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691.

標題：

大陸存款及房產出售所得如何匯回台灣

分類：

台商張老師月刊/第165期/諮詢解答

刊登日期：

2012/07/15

資料來源：

內容：

二、不動產出售所得：按照「國家外匯管理局、建設部關於規範房地產市場外匯管理有關問題的通知」，境外個人出售所構境內商品房取得的人民幣資金，
692.

標題：

競衡

分類：

台商品牌館/住/飯店

刊登日期：

2012/06/09

資料來源：

上海競衡集團官網

內容：

目前在華投資事業體共涉足不動產、金融、保險業、能源、礦業等領域，以更多元、更積極的產業投入，緊跟世界奔騰飛速的發展，持續茁壯。
693.

標題：

競衡集團

分類：

台商企業館/服務業/觀光

刊登日期：

2012/06/01

資料來源：

競衡集團

內容：

能源開發等等專門工作經歷，服務的客戶更遍及流通行業、電子產業、金融證券、服裝食品、不動產開發…飯店、建築業、不動產業、能源化工業、保險業
694.

標題：

台商大陸房地產投資的來龍去脈

分類：

台商張老師月刊/第161期/焦點主題

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

到2006、2007年，「大陸置產」在台商圈子裡已非常風行，有餘錢的台商大都在大陸買了不動產。
695.

標題：

放棄繼承權在大陸法律的相關規定

分類：

台商張老師月刊/第161期/法律實務

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

【實務案例】某台灣人在上海有一不動產，因其在台灣過世，留有配偶及前婚兒子某甲一人，雙方達成一致意見，第149條及《繼承法》第36條的規定，遺產的法定繼承，不動產適用不動產所在地的法律。因此，某甲關於上海房產的繼承手續就必須依照大陸地區的相關法律規定辦理。目前在大陸地區想要辦理繼承不動產的手續，需先辦理繼承公證，具體公證手續的辦理，是依據大陸公證協會出具的《辦理繼承公證的指導意見》(以下簡稱：指導意見)的規定來執行。
696.

標題：

2012年台商如何掌握大陸內需市場的政策及商機

分類：

台商張老師月刊/第161期/諮詢解答

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
697.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年9月)

分類：

台商張老師月刊/第155期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/09/15

資料來源：

內容：

婚後購屋：婚後由一方父母出資為子女購置的不動產，產權登記在出資人子女的名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購置的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可以認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
698.

標題：

房租收入的認列及納稅時點

分類：

台商張老師月刊/第151期/諮詢解答

刊登日期：

2011/05/15

資料來源：

內容：

一、營業稅部份：依據《營業稅暫行條例》第12條規定：營業稅納稅義務發生時間為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產並收訖營業收入款項或者取得所取營業收入款項憑據的當天。
699.

標題：

大陸台商對「邊控措施」的法律認識

分類：

台商張老師月刊/第149期/法律保障實務

刊登日期：

2011/03/15

資料來源：

內容：

又，上開以現金做為擔保之數額，必須是中國大陸B公司所起訴之訴訟標的價額的30%；若係以不動產作為擔保，則是訴訟標的價額的70%。
700.

標題：

大陸新發票管理相關規定解析

分類：

台商張老師月刊/第148期/會計稅務實務

刊登日期：

2011/02/15

資料來源：

內容：

二手車銷售統一發票”、“公路內河貨物運輸業統一發票”、“建築業統一發票”、“不動產銷售統一發票”、換票證。
701.

標題：

用台灣法律作為準據法解決兩岸民商事案件糾紛分析

分類：

台商張老師月刊/第147期/法律保障實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

例如：因「不動產糾紛」所提起的民事訴訟，專由「不動產所在地人民法院」管轄，故台灣法院或仲裁機構如有涉及大陸不動產的判決或裁定在大陸均屬無效。
702.

