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標題：

租地設廠該如何判定房產稅與土地稅繳納義務人

分類：

台商張老師月刊/第172期/諮詢解答

刊登日期：

2013/06/06

資料來源：

內容：

在大陸本地實務操作，很多時候出租方在合同中明定不承擔稅費，但合同約定不改變法定納稅義務，也就是出租方還是承擔有納稅義務，只是依此條文約定，雙方約定了稅款的承擔責任。
62.

標題：

大陸員工之紅白帖及簽約管理

分類：

台商張老師月刊/第167期/諮詢解答

刊登日期：

2012/09/15

資料來源：

內容：

勞動者提前30日以書面形式通知用人單位的；（3）勞動者在試用期內提前3日通知用人單位的；（4）用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；（5）用人單位未及時足額支付勞動報酬的；（6）用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的；
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標題：

2012年台商如何掌握大陸內需市場的政策及商機

分類：

台商張老師月刊/第161期/諮詢解答

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

關於土地使用期限屆滿前後的處理，依照大陸《城市房地產管理法》第22條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，土地使用權出讓合同約定建設用地使用權期限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回」。
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標題：

大陸最新法規動態摘要(101年1月)

分類：

台商張老師月刊/第159期/大陸地區資訊

刊登日期：

2012/01/31

資料來源：

內容：

採購人應當按照合同約定按時足額支付採購資金。【地方法規】 ●廣東省高溫天氣勞動保護辦法大陸廣東省人民政府於2011年12月26日公布，共25條，
65.

標題：

員工曠職離職如何避免支付經濟補償

分類：

台商張老師月刊/第152期/諮詢解答

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

第三十八條規定，用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；(二)未及時足額支付勞動報酬的；(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的；(四)用人單位的規章制度違反法律、
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標題：

台胞在大陸取得房地產之程序

分類：

台商張老師月刊/第152期/諮詢解答

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：(1) 按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權証書。(2) 按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，應完成開發投資總額的25％以上；屬於成片開發土地的，依照規劃對土地進行開發建設，完成供排水、
67.

標題：

房租收入的認列及納稅時點

分類：

台商張老師月刊/第151期/諮詢解答

刊登日期：

2011/05/15

資料來源：

內容：

惟《企業所得稅法實施條例》第19條內容：租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。
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標題：

勞務派遣中各方責任承擔及注意事項

分類：

台商張老師月刊/第150期/法律保障實務

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

2、要求M派遣公司建立健全勞動人事制度，包括規範勞動合同、簽署保密及競業限制協定、明確績效考核的標準，防止糾紛發生時勞動合同約定不明的情況發生；3、可以要求M派遣公司定期向A公司通告員工工資的發放情況、派遣員工社會保險（四險一金）的繳納情況等，A公司可以將工資情況進行存檔備案，
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標題：

有關大陸勞動合同續期不可掉以輕心

分類：

台商張老師月刊/第149期/勞動人事實務

刊登日期：

2011/03/15

資料來源：

內容：

的勞動合同一旦被認為屬用人單位降低原勞動合同約定條件，則該員由2008年4月1日至2010年3月31日勞動合同期滿的，除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，用人單位將合同期限增長，屬提高原勞動合同約定條件。反過來，是否將原二年的勞動合同縮短為2個月，會被認為降低勞動合同約定條件？未來可能會面臨爭議！另外，按《20100331合同期滿，該員工不同意采維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，公司不必向勞動者支付經濟補償； 2.
70.

標題：

仲裁協議約定“或裁或審” 是無效條款

分類：

台商張老師月刊/第146期/法律保障實務

刊登日期：

2010/12/15

資料來源：

內容：

仲裁作為一種經濟糾紛的解決方式，尤其是對於雙方在合同約定條款中有約定不明或法律無明文規定，甚至合同標的或內容與法律法規有所抵觸而導致雙方日後若交付訴訟勢必將導致因違法而產生無效的判決後果時，
71.

標題：

台商制訂人事管理制度的法律規範與程序

分類：

台商張老師月刊/第146期/勞動人事實務

刊登日期：

2010/12/15

資料來源：

內容：

勞動合同約定法（例如合同條款約定：本人已充分閱讀公司規章制度，願意遵守執行）； 4.
72.

