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共有11筆搜尋結果,共花費0.084秒
  • 1.
    標題：
    大陸不動產登記條例意見稿出臺或成反腐利器
    分類：
    台商張老師月刊/第183期/法律保障實務
    刊登日期：
    2014/11/25
    資料來源：
    內容：
    社科院農村發展研究所宏觀室主任黨國英表示，大陸城鄉間土地權屬不一樣，城市土地屬國有，農村土地屬集體所有，但集體所有又不像股份制可以通過股權明確為個人利益。
  • 2.
    標題：
    大陸房地產市場景氣下滑、風險大增
    分類：
    台商張老師月刊/第180期/焦點主題
    刊登日期：
    2014/08/19
    資料來源：
    內容：
    大陸房地產指數系統的資料顯示，今年第二季，大陸300個城市土地市場交易量，較上年同期下降29%，較上一季也下降14%。3月以來土地市場明顯降溫，土地溢價率也出現下滑，6月份全大陸300個城市土地平均溢價率為5%，較5月份下降6個百分點，較上年同期下降7個百分點。
  • 3.
    標題：
    大陸房地產真要在2012年崩盤嗎
    分類：
    台商張老師月刊/第161期/焦點主題
    刊登日期：
    2012/03/15
    資料來源：
    內容：
    何況，大陸可用土地還是稀缺的，大都會城市土地，基本是不夠的。因此，人們不要光只看房價的高與不高，而是要關注房地產的增值能力。
  • 4.
    標題：
    2012年台商如何掌握大陸內需市場的政策及商機
    分類：
    台商張老師月刊/第161期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/03/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商張老師諮詢解答 大陸土地所有權是採「公有制」，一般而言，城市土地係屬國家所有（全民所有），市郊及農村土地則為集體經濟組織所有，前者可簡稱為「大公」，後者則為「小公」。
  • 5.
    標題：
    2011年大陸城市房地產投資大趨向
    分類：
    台商張老師月刊/第151期/房地產實務
    刊登日期：
    2011/05/15
    資料來源：
    內容：
    這個變化將具體反映到三四線城市的商業地產與住宅地產；未來大陸的土地儲備競賽與房地產炒作戰場，重心將逐漸移轉到二三線城市：一線城市土地競爭固然激烈，二三線城市也同樣成為焦點。
  • 6.
    標題：
    大陸城市土地使用權流轉的法律規則
    分類：
    台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2010/09/15
    資料來源：
    內容：
    一、大陸城市土地使用制度的立法現狀 大陸土地使用制度改革以後，城市土地使用權開始進入流通領域。城市土地使用權流轉法律關係作為一種主體法律地位平等地民事法律關係，其流轉途徑主要表現為國有土地使用權的出讓、轉讓、抵押、出租等。通過進一步完善建設用地法律制度，確立城市土地國家所有制，頒佈《土地管理法》和《城市房地產管理法》，以及進一步修改《土地管理法》，基本確立了大陸土地法律體系的基本框架。 目前，大陸涉及城市土地使用權流轉的立法包括：(1)憲法。(2)由全國人大或人大常委會依據《
  • 7.
    標題：
    在大陸買賣房子有何限制？
    分類：
    台商張老師月刊/第129期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/07/15
    資料來源：
    內容：
    不過，不動產如屬國家所有的不動產（如城市土地），則任何人不得取得所有權，只能取得使用權；目前大陸房屋所有權登記中一般已包含土地使用權登記的內容 , 並記載於所有權證書中。
  • 8.
    標題：
    大陸房地產開發與經營策略之探討
    分類：
    台商張老師月刊/第74期/經營管理實務
    刊登日期：
    2004/06/15
    資料來源：
    內容：
    按土地利用總體規劃用地，嚴格控制建設用地規模，84個城市土地利用總體規劃由國務院批准。
  • 9.
    標題：
    當前大陸土地使用制度之探討
    分類：
    台商張老師月刊/第59期/房地產管理實務
    刊登日期：
    2003/03/15
    資料來源：
    內容：
    1990年代後期，大陸開始推動土地收購儲備制度，大規模改變大陸各級政府管理城市土地的模式，增強了大陸政府調控土地市場的能力。此一制度建立以後，大陸各地市、縣政府大大的提高對城市土地的供應權，調控土地的能力明顯增強，創造了房地產業健康發展的有利環境，其主要有利條件包括： （一）房地產用地供應總量得以確定，
  • 10.
    標題：
    入世增強透明度 土地轉讓出新招
    分類：
    台商張老師月刊/第53期/法律實務
    刊登日期：
    2002/09/15
    資料來源：
    內容：
    一、當事雙方主體資格 在大陸，由於土地，尤其是可以實現商業價值的土地—城市土地，是歸屬國家所有的，因此要使這些土地可以自由流轉到個人或企業使用必須先從國家手裏將地「買」下來。
  • 11.
    標題：
    入世增強透明度 土地轉讓出新招
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/法律實務
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    一、當事雙方主體資格 在大陸，由於土地，尤其是可以實現商業價值的土地——城市土地，是歸屬國家所有的，因此要使這些土地可以自由流轉到個人或企業使用必須先從國家手裏將地“買”下來。
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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