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1021.

標題：

台商在北京購屋仍受限購令限制

分類：

台商張老師月刊/第170期/諮詢解答

刊登日期：

2012/12/15

資料來源：

內容：

房地產買賣當事人簽訂書面買賣合同。 2. 房地產買賣當事人在房地產買賣合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產所在的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。
1022.

標題：

大陸的資金不夠時，股東往來的借款是否需要課稅？

分類：

台商張老師月刊/第170期/諮詢解答

刊登日期：

2012/12/15

資料來源：

內容：

在計算應納稅所得額時准予扣除；二是公司向內部員工或其他第三人借款的利息支出，必須是公司與個人之間的借貸是真實、合法、有效的，而且雙方之間簽訂了借款合同，只要其利息支出在不超過銀行的同期同類貸款利率(亦即大陸人民銀行公佈的基準貸款利率)計算的數額的部分，均可以認定。
1023.

標題：

大陸最新法規動態摘要(101年12月)

分類：

台商張老師月刊/第170期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2012/12/15

資料來源：

內容：

轉租房屋的租賃期限，不得超過原租賃合同規定的租賃期限。四、轉租條件：承租人轉租房屋的，應經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。
1024.

標題：

湖南長株潭城市群的投資商機歷歷可期

分類：

台商張老師月刊/第169期/經貿投資實務

刊登日期：

2012/11/16

資料來源：

內容：

長株潭台商投資概況根據湖南省統計局資料，截止2011年底湖南省累計批准台資項目2,020個，合同台資45.自1989年第一家台資企業登陸株洲以來，該市台資企業不斷增加，至2009年末，株洲市累計引進台資項目116個，註冊資本29,786萬美元，合同台資28,734萬美元，實際利用台資22,677萬美元。
1025.

標題：

溫州金融改革政策與實務概觀

分類：

台商張老師月刊/第169期/財務金融實務

刊登日期：

2012/11/16

資料來源：

內容：

具體的作法，是推動民間融資備案管理制度，開展民間借貸登記、合約公證、資產評估登記等服務。為例，該公司是讓借款人和放款人雙方，先在「攀遠民間借貸網」登記及發布借貸相關訊息，再據以完成借貸雙方的對接，進而安排貸款合同的簽訂，及完成擔保手續，最終確立借貸雙方的權利與義務。
1026.

標題：

食品貿易業拓展大陸內銷市場產品進口所遇到的瓶頸

分類：

台商張老師月刊/第169期/海關運輸實務

刊登日期：

2012/11/16

資料來源：

內容：

出口商或者代理商備案編號、名稱及聯繫方式、貿易合同號、進口口岸、目的地、根據需要出具的國(境)外官方或者官方授權機構出具的相關第八條收貨人應當保存如下進口記錄檔案材料：貿易合同、提單、根據需要出具的國(境)外官方相關證書、報檢單的影本、第十一條收貨人應當保存如下銷售記錄檔案材料：購銷合同、銷售發票留底聯、出庫單等檔原件或者影本，自用食品的收貨人還應當保存加工使用記錄等資料。條本規定所稱收貨人指大陸境內(不包括香港、澳門)與外方簽訂貿易合同的實際收貨人。
1027.

標題：

購買大陸國有土地要注意簽約主體

分類：

台商張老師月刊/第169期/諮詢解答

刊登日期：

2012/11/16

資料來源：

內容：

基於平等、自願、有償的原則，簽訂「國有土地使用權出讓合同」，並以協議、招標、拍賣、掛牌等方式出讓。土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後60日，支付全部土地使用權出讓金，並按相關規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。但是與該縣人民政府簽訂「招商引資協議」，並非與該縣土地管理部門簽訂「國有土地使用權出讓合同」，因此簽約主體和簽約客體均不符合上述「城市房地產管理法」和「暫行條例」的有關規定，以致至今無法辦理國有土地出讓登記，更無從取得國有土地使用證，
1028.

