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共有85筆搜尋結果,共花費0.412秒

31.

標題：

在大陸開具發票會被認定為已收款？

分類：

台商張老師月刊/第196期/法律保障實務

刊登日期：

2016/01/19

資料來源：

內容：

2012年大陸《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條規定，「出賣人僅以增值稅專用發票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務，買受人不認可的，
32.

標題：

顯失公平的合約能撤銷嗎？

分類：

台商張老師月刊/第192期/諮詢解答

刊登日期：

2015/09/15

資料來源：

內容：

就臺端所述，最後與甲買家所簽訂的房產買賣合同，表面上雖符合合同簽訂的形式，然則臺端於內自身有籌措營運資金以及償還銀行貸款的窘迫；又加上於外有外力干擾，短期內無法洽詢其他買家議價，
33.

標題：

關於簽署合同遭遇對方不按約定履行的應對措施

分類：

台商張老師月刊/第188期/諮詢解答

刊登日期：

2015/04/27

資料來源：

內容：

臺商諮詢問題摘要臺商企業在大陸投資經營需要簽署各種合同，常見的如買賣合同、工程合同、維修合同等，如簽署合同後，對方不按約定履行協議怎樣應對（買賣合同的一般約定對方在約定時間內交付約定貨物或約定款項。 2、如履行約定責任是對方應當履行的合同責任，如其拒絕履行，則構成違約，在履行協議的過程中，及時保存履約證據材料，如維修合同中的維修人員簽字的維修記錄，買賣合同中的貨物交接雙方簽署記錄檔，工程合同中每項完工記錄、材料交接記錄等，以及有關付款收款單據等書面文件，
34.

標題：

大陸臺商投資風險的認識與因應

分類：

台商張老師月刊/第187期/焦點主題

刊登日期：

2015/04/14

資料來源：

內容：

（三）、合同風險：臺商在大陸投資做生意，一定會用到「合同」，如「買賣合同」、「國有土地使用權出讓、轉讓合同」、「借貸合同」、「所以臺商如訂立買賣合同時，就應注意大陸《合同法》及大陸最高人民法院相關司法解釋的必要，使自己合同能符合法律的要求。
35.

標題：

來料廠轉獨資廠的資產移轉實務作業要項

分類：

台商張老師月刊/第187期/諮詢解答

刊登日期：

2015/04/14

資料來源：

內容：

6資金來源進帳單或證明； eq \o\ac(○,7)7銀行出具的外匯帳戶及人民幣帳戶餘額對帳單或證明； eq \o\ac(○,8)8房屋買賣合同、土地使用權轉讓合同及發票； eq \o\ac(○,9)9海關出具的進出口貨物報關單或解除監管報告； eq \o\ac(○,
36.

標題：

《婚姻法》司法解釋（三）夫妻財產制的介紹

分類：

台商張老師月刊/第181期/法律保障實務

刊登日期：

2014/09/23

資料來源：

內容：

l 第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。這樣的劃分標準，出於認為產權人通過向銀行貸款的方式，已經完成了買賣合同，並因此進行登記，完成了物權變動，因而即使另一方在婚後共同還貸，該房屋仍屬於婚前財產的範疇，這樣的劃分的確會使不動產的歸屬問題變得簡單，
37.

標題：

在大陸買受房子法律上的應注意事項！

分類：

台商張老師月刊/第180期/焦點主題

刊登日期：

2014/08/19

資料來源：

內容：

行政法規規定禁止轉讓四、權屬證書存在瑕疵時，買賣合同的效力如何？再者，買受人所買受的房子，即尚未完成依法登記領取權屬證書之房子的買賣，該買賣合同的效力如何？北京市高級人民法院針對類似案件，在《關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見（試行）》（京高法發『2010』第14條規定中的『效力性強制規定』，不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據」（註3）。所以，該買賣合同並非無效。五、注意優先購買權的規定：又出賣人的房子，如尚有承租人存在租賃契約時，
38.

標題：

大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第175期/兩岸資訊站-大陸地區資訊

刊登日期：

2014/03/20

資料來源：

內容：

出租人或者承租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應予支持：(一)出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且雙方未能重新訂立買賣合同的；(二)租賃物因不可歸責於雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復或者確定替代物的；(三)因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現的。
39.

標題：

辯別房產證真偽十招

分類：

台商張老師月刊/第174期/諮詢解答

刊登日期：

2013/12/03

資料來源：

內容：

聽說房產證有真偽之說，不知怎樣鑑別真假 ■台商張老師諮詢解答：對此建議可以攜帶身份證、房產證、房屋買賣合同等證明資料到當地縣市房產管理局查檔，如果結果與房產證上的內容一致，就沒有問題。
40.

標題：

申論涉台民商事案件的法律適用問題

分類：

台商張老師月刊/第170期/法律實務

刊登日期：

2012/12/15

資料來源：

內容：

中外合作勘探開發自然資源合同發生糾紛提起的訴訟，由中國人民法院管轄(民事訴訟法第244條)；因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算；最高人民法院關於審理涉外民事或商事合同糾紛案件法律適用若干問題的規定第5條第2、3款)：（一） 買賣合同，適用合同訂立時賣方住所地法；如果合同是在買方住所地談判並訂立的，或者合同明確規定賣方須在買方住所地履行交貨義務的，
41.

