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  • 31.
    標題：
    房地產相關法規介紹
    分類：
    台商張老師月刊/第202期/房地產實務
    刊登日期：
    2016/07/05
    資料來源：
    內容：
    ② 主要是解決土地資源的保護、利用和配置，規範城市和建設用地的徵收、徵用，即徵收農村集體所有的土地以及使用國有土地等問題。 ② 規定了城市、鎮的發展佈局，功能分區，用地佈局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域範圍，重點是確定規劃區範圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與文化遺產保護以及防災滅災等內容。
  • 32.
    標題：
    龍邦國際興業公司介紹、產品、市場與財務
    分類：
    企業故事館/服務業/其他服務業
    刊登日期：
    2016/03/28
    資料來源：
    MoneyDJ 理財網
    內容：
    其中在健康醫療事業投資方面，龍邦集團2014年透過子公司香港龍德公司、於廈門本島湖里區取得婦產專科醫院建設用地，；金融事業發展方面，子公司台灣人壽與廈門建發集團攜手合資成立君龍人壽保險，營運據點位於福建、浙江；不動產方面則與廈門國貿集團合資設立廈門國貿金融中心開發有限公司，
  • 33.
    標題：
    臺商想取得國土證， 須注意土地所有權的屬性！
    分類：
    台商張老師月刊/第198期/諮詢解答
    刊登日期：
    2016/03/24
    資料來源：
    內容：
    經查，系爭土地之性質為集體所有土地，且A公司有於1998年1月8日取得「集體所有土地建設用地使用證」，故系爭土地為集體所有土地，應屬無疑；而依上開大陸目前現行法令，系爭土地已無取得國土證之可能。
  • 34.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要：國務院25號文
    分類：
    台商張老師月刊/第189期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2015/06/15
    資料來源：
    內容：
    建設項目在有效期內未取得建設用地批准文件的，用地單位應當在有效期屆滿前3個月向原審核機關提出延期申請，原審核同意機關應當在准予行政許可決定書有效期屆滿前作出是否准予延期的決定。建設項目在有效期內未取得建設用地批准文件也未申請延期的，准予行政許可決定書失效。
  • 35.
    標題：
    先生想把房子過戶給太太，應如何辦理？
    分類：
    台商張老師月刊/第188期/諮詢解答
    刊登日期：
    2015/04/27
    資料來源：
    內容：
    按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
  • 36.
    標題：
    大陸將實施《不動產登記暫行條例》對臺商之影響！
    分類：
    台商張老師月刊/第185期/焦點主題
    刊登日期：
    2015/02/10
    資料來源：
    內容：
    森林、林木所有權；（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；（五）建設用地使用權；（六）宅基地使用權；（七）海域使用權；（八）地役權；
  • 37.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第185期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2015/02/10
    資料來源：
    內容：
    森林、林木所有權；(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權；(五)建設用地使用權；(六)宅基地使用權；(七)海域使用權；(八)地役權；
  • 38.
    標題：
    臺商在大陸投資糾紛的類型及發生因素
    分類：
    台商張老師月刊/第184期/焦點主題
    刊登日期：
    2014/12/30
    資料來源：
    內容：
    5月6日作出南國土秘（2014）42號《收歸國有建設用地使用權決定書》的具體行政行為，第二條：本辦法所稱閒置土地，是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。已動工開發但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閒置土地。
  • 39.
    標題：
    大陸不動產登記條例意見稿出臺或成反腐利器
    分類：
    台商張老師月刊/第183期/法律保障實務
    刊登日期：
    2014/11/25
    資料來源：
    內容：
    隨著明確城鄉不動產統一登記，城鄉土地物權將進入平權時代，農村建設用地及房產價值不高，集體土地流轉難等問題可能破題。建立城鄉統一的建設用地市場、改革完善宅基地管理制度，為城鎮化和戶籍制度改革掃清製度障礙，是製度的出發點。
  • 40.
    標題：
    臺胞在大陸買房子的相關程序
    分類：
    台商張老師月刊/第183期/諮詢解答
    刊登日期：
    2014/11/25
    資料來源：
    內容：
    按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件 3.
  • 41.
