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571.

標題：

「樓花按揭」以尚未建物或正在建築的期房抵押

分類：

台商張老師月刊/第38期/諮詢解答

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

有了以上的文件後再到房地產當地的房地產管理局申辦抵押權，至抵押權人領到「他項權利證書」時，樓花按揭始依法辦理完竣。
572.

標題：

如何驗收房屋？

分類：

台商張老師月刊/第38期/諮詢解答

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

購房者有權向開發商索閱《建設工程質量認定證書》以及到現場勘察驗收，一般稱之為「試驗收」（大陸飯店正式營業前，《建設工程質量認定證書》是建設工程質量安全監督檢查站（質監站）經驗收合格後頒發的文件。如果購房者對開發商出示的《質量認定書》有疑問或該證書模糊不清的話，可以到頒發證書的單位即房屋所在地建設部門所屬的各級質監站查詢、核實。
573.

標題：

大陸對出口機電產品企業實施分類檢驗管理

分類：

台商張老師月刊/第35期/經貿投資實務

刊登日期：

2001/03/15

資料來源：

內容：

生產企業已獲得ISO 9000質量體系（品質保證體系）認證證書的；(5)企業有完善的檢驗設施、專職質量檢驗人員及有關制度的；(6)大陸當局規定實施出口商品質量許可制度的，必須獲得出口商品質量許可證書；(7)每年由通過CCIBLAC認可的實驗室進行一次產品安全形式試驗且結果合格。的規定，凡對於法律法規規定或合同、信用證約定檢驗檢疫機構檢驗並出具檢驗證書的、或依據檢驗檢疫機構的檢驗結果進行計價結匯的出口機電產品，必須實施「批批檢驗」的出口檢驗程序。
574.

標題：

外資企業股權質押進行的前提與步驟

分類：

台商張老師月刊/第35期/諮詢解答

刊登日期：

2001/03/15

資料來源：

內容：

包括企業是否依照相關法令、程序所成立，應有的「批准證書」、「營業執照」等。向原審批機關辦理批准證書變更手續。12.向原登記機關申請變更登記。
575.

標題：

如何選聘大陸律師？

分類：

台商張老師月刊/第34期/諮詢解答

刊登日期：

2001/02/15

資料來源：

內容：

在選擇律師時，有些重要資訊須要了解，例如律師是否具有律師資格證書及律師執業證書，《律師法》規定：沒有取得律師執業證書的人員，不得以律師名義執業；此外，又規定：國家機關的現職工作人員不得兼任執業律師，擔任各級人民代表大會常務委員會組成人員期間不得執業，
576.

標題：

談股權質押

分類：

台商張老師月刊/第30期/法律實務

刊登日期：

2000/11/15

資料來源：

內容：

如果是以股票質押的，質押合同應當包括擔保的主債權種類、數額，債務人履行債務的期限，出質的股票名稱、種類、數額，質押擔保的範圍，股票、權利證書移交的時間，當事人需要約定的其他事項。
577.

標題：

如何認定商品房預售合同的效力

分類：

台商張老師月刊/第30期/諮詢解答

刊登日期：

2000/11/15

資料來源：

內容：

且流通資金不低於一百萬元；此外還須有四名以上持有專業證書的房地產、建築工程專業的專職技術人員及兩名以上持有專業證書的專職會計人員。城市房地產開發管理暫行辦法》第9條等規定，對預售人須持有的合法證件要求如下：(1)土地使用權證書；(2)建設用地規劃許可證；(3)建設工程規劃許可證；(4)商品房預售許可證明；自1998年9月1日起，房地產開發企業在交屋時，還必須對購屋人提供「住宅質量保證書」及「住宅使用說明書」。
578.