標題：

台商因應高工資的策略

分類：

台商張老師月刊/第144期/勞動人事實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

計算加班費時，勞動者的『月薪』應按照勞動合同約定的工資標準確定；勞動合同沒有約定的，按照集體合同約定的加班工資基數以及休假期間工資標準確定。』因此，如何在勞動合同約定加班費的計算基準，對加班費的降低很重要。策略四：減少勞動爭議的經濟補償金及賠償金支出企業應完善勞動規章制度，制定完善及細化的獎懲制度，
73.

標題：

大陸外商投資公司開辦費資金如何進入

分類：

台商張老師月刊/第144期/諮詢解答

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

外國投資者向境內投資之前，如按照有關規定及合同約定需向境內機構提供資金保證，在合同約定的時限內，可申請開立該帳戶，用於存放與支付外匯保證資金。
74.

標題：

大陸最近法規動態摘要(99年3月)

分類：

台商張老師月刊/第137期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/03/15

資料來源：

內容：

流動資金貸款不得挪用，貸款人應按照合同約定檢查、監督流動資金貸款的使用情況。
75.

標題：

大陸員工的病假工資（疾病救濟費）如何計算

分類：

台商張老師月刊/第136期/勞動人事實務

刊登日期：

2010/02/15

資料來源：

內容：

例如深圳市；第三種為按照勞動合同約定或企業規章制度約定支付，例如北京市、江蘇省的規定。勞動合同有約定的，按不低於勞動合同約定的勞動者本人所在崗位（職位）相對應的工資標準確定。集體合同（工資集體協議）確定的標準高於勞動合同約定標準的，按集體合同（工資集體協議）確定。依據勞動合同或集體合同約定的，或者企業規章制度約定的病假工資為基數，計算病假工資（疾病救濟費）病假工資 = 計算基數（勞動合同或集體合同約定的，或者企業規章制度約定的病假工資）÷ 21.
76.

標題：

大陸最近法規動態摘要(98年12月)

分類：

台商張老師月刊/第134期/大陸地區資訊

刊登日期：

2009/12/15

資料來源：

內容：

融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產餘值繳納房產稅。
77.

標題：

論建設工程承包人優先受償權

分類：

台商張老師月刊/第128期/權益保障實務

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

建設工程承包人行使優先權之期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定之竣工之日起開始計算。建設工程承包人行使法定抵押權之期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定之竣工之日起開始計算。
78.

標題：

大陸最近法規動態摘要(98年6月)

分類：

台商張老師月刊/第128期/大陸地區資訊

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。
79.

標題：

全球經濟危機下大陸台商如何合法操作裁員、解雇作業

分類：

台商張老師月刊/第126期/勞動人事實務

刊登日期：

2009/04/15

資料來源：

內容：

企業須事先將解除理由通知工會，工會有權要求用人單位糾正違反法律、行政法規或勞動合同約定的行為。二、企業須事先將解除理由通知工會，工會有權要求用人單位糾正違反法律、行政法規或勞動合同約定的行為。
80.

標題：

大陸最近法規動態摘要(98年3月)

分類：

台商張老師月刊/第125期/大陸地區資訊

刊登日期：

2009/03/15

資料來源：

內容：

租金收入和特許權使用費收入的確認：新稅法實施前已按其他方式計入當期收入的利息收入、租金收入、特許權使用費收入，在新稅法實施後，凡與按合同約定支付時間確認的收入額發生變化的，應將該收入額減去以前年度已按照其他方式確認的收入額後的差額，確認為當期收入。
81.

標題：

大陸土地使用權之期限展延

分類：

台商張老師月刊/第122期/諮詢解答

刊登日期：

2008/12/15

資料來源：

內容：

60 日內應支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定收回土地使用權並不退訂金。（ 2 ）土地使用者未按合同約定的期限和條件開發利用土地由縣以上人民政府土地管理部門予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款，直至無償收回土地使用權。用地單位必須按合同約定開發使用土地，超過開工期限滿一年尚未動工的，按地價款的 20 ％以下徵收土地閒置費，滿 2 年未動工的，可無償收回土地使用權，
82.

