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  • 1.
    題:
    股權轉讓要課徵土地增值稅嗎?
    類:
    台商張老師月刊/第269期/諮詢解答
    刊登日期:
    2022/01/22
    資料來源:
    容:
    自2000年以來,中國大陸國家稅務總局先後針對三起相關案件進行批覆,認定以股權轉讓視為土地、房屋等權屬移轉,股權轉讓份額與土地房屋價值具有等同關係者,即認定股權轉讓為名股實地,而徵收土地增值稅,此有中國大陸國家稅務總局(國稅函[2000]687號)《關於以轉讓股權名義轉讓房地產行為徵收土地增值稅問題的批覆》
  • 2.
    題:
    臺商在中國大陸廠房土地轉讓面臨的新政策
    類:
    台商張老師月刊/第242期/產業服務實務
    刊登日期:
    2019/11/08
    資料來源:
    容:
    政府通過行政行為控制工業用地私下無序轉讓、炒賣及擅自改變土地房屋用途控制的行為,因而增加了投資或併購者的時間成本及交易的不確定性。
  • 3.
    題:
    大陸最近法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第148期/大陸地區資訊
    刊登日期:
    2011/02/15
    資料來源:
    容:
    〔行政法規〕●《 國有土地房屋徵收與補償條例》大陸國務院於2011年1月21日公布,自公布之日起施行,共五章35條,其主要內容如下:1.
  • 4.
    題:
    大陸最近法規動態摘要 (97年12月)
    類:
    台商張老師月刊/第122期/大陸地區資訊
    刊登日期:
    2008/12/15
    資料來源:
    容:
    《關於自然人與其個人獨資企業或一人有限責任公司之間土地房屋權屬劃轉有關契稅問題的通知》 大陸財政部、國家稅務總局 2008 年 11 月 17 日 財稅 [2008]142 號頒布,
  • 5.
    題:
    台商購買大陸二手住房,按揭及轉按揭須知
    類:
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期:
    2002/07/15
    資料來源:
    容:
    轉按揭貸款是二手房按揭貸款的一種方式,是建設銀行向購買已在我行辦理按揭貸款但貸款本息尚未還清且《土地房屋權證》已辦妥的二手房的個人客戶發放的貸款。 建行取得《土地房屋他項權證》後,將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶,用於償還賣方所欠按揭貸款本息,剩餘款項再劃入賣方在建行開立的帳戶。
  • 6.
    題:
    大陸投資房地產與納稅實務
    類:
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    契稅:依契稅暫行條例第3條規定,契稅是對轉移土地及房屋權屬課稅,凡土地房屋之買賣、贈與或交換,均應憑土地房屋所有證完納契稅,納稅義務人為承受方,其稅率為3-6﹪,實際徵收稅率則各地區有些不同,例如北京是按房屋價款4﹪課契稅,如建築面積在120平方米以下者減按2﹪課稅。

「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字,快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章,本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大,但它是利用現有Google搜尋功能,而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下:

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中,本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度,依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫,而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後,智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋,利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字,可精確找到所需文章,Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢,可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍,且可計算每類別的文章篇數,並點選某類文章來顯示,但Google則無此功能,無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章,且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序,且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能,而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下:

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容,若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字,例如空白字元或運算元的字串(如 and 等),必須用單引號括起來。若內容含有單引號,則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者,視為原形字查詢。原形字查詢時,中文字區分繁簡字,英文字區分大小寫,且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字;go、goes、going 亦視為不同的字;門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號,則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢,或有容錯查詢、同義查詢時無效,視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*"者,視為後切截查詢,即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*",表示查詢所有文件。非精確查詢時無效,視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效,系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算;相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關,但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss"格式,省略時分秒時,自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位,若未設定為篩選用途時,一律視為錯誤返回,不進行檢索。若指定欄位是內定欄位,且形態為文字串時,只能用在等於或不等於的運算,若用在有小於或大於的運算時,其結果將不固定(採用浮動 ID 比對)。
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