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1171.

標題：

從中國股市觀察中國的通貨膨脹及因應之道

分類：

台商張老師月刊/第150期/焦點主題

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

農林牧漁板塊、銀行板塊、食品飲料板塊與房地產板塊也因此受到投資者的關注。房地產板塊儘管近年來，中國政府持續以各種財稅金融手段打壓房地產，但這個板塊仍是投資者心目中，在通貨膨脹環境下，最具備保值能力的投資標的之一，再加上市場剛性需求的始終存在，房地產板塊在跌深反彈及通貨膨脹壓力下促漲的兩股力道匯集下，值得投資者關注。
1172.

標題：

台商如何因應大陸的「通膨」與「緊縮」

分類：

台商張老師月刊/第150期/焦點主題

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

同時，銀行業卯勁貸款支持固定資產投資（包括房地產開發）項目，以致貨幣供給額年增率暴增。
1173.

標題：

台商出售位於廈門市之房產的注意事項

分類：

台商張老師月刊/第150期/諮詢解答

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

隨附廈門市房地產交易權籍登記中心有關“個人房地產出售轉移登記辦事指南”，其中底線標註部分，提醒諮詢人注意：1. 個人房地產出售轉移登記辦事指南一、適用條件：個人持有的房地產（農村除外）出售，符合轉讓條件的。三、提交材料：1、廈門市房地產轉讓及權屬登記申請表。2、房地產權屬證書。
1174.

標題：

外商資本金未全部到位是否可以轉投資

分類：

台商張老師月刊/第150期/諮詢解答

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

除外商投資房地產企業外，外商投資企業不得以資本金結匯所得人民幣資金購買非自用境內房地產。
1175.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年4月)

分類：

台商張老師月刊/第150期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

結算價格構成：房地產開發企業實施開發建設的經濟適用住房專案結算價格應以保本微利為原則。
1176.

標題：

日月光破局之後的新佈局

分類：

企業故事館/電子資訊業/半導體

刊登日期：

2011/04/13

資料來源：

天下雜誌網站

內容：

這跟張家從房地產起家，母親張姚宏影豪氣大膽的作風有關。張虔生與張姚宏影這對母子，歷經台灣產業起落六十年，張媽媽從房地產起家，進出股市快狠準，再接著跨足電子業，在台灣三個暴富年代都抓住時機，趁勢而起，張家的經商之道值得一探。
1177.

標題：

鍾榮昌：台灣地產翹楚

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2011/04/12

資料來源：

華夏經緯網

內容：

被稱為台為地產模範生的華固建設已經正式啟動了投資大陸的決策，藉此轉型為橫跨兩岸的地產開發商，對於自己這個跳躍，鍾榮昌相當有信心。比很多大陸同行對大陸市場的分心更要精準，早在2009年上半年，大陸地產市場一片低迷之時，他就公開宣稱，”目前的景氣谷底是建商進軍大陸最佳時機。鍾榮昌：台灣地產翹楚鍾榮昌：判斷精準，眼光獨到，是台灣地產翹楚
1178.

標題：

阿利與艾德規劃回台上市

分類：

企業故事館/服務業/餐飲

刊登日期：

2011/03/28

資料來源：

旭陽國際地產諮詢管理有限公司官網

內容：

旭陽國際地產諮詢管理有限公司官網
1179.

標題：

品牌向下升級「自然美」的自我求變之路

分類：

企業故事館/服務業/個人服務

刊登日期：

2011/03/02

資料來源：

華夏經緯網

內容：

希望借用商業地產與大型連鎖超市的聯盟模式，約有50%的中國家樂福店面內有自然美的門店，幾十家自然美的新概念開進家樂福超市中。
1180.

標題：

中國的經濟轉折機遇與挑戰

分類：

台商張老師月刊/第148期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/02/15

資料來源：

內容：

第一是，金融體系與國際市場的差異距離，使中國避免了某些世界金融海嘯帶來的負面影響，如在房地產金融領域，中國就沒有出現類似美國次貸的問題。
1181.

標題：

台商農特產品前進大陸的流程

分類：

台商張老師月刊/第148期/諮詢解答

刊登日期：

2011/02/15

資料來源：

內容：

4、選擇具備公司設立後，能提供商務、稅務、展銷活動企畫、人員日常管理、貨品盤點、貨款代收代匯能力之商業地產集團優先做為落戶之選擇。
1182.

