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  • 31.
    標題：
    拆遷中承租人利益分析
    分類：
    台商張老師月刊/第175期/法律實務
    刊登日期：
    2014/03/20
    資料來源：
    內容：
    被徵收人、公有房屋承租人以徵收決定作出之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同計戶，按戶進行補償。被徵收人以房地產權證所載明的所有人為準，公有房屋承租人以租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同所載明的承租人為準。
  • 32.
    標題：
    辯別房產證真偽十招
    分類：
    台商張老師月刊/第174期/諮詢解答
    刊登日期：
    2013/12/03
    資料來源：
    內容：
    ■台商諮詢問題摘要：最近想要在大陸購買一套二手房，聽朋友說在大陸買房子不僅要看房子，還要注意賣家的房屋產權證和土地證。
  • 33.
    標題：
    如何註冊裝飾設計公司
    分類：
    台商張老師月刊/第171期/諮詢解答
    刊登日期：
    2013/03/12
    資料來源：
    內容：
    須有台灣的銀行所開立擬註冊資本額的資金證明； 3、 法人在台灣公證處辦理資格證明； 4、 在大陸擬申辦地區辦公室的租賃合同及產權證明； 5、 擬好經營範圍； 6、 準備三個以上的公司名稱； 7、 準備註冊資金，最少約美金15萬元。
  • 34.
    標題：
    大陸貿易公司之投資者、資本額及資料準備相關問題
    分類：
    台商張老師月刊/第164期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/06/20
    資料來源：
    內容：
    公司註冊場地租賃合同四份原件及產權證影本四份(加蓋產權方公章)； 9.
  • 35.
    標題：
    大陸房地產抵押相關規定
    分類：
    台商張老師月刊/第163期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/05/15
    資料來源：
    內容：
    「國有土地使用權證」、「房屋所有權證」或「房地產權證」，共有的房屋還必須提交「房屋共有權證」和其他共有人同意抵押的證明。
  • 36.
    標題：
    掌握大陸個體戶商機
    分類：
    台商張老師月刊/第162期/焦點主題
    刊登日期：
    2012/04/15
    資料來源：
    內容：
    經營者簽署的「個體工商戶開業登記申請書」；2、 經營者的身份證明(如台胞證)影本；3、 經營場所使用證明，必須是租賃合同及產權證明；4、 申請登記的經營範圍中有法律、行政法規和大陸國務；院決定規定必須在登記前報經批准的項目，應當提交有關許可證書或者批准檔影本；
  • 37.
    標題：
    台商在大陸參展時面對知識產權侵權問題的應對建議
    分類：
    台商張老師月刊/第160期/焦點主題
    刊登日期：
    2012/02/15
    資料來源：
    內容：
    備妥權利證明文件並指定專人維權或委任律師偕同參展：台商在參展前應備妥與自身參展產品相關的知識產權證明文件，這包括：涉及專利的應備妥專利證書、公告文本、專利權人的身份證明、專利法律狀態證明；涉及商標的應備妥商標註冊證書、商標權利人身份證明；
  • 38.
    標題：
    台灣企業在大陸設立辦事處的新規定解析
    分類：
    台商張老師月刊/第159期/會計稅務實務
    刊登日期：
    2012/01/31
    資料來源：
    內容：
    註冊地址及經營地址證明（產權證、租賃協議）原件及其影本；如為自有房產，應提供產權證或買賣契約等合法的產權證明原件及其影本；如為租賃的場所，應提供租賃協定原件及其影本，出租人為自然人的還應提供產權證明的原件及影本；4.
  • 39.
    標題：
    轉型台商個案的稅務省思
    分類：
    台商張老師月刊/第155期/焦點主題
    刊登日期：
    2011/09/15
    資料來源：
    內容：
    案例台商一直認為他們的產權證拿不到，是因為歷史遺留問題，相應的房產稅也不用繳了， 其實稅局認為產權證可歸到歷史遺留問題，但辦理房產證並不是應否繳納房產稅的必要前提，另依據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》
  • 40.
    標題：
    台商出售位於廈門市之房產的注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第150期/諮詢解答
    刊登日期：
    2011/04/15
    資料來源：
    內容：
    8、普通住宅出售申請免徵營業稅的，須提供免稅申請表、原產權證影本或契稅完稅證及其他證明材料。
  • 41.
