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  • 1.
    標題：
    內政部修正「土地登記印鑑設置及使用作業要點」第四點、第六點、第七點
    分類：
    焦點/政策法規/台灣
    刊登日期：
    2024/08/20
    資料來源：
    台灣法律網
    內容：
    內政部修正「土地登記印鑑設置及使用作業要點」第四點、第六點、第七點
  • 2.
    標題：
    如何在中國大陸取得土地登記代理人資格
    分類：
    台商張老師月刊/第293期/諮詢解答
    刊登日期：
    2024/01/16
    資料來源：
    內容：
    中國大陸不動產登記代理人制度 中國大陸所稱土地登記代理人是指通過全國統一考試，取得《中華人民共和國土地登記代理人職業資格證書》並經登記備案的人員。取得該土地登記代理人職業資格是從事土地登記代理業務，以及發起設立土地登記代理機構的必備條件。這項考試由人事部、國土資源部共同負責實施。
  • 3.
    標題：
    內政部核釋「土地登記規則」第41條第15款有關土地登記線上聲明措施得免當事人親自到場之相關規定
    分類：
    焦點/政策法規/台灣
    刊登日期：
    2020/02/18
    資料來源：
    台灣法律網
    內容：
    內政部核釋「土地登記規則」第41條第15款有關土地登記線上聲明措施得免當事人親自到場之相關規定
  • 4.
    標題：
    內政部修正「土地登記規則」部分條文
    分類：
    焦點/政策法規/台灣
    刊登日期：
    2019/12/10
    資料來源：
    台灣法律網
    內容：
    內政部修正「土地登記規則」部分條文
  • 5.
    標題：
    在中國大陸工作之臺商如何辦理委託代售臺灣房屋?
    分類：
    台商張老師月刊/第238期/諮詢解答
    刊登日期：
    2019/08/27
    資料來源：
    內容：
    根據土地登記規則第38條規定；代理申請登記檢附之委託書具備特別授權之要件者，委託人得免於登記申請書內簽名或蓋章。
  • 6.
    標題：
    內政部修正「土地登記規則」部分條文
    分類：
    焦點/政策法規/台灣
    刊登日期：
    2018/11/23
    資料來源：
    台灣法律網
    內容：
    內政部修正「土地登記規則」部分條文
  • 7.
    標題：
    淺談大陸互聯網之電子簽名
    分類：
    台商張老師月刊/第201期/法律保障實務
    刊登日期：
    2016/06/15
    資料來源：
    內容：
    除內政部及經濟部等機關目前已核發自然人憑證及工商憑證等電子簽章憑證外，電子簽章機制包括過去之網路申辦塗銷銀行抵押權登記、目前之網路申辦簡易案件土地登記、網路申報登錄不動產成交案件實際資訊、網路申領地政電子謄本、網路買賣股票等，實施以來，迄今均無重大弊端。
  • 8.
    標題：
    不動產登記暫行條例對台商權益之影響初探
    分類：
    台商張老師月刊/第185期/焦點主題
    刊登日期：
    2015/02/10
    資料來源：
    內容：
    其實與台商所熟知台灣地區之「土地登記規則」相去不遠。其總共分成6章，分別為第一章： 反觀台灣地區之「土地登記規則」，總共13章，分別為第一章：總則、第二章：登記書表簿狀圖冊、虛假時之處理方式，其他四章則為台灣地區「土地登記規則」之簡約版，如果再加上條文所規定有些為道德勸說亦或應該而然之規定(如果對照一下目前台灣地區所實施之「土地登記規則」與大陸地區所公布的「不動產登記暫行條例」內文之規定， 台灣地區的「土地登記規則」條文內所規範之事項，大部分談論的都是執行土地登記之地政機關的義務，
  • 9.
    標題：
    大陸將實施《不動產登記暫行條例》對臺商之影響！
    分類：
    台商張老師月刊/第185期/焦點主題
    刊登日期：
    2015/02/10
    資料來源：
    內容：
    一、大陸將自2015年3月1日起實施《不動產登記暫行條例》 現行大陸對不動產的登記，關於土地部分是適用《土地登記辦法》，而對房屋部分則是適用《房屋登記辦法》，但因2014年11月24日《不動產登記暫行條例》的公布，並將自2015年3月1日起實施，
  • 10.
    標題：
    大陸不動產登記條例意見稿出臺或成反腐利器
    分類：
    台商張老師月刊/第183期/法律保障實務
    刊登日期：
    2014/11/25
    資料來源：
    內容：
    關於土地登記制度可以從下述六個角度切入來加以探討： 一、為什麼要統一不動產登記？
  • 11.
