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1.

標題：

臺商在中國大陸處理土地常見瑕疵之探討

分類：

台商張老師月刊/第285期/產業服務實務

刊登日期：

2023/05/22

資料來源：

內容：

四、使用土地之瑕疵根據中國大陸法令規定，使用土地必須遵守土地使用權出讓合同約定及城市規劃部門相關規定，例如：土地用途是蓋辦公樓、住宅樓、商舖等，另外土地開發的強度，例如：建築的總面積、建物的式樣、建物的用途，
2.

標題：

Gogoro攜手印度汽車製造龍頭Belrise 投入25億美元建設換電基礎設施

分類：

企業故事館/金屬機械業/車輛

刊登日期：

2023/01/18

資料來源：

聯合新聞網/ 經濟日報

內容：

將導入完整的 Gogoro 智慧能源生態系，包含電池交換站、電池交換技術、能源管理解決方案，並提供多元創新應用，投入於智慧城市規劃、儲能系統、移動共享服務、智慧電動機車、電網需量反應、分散式儲能、智慧農業等領域。
3.

標題：

臺商對中國大陸《土地管理法》有關農地流轉入市應有的認識

分類：

台商張老師月刊/第246期/焦點主題

刊登日期：

2020/03/18

資料來源：

內容：

修改後條文刪去了從事非農業建設必須使用國有土地或者徵為國有的原集體土地的規定；另外為配合集體經營性建設用地入市的政策，《城市房地產管理法》第9條修改為：「城市規劃區的集體所有的土地，經依法徵收轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。
4.

標題：

中國大陸城市規劃相關術語及意義

分類：

台商張老師月刊/第237期/產業服務實務

刊登日期：

2019/06/19

資料來源：

內容：

有沒有統一的城市規劃術語？茲介紹重要的相關術語及意義如下供參考。 1.用地紅線：是指經城市規劃行政主管部門批准的建設用地範圍的界線。 8.建築控制線：是指建築物基底位置的控制線。城市黃線：是指對城市發展全局有影響的、城市規劃中確定的、必須控制的城市基礎設施用地的控制界線。在城市黃線範圍內禁止進行下列活動：①違反城市規劃要求，進行建築物、構築物及其他設施的建築；②違反國家有關技術標準和規範進行建設；城市藍線：是指城市規劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。
5.

標題：

台商工業廠房租賃糾紛解析

分類：

台商張老師月刊/第210期/諮詢解答

刊登日期：

2017/06/05

資料來源：

內容：

因此本案中根據法院查明的事實，現由原告佔有使用的廠房，僅取得建沒用地規劃許可證以及相關的批准用地通知，無論是按當時實施的《城市規劃法》，還是按現在實施的《城鄉規劃法》，均不可能取得涉案廠房的建設工程規劃許可證，而且截止至最後一次法庭辯論終結前仍未取得上述建設工程規劃許可證，
6.

標題：

北京規劃委：重修城市規劃將劃定兩線三區

分類：

新聞/影音專區/北京市發展

刊登日期：

2016/03/31

資料來源：

鳳凰視頻

內容：

北京規劃委：重修城市規劃將劃定兩線三區北京規劃委：重修城市規劃將劃定兩線三區
7.

標題：

綜觀天下中心─中原城市群之崛起

分類：

台商張老師月刊/第165期/經貿投資實務

刊登日期：

2012/07/15

資料來源：

內容：

根據上述「戰略構想」，中原城市群九大城市規劃的功能定位如下：鄭州：河南省省會，大陸歷史文化名城，國際文化旅遊城市，在城市規劃區內舉辦外商投資企業的外方投資者，其註冊資本在20萬美元以上者，憑營業執照和驗資報告，經縣級以上人民政府批准，可以安排其親友一至三人遷入城市規劃區內，屬於農業人口的轉為非農業人口，均免繳市政建設配套費。
8.

標題：

台商廠房動遷時應認識的權益保護

分類：

台商張老師月刊/第161期/焦點主題

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

閒置土地未開發：大陸《城市房地產管理法》規定：土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。
9.