    標題：
    大陸行銷的品牌策略
    分類：
    台商張老師月刊/第142期/行銷管理實務
    刊登日期：
    2010/08/15
    資料來源：
    內容：
    為了正視品牌的價值和智慧產權的重要性，產品在上市之初，依法完成品牌的登記並取得智慧財產權證書，才是最正規有效的保障。
  • 42.
    標題：
    大陸關於促進消費與個人住房新政策解析
    分類：
    台商張老師月刊/第136期/會計稅務實務
    刊登日期：
    2010/02/15
    資料來源：
    內容：
    根據國稅發 [2005]89 號規定，個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間；個人對外銷售住房，應持依法取得的房屋權屬證書，到地方稅務部門申請開具發票。納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照孰先的原則確定購買房屋的時間。
  • 43.
    標題：
    房屋權證真假辨識 10 招
    分類：
    台商張老師月刊/第127期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/05/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商諮詢問題摘要 台商最近想要購買一套二手房，聽朋友說不僅要看房子，還要注意賣家的房屋產權證和土地證。
  • 44.
    標題：
    在大陸購買二手房應注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第124期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/02/15
    資料來源：
    內容：
    並口頭協議，一個月 後趙 先生為 錢 先生辦產權證（房產證）。但 錢 先生到 趙 先生的周圍鄰居處一打聽， 二、注意產權證上的房產部門是不是真實的，看清房屋是公房還是私有房。 四、還要看清建築面積和房屋的使用面積是否和產權證上的一致，有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現象。一手交錢，一手辦證，領取主管機關頒發的產權證。只有這樣，住進去才能後顧無憂。
  • 45.
    標題：
    辦理大陸房產繼承之公證及過戶程序
    分類：
    台商張老師月刊/第121期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/11/15
    資料來源：
    內容：
    辦理無遺囑公證時，需提交的資料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可證明被繼承人與法定繼承人親屬關係的證明檔、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。可帶著繼承權公證書的原件，繼承過戶的申請書（房地產交易中心有規範的格式，現場填寫不用提前領取）、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，契稅完稅證和契稅完稅貼花及被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記。
  • 46.
    標題：
    鼓勵高新科技發展大陸公布高新技術企業認定辦法
    分類：
    台商張老師月刊/第117期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2008/07/15
    資料來源：
    內容：
    認為符合認定條件的企業，可向認定機構提出認定申請，報送認定申請書、知識產權證書、最近 3 個會計年度研究開發費用情況表等證明企業符合認定條件的材料。
  • 47.
    標題：
    在大陸設立公司之必要文件中，資金存款憑證原件所指為何？
    分類：
    台商張老師月刊/第114期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/04/15
    資料來源：
    內容：
    資金證明（三份）、第六：產權證影本（法人簽字），租房協議原件。請問第五項中的資金存款憑證原件不曉得所指為何？
  • 48.
    標題：
    投資大陸房地產的稅與費
    分類：
    台商張老師月刊/第110期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/12/15
    資料來源：
    內容：
    8 、 期房 期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。 9 、 現房 現房是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。
  • 49.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    至於《房地產定購協議書》對涉訴房產的面積、用途，與產權證不一致的問題，作為買方的上訴人，對其所欲購買的房產負有了解、審查的義務，其未盡到謹慎注意的義務，對此所產生的後果應由上訴人自行承擔。
  • 50.
    標題：
    購屋未滿一年欲出售時相關的稅務規定
    分類：
    台商張老師月刊/第91期/諮詢解答
    刊登日期：
    2005/11/15
    資料來源：
    內容：
    2005 年 5 月 31 日 前購買新建商品住房的，以購房人取得的產權證或房屋交接書上記載的時間按孰先原則確定；凡在 2005 年 5 月 31 日 前購買存量商品住房的，以購房人取得的產權證上記載的時間確定：凡在 2005 年 6 月 1 日 後購買商品住房的，以購房人取得的產權證或契稅清算後取得的完稅憑證上記載的時間確定。
  • 51.
    標題：
    購屋人如何取得房產證
    分類：
    台商張老師月刊/第84期/諮詢解答
    刊登日期：
    2005/04/15
    資料來源：
    內容：
    在實踐中，有些開發商為了促銷，向商品房買受人承諾在一定期限內為其辦理好產權證。
  • 52.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第81期/兩岸資訊站-大陸地區資訊
    刊登日期：
    2005/01/15
    資料來源：
    內容：
    」參照這一規定，上訴人于存庫在一審提起訴訟之前，早已分別辦理了涉案房屋的產權證和土地使用權證，成為該房屋的合法產權人。
  • 53.
