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631.

標題：

無根台商回台上市的投資架構及稅務規劃注意事項

分類：

台商張老師月刊/第156期/焦點主題

刊登日期：

2011/10/15

資料來源：

內容：

例如：依大陸勞動合同法的規定，台商須替勞工提列包括：養老、醫療、工傷、生育、待業等保險及住房公積金的各項費用，但實務上，在廣東省，有些地方當地政府只要求提列一定比例即可，不需全數提列，這將造成主管機關對台商企業費用提撥審查時的疑慮。
632.

標題：

台籍幹部大陸個人所得稅優惠減少了

分類：

台商張老師月刊/第155期/焦點主題

刊登日期：

2011/09/15

資料來源：

內容：

實質上外籍人士並無享受到稅負的優惠，今後仍然是月工資總額減掉扣除減除扣除額4,800元，再減掉自己繳納的四金費用（養老保險費、醫療保險費、失業保險費、住房公積金）等於應納稅所得額，再乘以稅率，減掉速算扣除額，就是應納稅額了。
633.

標題：

會計處理不一樣，大陸房產稅繳納不同？

分類：

台商張老師月刊/第154期/會計稅務實務

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

要依據財政部、國家稅務總局《關於調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅字〔2000〕 125號）規定，對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發還產權並以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅、營業稅。
634.

標題：

台商可以在大陸投資老年住宅嗎？

分類：

台商張老師月刊/第154期/諮詢解答

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

基此，倘將來大陸政策明確開放外資准入老年人住宅業務，如提供住房和飲食、以及醫療服務等項目，此時台商依相關規定所為之投資，方能獲得較充足的保障。
635.

標題：

台商如何理解大陸新的社會保險政策

分類：

台商張老師月刊/第154期/諮詢解答

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

五、住房公基金是否照規定都需繳納？？■台商張老師諮詢解答一、台商要判斷城鎮戶和農村戶口，可察看貴公司員工的戶口本。請詢問當地住房公基金機構。（本文作者蕭新永現為遠通國際經營管理顧問公司總經理，台商張老師）
636.

標題：

當前大陸經濟發展面臨的挑戰

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

大陸住建部公佈今年將建造1000萬套保障性住房並責成各地方政府必須如期完成，未來還要加建3600萬套！
637.

標題：

影響下半年大陸股市的因素與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

2月9日，大陸的中國人民銀行宣佈個人住房公積金貸款利率上調0.2個百分點。有的城市把「限價房」等保障性住房價格也納入商品房價格統計範疇。如此得出的『下降了的房價資料』當然和老百姓的感受差別較大。
638.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年6月)

分類：

台商張老師月刊/第152期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

二、完善住房用地招拍掛計畫公示制度。三、調整完善土地招拍掛出讓政策（一）限定房價或地價，以掛牌或拍賣方式出讓政策性住房用地。（二）限定配建保障性住房建設面積，以掛牌或拍賣方式出讓商品住房用地。（三）對土地開發利用條件和出讓地價進行綜合評定，以招標方式確定土地使用權人。
639.

標題：

2011年大陸城市房地產投資大趨向

分類：

台商張老師月刊/第151期/房地產實務

刊登日期：

2011/05/15

資料來源：

內容：

根據中國社科院2010年底的《住房綠皮書》，全國35個大中城市的平均房價泡沫高達29.
640.

標題：

世界物價湧潮暴漲的挑戰與對策

分類：

台商張老師月刊/第150期/焦點主題

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

輸入性通貨膨脹壓力進一步增大，這些都會推高物價上漲；而且，推升住房價格上漲的因素，仍然頗多。前一階段採取的政策措施，對抑制房價急漲，發揮了重要作用，但由於部分城市中小戶型、中低價位的商品住房，及其建設用地供給不足，剛性需求旺盛，投機投資需求較大，房地產市場秩序，還需要進一步調控，住房價格上漲動力，仍然很強。
641.