    標題：
    繼承人如何申辦被繼承人在大陸土地權利之繼承事宜？
    分類：
    台商張老師月刊/第173期/法律實務
    刊登日期：
    2013/09/03
    資料來源：
    內容：
    諮詢者可參考下列回答前往大陸辦理繼承：對因繼承取得土地使用權的登記，大陸「土地登記辦法」第45條第1款規定：『因人民法院、仲裁機構生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權，當事人申請登記的，如果土地沒有登記在被繼承人名下，繼承人還需要提供土地權利原確屬於被繼承人的證明材料，土地登記機構經過審查無誤的可以直接為繼承辦理初始登記。
  • 12.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要(101年10月)
    分類：
    台商張老師月刊/第168期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2012/10/17
    資料來源：
    內容：
    【部門規章】 關於規範土地登記的意見 大陸國土資源部於2012年9月6日發布，自發布之日起施行，有限期為5年，其主要內容如下： 一、土地出讓年限起算時點：
  • 13.
    標題：
    台商出售位於廈門市之房產的注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第150期/諮詢解答
    刊登日期：
    2011/04/15
    資料來源：
    內容：
    套 房屋登記費 次 買受人 非住宅550元/次 土地登記費 宗地 買受人 50元/宗地 工本費 本
  • 14.
    標題：
    中國大陸對外貿易權是否已全面開放?
    分類：
    台商張老師月刊/第143期/諮詢解答
    刊登日期：
    2010/09/15
    資料來源：
    內容：
    土地使用者按照《國有土地使用權出讓合同》的約定，付清土地使用權出讓金、依法辦理土地登記手續後，取得國有土地使用權。
  • 15.
    標題：
    如何辦理大陸土地權利遺產的繼承事宜
    分類：
    台商張老師月刊/第134期/房地產實務
    刊登日期：
    2009/12/15
    資料來源：
    內容：
    保證交易安全，使登記檔案資料保持連續性，土地登記機構應根據《土地登記辦法》第四十五條第二款的規定：「權利人在辦理登記之前先行轉讓該土地使用權或者設定土地抵押權的，辦法先將土地權利申請登記到其名下後，再申請辦理土地權利變更登記」，先將土地登記在繼承人名下之後，再過戶登記給第三人。需要提交的資料及應注意的事項 對因繼承取得土地使用權的登記，《土地登記辦法》第四十五條第一款進行了規定：「因人民法、繼承人還需要提供土地權利原確屬於被繼承人的證明材料，土地登記機構經過審查無誤的可以直接為繼承辦理初始登記。
  • 16.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要(97年5月)
    分類：
    台商張老師月刊/第115期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2008/05/15
    資料來源：
    內容：
    3 條 ) 〔部門規章〕 《土地登記辦法》 國土資源部 2007 年 12 月 30其主要內容如下： 本辦法所稱土地登記，是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載於土地登記簿公示的行為。 ( 第 2 條 ) 土地登記簿是土地權利歸屬和內容的根據。土地登記簿應當載明下列內容： 土地權利人的姓名或者名稱、地址； 土地的權屬性質、使用權類型、取得時間和使用期限、
  • 17.
    標題：
    投資大陸房地產的稅與費
    分類：
    台商張老師月刊/第110期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/12/15
    資料來源：
    內容：
    2 、城鎮土地使用稅︰出租的房屋座落在城鎮土地使用稅開徵範圍內，應按房屋土地（含出租院落占地）面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅 。
  • 18.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第109期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2007/11/15
    資料來源：
    內容：
    （第八條）受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定付清全部土地出讓價款後，方可申請辦理土地登記，領取國有建設用地使用權證書。
  • 19.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第96期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2006/06/15
    資料來源：
    內容：
    ● 土地管理部門違反《土地登記規則》相關規定，所為土地登記行為不成立：河北省石家庄中級人民法院2003年8月1日(2003)石法行終字第78號行政判決書被上訴人石家庄市國土資源局長安分局(應當適用1989年11月18日原國家土地管理局發布的《土地登記規則》規定的程序，根據《土地登記規則》第十七條的規定，土地管理部門應當填寫審報表，但經本院開庭審查，原審被告1995年在對上訴人潘三伏和第三人鮑芝姐二人的土地進行初另外，根據《土地登記規則》第十八條的規定，審核後果應由土地管理部門予以公告，
  • 20.
