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1321.

標題：

轉型台商個案的稅務省思

分類：

台商張老師月刊/第155期/焦點主題

刊登日期：

2011/09/15

資料來源：

內容：

大家都稱讚老闆眼光獨到，不僅守住了房地產又趕上了大幅上漲，完全可以由工廠主升格為房產開發商或鬧市裡的「轉型做房地產，不容易！若台商想在公司執照的營業範圍內從事房地產業，可行嗎？依據大陸商務部、國家外匯管理局《關於進一步加強、規範外商直接投資房地產業審批和監管的通知》商資函〔2007〕50號規定，「已設立外商投資企業新增地產開發或經營業務，應按照外商投資有關法律法規向審批部門申請辦理增加經營範圍或擴大經營規模的相關手續」；另依據《外商投資產業指導目錄》
1322.

標題：

大陸的治理通脹與台商貸款

分類：

台商張老師月刊/第155期/財務金融實務

刊登日期：

2011/09/15

資料來源：

內容：

過去十年，房地產長期霸佔支柱地位，不僅僅禍害了金融系統，蠶食了民眾的創造性，最直接的惡果是造就今日高通脹。
1323.

標題：

臺商黃福堂談商業地產經：大陸的“猶太人”很多

分類：

企業故事館/服務業/其他服務業

刊登日期：

2011/08/19

資料來源：

華夏經緯網

內容：

臺商黃福堂談商業地產經：大陸的“猶太人”很多
1324.

標題：

會計處理不一樣，大陸房產稅繳納不同？

分類：

台商張老師月刊/第154期/會計稅務實務

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

是否應將土地使用稅及房產稅合併為房地產稅？裝潢費是否要計入房產原值依據2000年國稅函〔2000〕704號規定：「從2005年7月1日起實行的大陸國稅發〔2005〕082號《稅務總局關於進一步加強房地產稅收管理的通知》，對房地產稅進行強化管理，值得擁有房產的台商注意，而財稅 [2010]121號對課稅認定的一致，亦強化了稅局課程能力。
1325.

標題：

台商可以在大陸投資老年住宅嗎？

分類：

台商張老師月刊/第154期/諮詢解答

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

請問貴單位一些關於台商或外國企業欲在大陸投資養老地產的相關法規有些什麼?又或者在投資房地產項目上，外資是否被准許?希望貴單位可以提供一些資訊或者我可以參考的網站或資料！■台商張老師諮詢解答一、台商或外國企業欲在大陸投資房地產之相關行政法規部分： 1.外匯局聯合於2006年7月24日發布《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》。國家外匯管理局聯合於2007年5月23日發布《關於進一步加強、規範外商直接投資房地產業審批和監管的通知》。
1326.

標題：

黃明端：大潤發的締造者

分類：

台商人物館/服務業/百貨

刊登日期：

2011/08/10

資料來源：

華夏經緯網

內容：

由於具有工業地產的運作經驗，黃明端為大潤發開闢以租養店的模式，大潤發與其他大賣場的最大不同就在於其附屬的超大的商店街；同時他也展現了驚人的學習能力，
1327.

標題：

遠雄左岸是我50年建築生涯的高峰

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2011/08/03

資料來源：

城邦文化

內容：

趙藤雄由建築工人變身地產大亨的故事，已被視為創業傳奇。一向在腦海中掌握各種數字，並且立即就能脫口而出的趙藤雄清楚地記得，自己以個人身分從事建築五十年，
1328.

標題：

包材龍頭跨足多元產業　體認人才培訓不易－專訪炎洲集團　李志賢總裁

分類：

台商人物館/民生化工業/塑膠

刊登日期：

2011/07/26

資料來源：

創業圓夢網

內容：

30年內成為變成包材業龍頭，如今擁有年營業額160億元的事業版圖，不僅橫跨大陸、越南、台灣，經營觸角更延伸到薄膜材料製造、房地產、旅館休閒產業，並獲頒創業楷模、國家傑出企業金獎及2010年財經風雲人物。
1329.

標題：

專訪克緹陳碧華：19載傳承父業用柔軟的心做事業

分類：

台商人物館/服務業/個人服務

刊登日期：

2011/06/29

資料來源：

直銷專業網

內容：

她喜歡研究房地產，關注起有機行業，和朋友策劃開有機素食餐廳，因為對有機行業的關注，她不斷獲得新的生活和事業靈感。
1330.

