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361.

標題：

胡錦濤「科學發展觀」對台商的影響

分類：

台商張老師月刊/第109期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

就是這次我在北京採訪十七大時，發現中共媒體新聞報導高度強調三農新聞，尤其是「科學種田」和「農村文娛」的新聞特別多。這套關鍵詞，引申出了中共當前的宏觀調控、建設新農村、強化環保、扶持內陸、發展內需、落實社會保障等一系列的政策方針。
362.

標題：

大陸台商對用益物權的應有認識

分類：

台商張老師月刊/第109期/房地產實務

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

土地管理法》的規定，該法第六十二條規定：「Ⅰ、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、Ⅱ、農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。Ⅲ、農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及占用農用地的，依照第四十四條規定辦理審批手續。Ⅳ、農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。」。六、地役權：最後談到「地役權」，此一權利係指以他人土地逶過「
363.

標題：

向村委會買(租)地蓋廠房引起的法律問題

分類：

台商張老師月刊/第109期/諮詢解答

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

農業用地除非外(台)商依農村土地承包法取得土地承包經營權，否則只可以由該集體成員使用。拆遷廠房時，應給土地補償費，但補償對象是所有權人---農村集體經濟組織(村委會)，在本案中，由於甲無法取得集體土地所有權或集體建設用地使用權，村委會以集體土地入股，由村委會與外商合資共同成立企業農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地與其他單位以土地使用權入股形式共同舉辦企業含昆山)，早於1996年即制定《蘇州市農村集體存量建設用地使用權流轉管理暫行辦法》，巳有台商循該辦法取得集體建設土地使用權。
364.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第107期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

本辦法所稱儲蓄機構，是指經國務院銀行業監督管理機構批准的商業銀行、城市信用合作社和農村信用合作社等吸收公眾存款的金融機構。
365.

標題：

宅基地使用權知多少？

分類：

台商張老師月刊/第105期/諮詢解答

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

大陸《土地管理法》第62條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、大陸國土資源部在2004年下發的《關於加強農村宅基地管理的意見》中強調：要堅決貫徹「一戶一宅」的法律規定，農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人後，再申請宅基地的，不得批准。(二)權利客體不同：宅基地使用權的客體是農村集體所有的土地；而建設用地使用權的客體是城鎮的國有土地。住房轉讓時，宅基地使用權一併轉讓，並禁止城鎮居民在農村購買宅基地。
366.

標題：

“爆發”式的中國經濟 ”啞謎”式的中國資本市場

分類：

台商張老師月刊/第104期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

而中國貧富差距拉大，經濟衰退勢必給城市低收入人群和農村人口帶來無法預知的生存壓力。
367.

標題：

台商如何透過新物權法融資及保障債權（上）

分類：

台商張老師月刊/第104期/法律實務

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱《擔保法》)、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》、最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋(參照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第45條)；(3)農村宅基地使用權(抵押地上建築物時)(限於特定地區並經特別程序)(參照《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》
368.

標題：

從「中央經濟工作會議」基調看大陸宏觀經濟動向(上)

分類：

台商張老師月刊/第101期/經貿投資實務

刊登日期：

2006/11/15

資料來源：

內容：

堅持加強和改善宏觀調控，保持和擴大經濟發展的良好形勢；堅持以發展農村為重點，扎實推進社會主義新農村建設；堅持以節約能源資源和保護生態環境為切入點，積極促進產業結構優化升級；堅持提高自主創新能力，加快建設創新型國家；堅持落實區域發展總體戰略，第三、「現代農業」成為新農村建設著力點。中央經濟工作會議明確指出，明年將抓住經濟發展較快和財政收入增加較快的時機，切實加大對「三農」的投入。
369.

標題：

農村集體建設用地可以流轉了

分類：

台商張老師月刊/第96期/諮詢解答

刊登日期：

2006/06/15

資料來源：

內容：

想在蘇州地昆山市某鎮買一塊地蓋工廠，由於該地塊為農村集體土地，我們公司買地後，希望該地塊將來可以再轉讓、但鎮政府回覆，目前蘇州市已經可以將從農村集體土地使用權依法直接賣給使用者，該幅集體土地也可以再轉讓或提商無法提供房地產權抵押，這主要的原因是台商取得的農村集體建設使用權雖然有土地證（稱為：所造成的不公平與混亂早以為人所詬病，因此各地方政府出台了農村集體建設用地使用權流轉的地方規章，例如《蘇州市農村集體存量建設用地使用權流轉管理暫行辦法》；《北京市農民集體建設用地使用權流轉試點辦法》
370.

標題：

從中共「『十一五規劃』建議」看大陸經濟發展政策方向

分類：

台商張老師月刊/第92期/熱門話題

刊登日期：

2005/12/15

資料來源：

內容：

其中的重點主要包括：改善「三農」（即農民、農村、農業）問題，統籌城鄉發展，一方面要加快推進城市化，轉移農業勞動力和農村人口，提高農業勞動生產力；另一方面要加強規劃建設農村的水、電、路等基礎設施和教育、衛生、文化等社會事業。建構協調區域平衡發展機制等方面；在局部改革上，主要在農村稅費、壟斷行業、股權配置、匯率形成機制、投融資體制、財政稅收體制、國有企業等方面。其次是解決「三農」問題，建設新農村。大陸國內消費需求近年來的表現不佳，主要問題出在農村居民消費能力差，「十一五規劃」
371.

