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181.

標題：

警惕大陸地下金融風暴

分類：

台商張老師月刊/第157期/財務金融實務

刊登日期：

2011/11/15

資料來源：

內容：

未來的3個月，我們可能首先看到房地產市場斷崖式的下跌，隨後會看到與房地產「相依為命」的各類高利貸公司，包括：信託公司、擔保公司、地方性銀行，甚至參與高利貸的國有企業和國有商業銀行出現資金鏈斷裂。
182.

標題：

台商可以在大陸投資老年住宅嗎？

分類：

台商張老師月刊/第154期/諮詢解答

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

發展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局聯合於2006年7月24日發布《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》。而依《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》第1條第1款及同條第3款規定：「境外機構和個人在境內投資購買非自用房地產，應當遵循商業存在的原則，按照外商投資房地產的有關規定，
183.

標題：

當前大陸經濟發展面臨的挑戰

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

遏制熱錢流入；提高銀行存款準備金率，升息及緊縮貨幣限制信貸及放款條件；有效地調控房地產市場，使之“穩中有降”。等通膨壓力舒緩，回到正常經濟基本面後，房地產市場發展的空間仍然很大，前景仍然光明璀璨！
184.

標題：

影響下半年大陸股市的因素與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

如果制度改革不能跟上，不能從體制機制上改變目前房地產市場的運行模式，一旦限購令等調控政策放鬆，需求爆發，房價很可能出現報復性反彈。
185.

標題：

2011年大陸城市房地產投資大趨向

分類：

台商張老師月刊/第151期/房地產實務

刊登日期：

2011/05/15

資料來源：

內容：

大陸房地產市場因為地價房價齊步上漲的大勢衝擊，正發生急劇結構性變化，這種變化可以往好的方向轉變，成為大陸房地產市場升級進步的重大推力，也可以劣質化而成為大陸資產泡沫爆裂的加速器。目前所看到的，大陸房地產市場的2010年變化是：三四線城市的房地產市場正紅火堅挺、搶買土地熱潮正由城市深入鄉村、城市綜合體方興未艾、商業地產更好過住宅地產：從有利的發展看，細審大陸全國土地超賣、房價飆升的背後，可以發現，大陸房地產市場的泡沫，正透過更多企業載體、更廣區域、更深的行業層面，在蔓延中。
186.

標題：

世界物價湧潮暴漲的挑戰與對策

分類：

台商張老師月刊/第150期/焦點主題

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

對抑制房價急漲，發揮了重要作用，但由於部分城市中小戶型、中低價位的商品住房，及其建設用地供給不足，剛性需求旺盛，投機投資需求較大，房地產市場秩序，還需要進一步調控，住房價格上漲動力，仍然很強。
187.

標題：

辦理不動產抵押登記是否需審查抵押金額之探討

分類：

台商張老師月刊/第147期/房地產實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

抵押的不動產價值受房地產市場的影響較大，會出現較大的波動。不動產在設定抵押時和實現抵押時的價值很難完全一致。
188.

標題：

房產新政百日後的中國股市與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第144期/房地產實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

2010年4月20日-住房和城鄉建設部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》2010年7月2日-住房和城鄉建設部房地產市場監管司《房地產登記技術規程》 17.房地產開發企業購地和融資的監管；加大交易秩序監管力度；完善房地產市場信息披露制度等十條措施（俗稱「新國十條」新政抑制了房地產成交量，卻沒有帶來房地產市場的明確預期。房產新政百日，各種市場消息顯示混亂狀態。近日，媒體對深圳樓市的調查顯示房地產市場成交量下挫、價格緩跌的現象，人們對於房地產新政百日後房價依然膠著深感不安，
189.

標題：

中國產業經濟重心向內陸農業大省移轉！

分類：

台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

合肥房價2009年上漲了50%，主要受到當地人購房的推動，但也有來自外省的投機性買房，自今年中央政府打房抑制投機措施以來，合肥房地產市場陷於停滯，不過當地觀察人士樂觀認為，不會出現大規模崩盤，房價下跌10%左右之後，會再重回上升軌道。
190.

標題：

中國出口導向經濟的加速轉型

分類：

台商張老師月刊/第142期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

尤其是過度給予地方政府利用抵押土地而取得巨額銀行貸款，進而儘量無度揮霍這些來自國營銀行的資金，特別加劇了國家財政赤字負擔與中國境內的通貨膨脹壓力，也導致房地產市場過熱與飆漲，其結果也使得中國中央政府在最近不得不積極加強進行宏觀調控。
191.