標題：

台商在北京購屋仍受限購令限制

分類：

台商張老師月刊/第170期/諮詢解答

刊登日期：

2012/12/15

資料來源：

內容：

房地產買賣當事人簽訂書面買賣合同。 2. 房地產買賣當事人在房地產買賣合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產所在的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。
42.

標題：

大陸最新法規動態摘要(101年7月)

分類：

台商張老師月刊/第165期/大陸地區資訊

刊登日期：

2012/07/15

資料來源：

內容：

【司法解釋】 ●關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋大陸最高人民法院於2012年5月10日公佈，自2012年7月1日起施行，其主要內容如下：一、買賣合同的成立：對帳確認函、債權確認書等函件、憑證沒有記載債權人名稱，買賣合同當事人一方以此證明存在買賣合同關係的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。
43.

標題：

台商權益保障與合同管理

分類：

台商張老師月刊/第164期/焦點主題

刊登日期：

2012/06/20

資料來源：

內容：

前言台商在大陸投資，往往有運用合同的必要，如：訂立中外合資合同、土地使用權出讓合同、買賣合同…大陸訂立『合同』，須適用大陸「合同法」的規定，台商在大陸訂立的合同，如「買賣合同」、「租賃合同」、「承攬合同」、「借貸合同」
44.

標題：

大陸的治理通脹與台商貸款

分類：

台商張老師月刊/第155期/財務金融實務

刊登日期：

2011/09/15

資料來源：

內容：

第四、銀行按規定不可能將貸款轉到孟艷的帳戶，除非他是棗園的賣方並有買賣合同。
45.

標題：

台商出售位於廈門市之房產的注意事項

分類：

台商張老師月刊/第150期/諮詢解答

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

依據大陸相關規定，涉外（包含港澳臺）房屋買賣合同需經過「公證」。2.房產買賣過戶手續可委託他人辦理，委託文件需經過公認證。3、房地產買賣合同（一式三份）或與買賣有關的協議、法律文件。4、拍賣成交的，提供拍賣成交確認書和發票；法院裁定的，提供法院裁定書和協助執行通知書。
46.

標題：

仲裁協議約定“或裁或審” 是無效條款

分類：

台商張老師月刊/第146期/法律保障實務

刊登日期：

2010/12/15

資料來源：

內容：

一般的仲裁機構受理公民、法人和其他組織之間發生的經濟合同糾紛和其他財產權益糾紛，包括但不限於買賣合同糾紛、投資金融合同糾紛、建設工程合同糾紛、借貸合同糾紛、租賃合同糾紛、知識產權合同糾紛、擔保合同糾紛、委託合同糾紛等。
47.

標題：

大陸獨資企業註冊資金到位運作暨風險管控案例解析

分類：

台商張老師月刊/第140期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/06/15

資料來源：

內容：

並要考慮到將來註冊資金是全部用在中國大陸或有部份要匯出購買零組件等，雖說註冊資金按規定無特殊因素註冊資金是難以匯出境外，但若因業務需要，買賣雙方有屬實交易行為，並簽有貿易買賣合同，註冊資金是可合法的匯出境外。
48.

標題：

因買賣而遭欺詐的大陸台商該怎麼辦

分類：

台商張老師月刊/第139期/諮詢解答

刊登日期：

2010/05/15

資料來源：

內容：

大陸台商甲公司向中方乙公司購買一批貨品，雙方已約定價款，並訂立「買賣合同」，嗣後台商甲公司發現遭乙公司欺詐，此時台商甲公司在法律上有何救濟機會 ?如雙方於買賣合同中訂有「仲裁條款」，則必須向仲裁機關請求撤銷。大陸台商於請求撤銷時，必須注意「除斥期間」的規定，同時也不要有其他撤銷權消滅的事由發生。
49.

標題：

房屋權證真假辨識 10 招

分類：

台商張老師月刊/第127期/諮詢解答

刊登日期：

2009/05/15

資料來源：

內容：

■台商張老師諮詢解答對此可以攜帶身份證、房產證、房屋買賣合同等證明材料到當地縣市房產部門查檔，如果結果與房產證上的內容一致，就沒有問題。
50.

標題：

辦理大陸房產繼承之公證及過戶程序

分類：

台商張老師月刊/第121期/諮詢解答

刊登日期：

2008/11/15

資料來源：

內容：

＊按照正常房屋買賣進行，簽訂買賣合同，到房屋登記機關辦理過戶手續。可以委託房屋買賣仲介公司辦理。
51.

標題：

中國大陸對於出口企業騙稅的行政處罰與刑罰

分類：

台商張老師月刊/第115期/海關運輸實務

刊登日期：

2008/05/15

資料來源：

內容：

具體是指行為人根本沒有出口產品，但為騙取國家出口退稅款而採取偽造單據、憑證等手段，虛構已稅貨物出口事實，包括以下幾種情形：偽造或者簽訂虛假的買賣合同；以偽造、變造或者其他非法手段取得出口貨物報關單、出口收匯核銷單、出口貨物專用繳款書等有關出口退稅單據、憑證；虛開、偽造、
52.