    標題：
    大陸有土地代書嗎？
    分類：
    台商張老師月刊/第89期/諮詢解答
    刊登日期：
    2005/09/15
    資料來源：
    內容：
    大陸有類似台灣的「土地代書」，但大陸稱為「土地登記代理人」。 2002 年大陸人事部與國土資源部聯合公布了《土地登記代理人職業資格制度暫行規定》（以下簡稱《規定》）和《土地登記代理人職業資格考試實施辦法》（以下稱《辦法》）。第 20 條具體列有其業務範圍包括： ( 一 ) 辦理土地登記申請、指界、地籍調查、領取土地證書等； ( 二 ) 收集、整理土地權屬泉源證明材料等與土地登記有關的資料； ( 三 ) 幫助土地權利人辦理解決土地權屬糾紛的相關手續； ( 四 ) 查詢土地登記資料；
  • 21.
    標題：
    進行大陸土地交易外商慎防觸法行為
    分類：
    台商張老師月刊/第69期/法律實務
    刊登日期：
    2004/01/15
    資料來源：
    內容：
    （5）登記－外商的用地申請獲得批准後，應當立即向土地行政主管部門申請土地登記，由市、縣人民政府頒發「國有土地使用權證」，作?
  • 22.
    標題：
    房地產在中國的商機挑戰及策略
    分類：
    台商張老師月刊/第61期/房地產實務
    刊登日期：
    2003/05/15
    資料來源：
    內容：
    國土資源部和人事部在2002年12月聯合發布了「土地登記代理人執業資格制度」，明確規定土地登記代理人的業務範圍，包括：辦理土地登記申請、指界、地籍調查、領取土地證書、辦理土地權屬來原證明材料等與土地登記有關的資料、幫助土地權力人辦理解決土地全屬糾紛的相關手續、查詢土地登記材料、查證土地產權、提供土地登記及地籍管理相關法律諮詢等服務。
  • 23.
    標題：
    產權所有權人錯登或漏登的可申請更正
    分類：
    台商張老師月刊/第60期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/04/15
    資料來源：
    內容：
    根據大陸國家土地管理局（現已改為「國土資源部」）在1995年12月18日所發布的《土地登記規則》第71條規定：「土地登記後，發現錯登或者漏登的，土地管理部門應當辦理更正登記；利害關係人也可以申請更正登記。
  • 24.
    標題：
    當前大陸土地使用制度之探討
    分類：
    台商張老師月刊/第59期/房地產管理實務
    刊登日期：
    2003/03/15
    資料來源：
    內容：
    同時，全大陸有1,545個市、縣建立了土地登記訊息查詢制度。 為了提高土地的交易機會，降低土地交易成本，保障交易安全，大陸各市、縣政府分別為土地使用權交易提供了交易場所，
  • 25.
    標題：
    入世增強透明度 土地轉讓出新招
    分類：
    台商張老師月刊/第53期/法律實務
    刊登日期：
    2002/09/15
    資料來源：
    內容：
    國有土地使用權出讓合同」 受讓人付清出讓金，申請辦理土地登記，領取使用權證書 （二）拍賣出讓 拍賣，也是比較常見的一種出讓方式，出讓人按確認書確認時間與競得人簽訂「國有土地使用權出讓合同」 受讓人付清出讓金，申請辦理土地登記，領取使用權證書 （三）掛牌出讓 掛牌是一種相對新型的土地使用權出讓方式，出讓人按確認書確認時間與競得人簽訂「國有土地使用權出讓合同」 受讓人付清出讓金，申請辦理土地登記，領取使用權證書 本文介紹的新國有土地使用權出讓方式的法令，將於 2002 年 7
  • 26.
    標題：
    入世增強透明度 土地轉讓出新招
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/法律實務
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    且不得向競得人收取公佈費用 出讓人按確認書確認時間與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》 受讓人付清出讓金，申請辦理土地登記，領取使用權證書 （二）拍賣出讓 拍賣，也是比較常見的一種出讓方式，由市、縣政府土地行政主管部門發佈拍賣公告，且不得向競得人收取公佈費用 出讓人按確認書確認時間與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》 受讓人付清出讓金，申請辦理土地登記，領取使用權證書
  • 27.
    標題：
    如何在大陸登記房地產
    分類：
    台商張老師月刊/第31期/房地產實務
    刊登日期：
    2000/12/15
    資料來源：
    內容：
    及房屋管理部門辦理登記，故對於不動產的登記是分成土地登記及房產登記兩大系統，茲分別說明如下： （一）土地登記的意義：所謂土地登記，是依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地建設用地使用權和他項權利的登記。土地登記包括初始土地登記（總登記）及變更土地登記，它是土地權屬管理的主要行政手段。
  • 28.
    標題：
    內銷買賣合同中「所有權保留條款」的探討
    分類：
    台商張老師月刊/第14期/焦點主題
    刊登日期：
    1999/07/15
    資料來源：
    內容：
    其前段：法律另有規定的，通常指著是不動產買賣所有權移轉以主管機關登記後始無所有權移轉的效力：（土地管理法第12條、第13條，土地登記規定第2條）。
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