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共有14筆搜尋結果,共花費0.072秒
  • 1.
    標題：
    臺灣人出售中國大陸蘇州房產的相關問題
    分類：
    台商張老師月刊/第300期/諮詢解答
    刊登日期：
    2024/08/15
    資料來源：
    內容：
    房屋買賣合同、完稅證明、增值稅發票複印件1份；2.繳稅申報表(可以在稅務局當場打印)；3.房屋買賣合同原件及下家(買家)新產證複印件或產權信息調查原件;2.完稅證明原件及增值稅發票原件;3.
  • 2.
    標題：
    中國大陸預售屋制度漫談
    分類：
    台商張老師月刊/第300期/特定議題
    刊登日期：
    2024/08/15
    資料來源：
    內容：
    房屋買賣合同簽訂後，房屋毀損、滅失風險的承擔？交付前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。房屋買賣合同簽訂後，以未辦理房屋產權變更登記為由，可否主張無效？不影響合同效力。
  • 3.
    標題：
    房屋買賣合同糾紛增多 房屋交易監管待加強
    分類：
    大陸產業/服務業/營建
    刊登日期：
    2023/06/01
    資料來源：
    中國經濟網
    內容：
    房屋買賣合同糾紛增多 房屋交易監管待加強
  • 4.
    標題：
    兩岸房屋租賃在法制上的差異-中國大陸所有人售屋時承租人享有優先購買權
    分類：
    台商張老師月刊/第271期/法律保障實務
    刊登日期：
    2022/03/24
    資料來源：
    內容：
    但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響（大陸《民法典》第725、726、727、728條）。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。」即是，在中國大陸房屋出售時房客除可主張買賣不破租賃關係，另外可以對房屋所有人行使優先購買房屋之權；
  • 5.
    標題：
    台灣人在大陸借名購房的法律風險及預先防範之道
    分類：
    台商張老師月刊/第207期/房地產實務
    刊登日期：
    2016/12/07
    資料來源：
    內容：
    2010年12月北京市高級人民法院印發的《關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見》第15條、第16條分別針對普通商品房和保障性住房的借名購房合同的明確規定了處理原則。同時，實際出資人要注意保存付款憑證、房屋買賣合同原件等相關材料。為了防止出名人擅自處分房屋，借名人還可以要求出名人到房屋管理部門就該房屋作抵押登記，由出名人作抵押人，將該房屋抵押給借名人。
  • 6.
    標題：
    來料廠轉獨資廠的資產移轉實務作業要項
    分類：
    台商張老師月刊/第187期/諮詢解答
    刊登日期：
    2015/04/14
    資料來源：
    內容：
    6資金來源進帳單或證明； eq \o\ac(○,7)7銀行出具的外匯帳戶及人民幣帳戶餘額對帳單或證明； eq \o\ac(○,8)8房屋買賣合同、土地使用權轉讓合同及發票； eq \o\ac(○,9)9海關出具的進出口貨物報關單或解除監管報告； eq \o\ac(○,
  • 7.
    標題：
    在大陸買受房子法律上的應注意事項！
    分類：
    台商張老師月刊/第180期/焦點主題
    刊登日期：
    2014/08/19
    資料來源：
    內容：
    北京市高級人民法院針對類似案件，在《關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見（試行）》（京高法發『2010』458號）第3條中認為「《城市房地產管理法》最高人民法院關於適用（中華人民共和國合同法）若干問題的解釋（二）》第14條規定中的『效力性強制規定』，不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據」（註3）。
  • 8.
    標題：
    辯別房產證真偽十招
    分類：
    台商張老師月刊/第174期/諮詢解答
    刊登日期：
    2013/12/03
    資料來源：
    內容：
    聽說房產證有真偽之說，不知怎樣鑑別真假 ■台商張老師諮詢解答： 對此建議可以攜帶身份證、房產證、房屋買賣合同等證明資料到當地縣市房產管理局查檔，如果結果與房產證上的內容一致，就沒有問題。
  • 9.
    標題：
    台商出售位於廈門市之房產的注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第150期/諮詢解答
    刊登日期：
    2011/04/15
    資料來源：
    內容：
    依據大陸相關規定，涉外（包含港澳臺）房屋買賣合同需經過「公證」。2.房產買賣過戶手續可委託他人辦理，委託文件需經過公認證。
  • 10.
    標題：
    房屋權證真假辨識 10 招
    分類：
    台商張老師月刊/第127期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/05/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商張老師諮詢解答 對此可以攜帶身份證、房產證、房屋買賣合同等證明材料到當地縣市房產部門查檔，如果結果與房產證上的內容一致，就沒有問題。
  • 11.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第109期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2007/11/15
    資料來源：
    內容：
    日 達成房屋買賣意向，但尚未簽訂正式的房屋買賣合同，上訴人蔡婀娜先行收取被上訴人顏呈靈的定金月 26 日 被上訴人顏呈靈又將 1 份《房屋買賣合同書》郵遞給上訴人蔡婀娜，表明其仍願意購買該房屋，但該《房屋買賣合同書》係被上訴人單方草擬，其中的部分條款內容明顯違反了 2005 年 9 月 4明被上訴人並沒有真正想按照雙方原先約定內容與上訴人簽訂正式房屋買賣合同的意願。且在覆函中上訴人仍表示同意按照雙方原先約定與被上訴人簽訂房屋買賣合同，並限期被上訴人在 2005 年 10 月 31 日 前來簽訂合同，
  • 12.
    標題：
    台商購買大陸二手住房，按揭及轉按揭須知
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    2、 簽訂《房屋買賣合同》時應注意事項 : 《房屋買賣合同》採用房地產交易中心統一印製的示範合同文本，並需至上海市公證處辦理公證手續。
  • 13.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第42期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2001/10/15
    資料來源：
    內容：
    ● 房屋買賣合同的效力：最高人民法院 1999年12月30日(1999)民終字第152號民事判決 上訴人甘肅省水利廳（以下簡稱水利廳）
  • 14.
    標題：
    買賣標的物所有權轉移與風險承擔
    分類：
    台商張老師月刊/第16期/法律實務
    刊登日期：
    1999/09/15
    資料來源：
    內容：
    買賣標的物所有權之轉移，原則上是從標的物交付時起轉移，也就是以標的物交付作標準，但也有例外，一是法律另有規定的，例如，房屋買賣合同，只有在房地產管理部門辦理登記手續後，所有權才轉移；二是當事人另有約定的，即當事人可在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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