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  • 1.
    標題：
    從設立到退出—臺商須知的中國大陸《公司登記管理實施辦法》新制重點解析
    分類：
    台商張老師月刊/第308期/焦點主題一
    刊登日期：
    2025/04/15
    資料來源：
    內容：
    為確保交易安全與公允，臺商應委託有資質之評估機構辦理估值，並妥善保留文件以備查核。
  • 2.
    標題：
    臺商對中國大陸夫妻財產制的應有認識
    分類：
    台商張老師月刊/第305期/法律保障實務
    刊登日期：
    2025/01/17
    資料來源：
    內容：
    最高人民法院解釋認為，法院應按以下情形分別處理：一、雙方均主張房屋所有權，並且同意競價取得的，應當准許；二、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；三、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，
  • 3.
    標題：
    如何辦理中國大陸房產繼承相關程序?
    分類：
    台商張老師月刊/第279期/諮詢解答
    刊登日期：
    2022/11/24
    資料來源：
    內容：
     房地產評估：即由評估機構對房地產進行市值評估，作出專業價格分析價評估，定出準確物業房地產市值價格。
  • 4.
    標題：
    中國大陸的房屋徵收與補償制度評介
    分類：
    台商張老師月刊/第269期/企業經營實務
    刊登日期：
    2022/01/22
    資料來源：
    內容：
    被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請覆核評估。 房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。
  • 5.
    標題：
    股東以知識產權出資的注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第213期/諮詢解答
    刊登日期：
    2017/06/28
    資料來源：
    內容：
    中華人民共和國公司登記管理條例」、「公司註冊資本登記管理規定」，做為股東或者發起人出資的非貨幣財產，應當由具有評估資格的資產評估機構評估作價後，由驗資機構進行驗資，然後出資人應辦理權利轉移登記手續，對於專利權、商標權、軟體著作權來說，應分別簽訂相關轉讓協議，
  • 6.
    標題：
    台商在大陸地區的房產因樓上火災造成損失 應如何求償?
    分類：
    台商張老師月刊/第211期/諮詢解答
    刊登日期：
    2017/06/28
    資料來源：
    內容：
    2、 裝飾裝修的賠償金額，根據法院審理時指定的上海市專業評估機構提供的工程造價司法鑒定意見書確定的金額。
  • 7.
    標題：
    如何取得中國大陸估價師
    分類：
    台商張老師月刊/第211期/諮詢解答
    刊登日期：
    2017/06/28
    資料來源：
    內容：
    全國有各類評估機構近萬家，職業註冊評估師10萬多人，從業人員約30萬人。草案三審稿中也依然規定：評估師是指依法取得職業資格證書，加入評估機構從事評估業務的專業人員。資產評估法》立法過程中，不少意見都提出目前對評估師、評估機構、評估委託人的欺詐評估行為，責任追究和法律賠償都偏輕。應該加大處罰的力度，不僅增加評估專業人員停止從業和評估機構停業的時間，而且還可以取消「評估師」的資格。對於評估機構違法情節嚴重的，不僅吊銷營業執照，對機構負責人也應該進行處罰。
  • 8.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第205期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2016/09/20
    資料來源：
    內容：
    本法所稱資產評估（以下稱評估），是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、法人或者其他組織需要確定評估物件價值的，可以自願委託評估機構評估。涉及國有資產或者公共利益等事項，法律、行政法規規定需要評估的（以下稱法定評估），應當依法委託評估機構評估。三、 評估專業人員：評估專業人員包括評估師和其他具有評四、 評估機構：評估機構應當依法採用合夥或者公司形式，聘用評估專業人員開展評估業務。
  • 9.
    標題：
    拆遷中承租人利益分析
    分類：
    台商張老師月刊/第175期/法律實務
    刊登日期：
    2014/03/20
    資料來源：
    內容：
    房屋徵收部門應當委託房地產價格評估機構對停產停業損失進行評估，並按照評估結果予以補償。
  • 10.
    標題：
    台商廠房動遷時應認識的權益保護
    分類：
    台商張老師月刊/第161期/焦點主題
    刊登日期：
    2012/03/15
    資料來源：
    內容：
    請有資質的專業評估機構對現行資產進行評估。動遷補償的談判1.收集案例對照行情(特別關注區位價)：動遷補償的特色極具『地方性』，因此首先需熟悉當地已公示的補償標準，以被拆遷房屋的總體價值的一定比例計算；按房屋面積計算；根據經營收入、利潤等指標確定；按照營業年限計算；由評估機構進行評估。
  • 11.