    標題：
    企業停業時如何確保大陸土地使用權之權利
    分類：
    台商張老師月刊/第181期/諮詢解答
    刊登日期：
    2014/09/23
    資料來源：
    內容：
    物權法》第一百四十三條規定：建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規定的除外。出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施佔用範圍內的建設用地使用權一併處分。該使用權之土地須是『建設用地』，才能依大陸《物權法》第一百四十三條規定自由轉讓。依大陸法律規定『建設用地』大都屬國有土地，少數屬集體所有。該使用權之土地之權屬須是國有方可自由移轉，屬集體所有之建設用地轉讓上亦有較多限制。
  • 42.
    標題：
    購買大陸農業用地只出名義買地，不出資，萬無一失?
    分類：
    台商張老師月刊/第179期/諮詢解答
    刊登日期：
    2014/07/30
    資料來源：
    內容：
    ■臺商張老師諮詢解答： 取得土地使用權之方式，可以分為下列三種類型： 一、 國有土地建設用地使用權：主要有出讓及劃撥兩種方式，目前大陸對土地使用制度進行了改革，實行以有償使用為宗旨的國有土地使用權出讓、 二、 集體土地建設用地使用權：取得方式是申請審批。需要使用集體土地進行非農業建設之單位和個人，只要符合法定條件，就可以向人民政府申請，經依法批准，
  • 43.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第177期/兩岸資訊站-大陸地區資訊
    刊登日期：
    2014/05/16
    資料來源：
    內容：
    ●哈爾濱市經濟適用住房管理辦法 大陸黑龍江省哈爾濱市人民政府於2014年4月4日修訂發布，共七章50條，其主要內容如下： 一、用地取得：經濟適用住房建設用地以行政劃撥方式供應，並納入全市年度土地供應計畫。
  • 44.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要(101年10月)
    分類：
    台商張老師月刊/第168期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2012/10/17
    資料來源：
    內容：
    關於規範土地登記的意見 大陸國土資源部於2012年9月6日發布，自發布之日起施行，有限期為5年，其主要內容如下： 一、土地出讓年限起算時點：國有建設用地使用權出讓年限的起算時點應當依據出讓合同的約定確定；合同沒有約定或者約定不明確的，按照實際交付土地日期確定，實際交付日期以交地確認書確認的時間為准；
  • 45.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要(101年7月)
    分類：
    台商張老師月刊/第165期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2012/07/15
    資料來源：
    內容：
    本辦法所稱閒置土地，是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。已動工開發但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閒置土地。
  • 46.
    標題：
    2012年台商如何掌握大陸內需市場的政策及商機
    分類：
    台商張老師月刊/第161期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/03/15
    資料來源：
    內容：
    土地使用權出讓合同約定建設用地使用權期限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，大陸於2007年通過的《物權法》第149條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，」由此可見，建設用地土地使用權期滿後的法律效果，在住宅用地和非住宅用地上存在區別；另外，期滿後地上物的處理，要看當初的出讓合同有無約定所有權的歸屬及補償內容而定，
  • 47.
    標題：
    大陸台商自建廠房應注意哪些事項？
    分類：
    台商張老師月刊/第160期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/02/15
    資料來源：
    內容：
    5、辦理建設用地規劃許可證。6、准建證(准建專案開發手冊)。7、建築設計方案申報。必須持國家批准建設項目的有關檔，向「城市規劃主管部門」申請定點，由「城市規劃行政主管部門」核定其用地位置和界限，提供規劃設計條件，核發「建設用地規劃許可證」。
  • 48.
    標題：
    台胞在大陸取得房地產之程序
    分類：
    台商張老師月刊/第152期/諮詢解答
    刊登日期：
    2011/06/15
    資料來源：
    內容：
    依照規劃對土地進行開發建設，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施、公用設施的建設，達到場地平整，形成工業用地或者其他建設用地條件。
  • 49.
    標題：
    2011年大陸城市房地產投資大趨向
    分類：
    台商張老師月刊/第151期/房地產實務
    刊登日期：
    2011/05/15
    資料來源：
    內容：
    當下大陸地方政府的運作，幾乎無一不靠土地財政來支撐，房地產市場活躍區域，尤更如此，在當前政策仍以強調經濟建設是發展首要任務的前提下，隨著城市建設用地的不斷縮減，高地價將越發不可避免。
  • 50.
