全局搜索-大陸台商經貿網

:::

共有72筆搜尋結果,共花費0.080秒

1.

標題：

中國大陸預售屋制度漫談

分類：

台商張老師月刊/第300期/特定議題

刊登日期：

2024/08/15

資料來源：

內容：

1994年7月中國大陸全國人大常委會通過了《城市房地產管理法》，建立商品房預售許可制度。根據中國大陸《城市房地產管理法》第38條的規定。 13.僅有房產證，未辦理不動產登記，能否取得房屋所有權？依據中國大陸《城市房地產管理法》第45條的規定。18.出賣人未取得商品房預售許可證明，簽訂房屋預售合同是否有效？
2.

標題：

面對中國大陸新修訂《土地管理法》，臺商應有的認知與對策

分類：

台商張老師月刊/第246期/焦點主題

刊登日期：

2020/03/18

資料來源：

內容：

中國大陸全國人大常委會在2019年8月26日上午召開第十三屆全國人大常委會第十二次會議，以163票贊成、1票反對、3票棄權，表決通過修正《土地管理法》、《城市房地產管理法》的決定。
3.

標題：

臺商對中國大陸《土地管理法》有關農地流轉入市應有的認識

分類：

台商張老師月刊/第246期/焦點主題

刊登日期：

2020/03/18

資料來源：

內容：

中國大陸全國人民代表大會於2019年8月26日通過《土地管理法》及《城市房地產管理法》的修改，其中《土地管理法》的修改幅度甚大，其重點是改善農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度，修改後條文刪去了從事非農業建設必須使用國有土地或者徵為國有的原集體土地的規定；另外為配合集體經營性建設用地入市的政策，《城市房地產管理法》第9條修改為：「城市規劃區的集體所有的土地，經依法徵收轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。
4.

標題：

中國大陸商品房預售的風險與管理

分類：

台商張老師月刊/第238期/產業服務實務

刊登日期：

2019/08/27

資料來源：

內容：

依據中國大陸《城市房地產管理法》規定，商品房預售實行預售許可制度。另外，《城市商品房預售管理辦法》對商品房預售管理的有關問題做了更詳細的規定。房地產開發企業申請辦理「商品房預售許可證」，應向市、縣人民政府房地產管理部門提交下列證件及資料： (一)、土地使用權證書。
5.

標題：

在中國大陸租賃房屋應注意哪些事項？

分類：

台商張老師月刊/第236期/諮詢解答

刊登日期：

2019/05/28

資料來源：

內容：

《城市房地產管理法》規定“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，
6.

標題：

如何委託辦理中國大陸房產轉移給子女相關手續

分類：

台商張老師月刊/第235期/諮詢解答

刊登日期：

2019/04/11

資料來源：

內容：

對房屋產權屬贈與房產或有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，皆必須辦理公證證明，然後由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。
7.

標題：

如何瞭解中國大陸房地產的相關法規？

分類：

台商張老師月刊/第234期/諮詢解答

刊登日期：

2019/04/03

資料來源：

內容：

城市房地產管理法：為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展。
8.

標題：

中國大陸臺商遺產繼承權相關案例解析

分類：

台商張老師月刊/第233期/法律服務實務

刊登日期：

2019/02/12

資料來源：

內容：

中國大陸早在1991年8月31日公布實施《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》，規定繼承房產應當持公證機關出具的繼承權公證書和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續（第1條）；辦理公證時，要求所有在世繼承人都要來現場。
9.

標題：

在中國大陸買的預售屋面積短少應如何處理?

分類：

台商張老師月刊/第232期/諮詢解答

刊登日期：

2019/01/11

資料來源：

內容：

房地產開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得「商品房預售許可證」。 房地產管理部門作出的准予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權查詢。
10.

標題：

松崗資產管理公司介紹、產品、市場與財務

分類：

企業故事館/電子資訊業/資訊服務

刊登日期：

2017/11/12

資料來源：

MoneyDJ理財網

內容：

公司主要從事資訊電腦相關書籍出版、軟體代理、房地產管理業務。2016年公司營收比重：商用軟體61%、資訊圖書37%、租金收入1%。房地產管理:投資不動產市場中之商辦市場、土地開發與不良債權。2016年公司銷售地區比重：台灣98%，亞洲2%。
11.

標題：

大陸國有土地出讓合同爭議可否仲裁?

分類：

台商張老師月刊/第212期/諮詢解答

刊登日期：

2017/06/28

資料來源：

內容：

並於2011年2月18日修正，均將建設用地使用權糾紛列為民事案件案由；此外，大陸最高人民法院根據民法通則、合同法、土地管理法、城市房地產管理法等法律規定，結合民事審判實踐，於2005年8月1日起施行的「關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋」，
12.