標題：

如何在大陸設立投資性公司

分類：

台商張老師月刊/第30期/諮詢解答

刊登日期：

2000/11/15

資料來源：

內容：

(3)已在中國投資企業的批准證書、營業執照和中國註冊會計師出具的驗資報告（以上均影本）。正、副總經理身分證明；(5)在大陸已投資企業的批准證書、營業執照和中國會計師的驗資報告；(6)投資者近三年的資產負債表；(7)3)呈送中國對外貿易經濟合作部審批；(4)取得批准證書；(5)申請營業執照。4)正副董事長、正副總經理的委派；(5)在大陸已投資企業的批准證書、營業執照、驗資報告（影本）；(6)投資者最近三年的資產負債表。
579.

標題：

跨世紀的中國專利法

分類：

台商張老師月刊/第29期/法律實務

刊登日期：

2000/10/15

資料來源：

內容：

舊有專利法對於經實質審查之發明專利申請，或經初步審查之實用新型及外觀設計專利申請，沒有發現核駁理由的，只述及應作出授予專利權的決定及發給專利證書和予以登記、公告等事項，實際上並未言明專利權的起始時間；新修法將發明、實用新型和外觀設計的專利權生效始點明定為，自公告日起產生。
580.

標題：

保險公司赴大陸設立代表處之法律程序與評估

分類：

台商張老師月刊/第27期/法律實務

刊登日期：

2000/08/15

資料來源：

內容：

大陸對於保險機構代表處所頒發的批准證書，其有效駐在期限為6年。代表處應在批准之日起30天內，憑批准證書到工商行政管理局辦理註冊登記，並到公安機關、稅務部門辦理居留手續和個人所得稅登記手續。
581.

標題：

論三資企業出資的轉讓

分類：

台商張老師月刊/第24期/法律實務

刊登日期：

2000/05/15

資料來源：

內容：

又《實施條例》第8條規定，在中國境內設立合營企業，必須經過大陸對外經濟貿易或受托機構審查批准，並發給批准證書。
582.

標題：

大陸製外銷小家電產品實施法定檢驗

分類：

台商張老師月刊/第24期/諮詢解答

刊登日期：

2000/05/15

資料來源：

內容：

的申請表格廠商可向工廠所在地輸出口岸的海關辦公室索取）根據規定，有關前述各類外銷小家電產品之出口手續的報驗、檢驗、出具證書等，必須按照大陸「國家出入境檢驗檢疫局」的有關規定執行。
583.

標題：

土地使用權的轉讓應合法

分類：

台商張老師月刊/第23期/諮詢解答

刊登日期：

2000/04/15

資料來源：

內容：

本件訴訟，兩造簽訂合同的時間在1996年7月1日，台商依約付清全部價款，則中方自應依約於付清價款之同時即出具有效的土地使用權證書，因此，台商可以行使權利請求的訴訟時效期間應從合同簽訂之日後二個月開始計算，即從1996年9月1日起至1998年9月1日止。
584.

標題：

廣東省審批、核准事項取消878項

分類：

台商張老師月刊/第22期/諮詢解答

刊登日期：

2000/03/15

資料來源：

內容：

商有關的項目有省外經貿委的外商投資企業貸款合同、外商投資企業自用物資的進口、出口退稅企業分類，省建委的廣東省房地產經紀機構資格證書、建材產品生產許可證，省農辦的農業利用外資項目，省物價局的涉外進口代理手續費，省新聞出版局的涉外圖書出版合同登記等等，詳細內容請參看本期「
585.

標題：

公證債文書可有強制執行效力

分類：

台商張老師月刊/第20期/諮詢解答

刊登日期：

2000/01/15

資料來源：

內容：

其中包括了「依公證法規定得為強制執行之公證書」，即公證法第十一條所規定：當事人請求公證人就以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的，其作成之公證書上載明應逕受強制執行者，得依該公證書執行之。換言之，只要符合上述要件的公證書，就可以作為執行名義，聲請法院強制執行，而省去訴訟的勞費與耗時。
586.

標題：

大陸台商如何安渡Y2K危機?

