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  • 1.
    標題：
    中國大陸預售屋制度漫談
    分類：
    台商張老師月刊/第300期/特定議題
    刊登日期：
    2024/08/15
    資料來源：
    內容：
    是否辦理登記備案，並非預售合同生效要件。 20.房屋買賣簽訂合同後，出賣人與第三人惡意串通，又簽訂合同並交付使用，買受人可否請求確認無效？
  • 2.
    標題：
    中國大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第283期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2023/03/16
    資料來源：
    內容：
    四、備案規定：個人信息處理者應當在標準合同生效之日起10個工作日內向所在地省級網信部門備案。
  • 3.
    標題：
    中國大陸臺商如何透過合同管理控制法律風險?
    分類：
    台商張老師月刊/第282期/焦點主題
    刊登日期：
    2023/02/24
    資料來源：
    內容：
    透過合同管理控制法律風險的注意事項：「合同管理」是企業經營管理的重要組成部分，其包括：合同啟動環節管理、合同締結環節管理、合同授權環節管理、合同生效環節管理、合同履行環節管理及合同糾紛管理（註4）。
  • 4.
    標題：
    中國大陸商品房預售屋買賣應注意要點
    分類：
    台商張老師月刊/第270期/諮詢解答
    刊登日期：
    2022/03/01
    資料來源：
    內容：
    3、雙方應在轉讓合同生效後，前往房地產交易管理機構辦理轉讓合同登記備案手續，而目前中國大陸有些地方為防期房的過度投機，還沒有對再轉讓可以進行直接備案，
  • 5.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第204期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2016/08/23
    資料來源：
    內容：
    抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。 二、 登記申請：動產抵押登記的設立、變更和登出，可以由抵押合同一方作為代表到登記機關辦理，
  • 6.
    標題：
    購買大陸農業用地只出名義買地，不出資，萬無一失?
    分類：
    台商張老師月刊/第179期/諮詢解答
    刊登日期：
    2014/07/30
    資料來源：
    內容：
    依法簽訂之土地承包合同生效後，土地承包人便依據承包合同取得了土地承包經營權。
  • 7.
    標題：
    關於在大陸設立外資企業進口舊設備需要辦理的程序
    分類：
    台商張老師月刊/第173期/諮詢解答
    刊登日期：
    2013/09/03
    資料來源：
    內容：
    二、主要程序 收貨人或代理人應當自合同生效之日起，進口舊設備到貨90日前，向國家質檢總局或所在地直屬檢驗檢疫局申請備案。
  • 8.
    標題：
    大陸外商投資公司開辦費資金如何進入
    分類：
    台商張老師月刊/第144期/諮詢解答
    刊登日期：
    2010/10/15
    資料來源：
    內容：
    外國投資者擬在境內設立外商投資企業，如前期需在境內收購土地使用權及附著不動產、機器設備或其他資產等，在資產收購合同生效後，可申請開立該帳戶，用於存放與支付外匯收購款項。
  • 9.
    標題：
    台商如何透過新物權法融資及保障債權（下）
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/法律實務
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    集合抵押採登記生效主義模式，抵押權自『登記時』成立；浮動抵押採登記對抗主義模式，抵押權自『抵押合同生效時』設立，未經登記不得對抗善意第三人(參照《物權法》第189條第1款)。以登記生效要件下的抵押財產設定最高額抵押權的，抵押權自登記時發生效力，以登記對抗要件項下的抵押財產設定最高額抵押權的，抵押權自抵押合同生效時發生效力，未經登記的，不得對抗善意第三人(註3)。
  • 10.
    標題：
    何謂動產浮動抵押權？
    分類：
    台商張老師月刊/第104期/諮詢解答
    刊登日期：
    2007/06/15
    資料來源：
    內容：
    農業生產經營者以生產設備、原材料、半成品、產品等動產設定浮動抵押的，應當在抵押人住所地的工商管理部門辦理登記；該項浮動抵押權自抵合同生效時設立，此與交通運輸工具、在建船舶、在建航空器相同，並非自登記時設立抵押權，換言之，登記不是浮動抵押權的生效要件，而是對抗要件，
  • 11.