標題：

關於公司實名法人與非實名股東涉及的法律問題

分類：

台商張老師月刊/第169期/諮詢解答

刊登日期：

2012/11/16

資料來源：

內容：

可考慮採取的措施如下： 1、掌握其人名章，並要求公司所有的重要檔(如公司簽署的合同等對外檔)同時加蓋人名章及公司公章後方能生效。
1029.

標題：

台商辦理大陸房產過戶的法律應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第169期/諮詢解答

刊登日期：

2012/11/16

資料來源：

內容：

一、台端所詢岳父因退休欲將大陸房屋過戶予台端母親與舅舅，依大陸現行「合同法」之規定，得以「買賣」或「贈與」之方式為之，基於「私法自治原則」，■ 台商張老師諮詢解答二、惟須注意者，若台端岳父已在外有負債而此舉是脫產，則依大陸「合同法」第七十四條規定：「因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
1030.

標題：

台灣人到大陸註冊旅行社需要什麼條件？

分類：

台商張老師月刊/第169期/諮詢解答

刊登日期：

2012/11/16

資料來源：

內容：

注意：租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的影本。公司法規定，註冊公司時，投資人(股東)必須繳納足額的資本。
1031.

標題：

HINET 金麗絲

分類：

台商品牌館/民生化工業/紡織

刊登日期：

2012/11/04

資料來源：

黃岩金長城金絲有限公司官網

內容：

公司多次被授予“重合同守信用”、“先進台資企業”、“黃岩百強企業”、“重點骨幹企業”
1032.

標題：

黃岩金長城金絲有限公司

分類：

台商企業館/民生化工業/紡織

刊登日期：

2012/11/04

資料來源：

內容：

公司多次被授予“重合同守信用”、“先進台資企業”、“黃岩百強企業”、“重點骨幹企業”
1033.

標題：

兩岸租稅環境對招商引資之影響

分類：

台商張老師月刊/第168期/焦點主題

刊登日期：

2012/10/17

資料來源：

內容：

符合條件的環境保護、節能節水項目的所得及節能服務公司實施合同能源管理項目，享受三免三減半。節能服務公司實施符合條件的合同能源管理項目，將項目中的增值稅應稅貨物轉讓給用能企業，暫免徵收增值稅。三、營業稅*優惠內容符合條件的節能服務公司實施合同能源管理項目，取得的營業稅應稅收入，暫免徵收營業稅。
1034.

標題：

出口退稅之免抵增值稅增加，城建稅復徵後壓力沉重

分類：

台商張老師月刊/第168期/焦點主題

刊登日期：

2012/10/17

資料來源：

內容：

聯網監管以電子帳冊取代了原有以合同為單元核發的紙質「加工貿易登記手冊」，與稅務部門現行的出口退(免)稅操作辦法不相適應，給加工貿易聯網監管企業(以下簡稱「聯網企業」以往國稅部門可以根據海關核銷時簽發的「加工貿易合同核銷申請表」，確定企業的「實際出口成品總值」和「實際出口成品耗用進料總金額」，核對企業申報核銷資料的準確性。
1035.

標題：

台商經營大陸貿易公司相關商機與問題

分類：

台商張老師月刊/第168期/經貿投資實務

刊登日期：

2012/10/17

資料來源：

內容：

經紀人或拍賣人或其他批發商透過收取費用在合同基礎上對他人貨物進行的銷售及相關附屬服務。特許經營：為獲取報酬或特許經營費通過簽訂合同授予他人使用其商標、商號、經營模式等。商業企業經批准可以從事以上一種或幾種銷售業務，其經營的商品種類應在合同、章程有關經營範圍的內容中註明。購買、銷售、宣傳等攸關雙方權利義務之事項合同，並依合同中協定展開經營活動。特許連鎖(加盟連鎖或特許經營)：係指各門店與總部簽訂特許經營合同而取得總部商標、商號、
1036.

