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  • 61.
    標題：
    大陸的房地產抵押制度
    分類：
    台商張老師月刊/第52期/大陸經營策略實務
    刊登日期：
    2002/08/15
    資料來源：
    內容：
    辦理抵押物登記的部門為：以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門。 值得注意的是，城市房地產抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋是不屬於抵押物的。
  • 62.
    標題：
    中國大陸商品房預售法律知多少？
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    大陸《城市房地產管理法》第 44條明文規定：「Ⅰ、商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 台灣民眾在大陸購買預售商品房，如欲轉售務必注意大陸《城市房地產管理法》的規定。
  • 63.
    標題：
    如何取得林地使用權和林木所有權
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    轉讓」而不用「出讓」，這是避免《森林法》的適用與住宅、工業、商業等適用《城市房地產管理法》由國家土地主管部門代國家「出讓」土地使用權有所區別。
  • 64.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第46期/兩岸資訊站 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2002/02/15
    資料來源：
    內容：
    現華發大廈已完成主體框架結構建設，並已辦妥項目批文，鐘誠公司具有房地產開發經營的主體資格，根據最高人民法院《關於審理城市房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》第七條規定：「轉讓合同的轉讓方，應當是依法辦理了土地使用權登記手續，取得了土地使用證的使用者。
  • 65.
    標題：
    大陸房地產交易新規定
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定了該辦法。 在該辦法中商品房銷售的定義，包括商品房現售和商品房預售兩種情況。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》其抵押權的處理按照《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》的有關規定執行。由縣級以上人民政府工商行政管理部門依照《城市房地產開發經營管理條例》的規定處罰。
  • 66.
    標題：
    地價評估的法令問題簡析
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    但其地上建築物卻可以提供抵押的（如擔保法第56條和城市房地產管理法第39條即允許劃撥土地使用權和其地上建築物一起時，可以抵押）。 對於第（三）種出讓土地使用權，依照國務院1990年55號令第32條和城市房地產管理法第47條第2款：以出讓方式取得土地使用權的，可以設定抵押權，這就完全符合擔保法第34條第1款第（方有國家土地管理局關於《土地使用權抵押登記有關問題的通知》和《城市房地產抵押管理辦法》的公布施行。
  • 67.
    標題：
    「樓花按揭」以尚未建物或正在建築的期房抵押
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/諮詢解答
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商諮詢問題摘要 我公司在上海郊縣按《城市房地產管理法》向縣國土局買了一塊批租土地，並交足了出讓金取得國有土地使用證，正要建廠但短缺資金。城市房地產抵押管理辦法第11條則允許了：以在建工程已完工部份可以抵押的規定。
  • 68.
    標題：
    如何驗收房屋？
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/諮詢解答
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商諮詢問題摘要 我公司在上海郊縣按《城市房地產管理法》向縣國土局買了一塊批租土地，並交足了出讓金取得國有土地使用證，正要建廠但短缺資金。
  • 69.
    標題：
    大陸涉及金融貸款相關法令簡介
    分類：
    台商張老師月刊/第37期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/05/15
    資料來源：
    內容：
    其中出讓性質的土地使用權可以依法抵押、出租、轉讓和繼承，與劃撥土地使用權的不得抵押、出租、轉讓的規定，與城市房地產管理法第8條：集體所有的土地，必須經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓的相關規定， （二）城市房地產抵押管理辦法（1997年5月9日）。 （三）國家土地管理局關於土地使用權抵押登記有關問題的通知（1997年1月3日）
  • 70.
    標題：
    台商融資法律管道之探討
    分類：
    台商張老師月刊/第37期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/05/15
    資料來源：
    內容：
    以房屋而言，需符合城市房地產管理法第四章第三節所稱之「房地產抵押」；若個人住房，則依個人住房貸款管理辦法亦提供明確之貸款準則。 再就土地所有權論之，以有償取得之國有土地使用權，根據城市房地產管理法第47條第2項之規定，可設定抵押權。
  • 71.
    標題：
    不動產登記與合同的效力
    分類：
    台商張老師月刊/第30期/案例解析
    刊登日期：
    2000/11/15
    資料來源：
    內容：
    以城市房地產…抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門…」可見，不動產抵押的登記，是《抵押合同》的生效要件。
  • 72.
    標題：
    如何認定商品房預售合同的效力
    分類：
    台商張老師月刊/第30期/諮詢解答
    刊登日期：
    2000/11/15
    資料來源：
    內容：
    法規主要有1994年7月5日公布的《城市房地產管理法》、國家建設部1993年8月發布的《及建設部1995年1月23日發布的《城市房地產開發管理暫行辦法》等可供參考。另依《城市房地產開發管理暫行辦法》第27條規定，如果是有限責任公司或股份有限公司從事房地產經營的，《城市房地產管理法》第38條、《城市商品房預售管理辦法》第5、6條及《城市房地產開發管理暫行辦法》第9條等規定，對預售人須持有的合法證件要求如下：(1)土地使用權證書；(2)建設用地規劃許可證；
  • 73.
    標題：
    辦理抵押登記後，銀行不得扣押房地產權證
    分類：
    台商張老師月刊/第17期/諮詢解答
    刊登日期：
    1999/10/15
    資料來源：
    內容：
    大陸建設部在1997年5月9日發布的《城市房地產抵押管理辦法》，更以行政規章明訂在第34條中：以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原（房屋所有權證）上作他項權利記載後，
  • 74.
    標題：
    大陸稅負知多少？
    分類：
    台商張老師月刊/第17期/諮詢解答
    刊登日期：
    1999/10/15
    資料來源：
    內容：
    營業稅；(6)土地增值稅；(7)資源稅；(8)城市房地產稅；(9)車船使用牌照稅；(10)印花稅；(11)屠宰稅；
  • 75.
    標題：
    在大陸購屋知多少﹖
    分類：
    台商張老師月刊/第14期/諮詢解答
    刊登日期：
    1999/07/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商張老師諮詢解答 一、大陸主要規範預售房屋買賣之法規為「城市房地產管理法」與「城市商品房預售管理辦法」，港、澳、台人士在大陸購置之房產必須是「商品房」，所謂「 二、依據「城市房地產管理法」規定，購買商品房預售屋的買主是否可以轉賣給別人，必須由大陸國務院規定，因為避免有人假借炒賣預售房地產獲收暴利。
  • 76.
    標題：
    如何簽訂經濟合同?
    分類：
    台商張老師月刊/第11期/諮詢解答
    刊登日期：
    1999/04/15
    資料來源：
    內容：
    此部份應參照1994年《城市房地產管理辦法》第二章有關房地產開發用地、第四章有關房地產交易，以及第五章有關房地產權屬登記管理之規定。
  • 77.
    標題：
    大陸地區新土地管理法及刑法(部份條文摘要)
    分類：
    台商張老師月刊/第09期/兩岸資訊站
    刊登日期：
    1999/02/15
    資料來源：
    內容：
    在城市規劃區範圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的團置土地，依照(中華人民共和國城市房地產管理法)的有關規定辦理。
  • 78.
    標題：
    大陸新土地管理法的政策意涵
    分類：
    台商張老師月刊/第07期/焦點主題
    刊登日期：
    1998/12/15
    資料來源：
    內容：
    雖然法規轉變是巨大的，但是政策的發展是從1993年7月「宏觀調控」限制土地房地產開發開始，到1995年「城市房地產管理法」公布，1997年中共中央、「國務院」關於進一步加強土地管理切實保護耕地的通知發布，是相當一致的管制的政策。
第3頁，共3頁
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