標題：

台胞與大陸居民之購屋程序有何不同？

分類：

台商張老師月刊/第111期/諮詢解答

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

#具體流程如下：1 、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同； 2 、買方到涉外審批辦公室進行審批； 3 、買賣雙方提交過戶相關資料； 4 、買賣雙方辦理房屋?
53.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第109期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

焦中民終字第 106 號民事判決書雙方買賣合同的標的物為奶牛，但上訴人郭永泉提供的奶牛無子宮、日達成房屋買賣意向，但尚未簽訂正式的房屋買賣合同，上訴人蔡婀娜先行收取被上訴人顏呈靈的定金 50,26 日被上訴人顏呈靈又將 1 份《房屋買賣合同書》郵遞給上訴人蔡婀娜，表明其仍願意購買該房屋，但該《房屋買賣合同書》係被上訴人單方草擬，其中的部分條款內容明顯違反了 2005 年 9 月 4 日被上訴人並沒有真正想按照雙方原先約定內容與上訴人簽訂正式房屋買賣合同的意願。
54.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第105期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

居間人與委託人約定委託人不履行買賣合同，要向居間人支付違約金的條款，應屬無效：廣東省廣州市中級人民法院2005年10月20日[時上訴人須向被上訴人支付違約金12,500元，應當是上訴人在買賣合同履行過程中存在違約行為所應承擔的違約責任，被上訴人作為居間合同的當事人不能依此追究上訴人在買賣合同中的違約責任，上訴人的該項上訴請求成立，法院予以支持。同理，上訴人支付給業主的定金亦屬於買賣合同調整的範疇，上訴人不應當向作為居間人的被上訴人追償，上訴人該項上訴請求沒有法律依據，
55.

標題：

大陸法院對涉外商事案件實施集中管轄制度

分類：

台商張老師月刊/第91期/諮詢解答

刊登日期：

2005/11/15

資料來源：

內容：

本公司在大陸東莞地區從事家電生產製造業務，與大陸供貨廠商訂有貨物買賣合同，因大陸廠商供貨發生質量問題，致生貨款糾紛，本公司打算向東莞市中級人民法院提起訴訟解決，3 條第一項所指的涉外合同，係指具有涉外因素的商事合同，包括涉外貨物買賣合同、成套設備供應合同、融資租賃合同、財產租賃合同、借款合同、證券或期貨類合同、五、本件台商所提問題，參照上述《規定》，應屬涉外貨物買賣合同糾紛，即屬於上述《規定》第 3 條第一項所稱的涉外合同糾紛案件，且東莞市亦經最高人民法院指定為受理涉外商事案件集中管轄的法院之一，
56.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第88期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2005/08/15

資料來源：

內容：

被告對小區生態景觀等所作承諾，對合同訂立及房價的確定有重大影響，根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第 3 條的規定，即使未載入合同，也應當視為合同內容。
57.

標題：

大陸新國八條重挫房地產市場

分類：

台商張老師月刊/第86期/房地產實務

刊登日期：

2005/06/15

資料來源：

內容：

對虛構買賣合同，囤積房源；發佈不實價格和銷售進度資訊，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購；以及不履行開工時間、竣工時間、銷售價格（位）和套型面積控制性項目建設要求的，
58.

標題：

所有權保留條款約定之效力

分類：

台商張老師月刊/第85期/諮詢解答

刊登日期：

2005/05/15

資料來源：

內容：

台商張老師諮詢解答本問題的爭議點有三，一為當事人在買賣合同中約定「所有權保留」條款是否有效？大陸《合同法》第 134 條規定：「當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務，標的物所有權屬於出賣人」，這即是所謂的所有權保留的規定，即指在買賣合同履行中，買受人雖先占有、使用標的物，但在雙方當事人約定的特定條件 ( 通常是價款的一部或全部清償僅是為乙公司營運登記提供便利，該行為不能認定是對雙方買賣合同中所有權保留條款的變更，在乙公司未付清貨款的情況下，發票不是所有權的憑證，
59.

標題：

請問指紋辨識隨身碟是否有「安規」要求？

分類：

台商張老師月刊/第85期/諮詢解答

刊登日期：

2005/05/15

資料來源：

內容：

於雙方談妥各款交易條件後必須訂立國際貨物貿易合同，因為無買賣合同，貨物是不能通關的。
60.

標題：

購屋人如何取得房產證

分類：

台商張老師月刊/第84期/諮詢解答

刊登日期：

2005/04/15

資料來源：

內容：

若由於開發商的責任使得買受人不能在規定的期限內取得房產證，開發商則需按照商品房買賣合同的約定向買受人支付違約金或承擔退房、返還房款並賠償損失的違約責任。2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第34條第1款規定，房地產開發企業應在與商品房買受人簽訂的商品房買賣合同約定的房屋交付日之前，委託房地局的測繪大隊，對買方所購房屋作面積測繪工作，並將測繪結果上報房地局權屬科，用於房屋權屬登記和房產證的製作。

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：