    標題：
    世界物價湧潮暴漲的挑戰與對策
    分類：
    台商張老師月刊/第150期/焦點主題
    刊登日期：
    2011/04/15
    資料來源：
    內容：
    前一階段採取的政策措施，對抑制房價急漲，發揮了重要作用，但由於部分城市中小戶型、中低價位的商品住房，及其建設用地供給不足，剛性需求旺盛，投機投資需求較大，房地產市場秩序，還需要進一步調控，住房價格上漲動力，仍然很強。
  • 51.
    標題：
    發展高效生態經濟的黃河三角洲
    分類：
    台商張老師月刊/第150期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2011/04/15
    資料來源：
    內容：
    山東省對符合區域建設用海規劃的專案用海，依法給予優先支援；依法充分減免海域使用金；填海造地後形成的建設用地，依法審批後，海域使用證及時換發為土地使用證。
  • 52.
    標題：
    推進西部大開發 關中-天水經濟區展現魄力
    分類：
    台商張老師月刊/第149期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2011/03/15
    資料來源：
    內容：
    內資企業可以定期減徵或免徵企業所得稅：外商投資企業可以減徵或免徵地方所得稅 中部東部*可以減免地方所得稅 耕佔用稅-公路建設中國道、省道建設用地-西部免徵 關稅和進口環節增值稅-內資鼓勵類產業的項目，外商投資鼓勵類產業及優勢產業的項目，在投資總額內進口的自用設備。
  • 53.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要(100年3月)
    分類：
    台商張老師月刊/第149期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2011/03/15
    資料來源：
    內容：
    優惠政策：經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設一律免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。
  • 54.
    標題：
    廣東珠三角五個一體化規劃的商機探索
    分類：
    台商張老師月刊/第147期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2011/01/15
    資料來源：
    內容：
    確定了珠三角未來10年的階段目標：到2012年，預期單位建設用地面積的G D P產出值將達到4.75億元/平方公里；到2020年，單位建設用地面積的G D P產出提高到6.）活化建設用地6萬公頃，大城市公交出行分擔率達到35%以上。   （三） 2020年廣州深圳將建設成為世界級城市  
  • 55.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第144期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2010/10/15
    資料來源：
    內容：
    二、 嚴格住房建設用地出讓管理：(一)規範編制擬供地塊出讓方案。(二)嚴格制定土地出讓的規劃和建設條件。
  • 56.
    標題：
    大陸城市土地使用權流轉的法律規則
    分類：
    台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2010/09/15
    資料來源：
    內容：
    通過進一步完善建設用地法律制度，確立城市土地國家所有制，頒佈《土地管理法》和《城市房地產管理法》，以及進一步修改《土地管理法》，
  • 57.
    標題：
    中國大陸對外貿易權是否已全面開放?
    分類：
    台商張老師月刊/第143期/諮詢解答
    刊登日期：
    2010/09/15
    資料來源：
    內容：
    協議出讓最低價不得低於新增建設用地的土地有償使用費、徵地（拆遷）補償費用以及按照 國家規定應當繳納的有關稅費之和；有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低於出讓地塊所在級別基準地價的７０％。
  • 58.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要 (99年9月)
    分類：
    台商張老師月刊/第143期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2010/09/15
    資料來源：
    內容：
    三、合理城市規模：到2020年，城市常住人口控制在1100萬人以內，城市建設用地控制在890平方公里以內。 三、合理城市規模：到2020年，中心城區城市人口控制在450萬人以內，城市建設用地控制在400平方公里以內。
  • 59.
    標題：
    2010 年中國房市與股市的調控與因應
    分類：
    台商張老師月刊/第137期/財務金融實務
    刊登日期：
    2010/03/15
    資料來源：
    內容：
    中國著名的房地產開發商 SOHO 中國董事長潘石屹則認為：「國十一條」提出「增加住房建設用地有效供應，提高土地供應和開發利用效率」最為重要。
  • 60.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要(99年3月)
    分類：
    台商張老師月刊/第137期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2010/03/15
    資料來源：
    內容：
    本辦法所稱閒置土地包括已完善建設用地手續的閒置土地和未完善建設用地手續的閒置土地。 動工開發：本辦法所稱動工開發是指房屋建設專案已實施基礎施工，其他建設專案已實施通水、 未完善手續的處置： ( 一 ) 限期完善建設用地手續，領取建設用地批准書後繼續開發建設；（二）註銷建設用地批准檔。
第2頁，共4頁
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