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  • 31.
    標題：
    國泰建設公司介紹、產品、市場與財務
    分類：
    企業故事館/服務業/營建
    刊登日期：
    2013/06/12
    資料來源：
    MoneyDJ理財網
    內容：
    公司營收分為營建收入與租金收入兩部分，2017年營建收入約佔96%，租金收入約佔4%。2018年度上半年於新北市三重推出「國泰悅」、於新北市板橋江子翠附近即將推出江翠段案；2019年度上半年即將於新北市新店區推出「
  • 32.
    標題：
    在大陸出租房地產要繳哪些稅？
    分類：
    台商張老師月刊/第167期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/09/15
    資料來源：
    內容：
    生產企業登記營業生產，即屬境外公司房產租賃，則按租金收入徵收12%的房產稅；另外承租者需按租金代扣代繳相關規定應納稅款如下： (1) 營業稅：按租金收入3%計繳。 (2) 城市維護建設稅： (4) 房產稅：按租金收入的4%計繳。   (5) 印花稅：個人出租房屋所簽訂之合同， (6) 個人所得稅：按租金收入(以一個月內取得的收入為一次)先扣除財產過程中繳納的有關稅金、2005年1月1日起對私房租賃的個人所得稅採核定徵收，即納稅人直接以租金收入乘以綜合徵收率計繳應繳納稅款。
  • 33.
    標題：
    轉型台商個案的稅務省思
    分類：
    台商張老師月刊/第155期/焦點主題
    刊登日期：
    2011/09/15
    資料來源：
    內容：
    對於房產稅，依據《房產稅暫行條例》規定，其計稅辦法分為按房產餘值計稅和按租金收入計稅兩種。2％課稅；對於出租的房屋，以租金收入之12％課稅。 以房產稅為例，現在未申報可能當地稅局也不做追問，但實務上，日後公司遇到變更或登出的情況，稅局一定會追查，
  • 34.
    標題：
    會計處理不一樣， 大陸房產稅繳納不同？
    分類：
    台商張老師月刊/第154期/會計稅務實務
    刊登日期：
    2011/08/15
    資料來源：
    內容：
    當然，企業 將自有房產出租給員工居住，取得的租金收入不 論是否低於政府規定的價格均應計入企業當期所得，應按規定計算繳納企業所得稅。
  • 35.
    標題：
    房租收入的認列及納稅時點
    分類：
    台商張老師月刊/第151期/諮詢解答
    刊登日期：
    2011/05/15
    資料來源：
    內容：
    當年度我司會計人員堅持該筆3年期租金收入需一次性全額認列為當期收入納稅，不得分攤為3年度平均認列收入納■台商張老師諮詢解答 針對租金收入認列的納稅時點可以分為兩個方面：一是營業稅；企業所得稅法實施條例》第19條內容：租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。預收租金收入不能依照第9條內容的「權責發生制」原則確定，其收入認定的性質更類似《營業稅暫行條例》企業所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函【2010】79號）文件，對于租金收入確認的問題作了近一步的闡述。
  • 36.
    標題：
    自產產品出租是繳納增值稅還是營業稅？
    分類：
    台商張老師月刊/第139期/會計稅務實務
    刊登日期：
    2010/05/15
    資料來源：
    內容：
      對收取經營性租賃租金，按租金收入繳納營業稅。具體法規如下：根據國稅函【 2000 】 514 號檔規定，其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，
  • 37.
    標題：
    批租土地之使用或租賃應按土地使用權出讓合同規定辦理
    分類：
    台商張老師月刊/第125期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/03/15
    資料來源：
    內容：
    其租金收入在公司的會計帳，及國家稅務上應注意那些事情？■台商張老師諮詢解答一、根據「中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例」
  • 38.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要(98年3月)
    分類：
    台商張老師月刊/第125期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2009/03/15
    資料來源：
    內容：
    關於利息收入、租金收入和特許權使用費收入的確認：新稅法實施前已按其他方式計入當期收入的利息收入、租金收入、特許權使用費收入，在新稅法實施後，凡與按合同約定支付時間確認的收入額發生變化的，應將該收入額減去以前年度已按照其他方式確認的收入額後的差額，
  • 39.
