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  • 31.
    標題：
    台商在大陸常見的報關案例解析（上）
    分類：
    台商張老師月刊/第89期/海關運輸實務
    刊登日期：
    2005/09/15
    資料來源：
    內容：
    申請人王某並非上述車輛的所有權人，也不是扣車行為的當事人，根據《國家賠償法》的有關規定，海關扣留及變賣涉案車輛的合法行政行為不構成對王某合法財產權益的侵犯，
  • 32.
    標題：
    沒有許可證，貨物會被沒收？
    分類：
    台商張老師月刊/第82期/海關運輸實務
    刊登日期：
    2005/02/15
    資料來源：
    內容：
    2001 年 5 月 15 日，貨物的境外發貨人 -- 香港 B 公司不服某海關行政處罰決定，以貨物所有權人身分向某海關所在地的中級人民法院提起行政訴訟，梧州 A 公司作為第三人參加訴訟。被告對其作出的行政處罰決定認定事實清楚，程序合法，適用法律法規正確，應予維持；香港 B 公司以自己是涉案貨物所有權人為由要求撤銷上述處罰決定的訴訟請求，法院不予支持。
  • 33.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第80期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2004/12/15
    資料來源：
    內容：
    ●抵押權存續期間，所有權人轉讓抵押物未通知抵押權人的，抵押權人仍可以行使抵押權：最高人民法院 2002年7月1日(2002)民二終字第63號民事判決書 寧夏煤炭基本建設公司（綜上，信達公司關於煤建公司是煤建大廈所有權人的上訴理由成立，本院予以支持。
  • 34.
    標題：
    代未成年子女辦理房地產買賣的規定
    分類：
    台商張老師月刊/第79期/諮詢解答
    刊登日期：
    2004/11/15
    資料來源：
    內容：
    同時未成年子女也可以單獨成為房屋的所有權人，不需要與父母形成共有人的關係。 (1)公司在大陸係屬法人的一種，與自然人一樣享有成為房屋所有權人的權利與義務，所以甲公司想將名下的房屋出售給乙公司，只要雙方公司合意，簽訂房屋所有權轉讓契約書，再由公司的代理人持公司的有效證明文件和代理人的身分證明文件就可以辦理房屋所有權轉讓登記相關事宜。
  • 35.
    標題：
    大陸房屋權證種類及證書顏色
    分類：
    台商張老師月刊/第69期/諮詢解答
    刊登日期：
    2004/01/15
    資料來源：
    內容：
    地方大，政府機構極為龐雜，故仍有部分地方政府往往在中央規定權證之顏色範圍外，另行印製綠色或其他顏色之權證，用以劃分不同土地所有權人身分或出讓方式以利管理。
  • 36.
    標題：
    房屋所有權及土地使用權轉讓規定
    分類：
    台商張老師月刊/第68期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/12/15
    資料來源：
    內容：
    換句話說，按照大陸的房地產法令規定，您並非1989年所購買二間店面的房屋所有權人及土地使用權人。 為今之計，建議您盡快與原房屋所有權人（及土地使用權人）簽訂房屋所有權及土地使用權轉讓合同，並向蕪湖市房產及土地管理部門補辦房屋所有權及土地使用權轉讓手續，取得房屋所有權證書及土地使用權證書。
  • 37.
    標題：
    新舊廠房結束搬遷應注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第66期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/10/15
    資料來源：
    內容：
    （6） 縣市人民政府房地產管理部門辦理廠房權屬轉讓登記手續，核發房屋所有權證書及土地使用權證書給新所有權人。
  • 38.
    標題：
    投資前請作好審慎調查
    分類：
    台商張老師月刊/第60期/風險管理實務
    刊登日期：
    2003/04/15
    資料來源：
    內容：
    C鎮西之廠房所有權人分別為合資企業A公司和B公司； 3.A公司之土地和廠房已被法院凍結； 4.
  • 39.
