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標題：

台商在北京購屋仍受限購令限制

分類：

台商張老師月刊/第170期/諮詢解答

刊登日期：

2012/12/15

資料來源：

內容：

自發佈之日起，對已經擁有一套住房的戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在北京市沒有住房的購房人，且連續五年繳納社會保險和個人所得稅的非北京市戶籍家庭，限購一套住房。對擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭，擁有一套及以上住房的非北京市戶籍家庭，以及無法提供北京市暫住證、連續五年以上繳納社會保險或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。
632.

標題：

首套自住房優惠政策

分類：

台商張老師月刊/第168期/諮詢解答

刊登日期：

2012/10/17

資料來源：

內容：

文中提及國務院實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括：借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.已經是在該辦法頒佈之後，應該可以是屬於第二套房產，不能享受首套自住房優惠政策。另外，根據「財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知」(財稅[2010]94號)
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標題：

專訪台商賴正鎰——涵碧樓獻禮青奧，南京從此更國際

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2012/10/16

資料來源：

新浪房產

內容：

house.sina.com.cn/scan/2012-10-16/77587.
634.

標題：

從七大戰略產業及新36條細則看大陸民間投資

分類：

台商張老師月刊/第166期/經貿投資實務

刊登日期：

2012/08/15

資料來源：

內容：

政策性住房建設； 9. 醫療事業； 10. 教育和社會培訓事業； 11.
635.

標題：

台籍人員參加大陸社會保險實務－以南京為例

分類：

台商張老師月刊/第166期/勞動人事實務

刊登日期：

2012/08/15

資料來源：

內容：

8% 0% 住房公積金 10% 10% 台籍員工不需提繳
636.

標題：

從人民日報看大陸股市

分類：

台商張老師月刊/第165期/財務金融實務

刊登日期：

2012/07/15

資料來源：

內容：

借鑒國際經驗，支持養老金、企業年金、住房公積金、慈善基金等進行市場化運作、專業化管理，鼓勵全國社保基金、企業年金、保險公司等機構投資者增加對資本市場的投資比重，推動全國基本養老保險基金、住房公積金等長期資金入市； 4.
637.

標題：

大陸最新法規動態摘要(101年7月)

分類：

台商張老師月刊/第165期/大陸地區資訊

刊登日期：

2012/07/15

資料來源：

內容：

●公共租賃住居管理辦法大陸住房和城鄉建設部於2012年5月28日發布，共六章39條，2012年7月15日起施行，其主要內容如下：一、公共租賃住房：本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水準，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
638.

標題：

2012年大陸擴大內需的基本思路及台商商機

分類：

台商張老師月刊/第163期/行銷管理實務

刊登日期：

2012/05/15

資料來源：

內容：

汽車、住房、投資等耐用(耐久)消費品和投資型消費，已進入快速、全面發展期。當前，醫療、教育、養老和住房等問題也成為制約大陸居民消費能力的重要原因之一，客觀上影響或限制了他們的消費需求與消費能力。
639.

標題：

台商大陸房地產投資的來龍去脈

分類：

台商張老師月刊/第161期/焦點主題

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

農民移居城鎮的大潮還沒發生；二來當時大陸城市住房來源主流是公家分配，至於商品房交易則是支流，使房地產市場的發展空間大大限縮。就是大陸當局在1998年左右，全盤改變了住房政策，取消公家分配住房的老辦法，而讓居民住房問題全部轉到商品房市場去解決。同時，大陸當局為因應當時的亞洲金融危機，開放了地方政府直接經營房地產業務，以擴大產值、支撐經濟增長。
640.

標題：

2012年大陸房地產政策的商機與風險

分類：

台商張老師月刊/第161期/焦點主題

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

有關房地產政策的部份，會議提出「要抓好保障性住房投融資、建設、運營、管理工作，逐步解決城鎮低收入群眾、新就業職工、農民工住房困難。要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發展」的工作任務。這段文字透露了下面幾項政策信息：一、大陸政府將加大保障性住房建設的投入；二、房地產調控政策不會變；三、普通商品住房建設會成商品房主流。
641.