標題：

中國大陸的高鐵經濟面面觀

分類：

台商張老師月刊/第142期/行銷管理實務

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

大陸的高速鐵路計畫將使大陸全境交通運輸更加暢通，並將迅速改變大陸人民的消費形態及房地產市場的格局。大陸擴建運輸基礎設施還具有更重要的意義，即推動製造業向內陸地區遷移、改善物流運輸、振興房地產市場以及促進旅遊及消費行業發展的相乘效應。而能有效促進中西部貧困省份的房地產市場發展，同時增強當地人民的收入成長潛力。
192.

標題：

2010 年中國房市與股市的調控與因應

分類：

台商張老師月刊/第137期/財務金融實務

刊登日期：

2010/03/15

資料來源：

內容：

國十一條的意涵與影響正當社會對「國四條」採取觀望態度時，中國國務院緊接著又於 2010 年 1 月 10 日出台《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，就「增加保障性住房和普通商品住房有效供給，合理引導住房消費抑制投資投機性購房需求，加強風險防範和市場監管，
193.

標題：

中華人民共和國保險法最新修改對外資保險公司的影響

分類：

台商張老師月刊/第128期/權益保障實務

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

可以想像，若混業經營的方式開始推行，將使很多外資保險公司有機會通過進入中國保險市場，從而間接進入中國資本市場、貨幣市場和房地產市場。
194.

標題：

中共「兩會」後經貿情勢與政策動向

分類：

台商張老師月刊/第113期/經貿投資實務

刊登日期：

2008/03/15

資料來源：

內容：

綜上所述，2007年以來，大陸宏觀經濟形勢已發生微妙的變化，最主要的現象是股市和房地產市場在經過一系列的宏觀調控政策之後仍然保持旺盛的活力，而 CPI 卻呈現逐月上漲的趨勢。
195.

標題：

投資大陸房地產的稅與費

分類：

台商張老師月刊/第110期/房地產實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

八、結論與建議這二年來，大陸由於宏觀調控房地產的稅收政策不斷出台，對於房地產市場確實產生不少影響。
196.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第109期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

抵押擔保合同無效，上訴人鄧州市房地產市場管理處亦無異議，上訴人持有王景毅房產證無法律依據，原判讓上訴人將房產證返還給房屋所有人正確。
197.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第106期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

〔部門規章〕國家稅務總局關於貫徹落實建設部等八部門《關於開展房地產市場秩序專項整治的通知》的通知國家稅務總局2007年6月18日國稅發[2003]69號通知，其主要內容如下：嚴格執行個人住房轉讓環節的營業稅、
198.

標題：

台灣個人大陸置產應注意的問題

分類：

台商張老師月刊/第105期/房地產實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

大陸房價再飆漏夜排隊搶買》為題，講到北京當局對房地產市場的宏觀調控手段失靈，各地房地產開始升溫，指標城市上海在去年出現微幅下四月已出現升幅，同時滬寧杭等長三角地區房地產市場的成交量和成交價格均雙雙飆漲，甚至杭州再出現漏夜排隊買房現象，購置房產較新規定依2006年07月01日大陸《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》、建住房〔2006〕171號規定：依2006年9月4日大陸國家外匯管理局、建設部《關於規範房地產市場外匯管理有關問題的通知》規定，港澳臺居民和華僑因生活需要，
199.

標題：

從「中央經濟工作會議」基調看大陸宏觀經濟動向(下)

分類：

台商張老師月刊/第102期/經貿投資實務

刊登日期：

2006/12/15

資料來源：

內容：

在刺激內需方面，重點是擴大民眾特別是農民和城鎮中低收入者的消費，同時要加快推動外貿和外資政策轉型，促進進出口貿易逐步平衡；加強對房地產市場的合理引導和有效調控。
200.

標題：

從「中央經濟工作會議」基調看大陸宏觀經濟動向(上)

分類：

台商張老師月刊/第101期/經貿投資實務

刊登日期：

2006/11/15

資料來源：

內容：

第五、加大對房地產市場的調控和管理力度。會議明確提出要注意加強對房地產市場的合理引導和有效調控，房地產投資成長和房價水準漲幅將受到抑制。
201.

標題：

越南快速發展已成為台商南向投資的熱區

分類：

台商張老師月刊/第96期/經營管理實務

刊登日期：

2006/06/15

資料來源：

內容：

土地法自 2004 年 7 月 1 日起生效，有效管理土地開發及房地產市場。
202.