標題：

購屋未滿一年欲出售時相關的稅務規定

分類：

台商張老師月刊/第91期/諮詢解答

刊登日期：

2005/11/15

資料來源：

內容：

通知還提到了售後公房和農民安置房首次轉讓的優惠政策，即上海城鎮居民按房改政策購買的售後公房，首次轉讓時仍按原稅收優惠政策執行；對上海市農村按「三個集中」原則分配給農民居住的房屋，首次轉讓時比照售後公房處理。
372.

標題：

台港澳籍勞工大陸就業的社會保險問題之分析

分類：

台商張老師月刊/第90期/人事管理實務

刊登日期：

2005/10/15

資料來源：

內容：

此外，由於 1990 年代以來中國大陸「三農」問題凸顯，大量的農村剩餘勞動力湧向城市，除了在少數的大城市以外，這些勞工很難享受到「社會保險」待遇，他們的醫療、養老等問題也是一個「定時炸彈」
373.

標題：

大陸公司法修正草案中有關黨組織等規定

分類：

台商張老師月刊/第90期/諮詢解答

刊登日期：

2005/10/15

資料來源：

內容：

但值得注意的是， 2002 年修正的中國共產黨章程第 29 條規定：「企業、農村、機關、學校、科研院所、街道社區、社會團體、社會中介組織、人民解放軍連隊和其他基層單位，凡是有正式黨員 3 人以上的，都應當成立黨的基層組織」
374.

標題：

洞察先機把握未來方向的商戰智慧

分類：

台商張老師月刊/第88期/經營管理實務

刊登日期：

2005/08/15

資料來源：

內容：

毛澤東根據中國國情制定了民主革命總路線，開闢了由農村包圍城市，最後奪取城市的道路。
375.

標題：

分析形勢與具備大時空觀念的商戰智慧

分類：

台商張老師月刊/第87期/經營管理實務

刊登日期：

2005/07/15

資料來源：

內容：

從農村革命根據地建立到全國解放；從半殖民地半封建社會到社會主義初級階段；從一個長期遭受帝國主義列強欺辱的落後國家到受到世界尊重、
376.

標題：

台商大陸內銷市場佈局策略思考十二大方向

分類：

台商張老師月刊/第87期/行銷管理實務

刊登日期：

2005/07/15

資料來源：

內容：

八、以「農村包圍城市」攻佔二級城市。台商在大陸從事內銷開拓，應加強運用區域行銷的觀念，以「農村包圍城市」的觀念，先攻佔二級城市的市場，例如：東莞、蘇州、昆山、溫州、寧波等，再逐步攻佔大城市，
377.

標題：

當前大陸經濟情勢分析

分類：

台商張老師月刊/第85期/熱門話題

刊登日期：

2005/05/15

資料來源：

內容：

3% ，漲幅約為農村地區的 1 倍。其中，房地產開發投資成長 26.7% ，顯示農村地區的民間消費仍然相對低迷。造成民間消費需求成長加快的原因，主要有二：一是居民收入的增加幅度較大；二是居民對住房、5% 、農村地區上漲 3.5% 。分類別看，食品價格上漲 6.1% 、居住價格上漲 5. 有關農業發展的另一個問題，是農村市場價格漲幅超過城市，尤其農業生產資料價格上漲過快，抵銷了一部分增收的成果，不利於農民增收和農業增產。
378.

標題：

西藏牧區市場分析

分類：

台商張老師月刊/第84期/行銷管理實務

刊登日期：

2005/04/15

資料來源：

內容：

中國一般省份的農村地方政府，其財政收支大多處於入不敷出的拮据狀態；要靠巧立稅費名目向農民攤派，或違法出售國有土地以籌措財源。
379.

標題：

中國農村市場剖析

分類：

台商張老師月刊/第83期/行銷管理實務

刊登日期：

2005/03/15

資料來源：

內容：

中國農村共有 9億人口，市場潛力巨大。農化行業（包括：農業、獸藥、化肥、飼料等產品）原本就以農村市場為主；快速消費品行業（包括：食品、飲料、酒、日用品等產品）的一些本土小型企業，由於無法在城市市場跟跨國企業和本土大型企業競爭，已紛紛轉移到農村市場。近幾年來，跨國企業和本土大型企業也逐漸加強開拓農村市場，目前中國農村市場正呈現蓬勃發展的態勢。筆者自1993年起一直在大陸輔導台商和本土企業拓展中國市場。
380.

標題：

2005年大陸經濟發展趨向與困境（上）

分類：

台商張老師月刊/第82期/焦點主題

刊登日期：

2005/02/15

資料來源：

內容：

尤其中共自經濟改革開放以來，長期犧牲農民、農村、農業發展，經年累月形成廣大的民怨，成為社會安定的不定時炸彈。
381.