標題：

吳迪的茶王國台灣味濃

分類：

企業故事館/農礦能源業/農業

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

台灣經貿網

內容：

董事長吳迪一踏入深圳從事的是房地產工作，無奈鎩羽而歸，但他並沒有退縮。
1331.

標題：

當前大陸經濟發展面臨的挑戰

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

升息及緊縮貨幣限制信貸及放款條件；有效地調控房地產市場，使之“穩中有降”。大陸面臨全面轉型，以往政府的財政收入過度依賴房地產賣地及徵收房地產稅，開發商以高價招拍掛的方式取得土地，反應在房價的成本上，房價節節上升！大陸中央年初頒佈的“國八條”關於房地產調控的軍令狀，購房的限制條件：如必須在當地住滿五年並有繳稅證明者；房價每平米逾3.陸當前的人均居住面積約在30平米左右，人均收入不斷提高需求面積就越大，供需問題才是決定房地產未來的發展趨勢。
1332.

標題：

影響下半年大陸股市的因素與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

三、房地產調控政策為了擠壓房地產的泡沫及防控衍生的通貨膨脹，大陸中央推出一波又一波的房地產調控政策，例如：a.如果制度改革不能跟上，不能從體制機制上改變目前房地產市場的運行模式，一旦限購令等調控政策放鬆，需求爆發，房價很可能出現報復性反彈。
1333.

標題：

台胞在大陸取得房地產之程序

分類：

台商張老師月刊/第152期/諮詢解答

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

我是台灣公民，可不可以在大陸取得房地產？2.在大陸想要取得房地產要去哪裡辦理？3.過戶房地產有沒有重要的相關規定？■台商張老師諮詢解答1.台端雖為中華民國國民，但只要向大陸相關單位辦妥台胞証即可辦理房地產所有權移轉登記取得房屋所有權及土地使用權。辦理所有權移轉登記可至福州市土地房產管理局房地產交易中心辦理即可。
1334.

標題：

黃福堂：河南商業地產前景廣闊

分類：

企業故事館/服務業/其他服務業

刊登日期：

2011/06/11

資料來源：

中國產業集聚區網

內容：

黃福堂：河南商業地產前景廣闊黃福堂：河南商業地產前景廣闊，商機無限
1335.

標題：

莊榮德：算出來的海霸王

分類：

企業故事館/服務業/餐飲

刊登日期：

2011/05/24

資料來源：

潮商學院

內容：

他的東西比別人更好，價格卻沒有比別人便宜，當他投資在餐飲業、房地產業、在冷凍食品業上，他提供最量化的東西。
1336.

標題：

十二五規劃下台商應注意之稅改方向

分類：

台商張老師月刊/第151期/焦點主題

刊登日期：

2011/05/15

資料來源：

內容：

繼續推進費改稅，全面改革資源稅，開徵環境保護稅，以及研究推進房地產稅改革；4.
1337.

標題：

2011年大陸城市房地產投資大趨向

分類：

台商張老師月刊/第151期/房地產實務

刊登日期：

2011/05/15

資料來源：

內容：

大陸房地產市場因為地價房價齊步上漲的大勢衝擊，正發生急劇結構性變化，這種變化可以往好的方向轉變，成為大陸房地產市場升級進步的重大推力，也可以劣質化而成為大陸資產泡沫爆裂的加速器。大陸政府主管部門正試圖改變措施方向，防止房地產泡沫透過城鎮化而往二三甚至四線城市蔓延，造成大陸經濟在還沒有完成城鎮化變革大業之前，目前所看到的，大陸房地產市場的2010年變化是：三四線城市的房地產市場正紅火堅挺、搶買土地熱潮正由城市深入鄉村、城市綜合體方興未艾、商業地產更好過住宅地產：
1338.

標題：

大陸稅總明確個人股權轉讓所得計稅方式

分類：

台商張老師月刊/第151期/會計稅務實務

刊登日期：

2011/05/15

資料來源：

內容：

2009]285號函籠統的認為如果低價或平價轉讓按照標的公司的淨資產調整轉讓價格，會使人認為這裡的淨資產是指帳面價值，因此地產等企業會存在利用會計利潤雖然未實現，但是其自查蘊含著大量增值的情形，對這種情形如何核定計稅依據285號檔未進行明確界定。
1339.

標題：

趙藤雄　豪賭人生

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2011/05/01

資料來源：

天下雜誌

內容：

欣賞的，力讚他「尚勇」，能撐過房地產三波低潮；存疑的，批評他「豪賭」，每次推案都是高調推大案。
1340.