標題：

大陸台商自建廠房應注意哪些事項？

分類：

台商張老師月刊/第160期/諮詢解答

刊登日期：

2012/02/15

資料來源：

內容：

取得「規劃許可證」：按大陸《城市規劃法》第三十一條規定：在「城市規劃區」內進行建設需要申請用地的，必須持國家批准建設項目的有關檔，向「城市規劃主管部門」申請定點，由「城市規劃行政主管部門」核定其用地位置和界限，提供規劃設計條件，核發「建設用地規劃許可證」。
10.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年3月)

分類：

台商張老師月刊/第149期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/03/15

資料來源：

內容：

集資合作建房：距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業(以下簡稱企業)，經市人民政府批准後，可以在符合城市規劃、土地利用總體規劃的前提下，利用現有自用土地申請集資合作建房。
11.

標題：

中國大陸對外貿易權是否已全面開放?

分類：

台商張老師月刊/第143期/諮詢解答

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

國家產業政策、土地利用總體規劃、土地利用年度計畫、城市規劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權出讓計畫，報同級人民政府批准後組織實施。對符合協議出讓條件的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門會同城市規劃等有關部門，依據國有土地使用權出讓計畫、城市規劃和意向用地者申請的用地專案類型、規模等，制定協議出讓土地方案。
12.

標題：

大陸最近法規動態摘要 (99年9月)

分類：

台商張老師月刊/第143期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

二、城鄉協調發展：在《總體規劃》確定的1953平方公里的城市規劃區範圍內，實行城鄉統一規劃管理。二、城鄉統籌發展：在《總體規劃》確定的7446平方公里的城市規劃區範圍內，實行城鄉統一規劃管理。
13.

標題：

如何尋找 2010 年中國股市的受益板塊？

分類：

台商張老師月刊/第135期/財務金融實務

刊登日期：

2010/01/15

資料來源：

內容：

推進城鎮化的重要任務，放寬中小城市和城鎮戶籍限制，提高城市規劃水平，加強市政基礎設施建設，完善城市管理，全方位提高城鎮化發展水平。
14.

標題：

批租土地之使用或租賃應按土地使用權出讓合同規定辦理

分類：

台商張老師月刊/第125期/諮詢解答

刊登日期：

2009/03/15

資料來源：

內容：

中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例」第 17 條規定；土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求開發、利用、經營土地。則根據同條例第 18 條規定；土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金並辦理登記。
15.

標題：

台商不能以劃撥方式取得建設用地使用權

分類：

台商張老師月刊/第115期/諮詢解答

刊登日期：

2008/05/15

資料來源：

內容：

城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第 47 條第 2 款規定：「對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回」，因此，當地政府官員所講的，與上述法律、行政法規規定不符，是不可行的，否則，有可能隨時被當地政府收回土地，
16.

標題：

向村委會買(租)地蓋廠房引起的法律問題

分類：

台商張老師月刊/第109期/諮詢解答

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

解決方式外商要使用集體所有土地，依法有五種方式： (一)征收集體土地後，由國家土地行政部門代表國家出讓國有土地給外商 城市規劃區內的集體土地所有的土地，經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓(參見《城市房地產管理法》第九條)。
17.

標題：

大陸物權法實施後拆遷就不再是問題了嗎？

分類：

台商張老師月刊/第107期/房地產實務

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回「國有土地使用權」：（一）公共利益需要使用土地的；（二）實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的…可是這個問題在大陸《土地管理法》第 58 條就有解決方法，按該條第二項規定：為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權，
18.

標題：

2007年大陸台商經營管理新思路

分類：

台商張老師月刊/第103期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/05/15

資料來源：

內容：

多以華南地區如深圳、東莞、珠海、中山等地區為主，其中有些因為工廠所在地已經變成城區，受到噪音污染管制而被迫遷廠，有些則因城市規劃政策變更，對於黑五類企業例如欠工資、耗能高、污染重、生產危險及技術含量落後企業，要求遷廠，台商面對遷廠壓力，勢必要另覓生產基地，
19.

標題：

商業用地之土地使用權期滿不能自動續期

分類：

台商張老師月刊/第103期/諮詢解答

刊登日期：

2007/05/15

資料來源：

內容：

土地行政主管部門應自接到申請之日起一個月內，按土地使用者申請的土地用途是否符合當時城市規劃要求，而做出是否准予繼續使用的答覆」，可供參考。
20.