標題：

台商出售位於廈門市之房產的注意事項

分類：

台商張老師月刊/第150期/諮詢解答

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

2、涉及劃撥用地、限制性出讓用地的，其中非商業、非旅館的劃撥商品房和個人的已購公有住房、經濟適用房、安置房、自建私房的土地補出讓手續可與轉讓手續合併申請辦理。
642.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年4月)

分類：

台商張老師月刊/第150期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

地方法規〕 ●《上海市經濟適用住房價格管理試行辦法》大陸上海市發改委、房管局共同於2011年3月1日價格形式：本辦法所稱經濟適用住房價格，包括專案結算價格、銷售基準價格、單套銷售價格。房地產開發企業實施開發建設的經濟適用住房專案結算價格應以保本微利為原則。銷售基準價格確定：經濟適用住房銷售基準價格計算公式為：銷售基準價格＝周邊房價×折扣係數。單套銷售價格計算：經濟適用住房單套銷售價格，按照銷售基準價格和上下浮動幅度確定。
643.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年3月)

分類：

台商張老師月刊/第149期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/03/15

資料來源：

內容：

地方法規〕 ●《荊州市城區經濟適用住房管理辦法》大陸荊州市人民政府2011年2月9日公布，經濟適用住房：本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供優惠政策，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。 2. 實施方式：經濟適用住房建設採取新建經濟適用住房社區、商品房開發中按一定比例配建經濟適用房、企業集資合作建房、城區舊城改造安置點建設等方式實施。
644.

標題：

從經濟工作的基調看2011年的大陸股市與商機

分類：

台商張老師月刊/第147期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

四、房地產業「住房難、上學難、看病難」三難，是困擾大陸政府的三大民怨。其中「住房難」的部分，為了防控房價高漲所可能引發的政經危機，大陸國務院於2010年4月17日頒布《因此，解決「住房難」的問題成了2011年大陸政府急需解決的問題。在六大任務之一，「完善基本公共服務，創新社會管理機制」的說明，特別指出：「要加快推進住房保障體系建設，強化政府責任，調動社會各方面力量，加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶區和農村危房改造，大力發展公共租賃住房，緩解群眾在居住方面遇到的困難，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品
645.

標題：

廣東珠三角五個一體化規劃的商機探索

分類：

台商張老師月刊/第147期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

流轉順暢、差距縮小、城鄉統一、待遇互認和指揮協同等八個方面，範圍包括公共教育、公共衛生、公共文化體育、公共交通、生活保障、住房保障、就業保障、醫療保障、生態與環境和現代服務業等十個方面。
646.

標題：

辦理不動產抵押登記是否需審查抵押金額之探討

分類：

台商張老師月刊/第147期/房地產實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

根據建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》（建住房[2006]8號），“商業銀行在發放房地產抵押貸款前，應當確定房地產抵押價值。
647.

標題：

文化能讓住房晉升為高附加價值商品

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2010/12/15

資料來源：

遠見雜誌官網

內容：

文化能讓住房晉升為高附加價值商品
648.

標題：

勞動法-最低工資之問答

分類：

台商張老師月刊/第146期/諮詢解答

刊登日期：

2010/12/15

資料來源：

內容：

以下項目應當由公司另行支付：個人依法繳納的社會保險費和住房公積金；延長法定工作時間的工資；中班、夜班、高溫、低溫、井下、有毒有害等特殊工作環境、條件下的津貼；伙食補貼（飯貼）、上下班交通費補貼、住房補貼。儘管上海市最低工資規定沒有明確說要剔除包食包住的費用，但是用人單位支付給勞動者的工資必須以法定貨幣形式支付。至於補貼，明確從最低工資中剔除的僅為伙食補貼、上下班交通費補貼、住房補貼等三類，但其他補貼，如副食品補貼、通訊費補貼等則可計入最低工資。
649.

標題：

大陸最近法規動態摘要 (99年12月)

分類：

台商張老師月刊/第146期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/12/15

資料來源：

內容：

●《關於進一步加強建築施工消防安全工作的通知》大陸住房和城鄉建設部2010年11月18日發布，其主要內容如下：一、各地要牢固樹立“安全第一、以人為本”的理念，從落實科學發展觀、
650.