標題：

大陸房地產真要在2012年崩盤嗎

分類：

台商張老師月刊/第161期/焦點主題

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

基本上忽略了大陸家庭所得之日益成長，城市之所得房價比，以至於越來越多國民對於新住房和改善性住房的需求，必將隨同所得增加而日益提高的事實。而在市場經濟社會，實力較弱的房地產開發商出局，乃至房價的下跌，以及若干銀行的資本重組，
642.

標題：

2012年台商如何掌握大陸內需市場的政策及商機

分類：

台商張老師月刊/第161期/行銷管理實務

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

促進汽車、住房兩大重大消費熱點不斷擴散。當前大陸有2億多農民工，其中1.
643.

標題：

大陸對外貿易遭遇十年來最嚴峻挑戰

分類：

台商張老師月刊/第159期/焦點主題

刊登日期：

2012/01/31

資料來源：

內容：

因此，粗鋼產量的成長急速減緩了，未來展望情況則可能會更糟；住房銷售量年增加率也驟減了11.
644.

標題：

從經濟工作會議看2012年大陸投資環境

分類：

台商張老師月刊/第159期/經貿投資實務

刊登日期：

2012/01/31

資料來源：

內容：

堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發展。
645.

標題：

從中信的行業研究看大陸投資環境的今天與明天

分類：

台商張老師月刊/第158期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/12/15

資料來源：

內容：

2010年11月3日全面叫停第三套住房公積金貸款；2011年1月26日頒布「新國八條」，調整個人轉讓住房營業稅，規定第二套住房首付款比例不低於60%，要求各直轄市、計劃單列市、省會城市等重點城市，從嚴制定和執行住房限購措施；2011年2至3月，大陸全國657個城市中的608個城市陸續出台控制房地產價格的地方性政策；2011年4月，大陸國務院派出八個督察組分赴各地查察前述政策落實情況。8月25日浙江台州打響二三線城市商業住房限購的第一槍，這一系列措施隱喻著房價飆漲對中共政權穩定性的衝擊，
646.

標題：

溫州風暴引起大陸中小企業大破產潮

分類：

台商張老師月刊/第158期/財務金融實務

刊登日期：

2011/12/15

資料來源：

內容：

房地產行業的迅猛發展，使得大陸銀行業一方面既要借錢給房地產企業以開發新的建築專案，一方面又要為了全民買房運動，提供不計風險的家戶住房貸款。
647.

標題：

無根台商回台上市的投資架構及稅務規劃注意事項

分類：

台商張老師月刊/第156期/焦點主題

刊登日期：

2011/10/15

資料來源：

內容：

例如：依大陸勞動合同法的規定，台商須替勞工提列包括：養老、醫療、工傷、生育、待業等保險及住房公積金的各項費用，但實務上，在廣東省，有些地方當地政府只要求提列一定比例即可，不需全數提列，這將造成主管機關對台商企業費用提撥審查時的疑慮。
648.

標題：

台籍幹部大陸個人所得稅優惠減少了

分類：

台商張老師月刊/第155期/焦點主題

刊登日期：

2011/09/15

資料來源：

內容：

實質上外籍人士並無享受到稅負的優惠，今後仍然是月工資總額減掉扣除減除扣除額4,800元，再減掉自己繳納的四金費用（養老保險費、醫療保險費、失業保險費、住房公積金）等於應納稅所得額，再乘以稅率，減掉速算扣除額，就是應納稅額了。
649.

標題：

會計處理不一樣，大陸房產稅繳納不同？

分類：

台商張老師月刊/第154期/會計稅務實務

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

要依據財政部、國家稅務總局《關於調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅字〔2000〕 125號）規定，對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發還產權並以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅、營業稅。
650.

標題：

台商可以在大陸投資老年住宅嗎？

分類：

台商張老師月刊/第154期/諮詢解答

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

基此，倘將來大陸政策明確開放外資准入老年人住宅業務，如提供住房和飲食、以及醫療服務等項目，此時台商依相關規定所為之投資，方能獲得較充足的保障。
651.

標題：

台商如何理解大陸新的社會保險政策

分類：

台商張老師月刊/第154期/諮詢解答

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

五、住房公基金是否照規定都需繳納？？■台商張老師諮詢解答一、台商要判斷城鎮戶和農村戶口，可察看貴公司員工的戶口本。請詢問當地住房公基金機構。（本文作者蕭新永現為遠通國際經營管理顧問公司總經理，台商張老師）
652.