標題：

談大陸房地產開發項目之管理

分類：

台商張老師月刊/第93期/房地產實務

刊登日期：

2006/03/15

資料來源：

內容：

則其開發項目必須符合土地利用總體規劃、年度建設用地計畫和城市規劃、房地產開發年度計畫的要求，並且按照國家有關規定需要經計畫主管的規定土地使用權出讓或劃撥前，縣級以上地方人民政府城市規劃主管部門和房地產開發主管部門應當根據下列事項提出書面意見，房地產開發項目的性質、規模和開發期限；（ 2 ）城市規劃設計的條件；（ 3 ）基礎設施和公共設施的建設要求；及時了解和掌握房地產開發項目的進展情況，監督開發企業按城市規劃實施開發，按要求分期投入開發所需資金、進行配套建設、完成拆遷安置，
21.

標題：

大陸是否已對外商投資開放環保認證行業？

分類：

台商張老師月刊/第82期/諮詢解答

刊登日期：

2005/02/15

資料來源：

內容：

例如大陸建設部發布了《外商投資城市規劃服務企業管理規定》（建設部、對外貿易經濟合作部第 116 號令 2003 年 3 月 13 日發布， 2003 年 5 月 1 日施行）
22.

標題：

土地使用條件變更應如何商議較有利？

分類：

台商張老師月刊/第76期/諮詢解答

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第10條規定：土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准權限，報經批准後，由土地管理部門實施。
23.

標題：

國土證有二種權利大不同

分類：

台商張老師月刊/第75期/諮詢解答

刊登日期：

2004/07/15

資料來源：

內容：

對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回，並可依照本條例的規定予以出讓。
24.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第68期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2003/12/15

資料來源：

內容：

《上海市城市規劃條例》上海市第十屆人大第三十六次會議， 2003 年 11 月 13上海市為實施經國務院批准的「上海市城市總體規劃」，如何使城市規劃合理化，因此，制定了《上海市城市規劃條例》。該條例規定，控制性編制單元規劃根據本市中心城分區規劃或者新城總體規劃編制，與國有土地使用權出讓相關的規定如下：國有土地使用權出讓必須按照城市規劃和城市規劃管理技術規定的要求進行，市規劃局應當參與國有土地使用權出讓計畫的制定。
25.

標題：

大陸開放外資辦學臺灣補教業摩拳擦掌

分類：

台商張老師月刊/第66期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

外商過去需經過地方政府的審批與合作，才得以在當地辦理職業學校層級以下的教育單位；而在新規定中，未來辦學的方向應會朝向與當地的城市規劃結合，依當地政府批用的土地使用規定而確定辦學種類，外資辦學不再限制於基礎教育領域。
26.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第64期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

提供的1996年10月修編後的哈爾濱市總體規劃，有對中央大街建築物的體量、高度的具體規定，但該規劃尚未經國務院批准，根據《城市規劃法》第二十一條第三款的規定，不具有法律效力。
27.

標題：

大陸法院強化對購屋消費者之保障

分類：

台商張老師月刊/第62期/房地產實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

更何況所謂「嚴重影響使用」範圍極為廣泛，例如購屋者購屋時在合約中表明是想開餐廳，但購屋後發現當地城市規劃或房屋結構根本拿不到開設餐廳之批文，就可以構成「嚴重影響使用」，而主張解約退屋。
28.

標題：

在大陸購地需注意的手續及取得哪些憑證？

分類：

台商張老師月刊/第62期/諮詢解答

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第10條規定：土地使用權出讓的地塊；用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准權限報經批准後，由土地管理部門實施。
29.

標題：

無償取得土地使用權，不是福氣！

分類：

台商張老師月刊/第60期/諮詢解答

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

第2款又規定了：當地政府（縣或區級以上）可以根據城市建設發展需要和城市規劃要求，隨時收回這塊土地；亦即一紙行政公文即將土地無償收回，相信有部分的台商在中外合資或合作時，中方提供土地作價出資，即由於這種土地屬於原來政府以無償行政「
30.

標題：

大陸中小城市市場的重要性

分類：

台商張老師月刊/第48期/行銷管理實務

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

居民來自全國各地，大多數是與鎳有關的工程人員，居民素質高，公眾場所的交談全用普通話，城市規劃井然有序，市容乾淨。

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：