標題：

從經濟工作的基調看2011年的大陸股市與商機

分類：

台商張老師月刊/第147期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

應對國際金融危機衝擊的4萬億投資計劃進入尾聲；房地產投資增速明年可能也會下滑；由於世界經濟不景氣，四、房地產業「住房難、上學難、看病難」三難，是困擾大陸政府的三大民怨。短短三個月，前後共計頒布18份全國性的房地產相關政策文件。遺憾的是，這一連串的措施以失敗告終。」北京大學房地產業研究所所長陳國強表示，「中央經濟工作會議的定調，說明中央明年在保障房建設方面將會投入更大力量，」房地產關係著大約六十個產業，1000萬套住房背後隱含的商機值得台商朋友關注。
1183.

標題：

辦理不動產抵押登記是否需審查抵押金額之探討

分類：

台商張老師月刊/第147期/房地產實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

在台灣為地政事務所，在大陸為房地產管理局）在審查抵押權設定登記時，除了要審查擔保物及抵押權人和債務人條關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》（建住房[2006]8號），“商業銀行在發放房地產抵押貸款前，應當確定房地產抵押價值。房地產抵押價值由抵押當事人協商議定，或者由房地產估價機構進行評估。
1184.

標題：

IT大鱷涉足商業地產藍天集團"轉攻"大陸商業

分類：

企業故事館/電子資訊業/電腦週邊

刊登日期：

2010/11/16

資料來源：

華夏經緯網

內容：

最大的問題是在獲得土地方面，在央企、地方國企等地產大鱷的狙擊下，藍天集團在一線都市圈獲得土地的機會越來越少，藍天集團介入房地產的原因有：第一，電子零售業競爭充分，利潤率相對較低；第二，百腦匯作為大陸知名度較高的電子賣場品牌，尤其是二三線城市的地方政府，會有相當優勢，地方政府給予其開發商業地產等相關優惠條件的可能性大增。IT大鱷涉足商業地產藍天集團"轉攻"大陸商業
1185.

標題：

從創業板週年看中國的股市治理與趨吉避凶之道

分類：

台商張老師月刊/第145期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/11/15

資料來源：

內容：

創業板公司募集資金使用效率不高的原因各異，但是有一點是比較確定的：募集資金使用效率不高將很大程度上制約創業板業績持續高增長，部分公司甚至試圖將這些資金轉戰至房地產，而引起投資者的憤怒。
1186.

標題：

大陸新設的重慶兩江新區商機探索

分類：

台商張老師月刊/第144期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

當前，「兩江新區」越來越被房地產和汽車行業人士所關注，眾多樓盤廣告畫面中以「保稅港」、「兩江新區」等關鍵詞吸引廣大民眾的目光。43％，尤其是從引資額觀察，房地產業成為第三產業中的領軍主力，在第三產業的占比分別達到了80％，戶數則占到28.
1187.

標題：

房產新政百日後的中國股市與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第144期/房地產實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

前後共計頒布18份全國性的房地產相關政策文件。中國本土的專家學者戲稱其為「房產新政百日」由於房地產產業牽動了近六十個上下游產業，所以系列的房產政策對這一波的中國股市行情起到了關鍵中的關鍵角色，2010年4月20日-住房和城鄉建設部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》2010年4月30日-住房和城鄉建設部等二單位《關於深入推進房地產開發領域違規變更規劃調整容積率問題專項治理工作情況的2010年5月27日-國家稅務總局《關於房地產開發企業開發產品完工條件確認問題的通知》
1188.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第144期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

〔部門規章〕●《關於進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》大陸國土資源部、住房和城鄉建設部於2010年9月21日頒布，其主要內容如下：一、加快推進住房用地供應和建設項目的審批：(四)加大違法違規房地產用地資訊公開。(本文作者姜志俊現為翰笙法律事務所主持律師、台商張老師)
1189.

標題：

從拉鏈大王到兩岸咖啡大王楊進發當選杭州臺協會長的意義

分類：

台商人物館/服務業/餐飲

刊登日期：

2010/10/12

資料來源：

鉅亨網

內容：

他也從事過電子、房地產投資等行業。“兩岸咖啡”繼2007年榮登“中國馳名商標”、2008年獲得全球最大投資銀行“美國高盛集團”及“華生資本”的3000萬美元大舉投資後，
1190.

標題：

展店日本信義房屋還有更大企圖

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

遠見雜誌第291期

內容：

儘管大陸房仲業混亂、地產政策搖擺不定，他還是堅持把台灣「信義立業，止於至善」的精神帶到大陸去，以應對「惡質挖角、高獎金誘惑」的業界亂象。
1191.

標題：

中國產業經濟重心向內陸農業大省移轉！

分類：

台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

擁有可靠工作的員工會需要住房，進而促進房地產領域的投資；人們也會尋找更時尚的場所進行消費，從而促進消費成長，也帶動了新興中產階層服務需求。合肥房價2009年上漲了50%，主要受到當地人購房的推動，但也有來自外省的投機性買房，自今年中央政府打房抑制投機措施以來，合肥房地產市場陷於停滯，不過當地觀察人士樂觀認為，不會出現大規模崩盤，房價下跌10%左右之後，會再重回上升軌道。
1192.