分類：

台商張老師月刊/第19期/資訊通訊實務

刊登日期：

1999/12/15

資料來源：

內容：

大多數的中小企業都是採取要求其下游供應商提出「Y2k保證書」的做法，要求供應商保證該企業沒有Y2k問題，若有問題影響到交貨時，必須負責賠償。客戶都會主動施加壓力要求供應商提出具體的Y2k執行計畫，並到場稽核Y2k的解決情形，同時要求提供保證書，以確保客戶的權益不會因Y2k問題而受損。面對Y2k問題，台商若不能坦然面對，只是將風險轉嫁給下游廠商，強迫別人提出保證書，但不真正去面對問題、處理問題及解決問題，一旦發生Y2k問題，將會像食物鏈一樣，發生連環「骨牌效應」
587.

標題：

在大陸設立投資公司須具備的條件

分類：

台商張老師月刊/第19期/諮詢解答

刊登日期：

1999/12/15

資料來源：

內容：

投資公司或與其他外國投資者的外匯投資比例不低於其所投資設立企業的註冊資本的25%的，其所投資的企業享受外商投資企業待遇，發給外商投資企業批准證書和外商投資企業營業執照。
588.

標題：

中共三資企業有關繳納資本之期限的法律問題

分類：

台商張老師月刊/第17期/案例解析

刊登日期：

1999/10/15

資料來源：

內容：

對於合營各方或單方未依約定期限履行出資義務時應承擔的責任，第一、對合營各方違反《規定》第4條和上述《通知》規定的，批准證書自動失效，登記機關可作出吊銷該外商投資企業營業執照的處罰規定（該《通知》第9條）。審批機關和登記機關應共同或協商單獨發出限期繳清註冊資本通知書；逾期不繳清的，除守約方決定撤銷或選擇新的合營方外，審批機關有權撤銷對該企業的批准證書，登記機關可以吊銷其營業執照（該《通知》第10條）。
589.

標題：

辦理抵押登記後，銀行不得扣押房地產權證

分類：

台商張老師月刊/第17期/諮詢解答

刊登日期：

1999/10/15

資料來源：

內容：

更以行政規章明訂在第34條中：以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原（房屋所有權證）不作為抵押權的法律憑證，抵押權人不得扣押抵押土地的土地證書。抵押權人扣押的土地證書無效，土地使用權人可以申請原土地證書作廢，並辦理補發新證手續。由看來大陸的國家土地管理局的以上行政規章的規定在保障抵押物提供人的權益上作得更是明白徹底。
590.

標題：

台商對新《合同法》應有的認識

分類：

台商張老師月刊/第16期/法律實務

刊登日期：

1999/09/15

資料來源：

內容：

所直接規定，台商與大陸簽約，仍應注意幾點與合同效力及當事人責任有關的事項：首先，必須檢視中方法人的「營業執照」或「法人證書」，確定其仍在有效期限內，而其所載法定代表人的名稱和營業範圍，與所簽合同的內容相符。
591.

標題：

如何在大陸從事零售批發業務﹖

分類：

台商張老師月刊/第16期/諮詢解答

刊登日期：

1999/09/15

資料來源：

內容：

審批機關：可行性研究報告（代項目建議書）由國家經貿委審批，合同、章程由外經貿部審批，並由外經貿部頒發《外商投資企業批准證書》，持向國家工商行政管理局辦理註冊登記。
592.

標題：

在大陸投資的台商如何雇用勞工﹖

分類：

台商張老師月刊/第16期/諮詢解答

刊登日期：

1999/09/15

資料來源：

內容：

對持有其他簽證入境後申請就業許可的，應在獲取許可證書以後出境重新申辦職業簽證入境；8.未持職業簽證入境，申請就業並獲取許可證書的下列人員，因情況特殊難以出境重新申辦職業簽證的，用人單位營業執照、批准證書；6.擬聘雇外國人的護照復印件；7.其他相關的文件。用人單位聘雇外國人的申請批准以後，由當地勞動局頒發許可證書，用人單位憑許可證書等有關材料向被授權單位申辦外國人入境職業簽證手續，並通過被授權單位向擬聘雇的外國人發出簽證通知函及許可證書。
593.