標題：

辦理不動產抵押登記是否需審查抵押金額之探討

分類：

台商張老師月刊/第147期/房地產實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

前言不論在台灣或大陸絕大部分購買不動產的人都會向銀行辦理抵押貸款，而可以貸多少錢也往往成為借款人和往往希望借出越少越好，因此在辦理不動產抵押權設定的時候，金融機構往往會對擔保物進行估價，保物的強制執行或債權人請求清償債務都會有重大的影響，例如不動產價值100萬元，卻設定抵押了1億元，不但與事實不符，物權法》第十三條第一項明確規定不動產登記機構不得要求對不動產進行評估，但是《擔保法》第三十五條規定“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
703.

標題：

自購料組裝自用設備，稅賦如何計算？

分類：

台商張老師月刊/第146期/諮詢解答

刊登日期：

2010/12/15

資料來源：

內容：

將自產或者委託加工的貨物用於非增值稅應稅項目(即提供非增值稅應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產和不動產在建工程)；（5）將自產、委託加工的貨物用於集體福利或者個人消費；（6）將自產、委託加工或者購進的貨物作為投資，
704.

標題：

大陸外商投資公司開辦費資金如何進入

分類：

台商張老師月刊/第144期/諮詢解答

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

外國投資者擬在境內設立外商投資企業，如前期需在境內收購土地使用權及附著不動產、機器設備或其他資產等，在資產收購合同生效後，可申請開立該帳戶，用於存放與支付外匯收購款項。
705.

標題：

大陸最近法規動態摘要 (99年8月)

分類：

台商張老師月刊/第142期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

（三）購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；（四）租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；（五）
706.

標題：

自產產品出租是繳納增值稅還是營業稅？

分類：

台商張老師月刊/第139期/會計稅務實務

刊登日期：

2010/05/15

資料來源：

內容：

貨物去向 - 不動產 在建工程、無形資產開發、職工福利、個人消費、繳納營業稅之勞務 -*進項稅額轉出（暨進項不能抵扣） 2. 在不動產 在建工程、無形資產開發、職工福利、個人消費、繳納營業稅之勞務視同銷售 2.
707.

標題：

大陸總分支機構間移送貨物/固定資產繳稅實務探析

分類：

台商張老師月刊/第138期/海關運輸實務

刊登日期：

2010/04/15

資料來源：

內容：

實務作業中處理的狀況不同，稅務處理方式也不同 (1) 不動產的轉移：如果轉移的固定資產是為了銷售，則應視同為「貨物」計算繳納流轉稅，而若此項固定資產為 ” 不動產 ” ，則總公司在轉移時應確認收入開發票，並計提營業稅。
708.

標題：

2010 年大陸現行進項稅額抵扣政策

分類：

台商張老師月刊/第137期/會計稅務實務

刊登日期：

2010/03/15

資料來源：

內容：

值得注意的是，在一般納稅人進項抵扣中，對不動產的固定資產 ( 含在建工程 ) 中是有所限制的。
709.

標題：

松鷹哲學磨出黃金十年

分類：

企業故事館/服務業/觀光

刊登日期：

2010/01/01

資料來源：

遠見雜誌

內容：

本文介紹詹益森和張簡珍夫婦讀書求學經驗，結婚後採取穩扎穩打的策略，事業版圖跨多領域，陸續投入不動產、金融業、能源礦業、酒店等領域。
710.

標題：

如何辦理大陸土地權利遺產的繼承事宜

分類：

台商張老師月刊/第134期/房地產實務

刊登日期：

2009/12/15

資料來源：

內容：

關於地役權的繼承，由於地役權是按照合同的約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的權利，地役權由於其特殊性，不得單獨轉讓，因此地役權也不能單獨繼承，應當與設立地役權的需役地土地權利一併繼承。因繼承取得的土地使用權可以不登記，但是處分時必須登記根據大陸《物權法》的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
711.

