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  • 1.
    標題：
    有序推進農村集體經營性建設用地入市改革 健全土地增值收益分配機制
    分類：
    大陸產業/農礦能源業/農業
    刊登日期：
    2025/04/08
    資料來源：
    中証網
    內容：
    有序推進農村集體經營性建設用地入市改革 健全土地增值收益分配機制
  • 2.
    標題：
    【中國法令】第十四屆全國人大常委會第十次會議《農村集體經濟組織法》
    分類：
    焦點/政策法規/大陸
    刊登日期：
    2024/07/09
    資料來源：
    台灣法律網
    內容：
    【中國法令】第十四屆全國人大常委會第十次會議《農村集體經濟組織法》
  • 3.
    標題：
    中國大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第294期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2024/02/19
    資料來源：
    內容：
    二、加強住房租賃信貸產品和服務模式創新：加大住房租賃開發建設信貸支援力度，支援商業銀行向房地產開發企業、工業園區、農村集體經濟組織、企事業單位等各類主體依法合規新建；滿足團體批量購買租賃住房的合理融資需求；支持發放住房租賃經營性貸款；完善住房租賃相關企業綜合金融服務。
  • 4.
    標題：
    中國大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第284期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2023/04/19
    資料來源：
    內容：
    承包方案應當符合下列要求：（一）內容合法；（二）程序規範；（三）保障農村集體經濟組織成員合法權益；（四）不得違法收回、調整承包地；（五）法律、法規和規章規定的其他要求。
  • 5.
    標題：
    陸制定農村集體經濟組織法
    分類：
    新聞/每日財經新聞/大陸新聞
    刊登日期：
    2022/12/29
    資料來源：
    聯合新聞網
    內容：
    陸制定農村集體經濟組織法
  • 6.
    標題：
    因地制宜精準發力 奶業振興助力新型農村集體經濟
    分類：
    大陸產業/民生化工業/食品
    刊登日期：
    2022/09/29
    資料來源：
    人民網
    內容：
    因地制宜精準發力 奶業振興助力新型農村集體經濟
  • 7.
    標題：
    充分發揮農村集體經濟組織在共同富裕中的作用
    分類：
    焦點/焦點話題/共同富裕
    刊登日期：
    2022/06/21
    資料來源：
    中國鄉村振興
    內容：
    充分發揮農村集體經濟組織在共同富裕中的作用
  • 8.
    標題：
    廈門發佈農村集體聚餐食品安全管理團體標準
    分類：
    焦點/投資風險/食品安全
    刊登日期：
    2022/06/14
    資料來源：
    東南網
    內容：
    廈門發佈農村集體聚餐食品安全管理團體標準
  • 9.
    標題：
    中國大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第261期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2021/08/04
    資料來源：
    內容：
    二、集體產權：國家完善農村集體產權制度，增強農村集體所有制經濟發展活力，促進集體資產保值增值，確保農民受益。
  • 10.
    標題：
    中國大陸內需不患寡而患不均
    分類：
    台商張老師月刊/第257期/焦點主題
    刊登日期：
    2021/02/09
    資料來源：
    內容：
    土地財富」，成為挹注農村消費市場的活水；因中共為十四五規劃所訂政策方針，有提到「健全城鄉統一的建設用地市場，積極探索實施農村集體經營性建設用地入市制度」，這項方針如能充分落實，必能有效擴增農村財源、平衡城鄉經濟，也是矯正內需市場偏失的良方，值得進一步觀察。
  • 11.
    標題：
    中國大陸《土地管理法》對集體經營性建設用地的新規定
    分類：
    台商張老師月刊/第246期/焦點主題
    刊登日期：
    2020/03/18
    資料來源：
    內容：
    ，若臺商欲取得使用集體土地，必須由政府先進行徵收，成為「國有土地」後，才能再合法將國有土地使用權有償出讓或出租給農民或農村集體經濟組織以外之人。
  • 12.
    標題：
    面對中國大陸新修訂《土地管理法》，臺商應有的認知與對策
    分類：
    台商張老師月刊/第246期/焦點主題
    刊登日期：
    2020/03/18
    資料來源：
    內容：
    新版《土地管理法》施行，全國農村集體建設用地，皆可流轉。 結果與目標：價值人民幣12.三塊地」，是指農村地區的「農用地」、「農村集體經營性建設用地」和「宅基地」；2014年中央1號文件對農村土地改革定了調，新修改的《土地管理法》破除了農村集體經營性建設用地進入市場的法律障礙： 新修改的《增加規定農村集體建設用地在符合規劃、依法登記，並經三分之二以上集體經濟組織成員同意的情況下，可以通過出讓、出租等方式交由農村集體經濟組織以外的單位或個人直接使用，同時使用者在取得農村集體建設用地之後還可以通過轉讓、
  • 13.
