全局搜索-大陸台商經貿網

:::

共有1,621筆搜尋結果,共花費0.186秒

1531.

標題：

房屋未經竣工驗收合格後，不得出租

分類：

台商張老師月刊/第57期/案例解析

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

《城市房地產開發經營管理條例》第17條規定：房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用，未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。事到臨頭不要放棄最後一線希望，找一位對大陸法律法規有深入研究的專家再審視一下合同有否可以扳回的地方，尤其找一位了解大陸房地產法、合同法等民商法的專家作最後的確認，再言放棄不遲。
1532.

標題：

台商在大陸招牌、廣告應使用繁體字或簡體字

分類：

台商張老師月刊/第57期/諮詢解答

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

本人因其招牌上使用「大眾地產」，而被市工商局責令必須限期改正為「大?至於「地產」及「地?」應如何正確使用，則為本案爭議之關鍵；換言之，台商招牌及廣告用語究竟該使用「大眾地產」或「大眾地?」？一般而言，申請一件商標註冊時，都要呈報申請書同時附上商標圖樣，買賣之仲介，並無任何不妥之處，所以，台商要使用「大眾地產」似乎有些道理。」，除非其原申請商標圖樣為「大眾地產」繁體字。從大陸相關規定看來，工商行政管理局廣告監督管理機關確實於法有據，如果台商堅持使用「
1533.

標題：

個人房產出租公司行號應繳納哪些稅費？

分類：

台商張老師月刊/第57期/諮詢解答

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

個人擁有房地產供出租，除租金收入繳交個人所得稅外，尚須繳納之稅費包括房屋稅及城鎮土地使用費。
1534.

標題：

2002年兩岸經貿往來的趨勢分析

分類：

台商張老師月刊/第56期/熱門話題

刊登日期：

2002/12/15

資料來源：

內容：

大都加碼加速投資，它們大都在廣州深圳、上海、北京設立總公司或成立旗艦店，並因觸到商機而開始由專業走向多角化，且有不少因製造業進入房地產與通路及物流服務業。
1535.

標題：

大陸稅務機關查稅與台商因應之道

分類：

台商張老師月刊/第56期/焦點主題

刊登日期：

2002/12/15

資料來源：

內容：

房地產投資人；7.倒賣各種指標及出口配額的人；8.特殊職業如影視明星、體育明星及作家；9.金融保險證券房地產業；2.律師、會計師、審計師、稅務師、評估師事務所；3.
1536.

標題：

2002年香港經濟深陷泥淖裹足不前

分類：

台商張老師月刊/第55期/經貿投資實務

刊登日期：

2002/11/15

資料來源：

內容：

● 房地產價格平均下跌50%。● 股市恆生指數從幾年前最高15,000餘點下跌破萬點至今年10月的9, 物價水平下降固然和房地產泡沫破滅有很大關係，香港房地產業者普遍認為，香港的真正問題是房地產價格過去太高，而現在下跌了50%以上。
1537.

標題：

傳統產業台商在大陸市場的競爭現況與發展契機

分類：

台商張老師月刊/第55期/經貿投資實務

刊登日期：

2002/11/15

資料來源：

內容：

在自已行業內的專業能力，一旦移植大陸，建立事業展開業務之時，相較於大陸內地產業，總是有些較為新穎、突出的經營手法，這些能力使台商具備領先的優勢。劣勢（Weakness）： 2-1經營成本較本地產業高儘管台商到大陸投資有許多優惠，不過這項優惠是跟母國經營條件之比較而來，如果與大陸本土企業相比，這些優惠非但沒有比較優勢，
1538.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第55期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/11/15

資料來源：

內容：

市亞力電控設備有限公司(以下簡稱亞力公司)簽訂房地產抵押貸款合同後，於1996年1月9日在鄭州市人民政府規定的房地產登記部門鄭州市房地產管理處辦理了抵押登記手續，抵押登記的範圍包括位於259號的4053.亞力公司又與鄭州市電通公司簽訂聯建協議，約定亞力公司以其位於259號的全部房地產作為投資，與電通公司聯合開發房地產。電通公司依據該協議與鄭州市土地管理局簽訂土地使用權出讓合同，取得了位於259號的土地使用權證。
1539.

標題：

兩岸經貿進入全面轉型的關鍵階段

分類：

台商張老師月刊/第54期/特別報導

刊登日期：

2002/10/15

資料來源：

內容：

包括大陸投資項目及大陸物品進口項目的放寬、間接貿易與間接投資改為直接貿易與直接投資，開放兩岸金融機構直接進行金融往來、開放陸資來台從事房地產及服務業投資、放寬大陸專業人士來台限制及開放觀光等。
1540.

