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61.

標題：

解讀中國大陸新物業管理條例－從上海台商被殺案話業主權利

分類：

台商張老師月刊/第63期/房地產實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
62.

標題：

大陸法院強化對購屋消費者之保障

分類：

台商張老師月刊/第62期/房地產實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。不過根據最高法院的上開《解釋》，因為開發商的原因，購房者沒有按期得到房產證的，開發商應該承擔違約責任。
63.

標題：

如何簽訂房屋租賃合同及取得土地使用權？

分類：

台商張老師月刊/第59期/諮詢解答

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

(9)違約責任之約定。(10)租賃雙方所約定之其他條款。 4.貴公司與開發區土地的國土管理部門簽訂「國有土地使用權出讓協議書」之後，根據《
64.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第58期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

● 國土局出讓的土地存在瑕疵時應負違約責任：最高人民法院2002年6月20日[2002]民一終字第15號民事判決上海市虹城房地產有限公司（以下簡稱虹城公司）判決由上海房地局賠償虹城公司受讓取得的Ａ、Ｂ地塊使用權年限，即從2002年1月1日起算持續50年，上海房地局已經承擔了相應的違約責任，虹城公司沒有舉證證明其他實際經濟損失存在的事實，本院不予認定。
65.

標題：

中國大陸商品房預售法律知多少？

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任；對違約責任沒有約定或者約定不明確的，依照本法第61條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重做、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。同時《合同法》第155條還規定：出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第111條的規定要求承擔違約責任（註九）。
66.

標題：

如何取得林地使用權和林木所有權

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

四至、蓄積，再為轉讓價款、付款方式和付款時間，以及轉讓期限、用途和更新造林責任，森林轉讓期限不得超過50年，或當事人約定的違約責任及其他條款等。
67.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第47期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/03/15

資料來源：

內容：

」及本案保證合同第十條違約責任(4)的約定：「甲方和乙方違反本合同第五條的約定，未經丙方（保證人實業公司）同意擅自延長主合同項下借款期限或變更主合同其他條款，
68.

標題：

合資一方不履行出資義務怎麼辦？

分類：

台商張老師月刊/第46期/諮詢解答

刊登日期：

2002/02/15

資料來源：

內容：

其次是詳讀所訂合同、章程中有關合營各方出資期限、出資金額、數量，再看違約責任如何約定一方違約時如何處理的條款，最好找到爭議解決的條款是約定由法院判決或由仲裁機構裁決，拖久了，夜長夢多，將使合資公司陷於進退兩難，
69.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第42期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2001/10/15

資料來源：

內容：

嘉寶公司應將培訓中心大樓1-2層房屋退還水利廳，並按售房合同的約定承擔違約責任。
70.

標題：

銀行登陸與大陸台商授信風險評估（上）

分類：

台商張老師月刊/第41期/財務金融實務

刊登日期：

2001/09/15

資料來源：

內容：

利率、歸還本息辦法、抵押品名稱、數量、現值、完好率、抵押品的抵押率、抵押品的保管方式、保管責任、違約責任、抵押品的處理方式、抵押品保險、鑑定、登記手續。
71.

標題：

大陸連鎖特許加盟成功秘訣

分類：

台商張老師月刊/第39期/焦點主題

刊登日期：

2001/07/15

資料來源：

內容：

對被特許者的培訓和指導；（四）各種費用及其支付方式；（五）保密條款；（六） 違約責任；（七）合同的期限、變更、續約、終止及糾紛的處理方式。
72.

標題：

大陸房地產交易新規定

分類：

台商張老師月刊/第38期/焦點主題

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。購買房地產的台胞退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，購買房地產的台胞有權退房；購買房地產的台胞退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知購買房地產的台胞。
73.

標題：

房地產投資案例解析

分類：

台商張老師月刊/第38期/焦點主題

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

出讓地塊的使用條件與使用年限；(5)出讓金與使用金的標準、支付時間、支付方式；(6)違約責任。7)房屋產權人必須遵守的《房屋使用、管理、維修公約》；(8）違約責任；(９)雙方約定之其他內容。
74.

標題：

大陸涉及金融貸款相關法令簡介

分類：

台商張老師月刊/第37期/焦點主題

刊登日期：

2001/05/15

資料來源：

內容：

第37條規定，貸款應訂立書面貸款合同，就貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任、提供擔保等作了書面約定，這又涉及了《合同法》及合同法第十二章：借款合同相關規定。
75.

標題：

台商對大陸著作權相關規定的認知

分類：

台商張老師月刊/第36期/焦點主題

刊登日期：

2001/04/15

資料來源：

內容：

(3)許可使用的範圍、期間；(4)付酬標準和辦法；(5)違約責任；(6)雙方認為需要約定的其他內容（參見大陸《著作權法》第24條）。
76.

標題：

台商如何向大陸當地銀行融資

分類：

台商張老師月刊/第35期/焦點主題

刊登日期：

2001/03/15

資料來源：

內容：

借款合同內容一般包括：借款種類、借款用途、金額、利率、借款期限、還款方式、借貸雙方權利、義務、違約責任及雙方認為需要約定的其他事項。
77.