    標題：
    臺商對中國大陸《土地管理法》有關農地流轉入市應有的認識
    分類：
    台商張老師月刊/第246期/焦點主題
    刊登日期：
    2020/03/18
    資料來源：
    內容：
    國有的建設用地才能進入市場，這次新修改的《土地管理法》破除了農村集體建設用地進入市場的法律障礙，亦即刪除了原來土地管理法第43任何單位或個人需要使用土地必須使用國有土地的規定；並增加規定農村集體建設用地在符合規劃、依法登記，且經三分之二以上集體經濟組織成員同意的情況下，可以通過出讓、出租等方式交由農村集體經濟組織以外的單位或個人直接使用，同時使用者在取得農村集體建設用地之後還可以通過轉讓、互換、抵押的方式進行再次轉讓。
  • 14.
    標題：
    臺商對農地承包經營權應有之認識
    分類：
    台商張老師月刊/第220期/企業經營實務
    刊登日期：
    2018/01/25
    資料來源：
    內容：
    農村土 地承包法》第5條規定，農村集體經濟組織成 員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集 體經濟組織成員承包土地的權利。農地承包權與農地承包經營權有別中國大陸的農村集體土地權利可分為三層， 第一層為所有權，是屬於勞動群眾農民集體經濟 組織所有；第二層為集體土地承包權，亦即農地 承包權，是由身為農村集體經濟組織一分子的農 村家庭，向農村集體經濟組織取得的農地耕作承 包權；第三層是農民家庭將其向農村集體經濟組 織承包之耕作權利的經營權，
  • 15.
    標題：
    確保農村集體聚餐、網絡訂餐配送等的食品安全
    分類：
    焦點/投資風險/食品安全
    刊登日期：
    2017/06/09
    資料來源：
    中國食品科技網
    內容：
    確保農村集體聚餐、網絡訂餐配送等的食品安全
  • 16.
    標題：
    房地產相關法規介紹
    分類：
    台商張老師月刊/第202期/房地產實務
    刊登日期：
    2016/07/05
    資料來源：
    內容：
    ② 主要是解決土地資源的保護、利用和配置，規範城市和建設用地的徵收、徵用，即徵收農村集體所有的土地以及使用國有土地等問題。
  • 17.
    標題：
    向村委會買(租)地蓋廠房引起的法律問題
    分類：
    台商張老師月刊/第109期/諮詢解答
    刊登日期：
    2007/11/15
    資料來源：
    內容：
    拆遷廠房時，應給土地補償費，但補償對象是所有權人---農村集體經濟組織(村委會)，在本案中，由於甲無法取得集體土地所有權或集體建設用地使用權，二)村委會以集體土地入股，由村委會與外商合資共同成立企業 農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地與其他單位以土地使用權入股形式共同舉辦企業的， 另一台商聚集地-蘇州市(含昆山)，早於1996年即制定《蘇州市農村集體存量建設用地使用權流轉管理暫行辦法》，巳有台商循該辦法取得集體建設土地使用權。
  • 18.
    標題：
    宅基地使用權知多少？
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/諮詢解答
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    (二)權利客體不同：宅基地使用權的客體是農村集體所有的土地；而建設用地使用權的客體是城鎮的國有土地。
  • 19.
    標題：
    農村集體建設用地可以流轉了
    分類：
    台商張老師月刊/第96期/諮詢解答
    刊登日期：
    2006/06/15
    資料來源：
    內容：
    想在蘇州地昆山市某鎮買一塊地蓋工廠，由於該地塊為農村集體土地，我們公司買地後，希望該地塊將來可以再轉讓、但鎮政府回覆，目前蘇州市已經可以將從農村集體土地使用權依法直接賣給使用者，該幅集體土地也可以再轉讓或提商無法提供房地產權抵押，這主要的原因是台商取得的農村集體建設使用權雖然有土地證（稱為：集體土地建設用地使不公平與混亂早以為人所詬病，因此各地方政府出台了農村集體建設用地使用權流轉的地方規章，例如《蘇州市農村集體存量建設用地使用權流轉管理暫行辦法》；《北京市農民集體建設用地使用權流轉試點辦法》
  • 20.
