房地產的稅與費
    分類：
    台商張老師月刊/第110期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/12/15
    資料來源：
    內容：
    6 、房產稅房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房產徵收的一種稅收。房產稅實行的是比例稅率︰以房產余值為計稅依據的，稅率為 1. 計算公式︰房產稅應納稅額 = 租金收入 ×12%7 、手續費辦理房屋買賣過戶手續，由買賣雙方向房地產管理部門交納手續費，徵收的標準是按照房屋買賣成交價或最低保護價的 1% ，房產出租稅與費出租方在出租房屋期間應依法繳納以下稅費︰ 1 、房產稅︰按租金收入的 12% 繳納。
  • 46.
    標題：
    台商企業如何利用大陸房產稅優惠政策 －以四川省為例
    分類：
    台商張老師月刊/第109期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/11/15
    資料來源：
    內容：
    僅就本人在四川工作期間所瞭解到的有關房產稅的稅務優惠事宜，和各位一同分享。   房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅因計稅依據的不同，而分為從價計徵與從租計徵 2 種徵稅方式，具體差異見附表。   一般企業為了少繳房產稅，主要是通過將收入進行拆分，只將部分收入作為租金收入，剩餘收入以物業管理費等其他形式入賬，從而減少房產稅從租計徵時的計徵金額。本人所在公司原也是按租金收入計繳房產稅，
  • 47.
    標題：
    台灣個人大陸置產應注意的問題
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅(或城市房地產稅)、印花稅、個人所得稅、城市)稅(租金*12% ，類似台灣之房屋稅)、印花稅(租金收入總額*0.從2001年1月1日起個人按市場價格出租的居民住房，減按4%稅率徵收房產稅、營業稅減按3%稅率繳納。對個人出租之住宅房屋應徵收的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅(城市房地產稅)和個人所得稅合併按綜合徵收率進行計徵。應按規定全額徵收 5% 的營業稅，按規定繳納 12% 的房產稅和個人得稅。
  • 48.
    標題：
    購屋未滿一年欲出售時相關的稅務規定
    分類：
    台商張老師月刊/第91期/諮詢解答
    刊登日期：
    2005/11/15
    資料來源：
    內容：
    與中央七部委出臺的房產稅收政策不同的地方是，上海市增加了契稅方面的調整：凡在 2005 年 6 月 1 日 後購買非普通住房的，按 3 ％稅率徵收契稅：
  • 49.
    標題：
    大陸財稅新措施及台商面臨的稅務問題
    分類：
    台商張老師月刊/第70期/會計稅務實務
    刊登日期：
    2004/02/15
    資料來源：
    內容：
    物業稅則將現行的房產稅、城市房地產稅、城鎮土地使用稅，以及土地出讓費等稅費合併，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅。
  • 50.
    標題：
    個人房產出租公司行號應繳納哪些稅費？
    分類：
    台商張老師月刊/第57期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/01/15
    資料來源：
    內容：
    除租金收入繳交個人所得稅外，尚須繳納之稅費包括房屋稅及城鎮土地使用費。 房屋稅：是以房屋為徵稅對象，按照房屋的計稅餘值，或出租房屋的租金收入徵收的一種財產稅。房產稅由產權所有人繳納，產權所有人不在房產所在地的，由房屋使用人繳納。私有出租房屋應繳納的房產稅，由稅務機關確定出租者自繳或租用者代繳。房產稅的稅率及計稅依據如下： (1)自用房產按房產原值減除30%後餘值依1.
  • 51.
    標題：
    大陸投資房地產與納稅實務
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    房產稅：依房產稅暫行條例第六條規定，一般房產稅為1﹪，地產稅為1.5﹪，但外籍個人（含華僑、港、澳、台）購買非營業用房產即自用住宅，免徵房地產稅，在經濟技術開發區之房產可以免稅。
  • 52.
    標題：
    在大陸房屋出租的稅務規劃
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/諮詢解答
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    根據《營業稅暫行條例》及《房產稅暫行條例》規定，該企業房屋租賃行為應繳納營業稅6,750元（135,000×5﹪），房產稅16,200元（135,000×12﹪）；根據《增值稅暫行條例》第10條規定，用於非應稅項目的購進貨物，該企業應繳營業稅6,750元，房產稅16,200元；並在增值稅的進項扣除675.該企業的房屋租賃與轉售水電屬相互獨立且能分別準確核算的兩項經營行為，應分別繳納營業稅6,392元、房產稅1萬5,340元，及只須扣除287.
  • 53.
    標題：
    澳門投資環境憂喜參半
    分類：
    台商張老師月刊/第16期/經貿投資實務
    刊登日期：
    1999/09/15
    資料來源：
    內容：
    即個人所得稅）-納稅義務人所得超過8萬5,000澳門元（約1萬625美元）以上的稅率為10%~15%，最高為15%；（4）房屋稅（業鈔）-房屋不論出租或自住，均以全年收益的10%課稅；（5）物業轉移稅-在房屋或土地產權轉移時課徵，是按政府評估的市值或買賣雙方成交價較高值課稅，
  • 54.
    標題：
    在大陸購屋知多少﹖
    分類：
    台商張老師月刊/第14期/諮詢解答
    刊登日期：
    1999/07/15
    資料來源：
    內容：
    依據「房產稅暫行辦法」與「個人所得稅暫行辦法」規定，房屋所有權人將房屋出租給他人，每年所有權人需繳納房產稅，將其房屋出租所獲得之所得必須繳納個人所得稅以及印花稅。
  • 55.
    標題：
    珠江金三角的新星-珠海經濟特區
    分類：
    台商張老師月刊/第10期/經貿投資策略
    刊登日期：
    1999/03/15
    資料來源：
    內容：
    房產稅：從自建或購置日起3年內免徵房產稅，3年後依房產現估值70%計算課徵，稅率為1.
第2頁，共2頁
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