標題：

中國民工荒的成因及其對策

分類：

台商張老師月刊/第81期/勞動人事實務

刊登日期：

2005/01/15

資料來源：

內容：

他們子弟若仍執意要到外面工作，就要選擇高科技雲集的大上海地區，不然就是要他們回家做小生意或幫忙農村生產，因為大陸農作物價格近年來已漲了 20%-30% ，他們不要其子弟再冒險做既辛苦又危險的工作。這些人較為穩定，不會有工作外的玩心，而某些產業亦有季節性，台商之間可互相支援，彼此互通有無，並與農村就業單位多聯繫，亦可解決尖峰時所需的勞工。
382.

標題：

未來大陸宏觀調控政策以「穩健」為主軸

分類：

台商張老師月刊/第80期/熱門話題

刊登日期：

2004/12/15

資料來源：

內容：

其次，強調繼續擴大對「三農」的支持，保持農村和農村穩定發展。進一步加強「三農」工作，提高農業綜合生產能力，促進糧食增產和農民增收。
383.

標題：

大陸內需市場的展望

分類：

台商張老師月刊/第80期/行銷管理實務

刊登日期：

2004/12/15

資料來源：

內容：

此外，在中國大陸當局近來致力於提升農村收入水準與生活品質等相關政策下，農村收入可望獲得提升。近來大陸零售業的發展觸角逐漸向二級城市和農村延伸，相較於沿海大城市，二級城市與農村的競爭情況相對較輕，市場進入的門檻相對較低，商機值得中小型台商留意。
384.

標題：

兩岸經貿展望與政策

分類：

台商張老師月刊/第79期/經貿投資實務

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

部份產品市場已逐漸趨於飽和，農村市場逐漸受到重視。尤其，2004年以來，大陸當局努力改善「三農」問題，並可能會進一步放寬農村市場的價格控制力道，並進行農村價格機制的市場化改革。目前，糧食相關產品的價格大幅上漲，即是大陸政府逐漸降低對市場的干擾，未來可以期待的是，農村市場化改革下，價格機能一旦慢慢發揮，有助於正常競爭及市場長期健全的發展。由於許多產品在大陸的市場占有率不斷提高，尤其食品、飲料及民生用品等，未來農村市場的潛力值得考慮。
385.

標題：

大陸外資銀行的發展趨勢及戰略分析

分類：

台商張老師月刊/第79期/財務金融實務

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

112家城市商業銀行、723家城市信用社、3萬3,965家農村信用社、3家農村商業銀行、2家農村合作銀行、197家外資銀行營業機構、217家外資銀行代表處、59家信託投資公司、75家財務公司、12家金融租賃公司、3家汽車金融公司和遍佈城鄉的郵政儲蓄機構。
386.

標題：

上海市「固定職工」探親假規定

分類：

台商張老師月刊/第78期/諮詢解答

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

絕大部分沒有，充其量在中外合資、合作中，中方派過來的四、五十歲的管理人員有此身分或資格，從農村來的職工絕不可能具有「固定職工」資格，既然未具資格，即不能享有探親假待遇。
387.

標題：

以己之長擊敵之短的商戰顛覆兵法

分類：

台商張老師月刊/第77期/經營管理實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

傑出企業家賴孝義，從農村子弟白手起家，以手上一把剪刀，剪出了一片事業舞台。
388.

標題：

宏觀調控調出的問題與考驗

分類：

台商張老師月刊/第76期/經貿投資實務

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

上海浦東發展銀行南京分行5,000萬元、廣東發展銀行3,000萬元、常州武進農村信用聯社105萬元。但當地政府卻將每畝地1萬5,000元土地補償金的支付日期推到了10年以後，官員的說法是：「我們農村，這個東西已經多少年了，就都是這樣做的，這也是尊重歷史。
389.

標題：

森林資源抵押借款有法可依

分類：

台商張老師月刊/第76期/諮詢解答

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

大陸於2003年3月1日起施行《農村土地承包法》，該法第三章的「其他方式的承包」對不宜採取農村組織內成員家庭承包的荒山、荒溝、荒灘和茶園、果園、池溏等農地可以通過招標、拍賣、或公開為協商等方式，由農村經濟成員(農民)以外的企業和個人承包經營農業土地，此處的農業土地按該法第2條規定，《農村土地承包法》第48條規定了發包方如發包給組織以外的單位或個人者，應當事先經村民會議的三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同台商在購地時如能依據《農村土地承包法》相關條款依法取得「林權證」，其來源則有保障。
390.

標題：

避實擊虛的商戰顛覆兵法

分類：

台商張老師月刊/第75期/經營管理實務

刊登日期：

2004/07/15

資料來源：

內容：

」毛澤東是一位馬克思主義者，他的乘虛而入，站穩腳跟，在農村建立根據地的戰略思想，乃是建立在對中國具體國情的科學分析之上。由於中國土地的廣大，由於中國反革命陣營內的不統一及充滿著各種矛盾，因而給了中國共產黨領導的革命武裝以可乘之隙，提供了在農村革命根據地的條件，即為（1）有很好的黨。

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