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181.

標題：

鴻龍

分類：

台商品牌館/服務業/其他

刊登日期：

2013/04/04

資料來源：

台灣鴻龍與河南鴻龍官網

內容：

鴻龍國際為商業地產開發商提供全方位的規劃開發、營銷策劃、銷售招商及經營管理諮詢等服務，以提升當地商業的經營與發展水平；為業主創造超值的商業價值及企業品牌的迅速提升；
182.

標題：

臺商創業在青島——青島遠雄品質保證

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2012/12/25

資料來源：

青島臺商網

內容：

遠雄集團成立於1969年，為臺灣最大的地産開發商。42年來無論是從土地開發、建築規劃、營造施工、房屋銷售還是後期的客戶服務、物業管理。
183.

標題：

林銀杏國際有限公司、上真有限公司、上珍有限公司

分類：

台商企業館/服務業/百貨

刊登日期：

2012/11/27

資料來源：

內容：

我為了能讓這份祖傳事業能繼續服務更多更廣的消費者，在1987年設立「上真有限公司」，以【林銀杏】作為品牌名稱，拓展多樣化系列產品規模漸增，並積極開發商業通路，這短短幾年之間，事業版圖擴大許多，【林銀杏】養生食品專櫃也遍及台灣各大知名百貨公司與超市。
184.

標題：

專訪重慶台商協會會長李文勳

分類：

台商人物館/金屬機械業/電器電纜

刊登日期：

2012/10/22

資料來源：

財團法人海峽交流基金會

內容：

轉入第二、三級市場，此外伴隨大陸當地政府提出精裝房概念，百吉也開始與很多開發商合作，透過買房附贈家具，找到新利基。
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標題：

台商經營大陸貿易公司相關商機與問題

分類：

台商張老師月刊/第168期/經貿投資實務

刊登日期：

2012/10/17

資料來源：

內容：

特許連鎖(加盟連鎖或特許經營)：係指各門店與總部簽訂特許經營合同而取得總部商標、商號、經營技術、專利、專用技術與銷售總部門開發商品之特許權，但經營權集中於總部。
186.

標題：

大洋百貨集團控股股份有限公司

分類：

台商企業館/服務業/百貨

刊登日期：

2012/09/26

資料來源：

大洋百貨集團

內容：

公司堅持服務至上，務實創新的經營方針，為消費者營造獨具特色、舒適服務的購物環境，為廣大商家打造國際一流的高效經營平臺，為開發商創造巨大的物業增值空間，為地方增加大量就業機會及稅收。
187.

標題：

鮮芋仙連鎖品牌登陸攻略有成

分類：

企業故事館/服務業/餐飲

刊登日期：

2012/08/10

資料來源：

社團法人台灣連鎖加盟促進協會

內容：

除了先前授權上海加盟商開10家店外，上海大部分區域，我們會採直營方式；其他如北京、重慶、成都、廣州等一線城市，當地有財力、地方人脈、開發商圈各方面能力都不錯的加盟商的話，會占最大股份方式策略合作。
188.

標題：

北京樓市火爆開發商欲漲價

分類：

新聞/影音專區/北京市發展

刊登日期：

2012/07/16

資料來源：

大陸新浪網

內容：

北京樓市火爆開發商欲漲價
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標題：

廣州樓市回升開發商變臉部分取消優惠

分類：

新聞/影音專區/東部省份發展

刊登日期：

2012/06/24

資料來源：

新浪視頻

內容：

廣州樓市回升開發商變臉部分取消優惠
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標題：

2012年大陸房地產政策的商機與風險

分類：

台商張老師月刊/第161期/焦點主題

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

然而也同時抑制了房地產開發商的動力，其中的風險，就如「天相投資」的研究報告說的，「調控政策若持續收緊，對行業本身產生長期不利影響；量價探底時間過長，行業整體銷售量反彈乏力；
191.

標題：

大陸房地產真要在2012年崩盤嗎

分類：

台商張老師月刊/第161期/焦點主題

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

最近半年來也都超過了三成以上，越來越多的房地產開發商，也都正在準備採行新一回合的降價措施。在企業層面的大陸房地產開發商，目前正面臨量價齊跌的嚴峻局面。大陸全國20個大城市的房地產交易量，而在市場經濟社會，實力較弱的房地產開發商出局，乃至房價的下跌，以及若干銀行的資本重組，應該都屬於可控範圍之內極其普通的經濟現標準普爾調降大陸房地產開發商的評級 2011年9月27日標準普爾就已經發出警告，大陸房地產市場情勢不樂觀，在未來6至12個月，大陸房地產開發商將面臨的流動性壓力加大，只要銷售額下降30%，
192.

