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  • 1.
    標題：
    中國大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第303期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2024/11/14
    資料來源：
    內容：
    本辦法所稱銀團貸款，是指有兩家或兩家以上銀行依據同一貸款合同，按約定時間和比例，通過代理行向借款人提供的本外幣貸款或授信業務。五、銀團貸款合同：是指銀團成員與借款人、擔保人根據有關法律法規，經過協商後共同簽訂，主要約定銀團成員與借款人、擔保人之間權利義務關係的法律文本。銀團成員之間權利義務關係可以在銀團貸款合同中約定，也可以另行簽訂銀團內部協議等文件加以約定。
  • 2.
    標題：
    中國大陸預售屋制度漫談
    分類：
    台商張老師月刊/第300期/特定議題
    刊登日期：
    2024/08/15
    資料來源：
    內容：
    現為第21條第2款）規定，商品房買賣合同和商品房擔保貸款合同解除後，應由開發商將收取的購房貸款本金及利息返還銀行，購房人不負返還義務；商品房擔保貸款合同中關於合同解除後由購房人返還剩餘貸款的格式條款，不合理地加重了購房人責任，近來司法見解認為商品房買賣合同和商品房擔保貸款合同解除後，應由開發商將收取的購房貸款本金及利息返還銀行，購房人不負返還義務；商品房擔保貸款合同中關於合同解除後由購房人返還剩餘貸款的格式條款，不合理地加重了購房人責任，對購房人不具有拘束力。
  • 3.
    標題：
    中國大陸商品房預售屋買賣應注意要點
    分類：
    台商張老師月刊/第270期/諮詢解答
    刊登日期：
    2022/03/01
    資料來源：
    內容：
    如果買方真的是不想要房子而原價轉讓，可以與開發商協商，辦理商品房預售合同中止手續，到房地產交易中心登出預售合同備案登記，並且還應當與貸款銀行辦理中止貸款合同手續，註銷抵押登記。
  • 4.
    標題：
    《婚姻法》司法解釋（三）夫妻財產制的介紹
    分類：
    台商張老師月刊/第181期/法律保障實務
    刊登日期：
    2014/09/23
    資料來源：
    內容：
    完成了物權變動，因而即使另一方在婚後共同還貸，該房屋仍屬於婚前財產的範疇，這樣的劃分的確會使不動產的歸屬問題變得簡單，也滿足貸款合同所具備債權合同相對性此一法律基本原則，但是對於共同還貸一方的權益保障就稍顯薄弱。
  • 5.
    標題：
    溫州金融改革政策與實務概觀
    分類：
    台商張老師月刊/第169期/財務金融實務
    刊登日期：
    2012/11/16
    資料來源：
    內容：
    攀遠經濟信息諮詢公司」為例，該公司是讓借款人和放款人雙方，先在「攀遠民間借貸網」登記及發布借貸相關訊息，再據以完成借貸雙方的對接，進而安排貸款合同的簽訂，及完成擔保手續，最終確立借貸雙方的權利與義務。
  • 6.
    標題：
    銀行單方面要求提前還貸
    分類：
    台商張老師月刊/第158期/諮詢解答
    刊登日期：
    2011/12/15
    資料來源：
    內容：
    建議三：如果你仍打算與該行往來，要先簽下明年貸款合同，並預訂撥款日期的撥款通知書。
  • 7.
    標題：
    大陸稅總明確 導管公司不屬於稅收協定中 之“受益所有人”
    分類：
    台商張老師月刊/第135期/會計稅務實務
    刊登日期：
    2010/01/15
    資料來源：
    內容：
    也不承擔或很少承擔風險 2-5 締約對方國家（地區）對有關所得不徵稅或免稅，或徵稅但實際稅率極低 2-6 在利息據以產生和支付的貸款合同之外，存在債權人與第三人之間在數額、利率和簽訂時間等方面相近的其他貸款或存款合同。
  • 8.
    標題：
    台商如何透過新物權法融資及保障債權（下）
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/法律實務
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    最高額抵押權對於長期貸款合同、銀行透支合同及批發商與零售商之間的繼續交易合同，當事人可以不必每次交易時分別設定一個抵押權，僅須設定“最限額抵押權”，即可保障在一定期間內連續發生的債權。
  • 9.
    標題：
    大陸台商對於金錢借貸要注意的法律規定
    分類：
    台商張老師月刊/第96期/諮詢解答
    刊登日期：
    2006/06/15
    資料來源：
    內容：
    借款合同依其貸款期限的長短，可分為「長期貸款合同」、「中期貸款合同」及「短期貸款合同」。五年以上的屬於「長期」，一年以下的屬於「短期」，介於二者之間的是「中期貸款合同」。 借貸合同又依其擔保之有無，可分為「信用貸款合同」、「票據貼現合同」及「擔保貸款合同」。
  • 10.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第80期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2004/12/15
    資料來源：
    內容：
    以出口退稅專用帳戶質押方式貸款的，應當簽訂書面質押貸款合同。質押貸款合同自貸款銀行實際托管借款人出口退稅專用帳戶時生效。 出口退稅專用帳戶質押貸款銀行，對質押帳戶內的退稅款享有優先受償權。
  • 11.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第55期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2002/11/15
    資料來源：
    內容：
    民二終字第106號民事判決書 中國工商銀行鄭州分行南陽路支行(以下簡稱南陽路支行)與鄭州市亞力電控設備有限公司(以下簡稱亞力公司)簽訂房地產抵押貸款合同後，於1996年1月9日在鄭州市人民政府規定的房地產登記部門鄭州市房地產管理處辦理了抵押登記手續，抵押登記的範圍包括位於259號的4053.