    標題：
    許崑泰以秋葉原模式席捲全大陸 藍天躋身中國３Ｃ通路新霸主
    分類：
    台商人物館/服務業/百貨
    刊登日期：
    2008/06/30
    資料來源：
    痞客邦
    內容：
    換句話說，廈門店的店面成本是零，全是扎實的租金收入。不僅如此，由於很多開發案很早就完成，取得成本相對低，如今的資產價值更是不可同日而語。
  • 40.
    標題：
    投資大陸房地產的稅與費
    分類：
    台商張老師月刊/第110期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/12/15
    資料來源：
    內容：
    以租金收入為計 稅 依據的， 稅 率為 12% 。 計算公式︰房產稅應納稅額 = 租金收入 ×12%7 、手續費辦理房屋買賣過戶手續，由買賣雙方向房地產管理部門交納手續費，租稅與費出租方在出租房屋期間應依法繳納以下稅費︰ 1 、房產稅︰按租金收入的 12% 繳納。 3 、營業稅︰應按照租金收入的 5% 繳納，月租金收入在 800 元以下的免繳營業稅。 4 、城鎮建設維護稅︰個人繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅為依據，按使用稅率繳納城市建設稅。
  • 41.
    標題：
    台商企業如何利用大陸房產稅優惠政策 －以四川省為例
    分類：
    台商張老師月刊/第109期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/11/15
    資料來源：
    內容：
    房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。 房產租金收入 12 ％ 一般企業為了少繳房產稅，主要是通過將收入進行拆分，只將部分收入作為租金收入，剩餘收入以物業管理費等其他形式入賬，從而減少房產稅從租計徵時的計徵金額。本人所在公司原也是按租金收入計繳房產稅，年繳房產稅人民幣 200 萬元左右，在本人任職期間，爭取享受房產稅優惠政策後，假設企業房產原值為人民幣 10,000 萬元，而年租金收入為人民幣 3,600 萬元，則調整計稅依據後，
  • 42.
    標題：
    最近大陸投資環境有哪些主要變化
    分類：
    台商張老師月刊/第106期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2007/08/15
    資料來源：
    內容：
    因此，對較靠市區的上海台商，均可考慮原工廠轉作出租用，可作物流或商務辦公用途，租金收入均可能超過本業利潤。
  • 43.
    標題：
    台灣個人大陸置產應注意的問題
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    類似台灣之房屋稅)、印花稅(租金收入總額*0.1%，一般在第一次繳稅時一次性繳納， 依大陸個人所得稅規定，大陸對個人出租房屋之租金收入，課個人所得稅，適用稅率為20%。個人所得稅公式： 每次收入不超過4,000人民幣元的租金收入： 應納稅所得額＝收入－稅費－修繕費用（800為限）費用額） 每次收入超過4,000人民幣元的租金收入： 應納稅所得額＝（收入－稅－修繕費用）×（1－20％） 對私有房屋出租取得的租金收入按 5% 的綜合徵收率徵收稅款。 2.
  • 44.
    標題：
    個人房產出租公司行號應繳納哪些稅費？
    分類：
    台商張老師月刊/第57期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/01/15
    資料來源：
    內容：
    除租金收入要繳交個人所得稅外，還要繳交哪些稅或費用呢？率稅多少？2.收入可否扣除應繳之稅賦及費用？個人擁有房地產供出租，除租金收入繳交個人所得稅外，尚須繳納之稅費包括房屋稅及城鎮土地使用費。 房屋稅：是以房屋為徵稅對象，按照房屋的計稅餘值，或出租房屋的租金收入徵收的一種財產稅。
  • 45.
    標題：
    淺談台商面對大陸海關與稅務問題
    分類：
    台商張老師月刊/第48期/海關運輸實務
    刊登日期：
    2002/04/15
    資料來源：
    內容：
    租金：台資企業很多開始先租地或廠房、租宿舍或倉庫，因出租方為村、鎮或個人，屬非事業單位，租金收入無法開具發票給企業，僅以白條或收據給企業入帳。
  • 46.
    標題：
    在大陸房屋出租的稅務規劃
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/諮詢解答
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    為使企業收益最大化，台資企業與A公司可分別簽訂轉售水電合同、房屋租賃合同，分別核算水電收入、房屋租金收入，並分別作單獨的帳務處理。
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  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
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  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

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