標題：

談大陸房地產開發項目之管理

分類：

台商張老師月刊/第93期/房地產實務

刊登日期：

2006/03/15

資料來源：

內容：

通過項目手冊的實施，可以加強對房地產市場的監測，及時了解和掌握房地產開發項目的進展情況，監督開發企業按城市規劃實施開發，按要求分期投入開發所需資金、進行配套建設、
203.

標題：

大陸新國八條重挫房地產市場

分類：

台商張老師月刊/第86期/房地產實務

刊登日期：

2005/06/15

資料來源：

內容：

大陸這幾年的房地產市場，真可說是「怎一個『漲』字了得」，尤其是大上海地區更是漲風四起，於切實穩定住房價格的通知》（即「老國八條」）時，對於大陸房地產市場而言，這依然還是個方向性問題。關於穩定住房價格的八條意見（即「新國八條」）出臺後，大陸房地產市場又該何去何從？以下簡稱《意見》），其主要內容如下：保持房地產市場持續健康發展，事關國民經濟和社會發展全局，事關全面建設小康社會目標的實現。為進一步加強對房地產市場的引導和調控，及時解決商品住房市場運行中的矛盾和問題，努力實現商品住房供求基本平衡，
204.

標題：

宏觀調控政策對房地產的衝擊

分類：

台商張老師月刊/第76期/房地產實務

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

土地市場的治理整頓無疑的是主要目標，因此，有關宏觀調控對大陸房地產市場所造成的衝擊與影響，確實值得我們詳加探討。根據大陸國家統計局在7月底所發布的統計數據顯示，大陸在2004年房地產市場仍保持持續升溫的增長態勢，房地產價格繼續大幅上漲；大陸國務院及地方政府在這一次的宏觀調控當中，對大陸的房地產市場進行了一系列的降溫措施，希望能使大陸的房地產市場，脫離暴漲暴跌的惡性循環。
205.

標題：

大陸房地產開發與經營策略之探討

分類：

台商張老師月刊/第74期/經營管理實務

刊登日期：

2004/06/15

資料來源：

內容：

就以房地產經營而言，投機色彩也日漸淡化，想在中國大陸的房地產市場闖出一片天空的人，就必須講究開發經營策略，房地產稅或土地財產稅）的呼聲很高，同時，也有要求土地增值稅根據房地產市場不同時期的情況調整稅率的建設。房地產市場調查；3.消費者行為與心理分析；4.房地產市場定位；5.房地產開發經營的規劃設計；6.
206.

標題：

大陸宏觀調控與台商因應

分類：

台商張老師月刊/第73期/經貿投資實務

刊登日期：

2004/05/15

資料來源：

內容：

中國大陸貨幣當局雖宣稱以降低貨幣供給量增幅，但若採直接升息方式，可以直接壓低房地產市場，對此大陸學者尚未達成共識。
207.

標題：

2004春季大陸經濟表現評析

分類：

台商張老師月刊/第72期/熱門話題

刊登日期：

2004/04/15

資料來源：

內容：

一旦資金無法轉化成實際投資，過剩資金便很可能流入房地產市場或股票市場，進而形成泡沫化的危機。
208.

標題：

房地產市場的完全開放創造上海商機

分類：

台商張老師月刊/第67期/房地產實務

刊登日期：

2003/11/15

資料來源：

內容：

房地產市場的完全開放創造上海商機
209.

標題：

如何申請「施工許可証」？

分類：

台商張老師月刊/第66期/諮詢解答

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

其中已公佈調控法令者有（１）招標，拍賣、持牌出証固有土地使用權規定；（２）關於加強房地產市場宏觀調控促進房地產市場建康發展的若干意見和（３）中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知為其調控法令骨干。
210.

標題：

房地產在中國的商機挑戰及策略

分類：

台商張老師月刊/第61期/房地產實務

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

中國大陸的房地產市場，從1980年代後期改革開放之後逐漸蓬勃興盛，隨著大陸由計畫經濟逐步走向市場經濟體制，房地產市場也因而快速發展。尤其是大陸的土地制度從「無償、無期限、無用途限制」大陸的房地產市場，也就由無產階級的「公有財產制度」，轉變為資本主義體制的「私有財產制度」大陸的房地產市場，在1992到1996年之間可以說是大陸房地產生態的第一次興盛期；經過1996年的「震撼之後，從1997年起，又穩步盤堅，整個房地產市場的投資和消費主體、市場規模和結構、市場管理理念和管理模式都產生了深刻的變化；

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