標題：

台商廠房動遷時應認識的權益保護

分類：

台商張老師月刊/第161期/焦點主題

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

由於大陸「城鄉規劃」、「舊城改造」、「地方政府與開發商合作房地產開發」及「閒置土地未開發」等諸多原因，政府要求台商動遷的案例(本文不討論公共利益的內涵)層出不窮，這對台商而言往往憂喜參半。
193.

標題：

大陸股市：2011年回顧與2012年展望

分類：

台商張老師月刊/第160期/經貿投資實務

刊登日期：

2012/02/15

資料來源：

內容：

地產調控政策貫徹全年為了抑制房地產泡沫，大陸政府在貨幣政策方面，限制首付比率及對開發商的融資；在行政方面，實施現價與限量措施。
194.

標題：

佈局10年退出京城太平洋百貨或改面重來？

分類：

企業故事館/服務業/百貨

刊登日期：

2011/09/28

資料來源：

華夏經緯網

內容：

與開發商糾葛難解，並且內部種種戰略缺位，而導致佈局10年退出京城！太平洋百貨會以什麼面貌出現，請拭目以待！
195.

標題：

轉型台商個案的稅務省思

分類：

台商張老師月刊/第155期/焦點主題

刊登日期：

2011/09/15

資料來源：

內容：

城市已擴張到原工廠所在地，且工廠附近增加了捷運站，大家都稱讚老闆眼光獨到，不僅守住了房地產又趕上了大幅上漲，完全可以由工廠主升格為房產開發商或鬧市裡的「田僑仔」，真是轉型成功，有夠讚！
196.

標題：

大陸的治理通脹與台商貸款

分類：

台商張老師月刊/第155期/財務金融實務

刊登日期：

2011/09/15

資料來源：

內容：

去年，某開發商通過某一高級幹部，要求筆者幫他為其手續不完全的建地，向非金融公司貸款，並指定某家公司。
197.

標題：

當前大陸經濟發展面臨的挑戰

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

五、房市與股市大陸面臨全面轉型，以往政府的財政收入過度依賴房地產賣地及徵收房地產稅，開發商以高價招拍掛的方式取得土地，反應在房價的成本上，房價節節上升！
198.

標題：

影響下半年大陸股市的因素與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

3月18日，大陸發改委規定，開發商要將商品房售價向政府備案。d. 5月6日，大陸的發改委追加規定，開發商的商品房必需明碼標價，並且是一房一價，不得擅自漲價。
199.

標題：

鍾榮昌：台灣地產翹楚

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2011/04/12

資料來源：

華夏經緯網

內容：

被稱為台為地產模範生的華固建設已經正式啟動了投資大陸的決策，藉此轉型為橫跨兩岸的地產開發商，對於自己這個跳躍，鍾榮昌相當有信心。
200.

標題：

IT大鱷涉足商業地產藍天集團"轉攻"大陸商業

分類：

企業故事館/電子資訊業/電腦週邊

刊登日期：

2010/11/16

資料來源：

華夏經緯網

內容：

百腦匯作為大陸知名度較高的電子賣場品牌，藍天集團在與地方政府談判時，尤其是二三線城市的地方政府，會有相當優勢，地方政府給予其開發商業地產等相關優惠條件的可能性大增。
201.

標題：

臺商不能自外於中國稀土產業發展的新機遇

分類：

台商張老師月刊/第145期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/11/15

資料來源：

內容：

已有開發商向美國證管會註冊，預備在紐約證交所募資上市。美國參議院已提案《稀土供應之技術及資源轉型法案》，於9月30日舉行首場公聽會。
202.

標題：

房產新政百日後的中國股市與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第144期/房地產實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

房地產開發商的暴利效應成為政府達成上述目標的最大障礙。 2. 高房價嚴重壓抑了國民的消費需求，削弱了政府刺激消費的政策效果，並且質變為社會與民生的重大問題。人均所得的提高與生活質量的提升註定了房地產市場剛性需求的必然存在；行業的暴利特質提供了房地產開發商「衝衝衝」的動力；地方政府土地財政導向的結構性問題提供了「官商合作」的沃土；政府擔心誤傷實體經濟與證券市場，不敢率爾進入降息周期及房地產資本利得稅與持有稅出臺暫時無望等等信息，
203.

