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61.

標題：

大陸台商自建廠房應注意哪些事項？

分類：

台商張老師月刊/第160期/諮詢解答

刊登日期：

2012/02/15

資料來源：

內容：

取得「施工許可證」：大陸《建築法》第七條第一款前段規定：建築工程「開工」前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取「施工許可證」。依大陸《建築法》第六十一條第二款規定：建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
62.

標題：

論建設工程承包人優先受償權

分類：

台商張老師月刊/第128期/權益保障實務

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

發包人逾期不支付者，除按照建築工程的性質不宜折價、拍賣者外，承包人可與發包人協議將工程折價，亦可申請人民法院將該工程依法拍賣(2) 。所謂建築工程折價款包括承包人為建設工程應當支付之工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成之損失。
63.

標題：

廣東台商來料加工企業的存續與轉型

分類：

台商張老師月刊/第126期/海關運輸實務

刊登日期：

2009/04/15

資料來源：

內容：

如原已有合格的《建築工程消防設計審核意見書》與《建築工程消防設計驗收意見書》者，不需再更新辦理。如轉型後之企業有改建、擴建、或使用性質變更者，應再向消防部門申辦「建築工程消防設計審核」與「建築工程消防設計驗收」手續。 5. 轉型後企業應自批准設立之日起六個月內，辦結原來料加工企業的所有註銷手續。
64.

標題：

大陸最近法規動態摘要(98年2月)

分類：

台商張老師月刊/第124期/大陸地區資訊

刊登日期：

2009/02/15

資料來源：

內容：

房地產開發企業申請商品房預售許可證，應當提交下列資料： ( 一 ) 營業執照和資質等級證書； ( 二 ) 土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證； ( 三 ) 工程施工合同； ( 四 ) 投入開發建設的資金 ( 不包括土地使用權出讓金 ) 占工程建設總投資的比例達到國家規定標準的證明資料；
65.

標題：

台資企業擴建廠房如何進行建築工程發包？

分類：

台商張老師月刊/第117期/諮詢解答

刊登日期：

2008/07/15

資料來源：

內容：

建築工程發包須注意哪些事項？工程款如何結算？竣工後如何進行工程品質審核和驗收？建設部第 23 號令）規定，在大陸地區進行建築工程招標，首先須經過主管單位的批准，不能私自招標；其次是要制訂招標文件。另外，建築工程招標，首要的是對投標人進行資質嚴格審查。依大陸《建築業企業資質管理規定》竣工驗收起碼要有四方參加，一是即委託方，也就是建築工程承包合同的發包方（甲方）；二是建築工程的施工單位的建築公司（乙方）；第三方是設計，勘察設計單位，因為勘察設計單位對工程品質責任；
66.

標題：

淺談臺灣建築師事務所在大陸開展建築設計工作的主要程序

分類：

台商張老師月刊/第115期/經貿投資實務

刊登日期：

2008/05/15

資料來源：

內容：

2007 年修訂）》的規定，建築工程設計行業不屬於外商投資產業限制或禁止的產業類別。建設工程設計企業資質核准主管機關 建築工程設計甲級資質、建築裝飾設計甲級資質及其它工程設計甲、乙級資質由建設部審批； 建築工程設計乙級、建築裝飾設計乙級及其它工程設計丙級以下資質由省、自治區、依法取得合夥企業營業執照的企業，只可申請建築工程設計事務所資質。工程設計綜合資質涵蓋所有工程設計行業、專業和專項資質。具備建築工程行業或專業設計資質的企業，可承擔相應範圍相應等級的建築裝飾工程設計、建築幕牆工程設計、
67.

標題：

談大陸房地產開發項目之管理

分類：

台商張老師月刊/第93期/房地產實務

刊登日期：

2006/03/15

資料來源：

內容：

的規定，房地產開發企業開發建設的房地產開發項目，應當符合有關法律、法規的規定和建築工程質量、安全標準、建築工程勘查、設計、施工的技術規範以及合同的約定。房地產開發企業應當對其所開發建設的房地產開發項目之質量承擔責任，而勘查、設計、施工、
68.

標題：

經營房地產開發業無需預提10%稅款

分類：

台商張老師月刊/第89期/諮詢解答

刊登日期：

2005/09/15

資料來源：

內容：

有 4 名以上持有資格證號的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員； 2 名以上持有資格證號的專職會計人員。
69.