標題：

世界物價湧潮暴漲的挑戰與對策

分類：

台商張老師月刊/第150期/焦點主題

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

對抑制房價急漲，發揮了重要作用，但由於部分城市中小戶型、中低價位的商品住房，及其建設用地供給不足，剛性需求旺盛，投機投資需求較大，房地產市場秩序，還需要進一步調控，住房價格上漲動力，仍然很強。
1341.

標題：

從中國股市觀察中國的通貨膨脹及因應之道

分類：

台商張老師月刊/第150期/焦點主題

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

農林牧漁板塊、銀行板塊、食品飲料板塊與房地產板塊也因此受到投資者的關注。房地產板塊儘管近年來，中國政府持續以各種財稅金融手段打壓房地產，但這個板塊仍是投資者心目中，在通貨膨脹環境下，最具備保值能力的投資標的之一，再加上市場剛性需求的始終存在，房地產板塊在跌深反彈及通貨膨脹壓力下促漲的兩股力道匯集下，值得投資者關注。
1342.

標題：

台商如何因應大陸的「通膨」與「緊縮」

分類：

台商張老師月刊/第150期/焦點主題

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

同時，銀行業卯勁貸款支持固定資產投資（包括房地產開發）項目，以致貨幣供給額年增率暴增。
1343.

標題：

台商出售位於廈門市之房產的注意事項

分類：

台商張老師月刊/第150期/諮詢解答

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

隨附廈門市房地產交易權籍登記中心有關“個人房地產出售轉移登記辦事指南”，其中底線標註部分，提醒諮詢人注意：1. 個人房地產出售轉移登記辦事指南一、適用條件：個人持有的房地產（農村除外）出售，符合轉讓條件的。三、提交材料：1、廈門市房地產轉讓及權屬登記申請表。2、房地產權屬證書。
1344.

標題：

外商資本金未全部到位是否可以轉投資

分類：

台商張老師月刊/第150期/諮詢解答

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

除外商投資房地產企業外，外商投資企業不得以資本金結匯所得人民幣資金購買非自用境內房地產。
1345.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年4月)

分類：

台商張老師月刊/第150期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

結算價格構成：房地產開發企業實施開發建設的經濟適用住房專案結算價格應以保本微利為原則。
1346.

標題：

日月光破局之後的新佈局

分類：

企業故事館/電子資訊業/半導體

刊登日期：

2011/04/13

資料來源：

天下雜誌網站

內容：

這跟張家從房地產起家，母親張姚宏影豪氣大膽的作風有關。張虔生與張姚宏影這對母子，歷經台灣產業起落六十年，張媽媽從房地產起家，進出股市快狠準，再接著跨足電子業，在台灣三個暴富年代都抓住時機，趁勢而起，張家的經商之道值得一探。
1347.

標題：

鍾榮昌：台灣地產翹楚

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2011/04/12

資料來源：

華夏經緯網

內容：

被稱為台為地產模範生的華固建設已經正式啟動了投資大陸的決策，藉此轉型為橫跨兩岸的地產開發商，對於自己這個跳躍，鍾榮昌相當有信心。比很多大陸同行對大陸市場的分心更要精準，早在2009年上半年，大陸地產市場一片低迷之時，他就公開宣稱，”目前的景氣谷底是建商進軍大陸最佳時機。鍾榮昌：台灣地產翹楚鍾榮昌：判斷精準，眼光獨到，是台灣地產翹楚
1348.

標題：

阿利與艾德規劃回台上市

分類：

企業故事館/服務業/餐飲

刊登日期：

2011/03/28

資料來源：

旭陽國際地產諮詢管理有限公司官網

內容：

旭陽國際地產諮詢管理有限公司官網
1349.

標題：

品牌向下升級「自然美」的自我求變之路

分類：

企業故事館/服務業/個人服務

刊登日期：

2011/03/02

資料來源：

華夏經緯網

內容：

希望借用商業地產與大型連鎖超市的聯盟模式，約有50%的中國家樂福店面內有自然美的門店，幾十家自然美的新概念開進家樂福超市中。
1350.

標題：

中國的經濟轉折機遇與挑戰

分類：

台商張老師月刊/第148期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/02/15

資料來源：

內容：

第一是，金融體系與國際市場的差異距離，使中國避免了某些世界金融海嘯帶來的負面影響，如在房地產金融領域，中國就沒有出現類似美國次貸的問題。

第45頁，共54頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：