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  • 31.
    標題：
    土地使用權的出讓、出租及使用年限的規定
    分類：
    台商張老師月刊/第93期/諮詢解答
    刊登日期：
    2006/03/15
    資料來源：
    內容：
    使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權人不得出租。 （四）土地出租後，若租賃期限屆滿，承租人應將所承租之土地連同地上建築物返還給出租人。並支付土地出讓金、同時買回地上建築物才可以繼續使用土地，也可以將土地繼續出租給承租人。
  • 32.
    標題：
    計提折舊的固定資產範圍及年限
    分類：
    台商張老師月刊/第91期/諮詢解答
    刊登日期：
    2005/11/15
    資料來源：
    內容：
    (4) 以營業租賃方式租用的固定資產，所有權不屬於租用該固定資產的承租人，承租企業可以列支當期的租金支出，不能計提折舊；出租固定資產的企業，可照提折舊。
  • 33.
    標題：
    土地使用權出讓、轉讓與租賃的差別
    分類：
    台商張老師月刊/第78期/諮詢解答
    刊登日期：
    2004/10/15
    資料來源：
    內容：
    所謂土地使用權出租，是土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物，租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 2.二服公司既然因為經營不善而被大陸當局掛牌改制併入揚州廣貿資產管理公司，顯然大陸當局已將二服公司清算，
  • 34.
    標題：
    以出讓方式取得國有土地需繳土地使用稅
    分類：
    台商張老師月刊/第74期/諮詢解答
    刊登日期：
    2004/06/15
    資料來源：
    內容：
    規範國有土地租賃若干意見》第6條中規定：國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權。承租人在按規定支付土地租金，並完成開發建設後，經土地行政主管部門同意，或根據租賃合同約定，可將承租土地使用權轉租、轉讓、或抵押。故上開《規範國有土地租賃若干意見》第6條中規定：在使用年期內，承租人有優先受讓權，租賃土地在辦理出讓手續後，終止租賃關係，故若以承購方式取得原本租賃之「租賃土地使用權」，變為「出讓國有土地使用權」
  • 35.
    標題：
    台商在中國大陸租賃房屋的法律須知
    分類：
    台商張老師月刊/第66期/風險管理實務
    刊登日期：
    2003/10/15
    資料來源：
    內容：
    提醒台商一保持訴訟時效“不過期”的絕招，即：一旦承租人欠租，記得發一封掛號信給他，明確要求在一定期限之內履行支付租金的義務。承租人。出租人A有一幢祖上傳下來位于上海市陝西路上的花園洋房欲出租給台商B，雙方已經簽訂了「租賃合同」，拿到房地?審核的內容主要包括：第一，合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件；第二，客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規允許出租的房屋；第三，審查租賃合同的內容是否齊全、完備；第四，
  • 36.
    標題：
    廠房預定租賃合同有關問題
    分類：
    台商張老師月刊/第63期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/07/15
    資料來源：
    內容：
    城市私有房屋管理條例》第11條規定：房屋所有人出賣出租房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。所謂城市「私有」房屋則是指個人所有、數人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。
  • 37.
    標題：
    房屋未經竣工驗收合格後，不得出租
    分類：
    台商張老師月刊/第57期/案例解析
    刊登日期：
    2003/01/15
    資料來源：
    內容：
    第52條第（五）項：違反法律、行政法規的強制性規定，判定台商與村辦企業所簽的「租賃合同」無效、擔保金應返還台商、承租人可取回廠房內屬於自己的機器設備，訴訟費用由出租方負擔。
  • 38.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第55期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2002/11/15
    資料來源：
    內容：
    ● 融資租賃的承租人在交貨、驗收租賃設備完整無缺後，不得以尚未調試完成等理由拒付租金：最高人民法院2001年9月11日(2000)經終字第277號民事判決書 依據中國電子租賃有限公司(
  • 39.
    標題：
    大陸的房地產抵押制度
    分類：
    台商張老師月刊/第52期/大陸經營策略實務
    刊登日期：
    2002/08/15
    資料來源：
    內容：
    抵押物不轉讓占有，抵押人也保有對該房地產的所有權，但在自由處分之時，需注意到法律的限制：抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。
  • 40.
    標題：
    大陸的房地產抵押制度
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/法律實務
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，
  • 41.
    標題：
    大陸公布《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》
    分類：
    台商張老師月刊/第42期/法律實務
    刊登日期：
    2001/10/15
    資料來源：
    內容：
    根據承租人的選擇，從國內外購買租賃業務所需的貨物及附帶技術； 3.租賃物品殘值變賣及處理業務； 4. 依該《辦法》第15條規定，融資租賃公司租賃項下進口貨物及其附帶技術，涉及配額、許可證等專項政策管理的，應由承租人或融資租賃公司按規定辦理申領手續；其它租賃公司進口用於租賃的設備，應按現行外商投資企業進口設備的有關規定由其自行辦理。
  • 42.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第42期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2001/10/15
    資料來源：
    內容：
    嘉寶公司在水利廳起訴前也並未主張合同無效，而是一直實際使用所購房屋，作為培訓中心大樓的承租人和購賣人，嘉寶公司應了解該房的產權狀況，其提出水利廳隱瞞產權狀況沒有相應證據，故應認定售房合同有效。
  • 43.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第39期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2001/07/15
    資料來源：
    內容：
    三、 津匯商店雖將櫃台出租他人，但承租人是以該商店的名義從事經營，櫃台承租人的經營行為應視作該商店的經營行為。
  • 44.
    標題：
    廠房失修傷人的賠償責任
    分類：
    台商張老師月刊/第25期/諮詢解答
    刊登日期：
    2000/06/15
    資料來源：
    內容：
    但如果該致害地上物是由他人承包、承租的，除非雙方另有約定，應由承包人、承租人負責賠償。
  • 45.
    標題：
    倒簽提單應負法律責任
    分類：
    台商張老師月刊/第23期/案例解析
    刊登日期：
    2000/04/15
    資料來源：
    內容：
    船東予承租人東方公司在租船合同中約定，船長由船東聘用，船長有權授權承船人及代理人簽發提單。
  • 46.
    標題：
    在大陸購屋知多少﹖
    分類：
    台商張老師月刊/第14期/諮詢解答
    刊登日期：
    1999/07/15
    資料來源：
    內容：
    房屋租賃合同審核手續費由承租人支付，收費標準為租金的10％。(台商張老師朱偉雄為中國投資顧問社社長)
  • 47.
    標題：
    大陸台商個人所得稅查稅重點及因應對策
    分類：
    台商張老師月刊/第06期/焦點主題
    刊登日期：
    1998/11/15
    資料來源：
    內容：
    將財產出租給承租人在大陸境內使用而取得的所得；c.轉讓大陸境內的建築物、土地使用權等財產或者在大陸境內轉讓其他財產取得的所得；d.
第2頁，共2頁
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