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  • 1.
    標題：
    兩岸抵押權之差異性¬－論抵押權追及性不同
    分類：
    台商張老師月刊/第276期/法律服務實務
    刊登日期：
    2022/08/30
    資料來源：
    內容：
    第406條：「抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。不會保留原抵押權；易言之，臺灣抵押權賦予追及性已無實益；而中國大陸不動產轉讓抵押財產，應當及時通知抵押權人，抵押權原則上已不具有追及性，乃有值得參酌之處。
  • 2.
    標題：
    臺商在中國大陸運用房產抵押的法律須知
    分類：
    台商張老師月刊/第253期/法律服務實務
    刊登日期：
    2020/10/29
    資料來源：
    內容：
    對於債務人或者第三人不移轉占有而為債權提供擔保的抵押財產」，於債務人不履行債務時，或者發生當事人約定之抵押權因是擔保物權，其價值功能在於就抵押財產所賣得的價金優先受償。 關於「不動產抵押合同」 抵押財產的名稱、數量、品質、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬； 4.或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人「協議」以「抵押財產」折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。又中國大陸《物權法》第195條第2款規定：抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，
  • 3.
    標題：
    從法律觀點談中國大陸臺商借款予他人，如何運用抵押擔保？
    分類：
    台商張老師月刊/第248期/法律服務實務
    刊登日期：
    2020/05/05
    資料來源：
    內容：
    其中條款包括：（1）被擔保債權的種類和數額；（2）債務人履行債務的期限；（3）抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；（4）擔保的範圍。
  • 4.
    標題：
    在大陸買受房子法律上的應注意事項！
    分類：
    台商張老師月刊/第180期/焦點主題
    刊登日期：
    2014/08/19
    資料來源：
    內容：
    此時應適用大陸《物權法》第191條規定：『Ⅰ、抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。Ⅱ、抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外』。
  • 5.
    標題：
    大陸房產抵押設定注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第122期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/12/15
    資料來源：
    內容：
    定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。」附錄：中國之物權法：第一百七十條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權債務人履行債務的期限； （三）抵押財產的名稱、數量、品質、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。
  • 6.
    標題：
    大陸之貨款以不動產抵押擔保之保障程序
    分類：
    台商張老師月刊/第121期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/11/15
    資料來源：
    內容：
    定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。」附錄：中國之物權法：第一百七十條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權債務人履行債務的期限； （三）抵押財產的名稱、數量、品質、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。
  • 7.
    標題：
    企業如何辦理動產抵押融資？
    分類：
    台商張老師月刊/第113期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/03/15
    資料來源：
    內容：
    依照本法第一百八十一條規定抵押的，不得對抗正常經營活動中已支付合理價款並取得抵押財產的買受人。半成品或產品是可以在正常的交易過程流動的，因此，大陸銀行就原先設定為浮動抵押的原材料、半成品或機器設備，不得對抗正常交易活動中已支付合理價款並取得該抵押財產的交易人，此對在大陸從事中小企業活動的台商而言，增加了交易的靈活性與便捷性，值得多加利用。
  • 8.
    標題：
    台商如何透過新物權法融資及保障債權（下）
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/法律實務
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    設押財產可否自由處分的不同集合抵押財產設定後，抵押標的物即不得任意進行處分，如要轉讓必須通知抵押權人並抵押的優勢即在於轉成固定抵押前，抵押人可以對浮動抵押財產自由處分，如出售或設立新的擔保等。與一般抵押實行方式並無不同，即抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償(參照《物權法》第195條第1款前段)；而浮動抵押應由浮動抵押權人向人民法院提出實行申請，其次，就抵押權人的利益而言，集合抵押財產固定，有利於抵押權人求償，對於抵押權人利益的保護，集合抵押財產優於浮動抵押。
  • 9.
    標題：
    台商如何透過新物權法融資及保障債權（上）
    分類：
    台商張老師月刊/第104期/法律實務
    刊登日期：
    2007/06/15
    資料來源：
    內容：
    同時，抵押權設定後實現前，企業可以自由轉讓該浮動抵押財產，此點不同於動產抵押財產的禁止處分，而能使財產的價值得到最大化的利用。反面言之，由於浮動抵押直到實現前，浮動抵押財產一直處於流動狀態，在實現前如企業隱藏財產或財產急遽減少，將使債權人面臨無法獲償的風險。
  • 10.
    標題：
    何謂動產浮動抵押權？
    分類：
    台商張老師月刊/第104期/諮詢解答
    刊登日期：
    2007/06/15
    資料來源：
    內容：
    不得對抗正常經營活動中已支付合理價款並取得抵押財產的買受人」。換言之，企業、個體工商戶、仍可將該抵押的原材料投入生產成品，也可以賣出抵押的成品，抵押財產確定前企業賣出的財產不追回，買入的財產則作為抵押財產，足見浮動抵押設定後，抵押的財產不斷發生變化（浮動），只有在符合下列情形之一的才結束浮動而告確定：因此在浮動抵押期間，抵押人處分抵押財產也不必經過抵押權人的同意，這種擔保融資方式拓寬了中小企業的融資管道，不過，由於浮動抵押財產的浮動性、不確定性，銀行在承作此種融資貸款時，勢必加強浮動抵押的風險管理，
  • 11.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第66期/兩岸資訊站 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2003/10/15
    資料來源：
    內容：
    動產部分對於抵押財產包括車輛的車號、保稅區的財產的狀況和具體位置、球證的證號等情況未作具體描述；抵押物應當是特定的，用以抵押的財產必須是所有權、因此，根據《關於適用若干問題》第五十六條第一款：「抵押合同對被擔保的主債權種類、抵押財產沒有約定或者約定不明，根據主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的，抵押不成立」的規定，應認定動產的部分抵押亦不成立。
  • 12.
    標題：
    大陸涉及金融貸款相關法令簡介
    分類：
    台商張老師月刊/第37期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/05/15
    資料來源：
    內容：
    抵押的財產應當是屬於鄉、鎮或村「企業」的所有權或土地使用權，而不能是村民個人的耕地、宅基地、自留地或自留山；否則即違反了擔保法第37條：不得抵押財產的強制規定。
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

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  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
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