標題：

房地產相關法規介紹

分類：

台商張老師月刊/第202期/房地產實務

刊登日期：

2016/07/05

資料來源：

內容：

法律部分主要有： ① 《中華人民共和國城市房地產管理法》(簡稱《城市房地產管理法》)； ② 《土地管理法》； ③ 《中華人共和國城鄉規劃法》(以下簡稱《其中《城市房地產管理法》尤為重要，其實施代表著大陸房地產業的發展進行了法制管理的新階段，為依法管理房地產市場奠定了法律基礎。其除確立了大陸房地產管理的基本原則，並對房地產開發用地、房地產開發利用、房地產市場交易、房地產權屬登記等主要管理環節，大陸房地產相關法律之關聯性《城市房地產管理法》、《土地管理法》和《城鄉規劃法》三者之間，既分工又相輔相成。
13.

標題：

臺商想取得國土證，須注意土地所有權的屬性！

分類：

台商張老師月刊/第198期/諮詢解答

刊登日期：

2016/03/24

資料來源：

內容：

次按大陸《城市房地產管理法》第60條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
14.

標題：

先生想把房子過戶給太太，應如何辦理？

分類：

台商張老師月刊/第188期/諮詢解答

刊登日期：

2015/04/27

資料來源：

內容：

您要將在大陸武昌您名下的房子過戶給尊夫人，這在大陸的法令是屬於房地產所有權移轉登記中的贈與，根據大陸「城市房地產管理法」第38條的規定，下列房地產是禁止轉讓的■臺商張老師諮詢解答（1）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第39條規定的條件的。
15.

標題：

臺胞在大陸買房子的相關程序

分類：

台商張老師月刊/第183期/諮詢解答

刊登日期：

2014/11/25

資料來源：

內容：

以出讓方式取得土地使用權的，不符合城市房地產管理法第39條規定的條件 2.
16.

標題：

在大陸買受房子法律上的應注意事項！

分類：

台商張老師月刊/第180期/焦點主題

刊登日期：

2014/08/19

資料來源：

內容：

買受人必須注意是否有法令規定不得轉讓的情事存在，依大陸《城市房地產管理法》第38條規定，如有下列情形之一， 1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合《城市房地產管理法》第39條規定的條件 2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利再者，買受人所買受的房子，如有大陸《城市房地產管理法》第39條第（六）項的情形，即尚未完成依法登記領取權屬證書之房子的買賣，2010』458號）第3條中認為「《城市房地產管理法》第38條第（六）項『未依法登記領取權屬證書』的房屋不得轉讓的規定，
17.

標題：

大陸購買房地產應注意之重要內容

分類：

台商張老師月刊/第180期/焦點主題

刊登日期：

2014/08/19

資料來源：

內容：

商品房預售」的概念在大陸《城市房地產管理法》中規定商品房預售實行預售許可。之取得與展示房地產開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得「商品房預售許可證」。房地產管理部門作出的准予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權查詢。所以，一般而言，消費大眾可以在當地縣市政府之房地產管理部門查詢到《商品房預售許可證》相關資料，如查閱不到則應小心並進行相關進一步之查證，房地產開發企業申請商品房預售許可，應當向城市、縣人民政府房地產管理部門提交下列證件及資料： (一) 商品房預售許可申請表
18.

標題：

辯別房產證真偽十招

分類：

台商張老師月刊/第174期/諮詢解答

刊登日期：

2013/12/03

資料來源：

內容：

發證機關蓋章：法定的發證機關是各市縣房地產管理局，房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印，印跡清晰、乾淨，印色均勻，某某市發證機關為某某市房地產管理局。六、用紙：淺粉色印鈔紙。填發單位：在第二頁右下角為填發單位(蓋章)：即為房屋產權所在地區房地產管理局印章。目前大陸規範、有效的發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府，任何其他單位或部門都無權發證，若發放，其權證也是非法和無效的；發證機關必須蓋章，而所蓋公章均是機器套印，
19.

標題：

繼承人如何申辦被繼承人在大陸土地權利之繼承事宜？

分類：

台商張老師月刊/第173期/法律實務

刊登日期：

2013/09/03

資料來源：

內容：

如果有房屋等地上建築物的，依大陸「城市房地產管理法」第61條第3款規定，當事人一般應當提供房屋等地上建築物已經辦理變更登記的證明。
20.