    標題：
    產權所有權人錯登或漏登的可申請更正
    分類：
    台商張老師月刊/第60期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/04/15
    資料來源：
    內容：
    因我司及房產登記處承辦人員疏忽，誤將所有權人登記在境外公司代理商的名下。如係確為當時我司及房地產登記處承辦人員疏忽誤將所有權人登記在代理商名下，則我司可請律師寫一封書信給「上海市房地產交易中心」要求更正所有權人（恢復為我司），不知此法是否可行及確實？現因我司找不到房產證正本，這樣即可恢複產權所有權人為我方嗎？ ▉台商張老師諮詢解答 1.根據大陸國家土地管理局（現已改為「產權所有權人錯登或漏登的可申請更正
  • 40.
    標題：
    如何取得林地使用權和林木所有權
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    「林權證」的式樣由國務院國家林業局統一規定，書中印有地塊範圍、面積、林木蓄積量等山場情況和森林資源狀況、林地所有權人（國有或集體）、林地使用權者、地上森林或林木所有者、地上森林或林木使用者等權屬內容，其內容有如一張合法的「國有土使用權證」
  • 41.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第48期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2002/04/15
    資料來源：
    內容：
    參照上述規定，鑒於目前海口市玉沙開發有限公司三套房屋的權屬轉移登記手續尚未辦理，海南中城地產總公司作為Ｂ座樓所有權人和所有權證持有者，已持有其與海南攀寶建材工業有限公司轉讓Ｂ座樓權屬的合同，玉沙公司作為Ｂ座樓三套房屋的購買者和使用者，已持有其向天祥公司購買該三套房屋的合同，
  • 42.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第43期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2001/11/15
    資料來源：
    內容：
    在徵用土地的公告內容應包括：一、徵地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途；二、被徵用土地的所有權人、位置、地類和面積；三、徵地補償標準和專業人員安置途徑；四、辦理徵地補償登記的期限、地點。
  • 43.
    標題：
    銀行登陸與大陸台商授信風險評估（下）
    分類：
    台商張老師月刊/第42期/財務金融實務
    刊登日期：
    2001/10/15
    資料來源：
    內容：
    辦理土地抵押物登記 台商雖然已取得國土證，看似已經完成了所有的權益保障手續，但仍有最後一道手續要辦理，即是前往國土局登記，並查詢以確認所有權人確實無誤。
  • 44.
    標題：
    房地產投資案例解析
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    而該地皮的使用人認為政府的事業單位，其所使用的土地係國家劃撥的，該塊土地的所有權人為國家。但張某不了解大陸的土地性質，以為現使用人就是土地所有權人，所以整個開發案的談判乃至簽定合作協議等都僅僅與這家事業單位。在此期間，房屋的所有權人歸按揭權人，按揭人享有使用權和買樓權，按揭期限結束後所有權由按揭人取回。
  • 45.
    標題：
    大陸刑法中關於侵犯知識產權罪概述
    分類：
    台商張老師月刊/第36期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/04/15
    資料來源：
    內容：
    房子作為「物」倒塌後，其原所有人此時只是一堆磚塊的「所有權」人；一張桌子如果被燒成灰，其原所有權人就可能「無所有」了，而知識產權中的所有權不以有關物的滅失為轉移。
  • 46.
    標題：
    台商赴大陸投資，用地取得之法律須知
    分類：
    台商張老師月刊/第17期/法律實務
    刊登日期：
    1999/10/15
    資料來源：
    內容：
    由此可知，土地所有權人在大陸現行規定下有兩個，一個是國家，一個便是集體組織，且兩種土地所有權間不存在派生或者隸屬的關系，也不存在等級差別。
  • 47.
    標題：
    在大陸購屋知多少﹖
    分類：
    台商張老師月刊/第14期/諮詢解答
    刊登日期：
    1999/07/15
    資料來源：
    內容：
    依據「房產稅暫行辦法」與「個人所得稅暫行辦法」規定，房屋所有權人將房屋出租給他人，每年所有權人需繳納房產稅，將其房屋出租所獲得之所得必須繳納個人所得稅以及印花稅。
  • 48.
    標題：
    如何因應新土地管理法的實施
    分類：
    台商張老師月刊/第07期/諮詢解答
    刊登日期：
    1998/12/15
    資料來源：
    內容：
    台商雖然已取得國土證，看似已經完成了所有的權益保障手續，但台商不要疏忽了還有最後一道手續要辦理，即是前往國土局登記並查詢以確認所有權人確實無誤。
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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