    標題：
    大陸債權確保法律實務－合同風險
    分類：
    台商張老師月刊/第90期/風險管理實務
    刊登日期：
    2005/10/15
    資料來源：
    內容：
    在有關業務中使用「約」字應解釋為有關數量、金額，允許有± 10% 的增減幅度，依據中國《合同法》第 61 條：「合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充」，但畢竟較容易引起誤解。
  • 12.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第87期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2005/07/15
    資料來源：
    內容：
    當事人在協議尚未經公證之時，已履行約定的付款義務，並為他方接受，協議所附的合同生效條件應認完成：上海市第二中級人民法院 (2003) 滬二中民一 ( 民 ) 終字第 1850 號民事判決書 因方世敏與閻麗芳係夫妻關係，方世敏、閻麗芳也接受付款、出具收據，並未提出異議，故就雙方上述行為可以確認，協議所附的合同生效條件已被雙方當事人的履約行為所覆蓋。
  • 13.
    標題：
    大陸台商對「公章」應有的法律認識
    分類：
    台商張老師月刊/第62期/風險管理實務
    刊登日期：
    2003/06/15
    資料來源：
    內容：
    根據大陸《合同法》第32條的規定：「當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或蓋章時合同生效成立。
  • 14.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第58期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2003/02/15
    資料來源：
    內容：
    關於《關於收交金三角租金的協議》的效力問題，《營業大樓租賃合同書》約定：按建築面積計算每月每平方米20元的租金價格在合同生效後三年內不變，逾期後在市場平均水平上另行調整；《關於收交金三角租金的協議》的內容與主合同關於三年後調整租金標準的內容是連貫的、
  • 15.
    標題：
    中國大陸商品房預售法律知多少？
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    大陸《合同法》第 61條規定：合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
  • 16.
    標題：
    合同的效力
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/案例解析
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    一方面在立法政策上必須尊重第三人的意思，使其有參與合同的機會；他方面在合同生效之前，第三人並無履行合同的義務，對其不致有害也。若相對人不知其為限制民事行為能力人的，更可將其意思表示「撤回」（撤回專指合同生效之前，合同法則誤為「撤銷」，蓋撤銷係在合同生效以後所為者，二者不可混為一談）。
  • 17.
    標題：
    不動產登記與合同的效力
    分類：
    台商張老師月刊/第30期/案例解析
    刊登日期：
    2000/11/15
    資料來源：
    內容：
    登記是合同生效要件 【解析】 一、關於登記對於合同的效力 （一）合同的成立：合同是當事人相互一致的意思表示，與法律、合同生效是指合同取得法律上的強制力，因此它就不只是當事人的意思，也當然包含了國家的意志，包含了國家對當事人行為的評判和取捨。對有關房產的權屬糾紛，可分不同的情況處理： （1）若B、C中一方已實際使用該房產，則該方與A的合同生效，該方取得房產的所有權，A對未取得房產一方承擔違約責任。
  • 18.
    標題：
    台商對承包者逾期支付承包金的解決之道
    分類：
    台商張老師月刊/第20期/案例解析
    刊登日期：
    2000/01/15
    資料來源：
    內容：
    合同生效後，A企業即按合同約定交付了標的物給B企業。另代B企業墊付了人民幣五萬元電力增修設備費。
  • 19.
    標題：
    大陸新合同法評析
    分類：
    台商張老師月刊/第12期/焦點主題
    刊登日期：
    1999/05/15
    資料來源：
    內容：
    新合同法中對於合同的效力部份，將合同分為「合同成立」與「合同生效」兩個階段。
  • 20.
    標題：
    論大陸新合同法中合同的效力
    分類：
    台商張老師月刊/第12期/焦點主題
    刊登日期：
    1999/05/15
    資料來源：
    內容：
    而合同的約定解除是指，在合同訂立之時，當事人雙方在合同中事先約定當事人可以單方解除合同的特定的條件，在合同生效以後履行完畢之前，如果發生了當事人在合同中約定的可以解除合同的條件，則雙方當事人均可以自己的意思表示通知對方而解除合同。
  • 21.
    標題：
    如何簽訂經濟合同?
    分類：
    台商張老師月刊/第11期/諮詢解答
    刊登日期：
    1999/04/15
    資料來源：
    內容：
    當然，有關《經濟合同法》與《合同法》在合同效力部份分為「合同成立」與「合同生效」兩個階段。
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