標題：

當前大陸經濟發展面臨的挑戰

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

大陸住建部公佈今年將建造1000萬套保障性住房並責成各地方政府必須如期完成，未來還要加建3600萬套！
653.

標題：

影響下半年大陸股市的因素與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

2月9日，大陸的中國人民銀行宣佈個人住房公積金貸款利率上調0.2個百分點。有的城市把「限價房」等保障性住房價格也納入商品房價格統計範疇。如此得出的『下降了的房價資料』當然和老百姓的感受差別較大。
654.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年6月)

分類：

台商張老師月刊/第152期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

二、完善住房用地招拍掛計畫公示制度。三、調整完善土地招拍掛出讓政策（一）限定房價或地價，以掛牌或拍賣方式出讓政策性住房用地。（二）限定配建保障性住房建設面積，以掛牌或拍賣方式出讓商品住房用地。（三）對土地開發利用條件和出讓地價進行綜合評定，以招標方式確定土地使用權人。
655.

標題：

2011年大陸城市房地產投資大趨向

分類：

台商張老師月刊/第151期/房地產實務

刊登日期：

2011/05/15

資料來源：

內容：

根據中國社科院2010年底的《住房綠皮書》，全國35個大中城市的平均房價泡沫高達29.
656.

標題：

世界物價湧潮暴漲的挑戰與對策

分類：

台商張老師月刊/第150期/焦點主題

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

輸入性通貨膨脹壓力進一步增大，這些都會推高物價上漲；而且，推升住房價格上漲的因素，仍然頗多。前一階段採取的政策措施，對抑制房價急漲，發揮了重要作用，但由於部分城市中小戶型、中低價位的商品住房，及其建設用地供給不足，剛性需求旺盛，投機投資需求較大，房地產市場秩序，還需要進一步調控，住房價格上漲動力，仍然很強。
657.

標題：

台商出售位於廈門市之房產的注意事項

分類：

台商張老師月刊/第150期/諮詢解答

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

2、涉及劃撥用地、限制性出讓用地的，其中非商業、非旅館的劃撥商品房和個人的已購公有住房、經濟適用房、安置房、自建私房的土地補出讓手續可與轉讓手續合併申請辦理。
658.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年4月)

分類：

台商張老師月刊/第150期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

地方法規〕 ●《上海市經濟適用住房價格管理試行辦法》大陸上海市發改委、房管局共同於2011年3月1日價格形式：本辦法所稱經濟適用住房價格，包括專案結算價格、銷售基準價格、單套銷售價格。房地產開發企業實施開發建設的經濟適用住房專案結算價格應以保本微利為原則。銷售基準價格確定：經濟適用住房銷售基準價格計算公式為：銷售基準價格＝周邊房價×折扣係數。單套銷售價格計算：經濟適用住房單套銷售價格，按照銷售基準價格和上下浮動幅度確定。
659.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年3月)

分類：

台商張老師月刊/第149期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/03/15

資料來源：

內容：

地方法規〕 ●《荊州市城區經濟適用住房管理辦法》大陸荊州市人民政府2011年2月9日公布，經濟適用住房：本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供優惠政策，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。 2. 實施方式：經濟適用住房建設採取新建經濟適用住房社區、商品房開發中按一定比例配建經濟適用房、企業集資合作建房、城區舊城改造安置點建設等方式實施。
660.

標題：

從經濟工作的基調看2011年的大陸股市與商機

分類：

台商張老師月刊/第147期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

四、房地產業「住房難、上學難、看病難」三難，是困擾大陸政府的三大民怨。其中「住房難」的部分，為了防控房價高漲所可能引發的政經危機，大陸國務院於2010年4月17日頒布《因此，解決「住房難」的問題成了2011年大陸政府急需解決的問題。在六大任務之一，「完善基本公共服務，創新社會管理機制」的說明，特別指出：「要加快推進住房保障體系建設，強化政府責任，調動社會各方面力量，加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶區和農村危房改造，大力發展公共租賃住房，緩解群眾在居住方面遇到的困難，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：