標題：

最新勞動合同法實施條例精解與因應對策

分類：

台商張老師月刊/第120期/勞動人事實務

刊登日期：

2008/10/15

資料來源：

內容：

勞動者提前３０日以書面形式通知用人單位的；（ 3 ）勞動者在試用期內提前３日通知用人單位的；（ 4 ）用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；（ 5 ）用人單位未及時足額支付勞動報酬的；（ 6 ）用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的；
83.

標題：

勞動合同法相關問題釋疑

分類：

台商張老師月刊/第120期/諮詢解答

刊登日期：

2008/10/15

資料來源：

內容：

(2)公司違反法律、行政法規規定或者勞動合同約定者，工會有權要求公司糾正。
84.

標題：

勞動合同法對企業人資管理作業的影響與對策

分類：

台商張老師月刊/第119期/勞動人事實務

刊登日期：

2008/09/15

資料來源：

內容：

合法解雇成本：在勞動合同終止方面，新法規定，固定期限合同終止，除企業維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，員工不同意續訂的情形外，依照第44條第1項規定終止固定期限勞動合同的，應當向員工支付經濟補償。在勞動合同終止補償方面，增加規定：除企業維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，員工不同意續訂的情形外，終止固定期限勞動合同的，企業應當向員工支付經濟補償。
85.

標題：

勞動合同案例分析 -- 有關戶籍、社保及提早解約之程序

分類：

台商張老師月刊/第117期/勞動人事實務

刊登日期：

2008/07/15

資料來源：

內容：

2005 年 3 月，方先生經招聘至上海某資訊技術公司工作，雙方簽訂期限為三年的勞動合同，合同約定 方先生擔任企劃部諮詢顧問一職，月工資為 8500 元。用人單位違反法律、行政法規規定或者勞動合同約定的，工會有權要求用人單位糾正。
86.

標題：

大陸增值稅節稅規劃的迷思

分類：

台商張老師月刊/第116期/會計稅務實務

刊登日期：

2008/06/15

資料來源：

內容：

採用賒銷、分期付款結算方式者，為合同約定的收款日期的當天。4. 將貨物交付他人代銷，為收到受託人送交的代銷清單的當天。
87.

標題：

『制度工作日』與『制度計薪日』有何不同？

分類：

台商張老師月刊/第114期/諮詢解答

刊登日期：

2008/04/15

資料來源：

內容：

計算加班費時，勞動者的『月薪』應按照勞動合同約定的工資標準確定；勞動合同沒有約定的，按照集體合同約定的加班工資基數以及休假期間工資標準確定。
88.

標題：

續簽之經濟補償案例解析

分類：

台商張老師月刊/第113期/勞動人事實務

刊登日期：

2008/03/15

資料來源：

內容：

除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，用人單位未提出維持或者提高勞動合同約定條件與勞動者續訂合同的：用人單位向勞動者支付經濟補償。用人單位提出維持或者提高勞動合同約定條件與勞動者續訂合同的：勞動者同意接受用人單位所提出條件簽訂勞動合同的，用人單位提出維持或者提高勞動合同約定條件與勞動者續訂合同的：即使勞動者不同意接受用人單位所提出條件簽訂勞動合同的，勞動合同期限屆滿時不欲與勞動者續訂勞動合同或未以提高勞動合同約定條件與勞動者續約的，其經濟補償之計算方式依《
89.

標題：

台商執行新勞動合同，勞資爭議實務及運作策略剖析

分類：

台商張老師月刊/第112期/勞動人事實務

刊登日期：

2008/02/15

資料來源：

內容：

勞動合同期滿，用人單位維持或提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，而勞動者仍不同意續訂時，用人單位毋須支付經濟補償金。如用人單位降低勞動合同約定條件，致使勞動者不願意續訂時，用人單位則需支付勞動者經濟補償金。勞動者可以解除勞動合同： (1) 未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；如職業病、安全衛生。用人單位違反法律、行政法規規定、或者勞動合同約定的，工會有權要求用人單位糾正。
90.

標題：

台商如何因應2008年新『勞動合同法』及新『企所稅法』的實施

分類：

台商張老師月刊/第111期/經貿投資實務

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

以下 16 種情形是用人單位需支付經濟補償金的情況：（一）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；（二）未及時足額支付勞動報酬的；（三）未依法為勞動者繳納社會保險費的；（四）（三）活用第四十六條固定期限勞動合同終止的運用：用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形。

第3頁，共6頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：