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91.

標題：

信義代銷今年拚再接案400億

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2021/02/19

資料來源：

工商時報

內容：

李少康表示，過去受限於人力，接案重心以雙北為主，不過現在全房產發展已趨於成熟、人力已充足，加上過去少有預售市場的桃園，近年房市預售市場興旺，桃園房仲門市也有助於全房產通路的延伸、整合，因此信義代銷除了耕精雙北外，也放眼桃園，持續擴大接案版圖，未來一至二年也會在台中或高雄擇一設立據點。
92.

標題：

北美疫情升溫美食-KY營收有壓

分類：

企業故事館/服務業/餐飲

刊登日期：

2021/01/08

資料來源：

中時新聞網

內容：

美食-KY超前部署，主動調整中央廚房產能，以及縮短門市的營業時間，整合販售品項，優先維護消費者及員工的健康。
93.

標題：

出售中國大陸房產後資金匯回臺灣相關說明

分類：

台商張老師月刊/第253期/諮詢解答

刊登日期：

2020/10/29

資料來源：

內容：

本人的舅舅在福建有一間房子，舅舅因病去世，目前房產已轉給外婆，並且已辦理完程序與公證。 (1) 中國大陸稅務議題處分福建房產所牽涉之稅務事項，在中國大陸方面需按規定申報個人所得稅、 Ø 增值稅(5%) 增值稅部分需注意房產持有時間與性質；將持有不足兩年之住房對外銷售，可能會被視為處分投資房產(非自用住宅)，按銷售額全額課徵5%增值稅；若滿足持有兩年之條件，仍應注意其是否符合自用住宅條件，項目規定扣除取得原值及相關稅費後繳納，稅率為20%，若持有房產超過五年且為持有人於廣州唯一住房，則免徵個人所得稅；
94.

標題：

臺商在中國大陸運用房產抵押的法律須知

分類：

台商張老師月刊/第253期/法律服務實務

刊登日期：

2020/10/29

資料來源：

內容：

臺商在中國大陸買受落於國有土地上的房產，取得房產及國有土地使用權的權利；如欲將前開房產設定「不動產抵押權」予銀行。綜上所述，臺商購買房產，並向銀行融資貸款，對於「不動產抵押權」相關問題一定要瞭解，方有助於自身權益的保障。臺商在中國大陸運用房產抵押的法律須知
95.

標題：

「兩不愁三保障」對臺商的現實意義

分類：

台商張老師月刊/第251期/產業服務實務

刊登日期：

2020/08/26

資料來源：

內容：

降低企業生產經營成本，包括降低工商業電價5%政策延長到今年年底；寬頻和專線平均資費降低15%；減免國有房產租金，鼓勵各類業主減免或緩收房租，並予政策支持。
96.

標題：

臺商在中國大陸出售房屋應注意事項及流程

分類：

台商張老師月刊/第249期/諮詢解答

刊登日期：

2020/08/26

資料來源：

內容：

為資金運用之考慮，擬出售在上海及大連之房產，特詢問臺灣人在中國大陸出售房屋應注意事項及流程。文件須備的份數，請先與房屋出售地的仲介或房產交易中心瞭解，中國大陸各省份要求不一，大約至少要四至五份。 4、貸款經銀行審批通過，雙方至房產交易中心過戶，買家付第三筆款。
97.

標題：

中國大陸臺商如何因應武漢肺炎疫情造成的衝擊

分類：

台商張老師月刊/第247期/財稅會審實務

刊登日期：

2020/05/05

資料來源：

內容：

(二) 房產稅及城鎮土地使用稅: 因疫情原因，導致企業發生重大損失，正常生產經營活動受到重大影響，可申請房產稅、土地使用稅減免。
98.

標題：

醫療廢棄物處理廠Q4完工晟楠後市旺

分類：

企業故事館/電子資訊業/電子零組件

刊登日期：

2020/03/30

資料來源：

經濟日報

內容：

在資產活化方面，晟楠科技昆山廠於2018年擴建廠房作為出租使用，並已於去年底取得房產證，並與當地企管公司簽訂廠房租賃合作協議，預計未來加上大陸的豐厚租金收入，展望後市經濟效益可期。
99.

標題：

請教有關文創工作者前往中國大陸創業相關問題

分類：

台商張老師月刊/第245期/諮詢解答

刊登日期：

2020/03/18

資料來源：

內容：

法定代表人身份證（護照）影本、簡歷、照片（1寸1張） 4、公司住所（經營場所）房產產權證明和租房協議以上以租房費用較高，一般須先付三個月的保證金，亦須先繳三個月租金。
100.

標題：

台商30年產業王》日月光張虔生半導體、地產皆豐收

分類：

企業故事館/電子資訊業/半導體

刊登日期：

2020/02/18

資料來源：

財訊雙週刊

內容：

張家的事業在張姚宏影的主導下以房地產投資起家，家族也在1990年代即透過海外資金進軍中國地產，在中國成立鼎固、鼎匯及宏嘉3家房產公司，在上海、北京、重慶等多個一線城市布局商用不動產。
101.

