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  • 1.
    題:
    中國大陸預售屋制度漫談
    類:
    台商張老師月刊/第300期/特定議題
    刊登日期:
    2024/08/15
    資料來源:
    容:
    是否辦理登記備案,並非預售合同生效要件。 20.房屋買賣簽訂合同後,出賣人與第三人惡意串通,又簽訂合同並交付使用,買受人可否請求確認無效?
  • 2.
    題:
    臺商通過民間借貸來融資需注意的法律問題及風險
    類:
    台商張老師月刊/第225期/企業經營實務
    刊登日期:
    2018/06/05
    資料來源:
    容:
    特別注意:自然人之間的借款合同以款項交付為生效要件,其他借款合同自合同成立時生效。
  • 3.
    題:
    中國大陸不動產契約公證之法理思考
    類:
    台商張老師月刊/第132期/權益保障實務
    刊登日期:
    2009/10/15
    資料來源:
    容:
    當債權行為之目的在於積極追求物權變動之法律效果時,由於物權變動必須嚴格依照物權法之相關規範,此即導致物權變動生效要件(強行性規範)與債權行為生效要件(任意性規範)之差異性矛盾,並最終體現為物權法定與意思自治之內在衝突。
  • 4.
    題:
    論建設工程承包人優先受償權
    類:
    台商張老師月刊/第128期/權益保障實務
    刊登日期:
    2009/06/15
    資料來源:
    容:
    關於承攬人抵押權是否仍可稱為「法定抵押權」或僅屬「強制性意定抵押權」;又新法第 513 條規定之抵押權既須經登記,則該登記究竟是「登記生效要件」或「登記對抗要件」,直至目前為止,在學說上仍存在有不同之見解,而引起相當廣泛之討論。
  • 5.
    題:
    台商如何透過新物權法融資及保障債權(下)
    類:
    台商張老師月刊/第105期/法律實務
    刊登日期:
    2007/07/15
    資料來源:
    容:
    和登記對抗要件(《物權法》第188條、物權法第189條)兩種情況,因此最高額抵押權的登記應當依據抵押財產的性質來決定,以登記生效要件下的抵押財產設定最高額抵押權的,抵押權自登記時發生效力,以登記對抗要件項下的抵押財產設定最高額抵押權的,抵押權自抵押合同生效時發生效力,
  • 6.
    題:
    何謂動產浮動抵押權?
    類:
    台商張老師月刊/第104期/諮詢解答
    刊登日期:
    2007/06/15
    資料來源:
    容:
    該項浮動抵押權自抵合同生效時設立,此與交通運輸工具、在建船舶、在建航空器相同,並非自登記時設立抵押權,換言之,登記不是浮動抵押權的生效要件,而是對抗要件,即未經登記,僅發生不得對抗善意第三人的法律效果。
  • 7.
    題:
    大陸債權確保法律實務-合同風險
    類:
    台商張老師月刊/第90期/風險管理實務
    刊登日期:
    2005/10/15
    資料來源:
    容:
    任何合同的生效,都必須具備法律規定的生效要件,並且不得違反法律的強制性規定,否則即為無效。
  • 8.
    題:
    大陸涉及金融貸款相關法令簡介
    類:
    台商張老師月刊/第37期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/05/15
    資料來源:
    容:
    抵押章中規定了可以提供抵押的動產和不動產(第34條)、不得抵押的財產(第37條)、抵押合同的內容和登記生效要件、抵押效力和抵押權的實現、及最高限額抵押的定義。
  • 9.
    題:
    不動產登記與合同的效力
    類:
    台商張老師月刊/第30期/案例解析
    刊登日期:
    2000/11/15
    資料來源:
    容:
    登記是合同生效要件 【解析】 一、關於登記對於合同的效力 (一)合同的成立:登記是合同的生效要件──法律、行政法規明確規定合同應當辦理登記手續生效的,合同效力的認定及處理:人民法院應當認定該合同未生效」,在這種情況下,登記是作為合同的生效要件,如不動產《抵押合同》。」可見,不動產抵押的登記,是《抵押合同》的生效要件。 2.登記並非合同的生效要件──法律、行政法規未規定合同登記生效的,合同效力的認定及處理: 根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉

「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字,快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章,本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大,但它是利用現有Google搜尋功能,而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下:

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中,本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度,依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫,而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後,智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋,利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字,可精確找到所需文章,Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢,可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍,且可計算每類別的文章篇數,並點選某類文章來顯示,但Google則無此功能,無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章,且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序,且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能,而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下:

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容,若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字,例如空白字元或運算元的字串(如 and 等),必須用單引號括起來。若內容含有單引號,則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者,視為原形字查詢。原形字查詢時,中文字區分繁簡字,英文字區分大小寫,且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字;go、goes、going 亦視為不同的字;門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號,則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢,或有容錯查詢、同義查詢時無效,視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*"者,視為後切截查詢,即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*",表示查詢所有文件。非精確查詢時無效,視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效,系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算;相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關,但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss"格式,省略時分秒時,自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位,若未設定為篩選用途時,一律視為錯誤返回,不進行檢索。若指定欄位是內定欄位,且形態為文字串時,只能用在等於或不等於的運算,若用在有小於或大於的運算時,其結果將不固定(採用浮動 ID 比對)。
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