標題：

房產新政百日後的中國股市與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第144期/房地產實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

2010年4月20日-住房和城鄉建設部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》 3. 2010年4月26日-住房和城鄉建設部《關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》 5. 2010年4月30日-住房和城鄉建設部等二單位《關於深入推進房地產開發領域違規變更規劃調整容積率問題專項治理工作情況的通報》 6.
651.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第144期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

房地產用地和建設管理調控的通知》大陸國土資源部、住房和城鄉建設部於2010年9月21日頒布，其主要內容如下：一、加快推進住房用地供應和建設項目的審批：(一)加強保障性住房用地監管。(二)加快住房建設項目的行政審批。二、嚴格住房建設用地出讓管理：(一)規範編制擬供地塊出讓方案。
652.

標題：

中國產業經濟重心向內陸農業大省移轉！

分類：

台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

擁有可靠工作的員工會需要住房，進而促進房地產領域的投資；人們也會尋找更時尚的場所進行消費，從而促進消費成長，也帶動了新興中產階層服務需求。
653.

標題：

大陸高收入者個稅徵管趨嚴重點鎖定5類所得

分類：

台商張老師月刊/第143期/會計稅務實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

主管稅務機關將會切實按照《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》、《國家稅務總局關於個人轉讓房屋有關稅收徵管問題的通知》等相關文件規定，繼續做好房屋轉讓所得徵收個人所得稅管理工作。
654.

標題：

從小學教員到商業巨頭臺商王任生成功史

分類：

台商人物館/服務業/百貨

刊登日期：

2010/06/29

資料來源：

華夏經緯網

內容：

給員工解決住房，為的是讓農村員工能把父母接到城市。鄭州投資環境和京、滬相比，臺商已感覺不到太大差距。
655.

標題：

正視中國大陸最低工資調漲潮的衝擊

分類：

台商張老師月刊/第140期/勞動人事實務

刊登日期：

2010/06/15

資料來源：

內容：

高溫、低溫、井下、有毒有害等特殊工作環境、條件下的津貼；法律、法規和大陸國家規定的勞動者福利待遇、也不包括個人按下限繳存的住房公積金等。
656.

標題：

大陸最近法規動態摘要 (99年6月)

分類：

台商張老師月刊/第140期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/06/15

資料來源：

內容：

部門規章〕 ●《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》大陸住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會2010年5月20日共同發布，其主要內容如下：住房套數認定標準：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
657.

標題：

台商在大陸人力資源管理的八大迷思

分類：

台商張老師月刊/第138期/勞動人事實務

刊登日期：

2010/04/15

資料來源：

內容：

企業習慣以薪資作為用人成本的計算，卻沒有考慮到大陸規定的社保，一般俗稱「三金」，有些地方是「四金」，依各地政府規定辦理，還有住房公積金。
658.

標題：

2010 年中國房市與股市的調控與因應

分類：

台商張老師月刊/第137期/財務金融實務

刊登日期：

2010/03/15

資料來源：

內容：

要增加普通商品住房的有效供給。適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應，提高土地供應和使用效率。在保證質量前提下，加快普通商品住房建設。? 要繼續支援居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房。加大差別化信貸政策執行力度，切實防範各類住房按揭貸款風險。? 要加強市場監管。
659.

標題：

大陸用工荒下台商的反思人力成本轉化為人力資本

分類：

台商張老師月刊/第137期/勞動人事實務

刊登日期：

2010/03/15

資料來源：

內容：

（三）保險福利成本保險福利成本則是企業有無替員工參保社會保險、有無繳納住房公積金等。企業有否為員工參保並繳納社會保險費用與住房公積金，以及當員工發生事故並被認定為工傷時，企業要支付的工傷待遇，例如醫療期間的伙食待遇、工資、護理費等等，這些強制性的規定，
660.

標題：

2010 年中國大陸經濟與社會發展之預測

分類：

台商張老師月刊/第136期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/02/15

資料來源：

內容：

住房和汽車等大額家庭消費開始進入普及階段，教育、醫療、通信、旅遊、文化等消費支出的比例迅速增加，這些特徵均顯示，中國大陸總體上已經進入大眾消費的新成長階段。

第22頁，共25頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：