    標題：
    台商收購大陸公司相關實務分析
    分類：
    台商張老師月刊/第159期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2012/01/31
    資料來源：
    內容：
    聘請評估機構對意向收購標的進行評估。5.收購風險分析。充分考慮市場風險、營運風險、融資風險、法律風險、整合風險等。
  • 12.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要(100年12月)
    分類：
    台商張老師月刊/第158期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2011/12/15
    資料來源：
    內容：
    四、評估與驗資：用以轉為股權的債權，應當經依法設立的資產評估機構評估。
  • 13.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要(100年9月)
    分類：
    台商張老師月刊/第155期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2011/09/15
    資料來源：
    內容：
    部門規章 ● 《 資產評估機構審批和監督管理辦法 》 大陸財政部於2011年8月13日頒布，其內容如下： 一、獨立執業：資產評估機構依法從事資產評估業務，不受行政區域、行業限制， 二、設立形式：資產評估機構採用普通合夥（含特殊的普通合夥，以下簡稱合夥制）的形式設立，或者採用有限責任公司（ 三、合夥制條件：設立合夥置資產評估機構，除符合國家有關法律法規規定外，還應當具備下列條件： （ 四、公司制條件：設立公司置資產評估機構，除符合國家有關法律法規規定外，還應當具備下列條件： （一）
  • 14.
    標題：
    外國企業和個人在中國大陸設立「合夥企業」，有法可依了
    分類：
    台商張老師月刊/第138期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2010/04/15
    資料來源：
    內容：
    權利出資，需要評估作價的，可以由全體合夥人協商確定；也可以由全體合夥人委託法定評估機構評估。
  • 15.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第91期/兩岸資訊站台 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2005/11/15
    資料來源：
    內容：
    內容摘要如下：本辦法自 2005 年 12 月 1 日 施行時，原 1997 年 1 月 9 日 頒布的《關於房地產價格評估機構資格等級管理的若干規定》同時廢止。
  • 16.
    標題：
    以股抵債的陽光道與獨木橋
    分類：
    台商張老師月刊/第77期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2004/09/15
    資料來源：
    內容：
    仍然不要求大股東迴避，反而指派由大股東控制的董事會即債務人作為主導去決定是否選擇試點辦法還款，指定由這個董事會即債務人去聘請以股抵債的價格評估機構，由債務人的股東去決定抵債股價的可接受範圍。
  • 17.
    標題：
    房地產在中國的商機挑戰及策略
    分類：
    台商張老師月刊/第61期/房地產實務
    刊登日期：
    2003/05/15
    資料來源：
    內容：
    中國大陸的資產評估工作普遍存在規模過小、品牌優勢不突出的問題，未來勢必走向整合成大型資產評估機構來對抗國外評估機構的入侵。 （六）房地產登記代理業之分析 為貫徹「政事分開」及「政企分離」的原則，大陸國務院國土資源部和人事部在2002年12月聯合發布了「
  • 18.
    標題：
    當前大陸土地使用制度之探討
    分類：
    台商張老師月刊/第59期/房地產管理實務
    刊登日期：
    2003/03/15
    資料來源：
    內容：
    在政府職能的轉變方面，大陸國務院國土資源部根據市場經濟的要求，下令各市、縣政府的土地評估機構，必須與政府主管部門脫鉤，各市、縣政府的土地管理部門，也改用土地估價報告備案制度，取代了以往的土地估價報告確認審批制度，取消了行政部門對土地估價機構資質的認定制度，
  • 19.
    標題：
    入世後大陸內銷法令解析
    分類：
    台商張老師月刊/第53期/人事管理實務
    刊登日期：
    2002/09/15
    資料來源：
    內容：
    僅在當事人契約授權下，符合性評估機構將確定依契約商業條件進口貨品的符合性。對進口及國內產品採取相關措施；在入會日起 1 年內，符合性評估機構及代理機構被授權對進口及國內產品採取符合性評估措施。 (2) 在入會日起 18 個月內，中國大陸應授予符合性評估機構各別職責，僅基於工作的範疇及產品的性質，而不以產品的原產地為考量。入會日起 12 個月內，授予符合性評估機構各別職責將通知技術性貿易障礙委員會。
  • 20.
    標題：
    台商購買大陸二手住房，按揭及轉按揭須知
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    (5) 評估費：銀行指定的評估機構。 a. 房屋總價 80 萬元— 100 萬元（含 100 萬元）約： 1,200 元； b.
  • 21.
    標題：
    地價評估的法令問題簡析
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    本文簡略介紹地價評估的必要性，評估機構，評估內容、方法、收費等程序，以供台商參考。抵押房地產的價值可以由抵押當事人協商議定，也可以由房地產評估機構評估確定。 地價評估機構和土地估價師 有權對土地使用權進行地價評估的人，也因土地使用權取得的「性質不同」一）委託人；（二）評估工作機構（受託人）；（三）評估機構負責人和評估人及用公章；（四）評估時間；（五）評估地塊狀況、土地評估原因、如土地使用權抵押需要進行土地價格評估時，評估機構按一般宗地評估標準的50％計數評估費（詳表）。
  • 22.
    標題：
    台商如何向大陸當地銀行融資
    分類：
    台商張老師月刊/第35期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/03/15
    資料來源：
    內容：
    信用評等一般由銀行內部進行，對特殊土地或機器設備則委由資產評估機構進行信用評等。
  • 23.
    標題：
    跨越2000年香港經濟前景轉趨樂觀
    分類：
    台商張老師月刊/第21期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2000/02/15
    資料來源：
    內容：
    此外，享譽世界的風險評估機構?FONT FACE="新細明體" LANG="ZH-TW">美國達費徵信公司，日前也發表評估報告指出香港經濟前景具有多項利多因素，
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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