標題：

大陸城市土地使用權流轉的法律規則

分類：

台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

頒佈《土地管理法》和《城市房地產管理法》，以及進一步修改《土地管理法》，基本確立了大陸土地法律體系的基然而，相對於迅猛發展的房地產業來看，大陸城市土地立法現實是明顯滯後的。行政規章的效力等級較低和變動頻繁不利於房地產業的發展和土地使用權的正常流轉。以轉讓房地產開發專案為名，轉讓土地使用權。3. 在尚未簽訂土地使用權出讓合同或尚未交納土地出讓金，亦未辦理《以劃撥方式取得土地使用權並享受減免稅費優惠政策後，房地產開發企業以市場價出售商品房，使國家給予部分居民的土地優惠變成了開發者的收益。
1193.

標題：

大陸高收入者個稅徵管趨嚴重點鎖定5類所得

分類：

台商張老師月刊/第143期/會計稅務實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

對於稅務師、會計師、律師、資產評估和房地產估價等鑒證類仲介機構不得實行核定徵收個人所得稅。
1194.

標題：

中國出口導向經濟的加速轉型

分類：

台商張老師月刊/第142期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

尤其是過度給予地方政府利用抵押土地而取得巨額銀行貸款，進而儘量無度揮霍這些來自國營銀行的資金，特別加劇了國家財政赤字負擔與中國境內的通貨膨脹壓力，也導致房地產市場過熱與飆漲，其結果也使得中國中央政府在最近不得不積極加強進行宏觀調控。
1195.

標題：

中國大陸的高鐵經濟面面觀

分類：

台商張老師月刊/第142期/行銷管理實務

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

並將迅速改變大陸人民的消費形態及房地產市場的格局。大陸高鐵系統係採用世界先進的「達地區加速發展使財富分配更加均衡，並將促進二、三線城市的房地產需求；（四）收入增長將促進消費成長，惠及高鐵沿線城市，即推動製造業向內陸地區遷移、改善物流運輸、振興房地產市場以及促進旅遊及消費行業發展的相乘效應。而能有效促進中西部貧困省份的房地產市場發展，同時增強當地人民的收入成長潛力。交通基礎設施的改善也將增加房地產需求，進而推高大陸內陸地區的房價。
1196.

標題：

台商在深圳設立貿易公司之方式與條件

分類：

台商張老師月刊/第142期/諮詢解答

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

深圳獨資公司經營場所的房地產租賃合同書原件2份，5點要求：以投資者姓名或深圳獨資公司法定代表人姓名租用；面積與申報的經營規模一致；租賃有效期1年或以上；
1197.

標題：

李茂盛-上海台商企業的大家長

分類：

台商人物館/民生化工業/塑膠

刊登日期：

2010/07/20

資料來源：

移居上海官網

內容：

十多年以來，已遠勝往昔，企業已發展成為橫跨手套製造、環境新能源、有機農漁水產及運輸、庭院苗木盆景、房地產、汽油加油站、化學品集裝箱、汽車駕駛培訓、醫療、生化科技等10個行業的集團聯合體。
1198.

標題：

2011-2015年中國大陸外貿發展之預測

分類：

台商張老師月刊/第141期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/07/15

資料來源：

內容：

另外，由於土地、能源、公用產品和服務、原材料等價格持續上漲，尤其是房地產價格的倍數上漲，未來將逐漸轉嫁到生產成本上，形成大陸市場的成本推動型通脹壓力。
1199.

標題：

如何辦理加工貿易保稅進口料件轉內銷

分類：

台商張老師月刊/第140期/諮詢解答

刊登日期：

2010/06/15

資料來源：

內容：

因改進加工工藝、降低單耗而產生一部分餘料，或由於加工工藝的技術要求，而不可避免地產生了數量合理的邊角料，並且，經營企業能夠提供生產行業主管部門的有關證明。
1200.

標題：

馬玉山：品味冠德傳奇

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2010/06/01

資料來源：

華夏經緯網

內容：

台灣赫赫有名的一位地產大亨，他14歲隻身獨闖台灣，45歲白手起家開始創業，擁有兩家上市公司，在台灣的房地產界享譽數十年，成功興建八十餘座建築，他便是冠德建設的董事長─馬玉山。力促冠德建設、根基營造兩個公司台灣上市，堅忍地走過經濟下滑、股市探底、房地產業不景氣等一個個噩夢，進而成就了台灣地產界快速而又穩健發展的一段傳奇。

第40頁，共48頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：