標題：

以專業和熱忱服務大陸台商

分類：

台商張老師月刊/第54期/特別報導

刊登日期：

2002/10/15

資料來源：

內容：

400件的諮詢案例，其中包括經貿投資類750件、會計實務類491件、勞動人事類220件、海關運輸類200件、財務金融類138件、房地產類123件、智慧財產類70件及其他類408件。
1541.

標題：

大陸的房地產抵押制度

分類：

台商張老師月刊/第52期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2002/08/15

資料來源：

內容：

目前一般認為最有效的手段可能就是「房地產抵押」。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。抵押權人就拍賣抵押的房地產所得價款優先受償的權利就是抵押權。在大陸實行市場經濟條件下，土地和房屋都具有財產性質。
1542.

標題：

中國大陸商品房預售法律知多少？

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

由過去協助台灣民眾在大陸購買房產，即發現大陸的房地產開發商因廣告不實、質量不符、買賣合同的效力、大陸《城市房地產管理法》第 44條明文規定：「Ⅰ、商品房預售，應當符合下列條件：台灣民眾購買預售商品房，務必要注意房地產開發商須擁有土地使用權證書、建設工程規劃許可證及商品房預售許可證明。台灣民眾在大陸購買預售商品房，如欲轉售務必注意大陸《城市房地產管理法》的規定。又在房地產交易中，有時會發生出賣人出售房產，既遲不履約，甚有將原所約定的房子未經買受人同意而變更，
1543.

標題：

台商購買大陸二手住房，按揭及轉按揭須知

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

房產原辦理過戶所在市 / 區房地產交易中心。 2、簽訂《房屋買賣合同》時應注意事項 : 《房屋買賣合同》採用房地產交易中心統一印製的示範合同文本，並需至上海市公證處辦理公證手續。原件）及代理人身分證件（註：需公證）；房地產所有權屬證明 ( 原件 ) ； (4) 房地產轉讓買賣合同、借款合同、抵押合同等合同文本（註：需公證）； (5) 房地產評估報告； (6) 土地使用面積分攤資料； (7) 房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）；
1544.

標題：

如何取得林地使用權和林木所有權

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

轉讓」而不用「出讓」，這是避免《森林法》的適用與住宅、工業、商業等適用《城市房地產管理法》由國家土地主管部門代國家「出讓」土地使用權有所區別。
1545.

標題：

大陸的房地產抵押制度

分類：

台商張老師月刊/第51期/法律實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

目前一般認為最有效的手段可能就是「房地產抵押」。房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行? 以房地產抵押的，還應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，辦理抵押物登記的部門?大陸的房地產抵押制度
1546.

標題：

兩岸入世後的商機與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第51期/經貿投資實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

另外，我內需產業不管汽車、家電、房地產也因景氣不佳，而有到大陸另展鴻圖的誘因；加上工商、個人及生活服務業也因大陸市場的開放，而競往大陸發展，這樣看來，表面上是抒解我就業壓力，
1547.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第50期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

《關於整頓和規範房地產市場秩序的通知》大陸建設部、國家計委、國家經貿委、按建築面積計價的，房地產開發企業應當向消費者明示套內建築面積及分攤的共有建築面積。已納入分攤面積的共用部位的產權，屬業主共有，房地產開發企業不得擅自另行出租、出售。超出於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內的（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超過3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
1548.

標題：

當前大陸經濟情勢分析

分類：

台商張老師月刊/第49期/熱門話題

刊登日期：

2002/05/15

資料來源：

內容：

就不同投資領域比較，房地產開發投資之成長率最高，達 36.2% ，其次是更新改造投資，成長 22.今年第一季大陸總體經濟形勢，大致上是朝好的方向發展，固定資產投資大幅成長，尤其房地產開發投資方面，出口貿易成長速度回升（第一季出口貿易額成長 9.從 GDP 成長率看來似有所改善，不過，從經濟成長的動力，主要來自政府公共投資增加、房地產開發投資和外商直接投資等三方面觀察，並未脫離去年的模式，也就是說，中共當局積極尋求新的增長點，事實上成就不大。
1549.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第48期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

實質為泰興市政府代表泰興縣房地產綜合開發公司與福州開發公司、創業公司及港商嚴如冰進行協商所簽訂的協議不徐新等120名購房戶與原審被告天海房地產公司簽訂《五年還本售房協議書》時，國家法律、本案部分還本售房合同的簽訂和履行具有一定的過錯，其與天海房地產公司達成的《關於對“商品房屋銷售五年期還本信譽保險協議”1994)98號《關於加快辦理房地產權證的通知》和瓊府(1996)122號《關於盤活房地產存量有關問題的通知》，已對此前房地產多次轉讓尚未辦理產權過戶手續的辦證、繳費等作出了新的規定，
1550.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第47期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/03/15