    標題：
    三資企業法前沿問題淺析（上）
    分類：
    台商張老師月刊/第77期/法律實務
    刊登日期：
    2004/09/15
    資料來源：
    內容：
    有房屋產權證才能設定抵押 作價出資的國有劃撥土地使用權能否依法抵押？外商應特別注意：必須有「房屋產權證」，即房屋所有權證連同行政劃撥土地使用權才能設定抵押。 建築廠房→取得房地產權證→董事會決議通過房地產提供抵押→向房地產主管機關辦理抵押登記→抵押權人取得他項權利證。
  • 54.
    標題：
    大陸法院強化對購屋消費者之保障
    分類：
    台商張老師月刊/第62期/房地產實務
    刊登日期：
    2003/06/15
    資料來源：
    內容：
    開發商有辦理產權證的義務 在大陸的房地產制度中，不論土地的使用證或房屋的所有權證，都是辦理房地產交易中的重要證明文件，而開發商在出售房屋給消費者以後，往往因為種種原因不能及時將房屋的產權證辦妥交付消費者，以致衍生各種糾紛。
  • 55.
    標題：
    產權所有權人錯登或漏登的可申請更正
    分類：
    台商張老師月刊/第60期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/04/15
    資料來源：
    內容：
    ▉台商諮詢問題摘要 本司辦事處於1997年11月辦理房地產權證時，因我司及房產登記處承辦人員疏忽，誤將所有權人登記在境外公司代理商的名下。
  • 56.
    標題：
    房屋未經竣工驗收合格後，不得出租
    分類：
    台商張老師月刊/第57期/案例解析
    刊登日期：
    2003/01/15
    資料來源：
    內容：
    此點筆者要求台商提供當時簽訂租賃合同時，出租方所提供的房屋產權證明書，這是依據中國建設部於1995年4月28日公布的《城市房屋租賃管理辦法》租方索取得知本出租廠房並未取得房屋所有權證書，出租方並供稱東莞各地方的出租廠房絕大部分也都沒有房屋產權證，這是地方慣例為由搪塞。 台商試想在台灣，那有未取得房產權證的「違章工廠」可以獲得「工廠登記證」？
  • 57.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第48期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2002/04/15
    資料來源：
    內容：
    海南省人民政府分別於1994年和1996年發布的瓊府(1994)98號《關於加快辦理房地產權證的通知》和瓊府(1996)122號《關於盤活房地產存量有關問題的通知》，已對此前房地產多次轉讓尚未辦理產權過戶手續的辦證、繳費等作出了新的規定，其中122號通知第七條對98號通知關於放寬條件、簡化程序、加快辦理房地產權證的原則性規定，又作出了在其下發前房屋多次轉讓而尚未辦理房產過戶手續的，可不追究中間環節，直接辦證給最後的購買者的具體規定；
  • 58.
    標題：
    大陸連鎖特許加盟成功秘訣
    分類：
    台商張老師月刊/第39期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/07/15
    資料來源：
    內容：
    特許經營申請者也應按特許者的要求如實提供有關自己經營能力的資料，主要包括合法資格證明、資信證明、產權證明等。
  • 59.
    標題：
    中共新刑法規定那些情況構成破壞 社會主義市場經濟秩序罪
    分類：
    台商張老師月刊/第28期/法律實務
    刊登日期：
    2000/09/15
    資料來源：
    內容：
    項目等虛假理由的；（2）使用虛假的經濟合同的；（3）使用虛假的證明文件的；（4）使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重複擔保的；（5）以其他方法詐騙貸款的。騙取對方當事人財物的構成處罰：（1）以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（2）以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的；（3）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的；（4）收受對方當事人給付的貨物、
  • 60.
    標題：
    辦理抵押登記後，銀行不得扣押房地產權證
    分類：
    台商張老師月刊/第17期/諮詢解答
    刊登日期：
    1999/10/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商諮詢問題摘要 在大陸向銀行融資借款，在辦理擔保抵押登記後，銀行是否會扣押房地產權證？辦理抵押登記後，銀行不得扣押房地產權證
第2頁，共3頁
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