標題：

WEDTEX 偉特

分類：

台商品牌館/民生化工業/紡織

刊登日期：

2020/01/19

資料來源：

偉特企業股份有限公司官網

內容：

轉投資房地產-活用資金，在大陸及緬甸投資房產讓資產創造利潤。F. 創立“省心書苑”-做為回饋社會的據點，讓企業及人生更有意義。
102.

標題：

聞地氣判斷價值許崑泰把不動產當啞巴兒子默默賺

分類：

台商人物館/服務業/百貨

刊登日期：

2019/12/18

資料來源：

經濟日報

內容：

跨足製造業領域，1998年，藍天成立「百腦匯」進軍中國，透過自建大樓，上層辦公樓出售，下層保留作為賣場的模式，一舉跨進房產、零售市場；之後藍天又轉投資「群光廣場」，除了開設百貨公司，也跨入五星級飯店的營運。
103.

標題：

中國大陸關於實施強制執行的新趨勢

分類：

台商張老師月刊/第242期/法律服務實務

刊登日期：

2019/11/08

資料來源：

內容：

該文件提出六項具體要求： (一) 健全網路執行查控系統透過全國統一的電子政務網路，實現人民法院執行查控網路建成覆蓋全國及土地、房產、證券、股權、車輛、存款、金融理財產品等主要財產形式的網路化、自動化執行查控體系，實現全國四級法院互聯互通、全面應用。
104.

標題：

臺商境外資金匯回五大關鍵門檻及對策

分類：

台商張老師月刊/第242期/焦點主題

刊登日期：

2019/11/08

資料來源：

內容：

以上海出售房地產所得匯出為例，要提供：上海市房地產買賣合同、房屋權屬轉讓的證明（產權信息登記表）、完稅證明文件（房屋買賣發票等）備齊，在上海各區房產交易中心稅務辦公室辦理，申請者要填寫：服務貿易等項目對外支付稅務備案表、個人所得稅基礎信息表B表，輸入「金稅三期系統」留檔、
105.

標題：

台灣人民在中國大陸購置的房地產如何辦理繼承過戶?

分類：

台商張老師月刊/第241期/諮詢解答

刊登日期：

2019/10/18

資料來源：

內容：

臺商諮詢問題摘要：臺胞甲於上海有一處房產，是與臺胞乙結婚後以配偶乙名義購買,購買時在房產證上已註明配偶乙姓名。配偶乙已經過世十年，現甲為方便日後處分此一房產，經與甲乙的子丙女丁商議，想要將此房產登記在甲的名下，另因甲年事已高，希望將本繼承事務委託丙處理。一、臺胞於結婚後取得的房產按照中國大陸婚姻法規定屬於夫妻共同所有，因此本案系屬房產屬於甲乙共同所有。
106.

標題：

前往北京開飲料店如何辦理營業執照?

分類：

台商張老師月刊/第241期/諮詢解答

刊登日期：

2019/10/18

資料來源：

內容：

申請人的身份證影本及臺灣居民往來中國大陸通行證影本（提供原件核對）；3、申請人在北京市的暫住證明(由公安局發放)；4、經營場所證明(租賃合同及房東之房產證)；5、經營專案涉及國家法律、行政法規規定必須辦理前置審批的，還應提交有關審批檔資料；6、國家法律、法規規定提交的其它文件；
107.

標題：

從賣水泥轉型開飯店張剛綸替嘉新拚出活路

分類：

企業故事館/民生化工業/水泥

刊登日期：

2019/08/29

資料來源：

遠見雜誌2019年9月號

內容：

截至目前為止，嘉泥已無生產，只做銷售和通路，占營收約50％；倉儲物流、房產租金收入則各約25％；健康與旅宿新事業才剛起步，目前僅占2％。
108.

標題：

現階段中國大陸臺商之銀行融資問題分析

分類：

台商張老師月刊/第240期/焦點主題

刊登日期：

2019/08/27

資料來源：

內容：

（二）一般陸資銀行願意承作的貸款方式為抵押貸款，若臺商沒有房產證、國土證、或是母公司擔保，難以取得陸資銀行融資。
109.

標題：

中國大陸商品房預售的風險與管理

分類：

台商張老師月刊/第238期/產業服務實務

刊登日期：

2019/08/27

資料來源：

內容：

(四)、開發企業向城市、縣人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得「商品房預售許可證」。商品房預售人應當在簽約之日起30日內，持商品房預售合同到縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
110.

標題：

中國大陸臺商的繼承人如何辦理財產繼承？

分類：

台商張老師月刊/第237期/諮詢解答

刊登日期：

2019/06/19

資料來源：

內容：

按中國大陸的公證機關辦理「繼承權公證」，涉及不動產的繼承，房屋登記部門將「繼承權公證書」作為變更登記的證明資料（中國大陸《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》）；涉及機動車、船舶、股權等特殊動產的繼承，相關登記部門也將「繼承權公證」作為變更登記的證明資料（
111.