  • 12.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第54期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2002/10/15
    資料來源：
    內容：
    通玉公司並未將上述兩張存單交給質權人通許農行，通許農行不持有質押物，根據《中華人民共和國擔保法》第76條的規定，上述兩份抵押貸款合同中有關質押的條款並未生效。
  • 13.
    標題：
    大陸台商常見的合同爭議與對應
    分類：
    台商張老師月刊/第48期/法律實務
    刊登日期：
    2002/04/15
    資料來源：
    內容：
    台商明白企業與企業間貨款違反大陸法令，其貸款合同是無效的嗎？另外公章、合同章、財務章的保管，經營班子應由那方推荐？
  • 14.
    標題：
    外債登記之優缺點及借款合同的開立
    分類：
    台商張老師月刊/第43期/諮詢解答
    刊登日期：
    2001/11/15
    資料來源：
    內容：
    外債的辦理並不如增資、減資或其他與外商有關的變更，需經過政府部門的層層批准，實務操作上只需要境內借款單位與境外簽訂外債貸款合同後，連同（1）營業執照；（2）企業設立時外經貿委所發的批准證書；（3）企業章程；
  • 15.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第43期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2001/11/15
    資料來源：
    內容：
    ● 貸款合同的效力：最高人民法院 1999年對湖北省高級人民法院(1998)鄂民初字第80-2號民事判決所為之終審民事判決 上訴人湖北省孝感市安居工程開發管理中心（
  • 16.
    標題：
    銀行登陸與大陸台商授信風險評估（下）
    分類：
    台商張老師月刊/第42期/財務金融實務
    刊登日期：
    2001/10/15
    資料來源：
    內容：
    經審查符合貸款的有關規定後，銀行還必須與企業簽訂抵押貸款合同，最後到土地管理局辦理抵押登記。
  • 17.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第42期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2001/10/15
    資料來源：
    內容：
    民終字第21號民事判決 上訴人廣東省中振投資有限公司（以下簡稱中振公司）與被上訴人中國銀行湖北寶豐支行（以下簡稱寶豐支行）、案外人泰合公司簽訂《樓宇按揭（抵押）貸款合同》，不違反國家法律、法規規定，並已實際履行，是有效合同。
  • 18.
    標題：
    銀行登陸與大陸台商授信風險評估（上）
    分類：
    台商張老師月刊/第41期/財務金融實務
    刊登日期：
    2001/09/15
    資料來源：
    內容：
    是否簽訂抵押貸款合同：抵押貸款合同必須由借貸雙方的法人代表簽章，並加蓋單位公章始生效。合同內容一般包括：貸款的金額、用途、期限、利率、歸還本息辦法、抵押品名稱、辦理抵押貸款合同公證：抵押貸款合同簽訂後即具有法律的約束力，但為了使合同如約履行，避免所訂條款因為不完備，或抵押品不合法等原因引起糾紛，造成不應有的損失，最好的辦法就是辦理公證。
  • 19.
    標題：
    大陸涉及金融貸款相關法令簡介
    分類：
    台商張老師月刊/第37期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/05/15
    資料來源：
    內容：
    第37條規定，貸款應訂立書面貸款合同，就貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任、提供擔保等作了書面約定，這又涉及了《該通則中對貸款合同應具備的條款都作了詳細規定，如貸款種類、借款人、貸款人、貨款程序、不良貸款監管、貸款管理責任制、貸款債權保全和請償的管理、
  • 20.
    標題：
    三資企業向股東借款的法律關係與實務
    分類：
    台商張老師月刊/第27期/法律實務
    刊登日期：
    2000/08/15
    資料來源：
    內容：
    但為了外債正常匯入及將來償還時正常匯出，實務操作上都在簽訂外債貸款合同後，即時向當地人民銀行外匯管理局申請「外債簽約定期登記」，外債簽約定期登記是按借款合同逐筆填寫的。 對外擔保必須在簽訂對外貸款合同後，持規定文件向當地外匯管理局申請審批或備案，即申請「對外擔保簽約定期登記」，該筆對外擔保方為合法。
  • 21.
    標題：
    廣東省審批、核准事項取消878項
    分類：
    台商張老師月刊/第22期/諮詢解答
    刊登日期：
    2000/03/15
    資料來源：
    內容：
    廣東省政府此次公布取消的審批、核准事項，涉及40個部門的878項，其中與台（外）商有關的項目有省外經貿委的外商投資企業貸款合同、外商投資企業自用物資的進口、出口退稅企業分類，省建委的廣東省房地產經紀機構資格證書、建材產品生產許可證，省農辦的農業利用外資項目，
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
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  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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