標題：

大陸海關如何處理仿冒？

分類：

台商張老師月刊/第15期/焦點主題

刊登日期：

1999/08/15

資料來源：

內容：

知識產權權利人身分證件的複印件或者登記註冊證書的副本或者經登記註冊機關認證的複製件；2.註冊商標的註冊證書複製件，商標局核准轉讓註冊商標的公告或者備案的商標使用許可合同複製件；或者專利證書的複製件，經專利局登記和公告的專利轉讓合同副本、專利實施許可合同副本；或者著作權權利的證明文件或者證據；3.30天內審核完成是否准予備案事宜，對於准予備案的，發給知識產權海關保護備案證書；不予備案的，將向申請人說明不予備案的理由。
594.

標題：

「其他形式」的合同有那些情形﹖

分類：

台商張老師月刊/第14期/諮詢解答

刊登日期：

1999/07/15

資料來源：

內容：

因此，合同經公證，有利於約束當事人嚴格履行合同；在發生糾紛時，公證書就是可靠的證據，有利於法院準確的判明是非，迅速處理糾紛。
595.

標題：

在大陸購屋知多少﹖

分類：

台商張老師月刊/第14期/諮詢解答

刊登日期：

1999/07/15

資料來源：

內容：

商品房預售合同」後，需向本市公證機關辦理公證手續，再向市房地產交易管理所辦理過戶，向市房地產登記機關辦理登記手續，取得房地產權屬證書。
596.

標題：

台商如何因應大陸海關實施企業分類管理辦法

分類：

台商張老師月刊/第13期/投資策略實務

刊登日期：

1999/06/15

資料來源：

內容：

中華人民共和國海關行政處罰聽證暫行辦法》，企業只能對下列行政處罰申請行政聽證：（1）海關取消或者暫時取消企業的報關資格、吊銷報關員證書；（2）海關對自然人處以1萬元以上罰款，或者對法人或其他組織處以10萬元以上罰款；（3）海關認為有必要進行聽證的其他行政處罰。
597.

標題：

從「蜜雪儿」案談商標與企業名稱之保護

分類：

台商張老師月刊/第12期/案例解析

刊登日期：

1999/05/15

資料來源：

內容：

企業名稱登記管理規定》（以下簡稱《規定》），明定企業名稱在企業申請登記時，由主管機關國家工商行政管理局核定，經核准註冊後取得「企業名稱登記證書」方可使用，在規定的範圍內享有專用權；企業名稱應當依次由字號（商號）、行業或經營特點、組織形式等部分所組成，並冠以企業所在地省（
598.

標題：

如何申請產品質量認證

分類：

台商張老師月刊/第11期/諮詢解答

刊登日期：

1999/04/15

資料來源：

內容：

另外，已經獲得認證證書或尚未授與認證證書之產品，在何種情形之下會受到處罰？以上各項相關問題，敬請惠予說明。產品質量認證是依據產品標準和相應技術要求，經認證機構確認並通過頒發認證證書和認證標誌來證明某一產品符合相應標準和相應技術要求的活動。會對申請認證的生產企業的質量體系進行審查；（四）認證委員會對認證合格的產品，頒發認證證書，並准許使用認證標誌。四、上述《認證條例》規定，對已經授予認證證書的產品，如不符合認證時採用的標準而使用認證標誌出廠銷售的，由標準化行政主管部門責令停止銷售，
599.

標題：

東莞市台商應否交納「職工社會養老保險金」之爭議解析

分類：

台商張老師月刊/第08期/人事管理實務

刊登日期：

1999/01/15

資料來源：

內容：

第4條：外經辦部門在三資、三來一補企業簽訂生產合同時，必須堅持其有市社會保險局發給的「參加養老保險合格證書」才給予辦理的制度！
600.

標題：

大陸新舊土地管理法主要不同比較

分類：

台商張老師月刊/第07期/焦點主題

刊登日期：

1998/12/15

資料來源：

內容：

地方政府既有審批權，又有發放土地使用證書的權利，因此扣住出讓金，移作地方用途，對於其他未開發的中西部地區將很難獲得補助開發的機會。

第20頁，共21頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：