標題：

在中國大陸之房產應由兩岸哪些親屬繼承及其份額各應為多少？

分類：

台商張老師月刊/第236期/諮詢解答

刊登日期：

2019/05/28

資料來源：

內容：

甲男名下有一棟於2005年所購置的房產，請問該房產由何人繼承？份額各為多少？一、因為甲男與乙女有合法婚姻關係，且甲方在婚姻關係存續期間購置系爭房產，因臺灣及中國大陸婚姻法的規定有所不同，該房產權利的歸屬即有差別，此涉及夫妻財產關係的法律適用，前者，依臺灣民法第1017條規定，婚後財產由夫妻各自所有，後者，依中國大陸婚姻法第17條規定，故某甲生前系爭房產依臺灣法律應屬某甲之財產，並非與某丙共有，再依中國大陸繼承法第2條、第3條規定，繼承從被繼承人死亡開始，
112.

標題：

在中國大陸租賃房屋應注意哪些事項？

分類：

台商張老師月刊/第236期/諮詢解答

刊登日期：

2019/05/28

資料來源：

內容：

約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案”實行福屋租賃合同登記備案既可以保護租賃雙方的合法權益，又可以防止非法出租房屋，減少糾紛，終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持有關部門證明文件到市、縣人民政府房產管理部門辦理登記備案手續。
113.

標題：

英利子公司擬上A股

分類：

企業故事館/金屬機械業/車輛

刊登日期：

2019/04/16

資料來源：

經濟日報

內容：

英利-KY主要廠房產線都在大陸，並因應大陸車廠需求持續擴增產線，對資金需求相當大。
114.

標題：

如何委託辦理中國大陸房產轉移給子女相關手續

分類：

台商張老師月刊/第235期/諮詢解答

刊登日期：

2019/04/11

資料來源：

內容：

我爸爸目前因身體不佳不方便行動，他在中國大陸有房產，如要將房產轉移給子女，但無法親自去中國大陸辦理，應該如何處理？按照中國大陸司法部、建設部於 1991 年 8 月 31 日發佈的《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》規定，對房屋產權屬贈與房產或有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，皆必須辦理公證證明，然後由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。
115.

標題：

浙江豐貿群家具有限公司

分類：

台商企業館/民生化工業/其他民生化工

刊登日期：

2019/04/08

資料來源：

內容：

企業本著製造令人感動的家具，並幫助有夢想的人圓夢為使命，從客廳丶餐廳至臥房產品線豐富多元化、多種任意組合方式，將匠人心血傾囊而出，把每件產品推向藝術品的高度，為您的居家呈現完美的理想生活空間。
116.

標題：

如何辦理中國大陸房產的轉移手續?

分類：

台商張老師月刊/第234期/諮詢解答

刊登日期：

2019/04/03

資料來源：

內容：

因父親目前行動不便，他在廈門有房產，如要將房產轉移子女，且無法親自前往廈門辦理，該如何處理？一、親屬間的贈與房產過戶流程：■臺商張老師諮詢解答：親屬間房產過戶可以通過贈與方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。如果辦理贈與的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈與公證手續，持贈與公證書就可以辦理產權過戶手續，贈與的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，
117.

標題：

對配偶擅自出售贈與的房產應如何保障權利?

分類：

台商張老師月刊/第234期/諮詢解答

刊登日期：

2019/04/03

資料來源：

內容：

現金已全部轉進他帳戶,仲介有告訴我掛盤時有登記《房產證非一人所有》、但我並未簽名也沒有進入中國大陸,夫於2011年出資購買深圳房屋後，登記為夫妻共有之房產，嗣後於2012年8月簽署協議書同意移轉1但未履行變更登記，反而於2017年7月擅自將房產出售，觀其意旨可知出售時似無獲得申請人同意，」，則申請人丈夫未履行該房產移轉1/2持份的行為，是可以在未為登記前撤銷之。對配偶擅自出售贈與的房產應如何保障權利?
118.

標題：

在大陸熬13年翻身住商擴點衝千間

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2019/03/28

資料來源：

經濟日報

內容：

還增設營銷、運營、人才、系統、供應鏈、品牌、交易、資本等八大功能，由於建立在強大平台基礎上，因此也是目前中國房產業者使用度最高的網站，住商透過貝殼找房的平台能精準鎖定同業因此能快速拓展。
119.

標題：

中國大陸臺商遺產繼承權相關案例解析

分類：

台商張老師月刊/第233期/法律服務實務

刊登日期：

2019/02/12

資料來源：

內容：

2017年1月1日起正式實施，繼承房產可不辦公證，已無繼承人都需到場辦理公證的要求。中國大陸早在1991年8月31日公布實施《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》，規定繼承房產應當持公證機關出具的繼承權公證書和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續（第1條）；辦理公證時，要求所有在世繼承人都要來現場。
120.

標題：

鄉林兩岸推案 3年拚570億

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2019/01/18

資料來源：

中時電子報

內容：

賴正鎰指出，今年集團營運將祭出五大戰略，同步擴張兩岸版圖，包括：北中高三地布局，推案以26～38坪輕豪宅為主，兩岸以房產、商業與酒店三路並進，跨業經營坐月子中心和醫美事業，及酒店品牌服務輸出。

第4頁，共12頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：