資料來源：

內容：

至於，涉外房地產案件和涉外智慧財產權案件，則不適用本規定。民事案件中涉及台灣地區當事人的，其管轄則適用本規定。
1551.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第46期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/02/15

資料來源：

內容：

的行為已實際變更了合同約定的履行方式，合同性質已實際轉化為房地產項目轉讓合同。現華發大廈已完成主體框架結構建設，並已辦妥項目批文，鐘誠公司具有房地產開發經營的主體資格，根據最高人民法院《關於審理城市房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》第七條規定：「轉讓合同的轉讓方，應當是依法辦理了土地使用權登記手續，取得了土地使用證的使用者。
1552.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第45期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/01/15

資料來源：

內容：

盡管當事人的合同中沒有寫明需將中方作為出資的場地產權過戶給合作企業，但為保證合作企業有必要的財產和獨立承擔民事責任的能力，中方只能並且必須以場地的所有權和相應的土地使用權出資並辦理相應的過戶登記手續。
1553.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第44期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2001/12/15

資料來源：

內容：

1995年12月27日，最高人民法院發布《關於審理房地產管理法實施前房地產開發經營案件若干問題的解答》第15條規定：“土地使用者未辦理土地使用權抵押登記手續，將土地使用權進行抵押的，應當認定抵押合同無效”
1554.

標題：

2002年大陸經濟情勢展望分析

分類：

台商張老師月刊/第43期/熱門話題

刊登日期：

2001/11/15

資料來源：

內容：

2001年以來大陸經濟成長的表現能夠如此亮麗，經深入研究發現，最主要的支持力量來自於固定資產投資，其中尤以房地產開發投資、中西部地區投資及外商直接投資等三股力量最為強大。5個百分點，在各類投資當中，以房地產開發及投資的成長率最高，達31.
1555.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第43期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2001/11/15

資料來源：

內容：

以下簡稱開發管理中心）與被上訴人武漢市東盛房地產開發有限公司（以下簡稱東盛公司）簽訂的《安居工程委託建設合同》上訴人中國工商銀行承德工行（以下簡稱承德工行）房地產借貸部（以下簡稱房貸部）雖然於 1993年6月領取了承德市工商行政管理局頒發的《254號文件規定，各商業銀行及其分支機構設立的房地產信貸部為商業銀行的內部業務部門，不具有企業法人資格，不得以自身的名義對外營業，原經人民銀行當地分行批准設立的房地產信貸部對外營業機構要在1996年12月31日前撤併、改建完畢，
1556.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第42期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2001/10/15

資料來源：

內容：

由於樓宇按揭不同於一般財產的抵押，中振公司依據《武漢市房地產抵押管理辦法》的規定：「未經抵押登記，抵押無效」，主張該合同無效，本院不予支持。
1557.

標題：

台商的核心競爭優勢

分類：

台商張老師月刊/第41期/焦點主題

刊登日期：

2001/09/15

資料來源：

內容：

這是基本的市場機制，只是過去一段時間裡，因為中國大陸地區的經濟改革開放、與低成本生產基地產生的低價效能尚未展現，大陸台商可以享受較高的成本與價格差距，也因為此一較大的獲利空間而導致管理效率上的鬆懈，就會影響大陸台商長期的市場競爭力。
1558.

標題：

銀行登陸與大陸台商授信風險評估（上）

分類：

台商張老師月刊/第41期/財務金融實務

刊登日期：

2001/09/15

資料來源：

內容：

（三）由大陸各政府機關掌握台商動態大陸各政府機關包括：海關、稅務機關、國土局及房地產管理局、環保局、勞動局、外匯管理局、商檢及衛生檢疫局。
1559.

標題：

金融業在大陸發展的前景

分類：

台商張老師月刊/第40期/熱門話題

刊登日期：

2001/08/15

資料來源：

內容：

電線電纜業公司：外資與本地產銷互補之結合，介於保障與特權享用之優惠之間，一開始就穩住，並逐步擴充發展。
1560.

標題：

台商赴大陸投資評估重點及常見的問題

分類：

台商張老師月刊/第40期/焦點主題

刊登日期：

2001/08/15

資料來源：

內容：

不要以在台灣投資房地產的心態及邏輯思考去大陸依樣畫葫蘆。2.不要以台灣房地產的法律法規來作為到大陸投資的依據，因為大陸在建築相關法令的執法要求比台灣還落實且嚴格。

第52頁，共55頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：