標題：

台商在北京購屋仍受限購令限制

分類：

台商張老師月刊/第170期/諮詢解答

刊登日期：

2012/12/15

資料來源：

內容：

當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產所在的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。 房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆；7日內未作書面答覆的，視為同意受理。 房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估。 房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。二、購屋資金與使用年限 1.
21.

標題：

購買大陸國有土地要注意簽約主體

分類：

台商張老師月刊/第169期/諮詢解答

刊登日期：

2012/11/16

資料來源：

內容：

■ 台商張老師諮詢解答二、另外，依照大陸「城市房地產管理法」和上述「暫行條例」相關規定，土地使用權出讓，應當由縣、市人民政府土地管理部門(國有土地使用權出讓合同」，因此簽約主體和簽約客體均不符合上述「城市房地產管理法」和「暫行條例」的有關規定，以致至今無法辦理國有土地出讓登記，更無從取得國有土地使用證，近期內不得做為商業用地開發」，足見該補充協議內容前後矛盾，並且違反「城市房地產管理法」和「暫行條例」相關法律、法規規定，屬於無效，當事人因不知大陸法令而被矇騙，
22.

標題：

大陸最新法規動態摘要(101年7月)

分類：

台商張老師月刊/第165期/大陸地區資訊

刊登日期：

2012/07/15

資料來源：

內容：

（二）未動工開發滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照「土地管理法」第三十七條和「城市房地產管理法」第二十六條的規定，報經有批准權的人民政府批准後，向國有建設用地使用權人下達「收回國有建設用地使用權決定書」，無償收回國有建設用地使用權。
23.

標題：

大陸房地產抵押相關規定

分類：

台商張老師月刊/第163期/諮詢解答

刊登日期：

2012/05/15

資料來源：

內容：

三、抵押權設定之登記(一)房地產抵押合同至簽訂之日期30日內抵押當事人應到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
24.

標題：

台商廠房動遷時應認識的權益保護

分類：

台商張老師月刊/第161期/焦點主題

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

然而大陸在物權法實施後，卻也通過《城市房地產管理法》修正案，其中規定：為了公共利益需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益…閒置土地未開發：大陸《城市房地產管理法》規定：土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。
25.

標題：

放棄繼承權在大陸法律的相關規定

分類：

台商張老師月刊/第161期/法律實務

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

第1條：繼承房產，應當持公證機關出具的「繼承權公證書」和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。第4條：有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳台的法律行為，必須辦理公證證明，然後由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。
26.

標題：

2012年台商如何掌握大陸內需市場的政策及商機

分類：

台商張老師月刊/第161期/諮詢解答

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

關於土地使用期限屆滿前後的處理，依照大陸《城市房地產管理法》第22條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，
27.

標題：

台胞在大陸取得房地產之程序

分類：

台商張老師月刊/第152期/諮詢解答

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

當事人的合法証明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。(3) 房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，(4) 房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估。(6) 房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬証書。4.房地產轉讓合同應當載明下列主要內容：(1) 雙方當事人的姓名或名稱、住所。
28.

標題：

辦理不動產抵押登記是否需審查抵押金額之探討

分類：

台商張老師月刊/第147期/房地產實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

但是對於辦理抵押設定的主管機關（在台灣為地政事務所，在大陸為房地產管理局）在審查抵押權設定登記時，除了要審查擔保物及抵押權人和房地產抵押價值由抵押當事人協商議定的，應當向房地產管理部門提供確定房地產抵押價值的書面協議；由房地產估價機構評估的，應當向房地產管理部門提供房地產抵押估價報告。房地產管理部門不得要求抵押當事人委託評估房地產抵押價值，不得指定房地產估價機構評估房地產抵押價值”。
29.

標題：

大陸城市土地使用權流轉的法律規則

分類：

台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

通過進一步完善建設用地法律制度，確立城市土地國家所有制，頒佈《土地管理法》和《城市房地產管理法》，以及進一步修改《土地管理法》，基本確立了大陸土地法律體系的基本框架。《憲法》、《民法通則》、《城市房地產管理法》、《土地管理法》雖然都規定了國有土地使用權的概念，但國有土地使用權的法律性質仍不明確；關於國有土地使用權流轉的途徑，以及各流轉合同的概念、
30.

標題：

如何辦理大陸土地權利遺產的繼承事宜

分類：

台商張老師月刊/第134期/房地產實務

刊登日期：

2009/12/15

資料來源：

內容：

如果有房屋等地上建築物的，依《城市房地產管理法》第六十一條第三款規定，當事人一般應當提供房屋等地上建築物已經辦理變更登記的證明。

第1頁，共3頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：