標題：

不動產登記與合同的效力

分類：

台商張老師月刊/第30期/案例解析

刊登日期：

2000/11/15

資料來源：

內容：

則該方與A的合同生效，該方取得房產的所有權，A對未取得房產一方承擔違約責任。則合同效力雖不受影響，但房產的所有權不能轉移，仍屬於A，各方均可向A要求繼續履行，或承擔違約責任，視買受人的選擇而定。另一份未登記的，則無論登記的合同締約時間先後，均主張登記的合同發生履行效力，甲對另一份合同的相對人承擔違約責任。
78.

標題：

違約金的性質與作用

分類：

台商張老師月刊/第26期/諮詢解答

刊登日期：

2000/07/15

資料來源：

內容：

實質上是對違約金本質理解上的一大轉變，即違約金只是一種損失賠償的違約責任形式，不具擔保屬性，更不具懲罰功能，且不是違約的最後救濟手段，在違約發生後而生效的一種獨立於履行行為之外的給付，乃合同雙方當事人對承擔違約責任的一種約定。另須補充說明的，違約金對其他違約責任形式並沒有排斥性，大陸《合同法》第114條第3款定：當事人就「遲延履行」約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
79.

標題：

新合同法對商業祕密的保護

分類：

台商張老師月刊/第21期/諮詢解答

刊登日期：

2000/02/15

資料來源：

內容：

應當停止實施專利或者使用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任；實施專利或者使用技術秘密超越約定的範圍的，未經讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任；違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。綜上所述，新《合同法》對商業秘密的保護，不但就訂立合同過程中或合同未成立時加以規範，對於合同終止後仍課當事人保守及不得使用、
80.

標題：

台商對承包者逾期支付承包金的解決之道

分類：

台商張老師月刊/第20期/案例解析

刊登日期：

2000/01/15

資料來源：

內容：

承包期五年；同時，合同對承包範圍、承包金額、承包物的使用、合同終止、違約責任等做了詳細規定。
81.

標題：

大陸台商投資企業的雇工制度

分類：

台商張老師月刊/第18期/焦點主題

刊登日期：

1999/11/15

資料來源：

內容：

必備條款包括合同期限、工作內容、勞動保護和勞動條件、勞動報酬、勞動紀律、終止條件、違約責任等七項；欠缺任一條款，合同均屬無效。
82.

標題：

中共三資企業有關繳納資本之期限的法律問題

分類：

台商張老師月刊/第17期/案例解析

刊登日期：

1999/10/15

資料來源：

內容：

作企業合同約定繳納投資或者提供合作條件的地方承擔違約責任。」《外資法實施細則》第31條也規定：或雖有規定繳款期限，但未有相應違約責任條款予以保障的情形下，一旦合營一方不履行繳款義務致使中外合資經營企業合同無以下簡稱《規定》），對繳款期限與違約責任問題加以具體規定，以為處理上開問題的法律依據。外國合營者欠繳出資額是違約行為，應承擔違約責任，應向守約方（合營他方，即中國合營者）支付遲延利息或賠償損失。合同參考格式》），該《合同參考格式》第19章違約責任中第54條規定：「甲、乙任何一方未按本合同第5章的規定（
83.

標題：

買賣標的物所有權轉移與風險承擔

分類：

台商張老師月刊/第16期/法律實務

刊登日期：

1999/09/15

資料來源：

內容：

舉凡適用範圍、基本原則、合同訂立、合同履行、違約責任等均有規定，台商在擬定購銷或銷售合同時，一般只就當事人、價款或報酬、結算方式、履行期限、履行地點、違約責任、解決爭議方法等條款加以考量，較少將所有權保留或風險承擔等事項列入合同，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利（第149條）。買受人應當接受出賣人的交付，並承擔標的物毀損、滅失的風險，但可依法請求出賣人承擔違約責任，如按標的物的性質及損害發生的大小，合理選擇請求修理、更換、重作、退貨、
84.

標題：

中共三資企業有關出資額轉讓之法律問題

分類：

台商張老師月刊/第16期/案例解析

刊登日期：

1999/09/15

資料來源：

內容：

合營一方不按合同規定繳納自己認繳的出資是一種不履行合同義務的違約行為，違反合同而造成損失應承擔違約責任。根據此一規定，合營一方不按合同規定繳納自己認繳的出資是一種不履行合同義務的違約行為，違反合同而造成損失應承擔違約責任。
85.

標題：

新合同法對台資企業的影響（下）

分類：

台商張老師月刊/第15期/法律實務

刊登日期：

1999/08/15

資料來源：

內容：

總則部分包括八章，包括立法目的、調整範圍、合同法的基本原則、合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和轉讓、合同的權利義務終止、違約責任以及法律適用、合同監督、訴訟時效等內容。
86.

標題：

在大陸購屋知多少﹖

分類：

台商張老師月刊/第14期/諮詢解答

刊登日期：

1999/07/15

資料來源：

內容：

預售屋的編號、建築面積及平面圖紙、對應土地使用權比例或範圍、房屋價金、預售額支付與交付方式、房屋使用性質、權屬輚移的內容、違約責任等。
87.

標題：

大陸新合同法評析

分類：

台商張老師月刊/第12期/焦點主題

刊登日期：

1999/05/15

資料來源：

內容：

對合同違約責任立法完善（四）對於合同的違約責任立法完善在新的合同法中，大陸對於違約責任的立法精神，是依照違約責任的性質與國際慣例，採取了「嚴格責任」的方式，改變過去「過失推定」的方式。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：