標題：

2010 年中國房市與股市的調控與因應

分類：

台商張老師月刊/第137期/財務金融實務

刊登日期：

2010/03/15

資料來源：

內容：

本土的專家學者的共識是：房地產開發商透過「招拍掛」的法定手續向政府取得土地的成本太高，刑的最高法院副院長黃有松等近年來中箭落馬的官員都與房地產開發商有關得到佐證。對於「國四條」，網上評論大多擔心在地方政府和開發商的博弈和對抗下，政策的執行會不盡如人意。然而，在土地財政的模式下，這些政策都被地方政府和開發商化於無形。房地?中國著名的房地產開發商 SOHO 中國董事長潘石屹則認為：「國十一條」提出「增加住房建設用地有效供應，提高土地供應和開發利用效率」
204.

標題：

代理進口貨品應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第132期/諮詢解答

刊登日期：

2009/10/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要我公司是一電子產品開發商為 A 公司開發一項新產品，並代理 A 公司從國外進口一批商品，該批進口商品係我公司為其開發新產品所需的原料 ( 進口之商品存放於我公司 )關於鼓勵軟件產業和集成電路產業發展有關稅收政策問題的通知》 ( 財稅【 2000 】 25 號 ) 規定：軟件開發商符合即征即退的增值稅一般納稅人銷售其自行開發生產的軟件產品，按 17% 法定稅率徵收增值稅後，對其增值稅實際稅負超過 3 ％的部份實行即征即退政策，
205.

標題：

在「驚驚漲」的中國股市趨吉避凶之道

分類：

台商張老師月刊/第131期/財務金融實務

刊登日期：

2009/09/15

資料來源：

內容：

然而，房地產開發商的資金主要來自銀行，如果政府坐令房地產開發商資金斷裂，金融機構必會受到拖累，預售房的訂戶必受損害，與其「興隆與共」的近六十種行業相關聯的從業人員與家庭必受衝擊，屆時也會衍生另一個層面的社會問題。年年底陸續推出的降低首次購房者的銀行信貸利率及首付款、降低購買住房的契稅、免征交易印花稅等刺激政策外，最近又放鬆外資購房的限制，降低房地產開發商自有資金比例及放鬆購買第二套住房的條件限制。
206.

標題：

大陸農村市場：冷靜看老實說

分類：

台商張老師月刊/第125期/經貿投資實務

刊登日期：

2009/03/15

資料來源：

內容：

因此，任憑開發商如何以厚利引誘，他們還是抱著「守土有責」的想法，難怪土地交易熱不起來，充其量只有零星、局部的成交個案。
207.

標題：

在大陸購買二手房應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第124期/諮詢解答

刊登日期：

2009/02/15

資料來源：

內容：

因為該房產開發商將其基礎材料遺失，房產證很難辦理。錢先生當即向趙先生索要２萬元定金，雙方發生了爭執。
208.

標題：

投資大陸房地產的稅與費

分類：

台商張老師月刊/第110期/房地產實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

8 、期房期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，期房在港澳地區稱做為買“樓花”，這是當前房地產開發商普遍採用的一種房屋銷售模式。 9 、現房現房是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。開發商經過正常的銷售后剩下了少量沒有競爭力的房子，這些房子或朝向不好、采光不足，或是樓層不佳、 14 、爛尾房爛尾房是指那些由於開發商資金不足、盲目上馬，或錯誤判斷供求形勢，開發總量供大於求，導致大面積空置，
209.

標題：

台商與大陸企業交易的法律問題

分類：

台商張老師月刊/第108期/法律實務

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

台商有很多人在大陸購房，有一些房屋長期未拿到房屋所有權，往往是因為開發商早已將房屋或土地抵押出去，甚至被法院查封，這些資訊在房地產管理網站上都可隨時公開查詢，但是很多人都不瞭解舉手之勞就可防範風險，
210.

標題：

簽訂期房買賣契約應注意之風險

分類：

台商張老師月刊/第108期/房地產實務

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

一般都是由買受人提供相關資料，由開發商（即賣方）具體向放款行庫辦理貸款手續。買方如不在契約中明確做上述約定，則即使是開發商（即賣方）的原因導致貸款手續不能按時辦理下來，因沒有約定貸款由誰負責辦理，向買受人收取該商品房房地價款以外的費用，那麼在契約中由開發商（即賣方）填寫的補充條款上，凡是要求買方再另交水、另外，開發商往往會利用契約條款後面的空格另行約定「由於供水、供電等部門或政府因素導致的延期交房，訂買賣契約時要提高警覺，堅決要求刪除這樣的約定，否則，開發商只要發生延期交屋，就會以這樣的理由做藉口，

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：