標題：

台商勞動人事危機處理案例分析

分類：

台商張老師月刊/第168期/勞動人事實務

刊登日期：

2012/10/17

資料來源：

內容：

經濟結構的轉型調整和員工思想觀念的深刻變化，勞動合同法、勞動爭議調解仲裁法等法律法規的相繼實施，勞動保護的規定而引發的爭議；因履行勞動合同而引發的爭議。台商常見的典型勞動爭議案例主要有：解除勞動合同與經濟補償金爭議、社會保險費爭議、工資與加班工資爭議、工傷爭議。「勞動爭議調解仲裁法」緊隨「勞動合同法」通過公佈，全面改變了勞動爭議處理的規則，包括擴大『受案範圍』、新設『用人單位在與勞動者的勞動關係存續期間就應注意保存勞動合同、員工手冊、工資條、出入證、門卡等可以證明與該員工有關係的資料。
1037.

標題：

訊息化如何確保成功？

分類：

台商張老師月刊/第168期/生產管理實務

刊登日期：

2012/10/17

資料來源：

內容：

因此，宜釐清權責，設定明確期限，並明訂合約，以確保成功。譬如：企業由使用單位提出需求及規格，經與資訊(軟體)公司協商修訂至合理可行，則簽訂合約，先給予一段時程準備含試行(約三個月)，然後正式連線運作，若三個月皆能達到預期效能，才一次付全額現金；若中途有程式問題修改，
1038.

標題：

大陸最新法規動態摘要(101年10月)

分類：

台商張老師月刊/第168期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2012/10/17

資料來源：

內容：

其主要內容如下：一、協議管轄法院：合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯繫的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。土地出讓年限起算時點：國有建設用地使用權出讓年限的起算時點應當依據出讓合同的約定確定；合同沒有約定或者約定不明確的，按照實際交付土地日期確定，實際交付日期以交地確認書確認的時間為准；對違法用地補辦出讓手續的，以違法用地處理意見確定的違法行為發生之日起算。
1039.

標題：

朱瑜明——服務台商貢獻心力

分類：

台商人物館/民生化工業/生技醫療

刊登日期：

2012/10/09

資料來源：

海峽聯合新聞網

內容：

稅收政策”、“工商管理”、“勞動管理”、“合同管理”、“出入境管理”、“企業安全與消防”等方面的座談會和對話會共20場次；四是緊緊依靠台辦開展工作。
1040.

標題：

永晉

分類：

台商品牌館/電子資訊業/光電

刊登日期：

2012/10/06

資料來源：

東莞永晉燈飾有限公司官網

內容：

並在2009年被東莞市工商行政管理局評為”連續5年守合同重信用企業”。
1041.

標題：

對兩岸簽署投資保障和促進協議的肯定和期待

分類：

台商張老師月刊/第167期/焦點主題

刊登日期：

2012/09/15

資料來源：

內容：

否則無法載明於雙方合約內。七、大陸各級地方政府對於勞工投訴事件，為求「自保」，處理時常一面倒向勞方，包括員工及群眾罷工或圍廠時，更是經常要求資方花錢消災，
1042.

標題：

投資人間商務糾紛解決機制的探討－兩岸投保協議的解析（上）

分類：

台商張老師月刊/第167期/焦點主題

刊登日期：

2012/09/15

資料來源：

內容：

當事人不願協商、調解的，或者協商、調解不成的，可以依據合同中的仲裁條款或者事後達成的書面仲裁協議，提交大陸或香港的仲裁機構仲裁。第14條第2項：『當事人不願協商、調解的，或者經協商、調解不成的，可以依據合同中的仲裁條款或者事後達成的書面仲裁協議，提交仲裁機構仲裁。第29條第2項：『當事人不願協商、調解的，或者經協商、調解不成的，可以依照合同中的仲裁條款或者事後達成的書面仲裁協議，提交大陸的仲裁機構仲裁。
1043.