    標題：
    談大陸農村土地承包法之政策背景
    分類：
    台商張老師月刊/第75期/房地產實務
    刊登日期：
    2004/07/15
    資料來源：
    內容：
    最後發展到人民公社，實行「三級所有、隊為基礎」的農村集體所有制度。從1958年全面實施人民公社，到1978年的改革開放，這種農村集體所有的制度，在中國的農村整整經歷了20年。這種吃大鍋飯的制度，基本上排斥了廣大農民的個人利益， 1978年底安徽省鳳陽縣小崗村的農民，衝破了大陸農村集體所有的禁忌，首度在中國大陸實行具有承包經營性質的大包干制，可以說是大陸農村土地制度變革的春雷。1999年大陸第9屆全國人代第二次會議通過的憲法修正案，明確規定「農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制」
  • 21.
    標題：
    屬鄉村集體所有土地無法取得「土地使用證」
    分類：
    台商張老師月刊/第52期/諮詢解答
    刊登日期：
    2002/08/15
    資料來源：
    內容：
    」 根據上開規定，大陸可以出讓的土地，僅限於城鎮國有土地，至於農村集體所有土地，根據《土地管理法》第 10條規定：「 農民集體所有的土地，依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、
  • 22.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第43期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2001/11/15
    資料來源：
    內容：
    被徵用土地的農村集體組織及其他權利人如果有不同意見者，可以要求舉行聽證會。
  • 23.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第41期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2001/09/15
    資料來源：
    內容：
    2000) 民終字第 1 號民事判決 步文鎮政府尚未辦理土地使用權徵用和出讓手續，取得國有土地使用權的情況下，將農村集體所有的土地轉讓給三亞公司進行開發，違反了我國有關土地管理的法律法規，一審法院認定雙方簽訂的土地使用權轉讓的《補充協議書》無效，
  • 24.
    標題：
    地價評估的法令問題簡析
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    （註一） 1995年國家土地管理局公布《農村集體土地使用權抵押登記的若干規定》，即集體土地使用權在擔保法第36條第3款和第34條第（五）項的集體土地使用權可以抵押，但也規定了：
  • 25.
    標題：
    大陸涉及金融貸款相關法令簡介
    分類：
    台商張老師月刊/第37期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/05/15
    資料來源：
    內容：
    （四）農村集體土地使用權抵押登記的若干規定（1995年9月11日）。農村集體土地使用權抵押，首先應注意擔保法第36條第3款：鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押的規定，而必須鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物連同其佔用範圍內的土地使用權同時抵押方始合法。
  • 26.
    標題：
    台商融資法律管道之探討
    分類：
    台商張老師月刊/第37期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/05/15
    資料來源：
    內容：
    另外，對於集體土地之使用權，根據擔保法第34條第1項第5款之規定，僅限於四荒地之使用權抵押，其實際之操作則有《農村集體土地使用權抵押權登記的若干規定》為準則。
  • 27.
    標題：
    如何在大陸登記房地產
    分類：
    台商張老師月刊/第31期/房地產實務
    刊登日期：
    2000/12/15
    資料來源：
    內容：
    國家土地局所發布土地登記規則等之規定，大陸的土地登記在登記的範圍上，主要是以土地的所有權、使用權及他項權利為主，而土地登記的權屬單位，主要是指農村集體土地所有單位，和國有土地使用單位及集體土地建設用地使用單位而言。
  • 28.
    標題：
    台商赴大陸投資，用地取得之法律須知
    分類：
    台商張老師月刊/第17期/法律實務
    刊登日期：
    1999/10/15
    資料來源：
    內容：
    由上述說明我們可以發現農村集體土地使用權是滿足農民耕作積極性所創設，與外商利用土地投資設廠並無關聯，外商只能由當地政府按徵用程序將集體土地轉變為國有土地的性質，
  • 29.
    標題：
    大陸地區新土地管理法及刑法(部份條文摘要)
    分類：
    台商張老師月刊/第09期/兩岸資訊站
    刊登日期：
    1999/02/15
    資料來源：
    內容：
    由縣級以上人民政府無價收回用地單位的土地使用權，該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。第六十條 農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地舉辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權人股、聯營等形或共同舉辦企業的，
  • 30.
    標題：
    大陸新土地管理法的政策意涵
    分類：
    台商張老師月刊/第07期/焦點主題
    刊登日期：
    1998/12/15
    資料來源：
    內容：
    加強土地執法及國有資產管理（三）加強管理農村集體所有制土地 由於集體所有制土地，由農村集體經濟組織或者村民委員會經營管理。
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