標題：

在大陸從事建築室內裝飾業可否跨區進行業務？

分類：

台商張老師月刊/第88期/諮詢解答

刊登日期：

2005/08/15

資料來源：

內容：

現為商務部）制定的《關於設立外商投資建築企業的若干規定》第 2 條規定：「本規定所稱外商投資建築業企業是指中外合資、合作經營土木建築工程，線路、管道及設備安裝工程，建築裝飾裝修工程的新建、擴建、改建活動的企業。
70.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第76期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

被上訴人佛山市高明區勞動和社會保障局根據調查證實上訴人高明市第一建築工程有限公司作為「名仕居」1號樓的建築承包方，將該建築部分工程轉包給自然人楊洪林，由於楊洪林不具備承接建築工程的資質，故該轉包行為無效，楊洪林不具有建築工程用人單位的資格。雖然第三人刁自全、刁志勇是受雇於楊洪林個人在「名仕居」1號樓從事建築工作，但基於以上原因，刁自全、刁志勇應視為與上訴人形成事實勞動關係。
71.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第73期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/05/15

資料來源：

內容：

● 工程承包者將工程轉包他人施工，因而發生工傷事故的，仍應承擔賠償責任：雲南省永勝縣人民法院2000年4月11日民事判決被告中洲建築工程公司是有資質承包建設工程的企業，這個資格不僅是指其有實力完成一定標準的工程建設，還包括其有實力對在施工過程中發生的事故進行處理、
72.

標題：

如何申請「施工許可証」？

分類：

台商張老師月刊/第66期/諮詢解答

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

按2001年建設部修正的“建築工程施工許可管理處法”第四條規定，建設單位申請領取“施工許可証”應當具備如下的條件：（１）已經取得工程用地批准手續；（２）
73.

標題：

大陸人民銀行嚴控房地產貸款

分類：

台商張老師月刊/第63期/房地產實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

這種墊付建築工程款的情況，加重了施工企業負擔，也是施工企業拖欠民工工資的重要原因。
74.

標題：

建築業如何到大陸投資

分類：

台商張老師月刊/第60期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

建築企業應當按照其擁有的註冊資本、淨資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等資質條件申請資質證書。外商投資建築業的法律規定大陸對外貿易經濟部於2002年9月27日新公布的《外商投資建築業企業管理規定》，是指外資建築業企業、中外合資、合作經營土木工程、建築工程；線路、管道及設備安裝工程；裝修工程的新建、擴建、改建活動的企業。
75.

標題：

房屋未經竣工驗收合格後，不得出租

分類：

台商張老師月刊/第57期/案例解析

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

大陸《建築法》第61條第2款規定：建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用，未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。
76.

標題：

大陸投資房地產與納稅實務

分類：

台商張老師月刊/第38期/焦點主題

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

3﹪，建築工程承包0.3﹪，產權移轉0.5﹪。3.城鎮土地使用稅：0.
77.

標題：

兩岸三地貿易，在OBU操作要課稅？

分類：

台商張老師月刊/第30期/會計稅務實務

刊登日期：

2000/11/15

資料來源：

內容：

所謂固定營業場係指經營事業之固定場所，包括管理處、分支機構、事務所、工廠、工作場、棧房、礦場及建築工程場所。
78.

標題：

如何認定商品房預售合同的效力

分類：

台商張老師月刊/第30期/諮詢解答

刊登日期：

2000/11/15

資料來源：

內容：

第28條規定註冊資本額須在一百萬元（人民幣，下同）以上，且流通資金不低於一百萬元；此外還須有四名以上持有專業證書的房地產、建築工程專業的專職技術人員及兩名以上持有專業證書的專職會計人員。
79.

標題：

如何解決詐欺及侵佔財務問題

分類：

台商張老師月刊/第05期/諮詢解答

刊登日期：

1998/10/15

資料來源：

內容：

由於上述綁架案未能及時獲得大陸公、檢等單位的妥善處理，致申請人在山東省濟南市投資的華菱建築工程有限公司資產被員工施××，馬××、劉××等侵吞110萬美元，另在甘肅省西峰新三菱汽車運輸阻賃有限公司，三、華菱建築工程有限公司職工施××等人，利用職務或者工作之便，侵占公司財物達110萬美元，數額巨大，依《關於懲治違反公司法的犯罪的決定》第十條規定，

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：