標題：

大陸社保新制對台商的衝擊與對策

分類：

台商張老師月刊/第167期/勞動人事實務

刊登日期：

2012/09/15

資料來源：

內容：

然依2005年10月公告生效的「臺灣香港澳門居民在內地就業管理規定」第十一條規定：『用人單位與聘雇的台、港、澳人員應當簽訂勞動合同，並按照「社會保險費征繳暫行條例」的規定繳納社會保險費』。
1044.

標題：

在大陸出租房地產要繳哪些稅？

分類：

台商張老師月刊/第167期/諮詢解答

刊登日期：

2012/09/15

資料來源：

內容：

(5) 印花稅：個人出租房屋所簽訂之合同，書立合同的雙方均需按租賃金額的1‰計算貼花。 (6) 個人所得稅：按租金收入(以一個月內取得的收入為一次)先扣除財產過程中繳納的有關稅金、
1045.

標題：

大陸員工之紅白帖及簽約管理

分類：

台商張老師月刊/第167期/諮詢解答

刊登日期：

2012/09/15

資料來源：

內容：

他已從前單位離職，但前單位堅持合同期限未到所以不解除合同，造成我們公司無法與他簽定合同，請問遇到這種情形應如何解決? 三、另外，本公司另僱用一位屆臨退休之公務人員，其勞動合同還存在於政府機關，所以我們公司也無法與他簽訂合同跟投保社保，請問想這種情形應如何解決？
1046.

標題：

大陸最新法規動態摘要(101年9月)

分類：

台商張老師月刊/第167期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2012/09/15

資料來源：

內容：

貸款人與借款人達成貸款意向的，雙方簽訂商標專用權質押合同和借款合同。借款人應在簽訂商標專用權質押合同之日起 15 日內持該合同和相關材料向國家工商行政管理總局商標局申請辦理商標專用權質押登記手續，或在該時間內委託辦理，取得「商標專用權質押登記證」
1047.

標題：

台商在大陸的投資佈局

分類：

台商張老師月刊/第166期/焦點主題

刊登日期：

2012/08/15

資料來源：

內容：

產業政策宏觀調控、出口退稅率快速調降、各省市區地方政府推動的「騰籠換鳥」政策力促台商加工貿易企業向中西部地區轉移的壓力接踵而至、勞動合同法的實施後大幅增加了人事成本、加諸大陸本土企業紛紛崛起形成的競爭態勢、國際市場總體採購能量急速下降，以及國際原材料價格飆升，
1048.

標題：

台商的走向與未來

分類：

台商張老師月刊/第166期/焦點主題

刊登日期：

2012/08/15

資料來源：

內容：

大陸也發生通貨膨脹問題，工資相對也上漲，加上勞動合同法的實施，增加了台商人事成本，環保管理的嚴格，人民幣又升值，使台商經營陷入困境。
1049.

標題：

台籍人員參加大陸社會保險實務－以南京為例

分類：

台商張老師月刊/第166期/勞動人事實務

刊登日期：

2012/08/15

資料來源：

內容：

用人單位與聘雇的台、港、澳人員應當簽訂勞動合同，並按照『社會保險費征繳暫行條例』的規定繳納社會保險費。前已派至大陸當地就職的台籍員工，且在當地簽訂勞動合同、領有就業證者，已無法操作為派遣性質。人參加社會保險暫行辦法」中，第三條：『與境外雇主訂立雇用合同後，被派遣到在中國境內注冊或者登記的分支機構、前南京市有關此方面的規定，似乎只規範到「招用」、「勞動合同」等狀況，並沒有將「被派遣」、「派遣合同」等文字列入。所以筆者認為這部份可能是階段性實施的作法，不排除未來會擴大。
1050.

標題：

馳名商標認定的標準

分類：

台商張老師月刊/第166期/諮詢解答

刊登日期：

2012/08/15

資料來源：

內容：

（十）宣傳廣告的形式及載體應當有廣告合同、複印件、複制品等有效證據，廣告費應當有專項審計或者發票等有效證據的支持。

第35頁，共64頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：