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共有11筆搜尋結果,共花費0.055秒
  • 1.
    標題：
    中國大陸臺商融資面臨的問題與因應作為
    分類：
    台商張老師月刊/第216期/財稅會審實務
    刊登日期：
    2017/10/20
    資料來源：
    內容：
    這就要看當初取得土地使用權時，是否繳納 土地出讓金後取得，還是以承租方式取得土地使 用權，或是靠行政劃撥取得土地使用權。
  • 2.
    標題：
    台商工業廠房租賃糾紛解析
    分類：
    台商張老師月刊/第210期/諮詢解答
    刊登日期：
    2017/06/05
    資料來源：
    內容：
    換言之，如果租賃的廠房存在手續不全而未取得房產證，且出租方及承租方產生爭議訴訟至法院，除非在一審法庭辯論終結前取得相關手續，否則該租賃合同會被法院認定為無效合同，雙方均不受法律保護。
  • 3.
    標題：
    口頭議定也能算是合同形式的一種嗎? 不履行合同有違法嗎?
    分類：
    台商張老師月刊/第191期/諮詢解答
    刊登日期：
    2015/09/04
    資料來源：
    內容：
    相同地，舉他例而言，若有一房屋的承租方與出租方約定「如果出租方的兒子結婚需要用房，承租方將無條件搬出出租房」，這即為附解除條件的合同。
  • 4.
    標題：
    租地設廠該如何判定房產稅與土地稅繳納義務人
    分類：
    台商張老師月刊/第172期/諮詢解答
    刊登日期：
    2013/06/06
    資料來源：
    內容：
    台商在大陸設廠承租了一筆空地，查過廣東省房產稅與土地使用稅相關條例，因上面尚無建物，承租方是否無須繳房產稅？將來有建物後的土地使用稅是房東繳還是承租方繳？ 地點位於廣東省，以上稅務問題請教台商張老師專家解答 1.
  • 5.
    標題：
    台商負責人要選對人做授權爭取決策時效與競爭優勢
    分類：
    台商張老師月刊/第152期/諮詢解答
    刊登日期：
    2011/06/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商諮詢問題摘要 我們公司負責華東地區經銷店經營管理工作，為爭取市場競爭優勢，常會與同業在店面承租方面相互競爭，因為好的店面位址，除了我們同業會競爭以外，其它行業也會爭著要。
  • 6.
    標題：
    承租商場的台商，如何合法終止租約？
    分類：
    台商張老師月刊/第140期/權益保障實務
    刊登日期：
    2010/06/15
    資料來源：
    內容：
    過了一個月後，出租方竟以承租方即台資企業欠費超期達到一個月以上的理由發函終止合同，要求承租方於15日內遷離場地。台商老闆甲處理此一租賃合同究竟有何失當之處？ 對於承租方即台商企業認?出租方不履行活動推廣達到吸引人流、創造商機的義務，而自行停止支付「活動推廣費」出租方要求承租方支付租金、水電及物業管理費、「活動推廣費」是行使雙方「租賃合同」內所訂的一個付款請求權，依據；而承租方想要不付該「活動推廣費」，就必須有相應的權利來對抗，否則就會構成租賃合同的違反，而需承擔違約責任。
  • 7.
    標題：
    自產產品出租是繳納增值稅還是營業稅？
    分類：
    台商張老師月刊/第139期/會計稅務實務
    刊登日期：
    2010/05/15
    資料來源：
    內容：
    2000 】 514 號檔規定，其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，徵收增值稅，不徵收營業稅；租賃的貨物的所有權未轉讓給承租方，徵收營業稅，不徵收增值稅。
  • 8.
    標題：
    批租土地之使用或租賃應按土地使用權出讓合同規定辦理
    分類：
    台商張老師月刊/第125期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/03/15
    資料來源：
    內容：
    四、若將房屋及基地出租，則必須與承租方簽訂租賃合同，其內容如下： 1.
  • 9.
    標題：
    台灣個人大陸置產應注意的問題
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    出租方將繳交的稅金部分或全部轉嫁給承租方的作法也時有所聞。 目前各地在建置出租屋管理資訊共用平臺、由出租方自行申報改為由街鄉代徵、將租賃合同備案強制化…
  • 10.
    標題：
    房屋未經竣工驗收合格後，不得出租
    分類：
    台商張老師月刊/第57期/案例解析
    刊登日期：
    2003/01/15
    資料來源：
    內容：
    商甲在東莞地區向當地的村辦企業租賃了數間廠房供來料加工作業與員工住宿之用，雙方並簽訂「房屋租賃合同」，合同期限4年，合同約定承租方應在合同簽訂成立當時給付3個月租金同額的履約保證金以及甲方欲提前終止租賃合同應徵得對方同意，房管局發的證書才有效）的廠房做來料加工廠，萬一廠房發生建築物本身的工安事件，出租方與承租方是均有責任的。
  • 11.
    標題：
    在大陸房屋出租的稅務規劃
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/諮詢解答
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    某台商公司將在大陸的部分房產出租，請問向承租方收取的水、電、煤氣等費用，應如何記帳及相關稅務規定為何？企業在部分房產出租後，可將水電費發票複印一分給承租方，而依約定各自認列一部分的費用及進項稅額。2000）19號文件，對房屋出租方向承租方收取的水、電、煤氣等費用，作了以下規定： （1）對房屋出租方向承租方提供水、電、煤氣（即瓦斯）等，並按實際用量結算價款的，應作為轉售貨物， （2）出租方與承租方均為增值稅一般納稅人的，可由出租方按承租方使用水、電、煤的實際使用量結算的價款開具增值稅專用發票。
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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