標題：

中國大陸不動產契約公證之法理思考

分類：

台商張老師月刊/第132期/權益保障實務

刊登日期：

2009/10/15

資料來源：

內容：

（一）法定公證制度是不動產物權變動過程之內在需要以房屋買賣為例，不動產物權變動通常要經過以下兩個步驟： 1. （二）在不動產物權變動必須經過公證審查公證審查在不動產物權變動過程中不可或缺，其作用是登記審查無法替代。蓋不動產登記在私法上之功能，主要有下列兩個方面： 1.
712.

標題：

台灣人如何繼承大陸房產？

分類：

台商張老師月刊/第130期/諮詢解答

刊登日期：

2009/08/15

資料來源：

內容：

）和《中華人民共和國繼承法》（下稱《繼承法》），遺產的法定繼承，不動產適用不動產所在地法律。即適用《繼承法》。根據該法的規定，繼承開始後，財產由第一順序繼承人繼承，無第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
713.

標題：

在大陸買賣房子有何限制？

分類：

台商張老師月刊/第129期/諮詢解答

刊登日期：

2009/07/15

資料來源：

內容：

不過，不動產如屬國家所有的不動產（如城市土地），則任何人不得取得所有權，只能取得使用權；目前大陸房屋所有權登記中一般已包含土地使用權登記的內容 , 並記載於所有權證書中。
714.

標題：

中華人民共和國保險法最新修改對外資保險公司的影響

分類：

台商張老師月刊/第128期/權益保障實務

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

這次修改保險法適當拓寬了保險公司的資金運用管道，允許保險資金用於銀行存款、買賣債券、股票、證券投資基金份額等有價證券，投資不動產，以及國務院規定的其他資金運用形式；此外，還刪除了禁止用於設立證券經營機構和向保險業以外的企業投資的規定。
715.

標題：

論建設工程承包人優先受償權

分類：

台商張老師月刊/第128期/權益保障實務

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

攬人得就承攬關係報酬額，對於其工作所附之定作人之不動產，請求定作人為抵押權之登記；或對於將來完成之定作人之不動產，請求預為抵押權之登記。（第 1 項）前項請求，承攬人於開始工作前亦得為之。包人所享受之權利類型為何，學者見解不一，茲分述如下：一、不動產優先權說主張不動產優先權者認為，不動產優先權係指在債務人特定不動產上成立之優先權。不動產優先權人得就債務人特定不動產上之價值優先受償其價值。
716.

標題：

最近大陸對台灣釋放哪些有有利政策？

分類：

台商張老師月刊/第128期/諮詢解答

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

有專家從台灣股市面分析，上述八大利多層面遍及各行各業，措施一旦落實，預期對商用不動產將優先受惠，營建、觀光、資產、中概、電子等類股均可望受惠。
717.

標題：

中國增值稅轉型改革

分類：

台商張老師月刊/第122期/會計稅務實務

刊登日期：

2008/12/15

資料來源：

內容：

中國對在中國境內提供應稅勞務 ( 包括交通運輸業、建築業、金融保險業、郵電通信業、文化體育業、娛樂業、服務業 ) 、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，課徵營業稅，對在中國境內銷售或者進口的貨物及在境內提供的加工、修理修配勞務之營業行為則課徵增值稅。
718.

標題：

大陸之貨款以不動產抵押擔保之保障程序

分類：

台商張老師月刊/第121期/諮詢解答

刊登日期：

2008/11/15

資料來源：

內容：

大陸之貨款以不動產抵押擔保之保障程序
719.

標題：

孫慶餘大膽敢衝、砸錢e化

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2008/08/04

資料來源：

聯合新聞網

內容：

孫慶餘是住商不動產的創始股東，與信義房屋董事長周俊吉都出身住商，兩人同樣也都選擇以直營模式站穩在房仲業界的腳跟。
720.

標題：

台灣子女如何辦理大陸房產繼承？

分類：

台商張老師月刊/第111期/諮詢解答

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

台灣公民繼承座落大陸的遺產，只要攜帶經過台灣公證機關公證過的身分證明文件、親屬關係證明、死者的死亡證明、有遺囑的並攜帶遺囑原本，前去大陸不動產所在地的公證機關及人民法院辦理。

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